Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring
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OK#Balkon #barrierefrei
Die Grüne Oase von Ottakring, der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, und die Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freizeitqualität. Der wunderbare Blick über ganz Wien ist beeindruckend. In der Nähe befinden sich viele Bier- und Heurigenlokale und beste Restaurants mit Wiener Küche; im Sommer mit gemütlichen Gastgärten. Mit der Straßenbahnlinie 44 ist die Universität Wien und das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die U3 - Station Ottakring - ist nur einige Häuserblocks entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Brunnenmarkt mit frischem Gemüse, Obst und mediterranen Köstlichkeiten und der anschließenden Yppenmarkt mit vielen kleinen Lokalen - sind nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt. Ein weiteres Highlight ist die traditionelle "Mannerschnitten" - Fabrik. Sie befindet sich in der unteren Wilhelminenstraße und bietet Ihnen mit dem angeschlossenen Werksverkauf Schokolade aus erster Hand. Der Schokoladenverkauf wird Sie begeistern. Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Beziehbar ab 15.11.2026 Besichtigungen sind mit vorheriger Terminvereinbarung am 11.11.2026 möglich Preisinformation: Pauschalmiete € 627,00 inkl. Ust.zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 72,00 inkl. Ustzzgl. Strompauschale € 72,00 inkl. Usteinmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <1.450m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <25m U-Bahn <500m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 22,20 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße – hochwertig, nachhaltig & urban In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für modernes Stadtleben mit Qualität. Wohnqualität & Ausstattung Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie – in den obersten Geschossen – Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Allgemeinbereiche & Komfort Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um € 109,– inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden – ein echter Mehrwert in urbaner Lage. Highlights Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug Toplage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung Außenliegende Raffstores Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze (€ 109,– inkl. BK & USt.) Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52Ausstattungsstandard Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad & WCDusche oder Badewanne Wohnung Stiege 2 Top 27: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,68 m²Flur: 4,69 m²Abstellraum: 1,94 m²Wohnküche: 28,26 m²Zimmer 1: 11,58 m²Zimmer 2: 17,14 m²Badezimmer: 5,59 m²Separates WC: 1,39 m²Terrasse: 17,40 m²Kostenübersicht Wohnungs-Mietpreis 1.649,00 € inkl. Betriebskosten und USt. einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Provision oder Ablöse Infrastruktur Ottakring verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U3 bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Westbahnhof und zahlreiche Hotspots der Stadt. Freizeit- und Erholungsflächen sowie vielfältige Bildungsangebote runden die Lage ab. Öffentlicher Verkehr U-Bahn: U3 Kendlerstraße – ca. 5 Gehminuten S-Bahn: S45 Ottakring – ca. 7 Gehminuten Bus: 48A – ca. 3 Gehminuten Straßenbahn: 10 & 49 – ca. 2 Gehminuten Nahversorgung BILLA Plus – ca. 3 Gehminuten BILLA – ca. 4 Gehminuten Avocado Supermarkt – ca. 3 Gehminuten Naherholung Lorenz-Mandl-Gasse Spielplatz – ca. 5 Gehminuten Parkanlage Wiesberggasse – ca. 5 Gehminuten Rohrauerpark – ca. 7 Gehminuten Spielplatz Ordeltpark – ca. 10 Gehminuten Shopping & Entertainment Lugner City – ca. 5 Busstationen Westbahnhof – 4 Stationen mit der U3Innenstadt – 7 Stationen mit der U3Bildung Kindergarten – ca. 4 Gehminuten Volksschule – ca. 4 Gehminuten Mittelschule – ca. 10 Gehminuten Gymnasium – ca. 15 Gehminuten Graphische – ca. 12 Gehminuten Universität Wien – ca. 29 Minuten gesamt BOKU – ca. 24 Minuten gesamt Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 32 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,65 – Klasse A+Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Lage bei der U3 Kendlerstraße und bietet damit ein ideales Zuhause für all jene, die urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in Ottakring suchen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <800m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <550m Polizei <850m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 42,22m² / 2 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Wohnzimmer mit schöner Küche• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• Toilette• Vorraum• Abstellraum ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Brandmelder, Innen- bzw. Außenjalousien, ein Kellerabteil und bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab. Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert. Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 44 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Billa) und gleich gegenüber ein Biomarkt (Denn's) - Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
