Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein exklusives ca. 132m² Terrassen-Apartment in bester Lage Wiens mit unbeschreiblichem Ausblick über Wien. Der lichtdurchflutete Architekturtraum (BJ 2020) wurde optimal in den Hang geplant und zur Sonne hin ausgerichtet. Das Haus besteht lediglich aus 3 Wohneinheiten und einem Studio im Dachgeschoß. Die einzelnen Geschoße verjüngen sich nach oben hin, sodass jede Ebene über maximale Privatsphäre verfügt. RAUMAUFTEILUNG: Über den Lift, gelangen Sie direkt in das Apartment. Ein Vorraum, mit integrierter Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste. Der sonnige ca. 70m² große Wohnsalon mit offener Küche orientiert sich zur Stadt hin. Die großflächige Verglasung garantiert einen unvergleichlichen Ausblick und verbindet den Innenbereich mit der ca. 35m² südwestseitigen Terrasse. Hier können Sie entspannt Sonnenuntergänge und abends die Lichter der Stadt genießen. Ein 6 Meter Edelstahlpool ist das Tüpfelchen auf dem I. Der private Bereich befindet sich im hinteren Teil und umfasst ein Schlafzimmer mit Eichenholzparkett, einen Garderobenbereich, ein Wannenbad und eine Toilette. Vom Vorraum aus ist die Gästetoilette mit Duschbad zu erreichen. Ein zweites sowie auch ein drittes Schlafzimmer wäre durch Abtrennung des Wohnsalons möglich. Vorraum + Garderobe, Wohnsalon ca. 70 m² Terrasse ca. 35 m² mit Pool Schlafzimmer ca. 16,5 m² Garderobenraum ca. 14,5m² Wannenbad separate Toilette mit Handwaschbecken Duschbad mit Toilette Garderobenbereich KONDITIONEN: Miete netto: € 3.235,46 Betriebskosten: € 573,63 10 % USt.: € 380,91 BRUTTOMIETE: € 4.190,00 inkl. BK, 10 % USt. 1x Garage: € 118,00 BK Garage: € 7,00 20 % USt.: € 25,00 BRUTTO: € 150,00 inkl. 20 % Ust. BRUTTOMIETE: € 4.340,00 inkl. BK, inkl. Garage, inkl. USt. Heizung: € 156,447 inkl. 20 % Ust. GESAMTMIETE: € 4.496,44 inkl. BK (exkl. Wasser), inkl. HZ+Kühlung, inkl. 1 Garagenplatz, inkl. USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE GARTENWOHNUNG nahe HOHE WARTE Diese charmante Gartenwohnung liegt in einem im Jahr 2011 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, geräumiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Wohnküche, Wintergarten, 42m² Terrasse und ca. 200m² Eigengarten, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Wannen-& Duschbad, zusätzliches Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstell-/ Wirtschaftsraum. Ausstattung: - in den Wohnräumen Kirschholz-Parkettboden - Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest - komplett ausgestattete Einbauküche - Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) - Kellerabteil (ca. 5m²) - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Garagenplätze sind nach Verfügbarkeit um je € 118,- zggl. 20% USt. in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Infrastruktur: Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wien aufgrund seiner grünen Stadtrandlage sowie der Nähe zum Wienerwald und einer sehr guten Verkehrsanbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn Linie 37 bis Schottentor, Autobus 10A, 39A zum Anschluss an U4 und S45) - alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch adaptiert und ist in Bälde beziehbar. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour. https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX1C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Die gut aufgeteilte 6 Zimmer Altbauwohnung im Cottage ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Straßenbahnlinie 37, 38 Buslinien 10A, 40A und an die U4 (Station Spittelau) angebunden. Sie vereint die Vorzüge von urbanen Leben mit einer Grünlage. In unmittelbarer Nähe auf der Billrothstrasse befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Apotheke. Sowohl Schulen als auch die Universität für Bodenkultur befinden sich in der Nähe. Die großzügige repräsentative Wohnung ist sowohl für große Familien, eine Kombination von Arbeiten und Wohnen aber Studenten sehr interessant. