Suchergebnisse für "wohnung wien ab april"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

[Externer Link entfernt] Wehlistraße 330 | 1020 Wien 8. Stockwerk 2 Zimmer (€1089 / Monat) + Licht und Wi-fi 51,85 m2 (Loggia 5,06 m2) Tiefgarage (€156 / Monat) Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Sauna, Terrasse, Konferenzräume, Abstellraum. Möbel zu verkaufen. Der Preis ist verhandelbar. Zugeständnis an den Eigentümer €3200. Wir warten auf Ihre E-Mail!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird hier eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im höheren Stockwerk im Haus mit Fitness und Sauna inklusive! Die Wohnung ist sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa der Markenküche, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. Es erwartet Sie eine Wohnküche mit Geräten: Waschmaschine, Kühl/Gefrierkombination, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Loggia mit südwestlicher Ausrichtung mit 9 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Ausserdem hat die Wohnung eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon-Gegensprechanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Dusche und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Ein Einlagerungsraum steht zur Verfügung. Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen dem Mieter auch zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Ausblick! Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete (warm) inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, sowie Kalt- und Abwasser, Lift, Nutzung der Fitness- und Sauna und Concierge-Dienst im Haus, Steuern und Abgaben: € 1.200, Strom, TV, Internet, Haushaltsversicherung nicht inkludiert (wird auf den Mieter umgemeldet). Garagenstellplätze (optional) anmietbar für ca. 156 EUR pro Monat. Die Wohnung kann ab 01.04.2023 bezogen werden. Die Vermietung erfolgt auf 4 Jahren. Eine Verlängerung ist auch möglich. Kaution: 3 BMM + 20 % MwSt. / Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten * Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.: [Tel] Email: [Email] WEB: www.pr-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die moderne Neubau-Wohnung befindet sich im 10. Bezirk und bietet eine Wohnfläche von 60m². Sie verfügt über zwei Loggien mit Grünblick, die jeweils 7m² groß sind. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einer offenen Küche mit Induktionsherd. Es gibt keine Maklerprovision für den Mieter. Das moderne Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und befindet sich in zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto zur Innenstadt, zur Mariahilferstraße und zum Hauptbahnhof. Die Wohnung bietet ein urbanes Wohnerlebnis. Die helle Wohnung verfügt über eine einzigartige Konzeption mit geschmackvoller Ausstattung und großen Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch wird eine helle und sonnige Atmosphäre geschaffen. Von den beiden Loggien aus können Sie den Blick auf das Grün der Bäume genießen. Die Wohnung wird leer vermietet. Die Möbel auf den Fotos dienen lediglich als Beispiel, um das Potential der Wohnung besser darzustellen. Es gibt aber eine Waschmaschine und einen Kühlschrank. Die Wohnung ist ab April bezugsbereit. Das Schlafzimmer hat eine begehbare Garderobe (ideal zum Verstauen von Winterkleidung und Koffern). Im Vorraum gibt es einen großzügigen Kleiderschrank, in dem auch Staubsauger und Kübel verstaut werden können. Erholungsmöglichkeiten: Erholungsgebiet Wienerberg mit Teich, Fortunapark, Wasserspielplatz Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6, Bus Linie 7A Mit dem Auto ist man sowohl rasch auf der A2 Südautobahn als auch im Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Nahversorgern (Apotheke, Spar, BIPA, DM, Hofer und Post). In 2 Gehminuten erreichbar befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnlinie 1: 13 Minuten zum Karlsplatz U4 innere Stadt • Straßenbahnlinie 6: 12 Minuten zum Westbahnhof – U6 auf die Mariahilferstraße • Bus 7A: 15 Minuten zum Bahnhof Meidling – U6, S-Bahn • Bus 7A: Richtung Reumannplatz – 8 Minuten zum Reumannplatz – U1 • Mit der Nähe zum Matzleinsdorferplatz gibt es auch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an S-Bahnen. Im nahegelegenen weitläufigen Wienerbergpark (12 Gehminuten entfernt) können Sie joggen, Radfahren und im Sommer schwimmen. Die Spitäler im Süden von Wien (Meidlinger Unfallkrankenhaus und das Kaiser Franz Josef Spital) sind auch einfach zu Fuß erreichbar. Keine Haustiere, rauchfreie Wohnung Besichtigungstermine finden demnächst statt, reservieren Sie sich bei Interesse einen Termin per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 46m2 große Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines erst kürzlich thermisch sanierten Neubau - Wohngebäudes. Sie bietet eine gute Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Eine kleine Besonderheit ist der Schrankraum der direkt ans Schlafzimmer anschließt und Platz für eine begehbare Garderobe bietet. Die Wohnung ist ab 01.04.2023 verfügbar. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCWohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Schrankraum Highlights: Super-gedämmte Wohnung mit 3-fach-verglasten Fensternblickdichte Außenjalousiensehr verkehrsgünstig gelegen Glasfaser-Anbindung von A1 (bis zu 300MBit/s!) Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Untergeschoß Garagenplätze in der Tiefgarage verfügbar um € 89,00/Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir sind regelmäßig für diesen Abgeber tätig und sind daher verpflichtet, Sie auf das daraus resultierende wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4.OG eines Neubaues, in einer ruhigen Seitengasse. Öffentliche Anbindung: U6 sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 befinden sich nur 350m entfernt. Raumaufteilung: 1. Ebene: * Vorraum * WC * Küche mit Essbereich * Bad * Schlafzimmer 2. Ebene: * Schlafzimmer * Wohnzimmer Somit eignet sich die Wohnung perfekt als 2er WG. In der Gesamtmiete von ? 