orea | Perfekt für Singles: Gemütliche Wohnung nahe Yppenplatz | Smart besichtigen · Online anmieten
€ 729,-
1160 Wien,Ottakring / 34,16m² / 1 Zimmer
€ 21,34 / m²
#Kellerabteil
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Lage: Der 16. Bezirk ist bekannt für viele Parks und Grünflächen und natürlich wird er seinem Namen auch gerecht – hier befindet sich die Ottakringer Brauerei, die ihre Besucher regelmäßig mit Veranstaltungen und Events versorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie hier verschiedenste Lokale, Cafés, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und vieles mehr! Zudem finden sich hier einige der traditionsreichsten Heurigen Wiens wieder. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 32,85m² / 2 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Erstbezug #ruhig
Diese hochwertig generalsanierte, ca. 33 m² große Wohnung in der Abelegasse bietet modernen Wohnkomfort in besonders ruhiger, hofseitiger Lage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer, eine modern gestaltete Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Platz für eine gemütliche Sitzecke. Zusätzlich gibt es ein separates Schlafzimmer. Beide Räume haben je ein Fenster Richtung Hof inklusive elektrischer Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur: Der Johann-Nepomuk-Berger-Platz mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind rasch erreichbar. Ein hochwertiger Erstbezug in zentraler und dennoch ruhiger Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen entspannten Rückzugsort schätzen. Vermietung von privat, melde dich gerne bei Interesse via E-Mail für eine Besichtigung.... [Mehr]
#möbliert
Diese teillmöblierte Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes in der Ottakringerstrasse 128, 1160 Wien, in der Nähe des Gösser Bräu. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 935,33 Euro, bestehend aus einer Nettomiete von 700 Euro, Betriebskosten von 224 Euro sowie Heizkosten von 123,50 Euro. Die Kaution beträgt 3.200 Euro, und für die Vertragserrichtung fallen einmalig 250 Euro an. Die Wohnung umfasst 62 Quadratmeter Nutzfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Klimaanlage sowie einen Keller. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Zentralheizung und Fernwärme beheizt. Der Zustand wird als sehr gepflegt beschrieben, und das Gebäude stammt aus dem Jahr 2000.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 23,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit schöner Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette - Vorraum - Abstellraum ACHTUNG: Betriebskosten werden im Jänner 2027 angepasst! Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Brandmelder, Innen- bzw. Außenjalousien, ein Kellerabteil und bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab. Der Balkon ist südseitig angelegt und blickt in die Eigengärten des Hauses, genug Sonne ist damit garantiert. Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 44 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Billa) und gleich gegenüber ein Biomarkt (Denn's) - Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Besuchen Sie auch unsere Website: www.maklerpoint.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 109,4m² / 5 Zimmer
€ 14,77 / m²
Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Thaliastraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen, sanierten Gründerzeithause und umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette. Für die Küche ist eine Ablöse in der Höhe von € 400,- an den Vormieter zu leisten. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S45, Buslinien 10A, 46A, 46B, Straßenbahnlinien 44, 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.615,58 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heizversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 144,- inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.759,58 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
FÜNF ZIMMER WOHNUNG MIT GROßZÜGIGEM BALKON, ELEGANTER EINBAUKÜCHE | THALIASTRASSE IN 1160 WIEN
€ 2.169,-
1160 Wien / 128,24m² / 5 Zimmer
€ 16,91 / m²
#Balkon #möbliert #unbefristet
