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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,71m² / 2 Zimmer
€ 6.509,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNUNGEN AB € 199.900,- | Nähe Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026 KEYFACTS + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m² + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Barrierefreies Leben für alle Generationen + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen + Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung BESCHREIBUNG In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 91,54m² / 3 Zimmer
€ 4.970,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 12 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für Entspannung und Wohlfühlen. Diese Wohnung kombiniert viel Raum mit hochwertiger Ausstattung und idealer Wohnatmosphäre. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [Telefonnummer entfernt]) und Christian Sammer [Telefonnummer entfernt]) Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 91,54m² / 3 Zimmer
€ 4.352,26 / m²
#Balkon #Terrasse
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Top 12 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnbereich und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die großzügigen Schlafzimmer bieten viel Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für Entspannung und Wohlfühlen. Diese Wohnung kombiniert viel Raum mit hochwertiger Ausstattung und idealer Wohnatmosphäre. Kaufpreis netto: € 398.405,92 zuzüglich 20 % Ust = € 478.087,10 Kaufpreis für Eigennutzer: € 454.960,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf – Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Wohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch – sorgenfreier Start für Anleger Nettopreise zzgl. 20 % USt. – ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer Hohe Wohn- und Vermietungsqualität – durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen – wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich – gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum Top-Infrastruktur – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung Freizeitparadies – Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten Beste Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 110,52m² / 3 Zimmer
€ 4.916,03 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 9 bietet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großen eleganten Wohnbereich und großzügigen Schlafzimmern. Mit der attraktiven Südwest-Ausrichtung genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC sowohl im Bad als auch zusätzlich separat vorhanden ist. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je 27.000 € optional zu erwerben. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [Telefonnummer entfernt]) und Christian Sammer [Telefonnummer entfernt]) Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 5.022,90 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 13 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer kann nach Wunsch mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet werden. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [Telefonnummer entfernt]) und Christian Sammer [Telefonnummer entfernt]) Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 75,98m² / 3 Zimmer
€ 4.571,31 / m²
#Garten #Terrasse
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Top 7 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und einem eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden kann. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Kaufpreis netto: € 347.328,23 zuzüglich 20 % Ust = € 416.793,88 Kaufpreis für Eigennutzer: € 399.150,00 Attraktive Anlegerwohnungen in Ohlsdorf – Ihr Investment mit kostenloser Erstvermietung Sichern Sie sich eine von 12 Anlegerwohnungen in bester Lage von Ohlsdorf am Angerweg! Diese hochwertigen Wohneinheiten mit Wohnflächen von 42 m² bis 110 m² bieten nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ihr Investment-Vorteil: Kostenlose Erstvermietung auf Wunsch – sorgenfreier Start für Anleger Nettopreise zzgl. 20 % USt. – ideal für umsatzsteuerpflichtige Käufer Hohe Wohn- und Vermietungsqualität – durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung Attraktive Features für Mieter & Kapitalanleger: ✔ Großzügige Terrassen oder Eigengärten für höchsten Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für geringe Betriebskosten ✔ Barrierefreier Zugang mit Lift für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Tiefgaragenplätze für stressfreies Parken ✔ Schöne Parkettböden & stilvolle Fliesen – wertige Materialien für langfristige Qualität ✔ Individuelle Planung noch möglich – gestalten Sie nach Ihren Anforderungen Perfekte Lage für stabile Mieteinnahmen: Zentrale & ruhige Wohnsiedlung – wenige Gehminuten ins Ortszentrum Top-Infrastruktur – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in direkter Umgebung Freizeitparadies – Nähe zu Traunsee, Traunstein & zahlreichen Erholungsgebieten Beste Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit durch Autobahnnähe Jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger investieren! Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein sicheres & wertbeständiges Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. Besuchen Sie unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.angerweg-zwei.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 88,72m² / 3 Zimmer