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten und 2 Abstellräumen, 1 begehbare Garderobe entfaltet sich hier auf 215m2 ein Raumkonzept, das ein großzügiges Wohnen ermöglicht. zentrales Vorzimmer großer Masterbedroom mit Veranda großes Bad mit Badewanne, Waschbecken 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC und Dusche Bibliothek/Gästezimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche mit Speis Gästetoilette Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Gálffy gerne unter T: [Tel] zur Verfügung. Well-Distributed 6-Room Old Building Apartment in the Cottage - Close to Underground U4 The well-structured 6-room old building apartment in the Cottage is located in a quiet area and at the same time excellent connected to public transport with the streetcar lines 37, 38 bus lines 10A, 40A and the U4 (Spittelau station). It combines the advantages of urban living with a green location. In immediate proximity on Billrothstraße, there are shops for daily needs such as supermarket, baker, drugstore, pharmacy. Both schools and the University of Natural Resources and Life Sciences are nearby. The spacious representative apartment is su... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmerwohnung inklusive Garagenstellplatz in Döbling Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen sind. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Im Mietpreis ist ein Gargenstellplatz bereits inkludiert ! Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Im Haus befindet sich ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsterrasse und ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Warmwasser/Heizung/Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße" Straßenbahnlinien 40, 41 Buslinien 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angab... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MÖBLIERTER DUPLEX mit 65 m² Privatgarten in 1190 Wien + Terrasse, Lift & Wienerwald-Blick Diese außergewöhnliche Residenz verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre, elegantes Interior und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus privatem Garten, großzügiger Terrasse, Wienerwald-Blick, hochwertiger Ausstattung und der exklusiven Lage in Cobenzl macht dieses Zuhause zu einer besonderen Mietimmobilie in Wien. Objektbeschreibung Diese elegante, vollständig möblierte Duplex-Residenz erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich außergewöhnlich privates Wohnambiente. Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 32 m² großen Terrasse und dem 65 m² großen privaten Garten. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Wienerwald – ein besonderer Rückzugsort mitten in Wien. Der Wohnbereich verbindet elegantes Design mit wohnlicher Atmosphäre: Ein stilvoller Kamin, warmer Eichenboden, hochwertige Vorhänge und ausgewählte Interior-Details schaffen ein repräsentatives, zugleich behagliches Zuhause. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Geräte. Private Wohnbereiche: Die Residenz verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Master Bedroom präsentiert sich als ruhiger privater Rückzugsort mit großzügigen Fensterflächen und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe und ein eigenes Badezimmer und bietet sich aufgrund seiner Lage und des separaten Zugangs besonders für Familienmitglieder oder Gäste an. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das flexible Raumkonzept. Ein eigener Heimkino-Raum sowie ein separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung Vollmöbliert Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept Stilvoller Kamin Moderne Einbauküche Eichen-/Holzboden Bodenheizung und -kühlung Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Außenjalousien Insektenschutzgitter Zwei unabhängige Eingänge Lift über beide Wohnebenen Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer Heimkino-Raum Wunderschöner Blick auf den Wienerwald Wichtige Fakten zur Immobilie Wohnfläche: ca. 220 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 4Badezimmer: 3Gäste-WC: 1Terrasse: ca. 32 m²Privatgarten: ca. 65 m²Etagen: 2Lift zu beiden Wohnebenen. Garage & Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation Kellerabteil Fahrradraum Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Top Lage in Cobenzl / Grinzing – Natur trifft Stadt Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Erreichbarkeit: Wienerwald und Cobenzl in unmittelbarer Umgebung Ortszentrum Grinzing in ca. 3 Minuten Buslinie 38A direkt vor dem Grundstück Anbindung an U4, S45 und weitere öffentliche Verkehrsmittel Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat in ca. 35 Minuten erreichbar Mietkonditionen Miete: 6.200 € / Monat, vollständig möbliert Betriebskosten: 749,64 € / Monat Garage: zusätzlich Energie- und verbrauchsabhängige Kosten: zusätzlich Kaution: 5 Monatsmieten Verfügbar ab: 01.10.2026 Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur 3-Zimmer Wohnung: • 66 m² Wohnfläche • 25,42 m² Terrasse mitten im Grünen mit Donaublick • 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche in weiß von Ikea • 2 Schlafzimmer, • 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, • 1 Abstellraum • Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung • Tiefgarage • Personenaufzug • Neubau 2026 - fertiggestellt & Erstbezug Für weitere Informationen bitte gerne telefonisch oder per E-mail kontaktieren!