1.243,65 sind bereits USt. & BK enthalten. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab April 2023 eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 817,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 956,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler), Esstisch mit Stühlen, Loungesofa anthrazit, TV-Sideboard weiss, Deckenlampe 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Deckenlampe 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kl. Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. teilmöbliert oder nur mit Küche Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40% des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten drei Monate sind erforderlich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann das Mietverhältnis erstmalig gekündigt werden. Nach Ablauf der 3 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: 1% von 3 Jahresbruttomieten Nichtraucher, ohne Haustiere bevorzugt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete April 2023 provisions- und ablösefrei eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 817,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 956,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler), Esstisch mit Stühlen, Loungesofa anthrazit, TV-Sideboard weiss, Deckenlampe 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, Deckenlampe 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss 1 Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kl. Spielplatz Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung, 1. Stock Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. Waschmaschine SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Arzt (Allgemeinmediziner) im Haus Fussbodenheizung teilmöbliert oder nur mit Küche KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Wichtig: Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Bedingungen: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40% des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten drei Monate sind erforderlich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann das Mietverhältnis erstmalig gekündigt werden. Nach Ablauf der 3 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: 1% von 3 Jahresbruttomieten Nichtraucher, ohne Haustiere bevorzugt. Besichtigung: Nach Vereinbarung. Ab sofort möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei eine helle und freundliche 48m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 817,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 956,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler), Esstisch, Loungesofa anthrazit, Deckenlampe 1 Schlafzimmer, Deckenlampe 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss 1 Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kl. Spielplatz, Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV, Heizkosten-Akonto in der monatlichen Gesamtmiete inkludiert. Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Arzt (Allgemeinmediziner) im Haus Fussbodenheizung teilmöbliert oder nur mit Küche barrierefrei Kellerabteil Fahrradkeller KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40% des Nettomonatseinkommens übersteigen. Gehaltsnachweise über die letzten drei Monate sind erforderlich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann das Mietverhältnis erstmalig gekündigt werden. Nach Ablauf der 3 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Eine Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt: 1% von 3 Jahresbruttomieten Nichtraucher, ohne Haustiere Besichtigung: Ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2. Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit: Küche (Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), Bad, WC, Parkettboden, Dreh- und Kippfenster mit Wärmeschutz. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Garage: ? 115,- / Monat (optional) Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Loggias garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Liftzugang und Fahrradräumen zur Verfügung. Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.hopfengasse.at Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten/Loggia und Küche, Bad + WC Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit: Küche (Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), Bad, WC, Parkettboden, Dreh- und Kippfenster mit Wärmeschutz. Mietdauer: 5 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: ? 97, /Monat (optional)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2. Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.) Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen. Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen. Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Garage: ? 110,- / Monat (optional) Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.pragerstrasse.at Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Ver... [Mehr]

#Balkon

2-Zimmer Wohnung ab 1. April im 3ten Bezirk nahe St.Marx/Prater Hauptallee zu vermieten. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und besteht aus: • Eingangsbereich/Vorraum • Badezimmer • Separates WC • Wohnküche • Schlafzimmer • 7m2 Balkon Näheste Ubahn Station ist die U3 Schlachthausgasse. Miete beträgt 825 eur inkl BK. Heiz- und Stromkosten wären extra zu bezahlen. Bei Abgabe wäre eine Kaution (3MM) sowie wahrscheinlich eine Provision in der Höhe von 1-2 MM zu bezahlen (dies müsste dann mit der Hausverwaltung abgeklärt werden)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt - Bezugsfertigstellung April 2024 (geplant) Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 45,54 m² und Terrasse (6,65 m²) Preis für Eigennutzer € 344.400, , (Preis für Anleger € 307.500, ) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]