€ 5.427,19 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zentral. Zeitgemäß. Zuhause. – 12 Neubauwohnungen in Ohlsdorf, Angerweg 2Einladung zum „Picknick am Bauplatz“Bevor die Bagger rollen und das Fundament für Ihr neues Zuhause in Ohlsdorf gelegt wird, laden wir Sie herzlich zu einem Infotag ein. Besuchen Sie uns direkt auf der grünen Wiese – dort, wo bald modernes Wohnen entsteht. WANN: Freitag, 10. April 2026 ZEIT: 15: 00 bis 17: 00 Uhr WO: Bauplatz-Wiese (Zufahrt über den Angerweg 2, 4694 Ohlsdorf) Wir sind persönlich für Sie da: Haben Sie Fragen zum Projekt, zu den Grundrissen oder zum Bauablauf? Wir beantworten sie Ihnen gerne am 10.4. direkt vor Ort in ungezwungener Atmosphäre. Zur Wohnung: Top 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Eigengarten. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Badezimmer kann individuell mit Dusche oder Badewanne gestaltet werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben. Zum Projekt: Wer zeitgemäßes Wohnen in Gehweite zum Ohlsdorfer Zentrum sucht, wird am Angerweg fündig. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohnungen, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege im Alltag lieben. Was Sie erwartet: • Zentrale Lage: In wenigen Gehminuten mitten im Ortskern – Einkauf, Schule, Nahversorger direkt ums Eck • Moderne Ausstattung: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen• Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe • Wohnkomfort für jeden Anspruch: Von 42 m² bis 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien • Großzügige Terrassen oder Eigengärten für entspannte Stunden im Grünen • Komfortabel & barrierefrei: Lift in alle Etagen, Tiefgarage für stressfreies Parken • Gestaltungsfreiraum: Jetzt noch mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Baustart bei 50 % Verkaufsquote – jetzt vor Baustart sichern und noch mitgestalten! Lebenswert wohnen – mitten in Ohlsdorf Wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, Erholung bieten Traunsee, Traunstein und zahlreiche Freizeitangebote der Region. Direkt vom Bauträger – provisionsfrei für Käufer Jetzt informieren und Wohntraum sichern: Persönlich berät Sie Sabine Wenzel [Telefonnummer entfernt]) und Christian Sammer [Telefonnummer entfernt]) Alle Details unter: www.angerweg-zwei.at Zuhause ankommen. Im Herzen von Ohlsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 46,16m² / 2 Zimmer
€ 15,53 / m²
#unbefristet
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog Leopold Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 46 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt direkt an der Fußgängerzone. Sie wurde 2023 hochwertig saniert. Die Wohnung ist von einem Vorraum aus zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Siemens-Geräten. Ausstattung: 2 Räume Badezimmer WC Vorraum Küche mit hochwertigen Geräten Fernwärmeheizung Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5310 Tiefgraben
5310 Tiefgraben / 89,43m² / 3 Zimmer
€ 5.769,88 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Herzen von Oberösterreich, in der charmanten Gemeinde Tiefgraben! Hier erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 89,59m² zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verteilen. Hier können Sie sich eine private Wohlfühloase einrichten und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus erreichen lässt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Auch der Nordostterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die Fliesen in den Badezimmern verleihen ein modernes Ambiente. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt das Fertigparkett in den Wohn- und Schlafbereichen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. So können Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten profitieren, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Gemeinde Tiefgraben besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage am Mondsee. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Überzeugt? Dann sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Tiefgraben und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <2.000m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Ihr Investment im 21.Bezirk wartet auf Sie: 4-Zimmer-Wohnungen ab 400.000 ? netto zur Vorsorge