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Maisonettewohnung mit Indoorpool, Sauna und Tiefgaragenplatz An English description can be found further below. In der begehrten Hameaustraße, einer der schönsten und grünsten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² auf zwei Ebenen. Die ruhige Lage und der schöne Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offen gestalteten Küche. Die weiße Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit Cerankochfeld und integriertem Dunstabzug sowie über Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer. Neben dem großen Wohnbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder begehbarer Schrank nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die beiden Wohnebenen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauuna sowie ein Indoor-Swimmingpool. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Heizkosten betragen 145,20 Euro pro Monat und sind nicht in der Miete inkludiert. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen und kann verlängert werden. Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet und direkt mit den jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHSpacious Maisonette Apartment with Indoor Pool, Sauna and Underground Parking Space This spacious maisonette apartment is available for rent in the sought-after Hameaustraße, one of the most attractive and greenest residential areas in Vienna’s 19th district. The apartment is located in a well-maintained residential complex built in 1978 and offers approximately 84 m² of living space arranged over two levels. Its quiet location and pleasant views of the surrounding greenery create a particularly comfortable living atmosphere. The centrepiece of the apartment is the spacious living and dining area with a modern open-plan kitchen. The white fitted kitchen features a cooking island with a ceramic hob and integrated extractor, as well as an oven, microwave, dishwasher and ample storage space. The apartment comprises 2.5 rooms. In addition to the large living area, there is a spacious bedroom and a smaller room that is ideally suited as a home office, guest room or walk-in wardrobe. The generous bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, two washbasins and a heated towel rail. The toilet is located in a separate room. A washing machine connection is also available. The living areas feature parquet flooring, and the two levels are connected by an internal staircase. A particular highlight of the residential complex is the shared sauna and indoor swimming pool. Residents also have access to a communal recreation room with a table tennis table. An underground parking space is also included. The monthly heating costs amount to 145.20 euro and are not included in the rent. The security deposit is equivalent to three months’ gross rent. The tenancy agreement will be concluded for a fixed term of five years and may be extended. Electricity is charged separately according to consumption and is paid directly to the relevant energy provider. I look forward to receiving your enquiry and will be happy to arrange a viewing. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Döblinger Top-Lage zu vermieten! Diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit der Idylle des 19. Wiener Gemeindebezirks. Gelegen zwischen traditionsreichen Weinbergen und der blauen Donau, bietet sie Lebensqualität pur. Das Objekt befindet sich in einem exklusiven, erst im Juni 2026 fertiggestellten Neubau mit einer familiären Gemeinschaft von insgesamt nur 16 Wohneinheiten. Highligts zum Wohnhaus: - Wiener Wald / Weinberge - Donau-Blick - Balkon / Garten / Terrasse - Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - hoher Schallschutz und Isolierung - Gute Anbindung nach Wien - Tiefgarage - Aufzug - Kellerraum, Fahrradraum - Authentische Architektur Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung: - 57 m² Wohnfläche - 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche in weiß von Ikea - 1 Schlafzimmer mit Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, - räumiger Vorraum - Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung - Neubau 2026 - Erstbezug... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird eine wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Ruhelage (am Ende eine Sackgasse) in Oberdöbling gelegen. Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert und weist die typischen Merkmale einer Altbauwohnung auf: hohe Räume, originaler Fischgrätparkett in den Wohnräumen, und Flügeltüren. Rückseitig ist ein Ausgang in den Garten vorhanden. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz dazu zu mieten. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet mit der anschliessenden Möglichkeit einer Verlängerung vermietet. Der Abgeber wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises nach EAVG 2012 hingewiesen, und wird diesen nachreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, finden Besichtigungen nur in Absprache mit den aktuellen Mietern statt. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ***************************************************Alles auf einen Blick3-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Wohnzimmer2. Obergeschoß mit Lift Zwei gleich große Schlafzimmer Separate, voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine Separates WCAbstellraum & Kellerabteil Zentralheizung (€53,99 Heizung & €32,99 Warmwasser) Gesamtmiete: € 1.411,93 inkl. Heizung & Warmwasser Ruhige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof U4 Heiligenstadt in ca. 6 Gehminuten Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Lift. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche mit kleinem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², zwei gleich große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche und das Wohnzimmer sind straßenseitig, während die beiden Schlafzimmer in den begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.411,93 monatlich inklusive Heizung und Warmwasser. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße mit sehr guter Nahversorgung. Billa, BIPA, Penny und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der Wertheimsteinpark sowie der Donaukanal in der näheren Umgebung an. Öffentliche Anbindung: U4 & Bahnhof Heiligenstadt: ca. 6 Gehminuten Straßenbahn D: fußläufig erreichbar Bus 10A, 11A & 39A: in der näheren Umgebung Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG MIT HOFSEITIGER TERRASSE Zur Vermietung gelangt ab Oktober 2026 eine helle 2 Zimmer-Wohnung in einem neuen, modernen Wohnhaus in 1190, Eduard Pötzl Gasse 4. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Heiligenstädter Straße und Bahnhof Heiligenstadt errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den idealen Grundriss und befindet sich innenhofseitig im 1. Dachgeschoss. Raumaufteilung // Eingangsbereich // Wohnküche mit circa 20 m2 // Schlafzimmer mit circa 15 m2 // Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch // separates WC // Abstellraum // Terrasse // Klimatisiert Lage Am Fuße der Hohen Warte in vielversprechender Lage erwartet die Bewohner mehr als nur zeitgemäßes Wohnen und moderne Architektur. Der Standort und das Gebäude bringen hohe Lebensansprüche mit Komfort und Alltagseffizienz in Einklang. Kurze Wege führen hier hoch hinaus - an der Hohen Warte, Aussichtshöhe und letzter Ausläufer des Rückens aus dem Wienerwald, der sich vom Cobenzl gegen den Donaukanal hinzieht, befindet sich diese Liegenschaft im 19. Bezirk. Die sympathische und aufstrebende Nachbarschaft, Wohn- und Geschäftsviertel gleichermaßen, verfügt über ein optimal erschlossenes Verkehrsnetz: Die U-Bahn / S-Bahn Station Heiligenstadt (U4) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnlinie D sowie Stationen der Autobuslinien 10A und 39A liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In die Innenstadt Wiens und über die Stadtgrenze hinaus gelangt man zu jeder Uhrzeit rasch und mühelos. Region: U4 Heiligenstadt, Hohe Warte, Wertheimsteinpark U-Bahn <325m Bahnhof... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird eine wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Ruhelage (am Ende eine Sackgasse) in Oberdöbling gelegen. Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert und weist die typischen Merkmale einer Altbauwohnung auf: hohe, grosszügige Räume, und originaler Fischgrätparkett in den Wohnräumen. Es sind ein grosser und ein kleinerer Balkon vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz dazu zu mieten. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet mit der anschliessenden Möglichkeit einer Verlängerung vermietet. Der Abgeber wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises nach EAVG 2012 hingewiesen, und wird diesen nachreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]