THALIASTRASSE - TOLLE FAMILIENWOHNUNG MIT 5 ZIMMERN UND SONNIGEM BALKON Die 2009 errichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus mit nur zwei Wohneinheiten und einem BIPA-Geschäft im Erdgeschoss. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die viel Platz zum Wohnen suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit neuer EWE-Einbauküche, Kochinsel und hochwertigen BORA-Geräten. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 17 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon, der mit seinen gut nutzbaren Proportionen ausreichend Platz für einen Esstisch, Sonnenliegen und gemütliche Stunden im Freien bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher verfliester Abstellraum schaffen viel Platz und praktische Staumöglichkeiten für den Familienalltag. Ein besonderes Plus ist das ebenfalls in der Miete inkludierte, ca. 35 m² große Kellermagazin, das außergewöhnlich viel zusätzliche Lager- und Abstellfläche bietet. Eine großzügige Familienwohnung mit viel Platz, moderner Küche und attraktivem Freiraum – mitten im lebendigen und bestens angebundenen Ottakring. Die Fakten: WNFL: 128,24 m² zzgl. 17,04 m2 großen, südseitig ausgerichteten Balkon Fünf Zimmer Gas-Zentralheizung Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch ein separates WC mit Handwaschbecken vollmöblierte neue Einbauküche mit Kochinselverfliester Abstellraum direkt auf der Etage Stockwerk: 2. Etage (ohne Lift), inklusive einem großen, geräumigen Kellermagazin mit ca. 35 m2 Fläche Verkehrsanbindung: U6 Station Josefstaedter Straße (10 Gehminuten entfernt), Straßenbahnlinie 46, Station Haberlgasse, Buslinie 5A, zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe Konditionen:€ 2.169,00 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) zzgl. Heizkostenakonto von aktuell monatl. € 335,39 brutto. Kaution: 3 BMMMietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort möglich Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 118,67m² / 4 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit privaten Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt im Haus1160 Wien – Ottakring, an der Grenze zu Hernals Monatliche Miete: 2.286,80 € zzgl. Nebenkosten Urbanes Lebensgefühl, großzügige Wohnräume und private Freiflächen – diese attraktive Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Auf rund 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei attraktiven Freiflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 52,91 m² große Wohnküche im oberen Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung, große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Oberflächen fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und dem großzügigen Wohnmittelpunkt. RAUMAUFTEILUNG1. Dachgeschoss – Private Wohnebene Zimmer 1: ca. 16,74 m²Zimmer 2: ca. 11,57 m²Zimmer 3: ca. 10,10 m²Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Großzügiger Vorraum Stiegenbereich und weitere Erschließungsflächen2. Dachgeschoss – Wohnen und Genießen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m²Moderne Einbauküche mit Kochinsel Helle Wohn- und Essbereiche Zugang zu den privaten Freiflächen Schöner Ausblick über die Dächer Wiens AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORTDachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen Vier Zimmer Zwei private Freiflächen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit Kochinsel Hochwertige Parkettböden Große Fensterflächen und Dachflächenfenster Badezimmer mit Badewanne Separates WCElegante Innentreppe mit Glasgeländer Attraktiver Stadtblick PARKMÖGLICHKEITEN DIREKT IM HAUSEin zusätzlicher Komfort dieser Immobilie sind die direkt im Gebäude befindlichen Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können KFZ-Stellplätze gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr angemietet werden, vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Damit profitieren Sie nicht nur von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, sondern auch von der Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem direkt im Haus abzustellen. Die Kosten für einen Stellplatz sind nicht in der Wohnungsmiete enthalten und werden auf Anfrage bekannt gegeben. LAGE – URBANES WOHNEN ZWISCHEN OTTAKRING UND HERNALSDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zu Hernals. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer vielfältigen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hernalser Hauptstraße bietet darüber hinaus eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen unter anderem der Kongresspark und das Kongressbad zur Verfügung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGDie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit zahlreicher Ziele innerhalb Wiens. U3 – Ottakring In ca. 10 Gehminuten erreichbar Direkte Verbindung zum Westbahnhof Mariahilfer Straße, Stephansplatz und Wien Mitte ohne Umsteigen erreichbar S45 – Bahnhof Wien Hernals In ca. 5 Gehminuten erreichbar Verbindung Richtung Heiligenstadt, Handelskai und Hütteldorf Gute Umsteigemöglichkeiten zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln Straßenbahnlinie 43Direkte Verbindung über die Hernalser Hauptstraße zum Schottentor Besonders praktisch für Fahrten in die Innenstadt und zum Universitätsbereich Weitere Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinie 2Buslinien 10A, 42A und 44ADie Kombination aus öffentlicher Verkehrsanbindung und optionalen Stellplätzen im Haus bietet maximale Flexibilität im Alltag. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 118,67 m² Wohnungsfläche laut Plan Vier Zimmer auf zwei Ebenen Großzügige Wohnküche mit ca. 52,91 m²Zwei private Freiflächen Moderne Küche mit Kochinsel Badezimmer mit Badewanne Separates WCHochwertige Parkettböden Schöner Ausblick über die Dächer Wiens KFZ-Stellplätze im Haus gegen Aufpreis anmietbar Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung U3 Ottakring und S45 Hernals in Gehweite Attraktive Lage zwischen Ottakring und Hernals MIETKONDITIONENMonatliche Miete: 2.286,80 €KFZ-Stellplatz: Optional gegen zusätzliche monatliche Gebühr, nach Verfügbarkeit. BESICHTIGUNG & KONTAKTDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette bietet großzügiges Wohnen, private Freiflächen und eine hervorragende Infrastruktur – ergänzt durch die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt im Haus anzumieten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbHGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Planunterlagen. Flächenangaben und Freiflächenzuordnung vorbehaltlich abschließender Prüfung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.#Dachgeschoss Maisonette #Wohnen Über Den Dächern #Maisonette Wien #Traumwohnung #Immobilien Wien #Wien Ottakring #Wien Hernals #1160 Wien #4Zimmer Wohnung #Terrassenwohnung #Dachgeschosswohnung #Wohnen Mit Terrasse #Exklusives Wohnen #Urban Living #Wohntraum Wien #Top Lage #Top Öffi Anbindung #U3Ottakring #S45Hernals #Immobilien Zur Miete #Wohnung Mieten Wien #Real Good Living #Bruno Franz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,2m² / 2 Zimmer
€ 19,34 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Umgeben von viel Natur beginnt hier jeder Tag mit einem besonderen Moment: Genießen Sie die warmen Herbsttage auf Ihrer Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über ganz Wien! Diese Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Dachterrasse. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders jetzt lädt die Badewanne dazu ein, bei einem wohltuenden Bad zu entspannen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung kann auch vollmöbliert angemietet werden. Wohnungsaufteilung/Infos: Vorzimmer Einbauküche mit Kühlschrank und Herd Badezimmer mit WC und Badewanne und Waschmaschine1 Schlafzimmer inkl. praktischer Einbauschrankoffener Wohn-/Essbereich Südwest-Dachterrasse Kellerabteil KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die gepflegte Wohnhausanlage wurde vor rund 20 Jahren errichtet und umfasst insgesamt vier Stiegen. Jede Stiege verfügt über einen eigenen Fahrradabstellraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie Kellerabteile, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich. Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete: EUR 990,00 (inklusive USt., Betriebskosten, Verwaltung und Tiefgaragenstellplatz) weitere Kosten, je nach Verbrauch: Strom und Heizung (Fernwärme) Kaution: EUR 2.970,00 (3 BMM) Besichtigungen (Einzeltermine) finden am Montag, 9.11. und Mittwoch, 11.11. Nachmittags statt (nur nach vorheriger telefonischer Anmeldung!) Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 48,77m² / 2 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Besichtigungsmöglichkeiten Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie an folgenden Tagen persönlich präsentieren zu dürfen: Dienstag, 10.11.2026: 11: 00–13: 00 Uhr Mittwoch, 11.11.2026: 16: 30–18: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich innerhalb dieser beiden Zeitfenster möglich sind. Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 48,77 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung. (LOGGIA + KELLERABTEIL) Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle Wohnküche mit offener Gestaltung bietet einen idealen Raum für Singles, Paare und junge Familien. Die Loggia mit Westlicht garantiert entspannte Sommerabende im Freien. Hochwertige Materialien wie Eiche - Stabparkett, Lärche Dielen in der Loggia sowie ein farblich harmonisch abgestimmtes Bad/ WC sorgen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch die behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, es gibt ausreichend Platz für Waschmaschine mit aufgestelltem Trockner. Für Ihren Komfort steht zudem ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erheblich erleichtert. Zur Wohnung gehören außerdem die Loggia sowie ein Kellerabteil. Die monatliche Miete von 913,52 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