€ 400.000,-
1210 Wien / 70m² / 4 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Vorsorge
Beim dem angeführten Preis handelt es sich um einen Nettopreis zzgl. 20% USt. - Vorsorgewohnung Traumhafte Neubauwohnungen im 21. Bezirk ? Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in einem der aufstrebendsten und lebenswertersten Bezirke Wiens! Wir freuen uns, Ihnen unsere neuesten Neubau-Projekte im 21. Bezirk präsentieren zu dürfen ? ein Ort, wo urbanes Wohnen auf naturnahe Erholung trifft. Unsere Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen, die eine Vielzahl von Vorteilen bieten: Unmittelbare Nähe zur Alten Donau: Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Naherholungsgebiets. Spazieren Sie entlang des Wassers, genießen Sie eine Bootsfahrt oder entspannen Sie in den umliegenden Parks ? der perfekte Ort für aktive Familien oder Naturliebhaber! Eingebettet am malerischen Marchfeldkanal: Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Natur zu betätigen. Perfekte Rad- und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und fördern eine gesunde Lebensweise. Erstklassige Anbindung an die U-Bahn: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station gelangen Sie schnell und unkompliziert ins pulsierende Zentrum Wiens. Genießen Sie entspannte Pendelzeiten und die sozialen, kulturellen sowie gastronomischen Highlights der Stadt. Umfangreiche Infrastruktur: In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt ? von renommierten Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Hier entsteht ein Lebensraum, der gesellschaftliche Aktivitäten und geballte Lebensfreude vereint. Unsere Neubau-Projekte bieten eine breite Palette an attraktiven Wohnungen für Eigennutzer und Anleger: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²): Eigennutzer ab ca. 240.000 ? Anleger ab ca. 215.000 ? netto zzgl. 20% USt. 3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²): Eigennutzer ab ca. 370.000 ? Anleger ab ca. 335.000 ? netto zzgl. 20% USt. 4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²): Eigennutzer ab ca. 440.000 ?... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 35,71m² / 1 Zimmer
€ 22,12 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet - die derzeitige Mieterin ist allerdings gerne bereit Ihre Möbel zu verkaufen. *************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Wohnung Hinweis: Die Wohnung kann in Abstimmung mit der Mieterin besichtigt werden - bitte um Verständnis, dass dies etwas Vorlaufzeit benötigt. Die derzeitige Mieterin ist gerne auch bereit die in den Bildern ersichtlichen Möbel zu verkaufen.1200 Wien, Handelskai, Nähe Millennnium City• Mietwohnung in gepflegtem Neubau• Lage: 3. Stock mit Lift• Wohnfläche: ca. 36 m² / Freifläche (Loggia) ca. 9 m²• Baujahr: 2022• Bezug: 01.05.2026• Raumaufteilung: Vorraum / Eingangsbereich WC inkl. Handwaschbecken (separat) Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet) & Zugang zur Loggia mit Blick in den Innenhof des Projektes zugehöriges Kellerabteil im Haus • Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) - elektrisch ansteuerbar• Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme• Böden: Eichenparkettböden, Fliesen in Bad & WC• Waschmaschinenanschluss: im Bad• Befristung: 5 Jahre• Kündigungsverzicht / Mindestmietdauer: 12 Monate (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate)• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Die Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 63,65m² / 3 Zimmer
€ 4.634,72 / m²
#Büro #möbliert
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1968 in der Weidmanngasse im 17. Bezirk. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren thermisch saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf rund 63,65 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29,6 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Büro genutzt), ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertiger Eichenparkettboden, neue Fliesen sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster wurden unter anderem im Zuge der Sanierung erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet; im Verkaufsumfang enthalten bleiben Küche und Bad. Die Einheit ist aktuell noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Anfang Mai 2026 bezugsfertig übergeben. Zur Verfügung stehen allgemeine Räume wie Fahrradraum, Waschküche sowie ein Kinderwagenraum. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie mehrere Straßenbahnstationen sind fußläufig erreichbar. Der Diepoldpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bereits modernisierte, gut geschnittene Stadtwohnung mit solider Gebäudesubstanz und gewachsener Infrastruktur suchen. DIGITALE BESICHTIGUNG https://my.matterport.com/show/? m=Sd PEjk Mt M6x Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
