Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Loft vereint großzügiges Raumgefühl, modernes Design und hochwertigen Wohnkomfort auf rund 107 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Grundriss mit seiner loftartigen Architektur, den hohen Decken und dem einladenden Wohnambiente. Die bereits möblierten Wohnräume erlauben einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Eine separat begehbare ca. 20 m² große Dachterrasse, sowie ein direkt begehbarer Balkon ca. 5,4 m² Balkon bieten reichlich Freifläche. Der abgesperrte Fahrrad-Abstellraum, sowie das dazugehörige Kellerabteil ermöglichen eine praktische Lebensgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Lebensbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Innenhoflage sorgt für absolute Ruhe Tag und Nacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer, dass sich ideal für Homeoffice, Gäste, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß, während der Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und Platz für entspannte Stunden bietet. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie moderne Isolierverglasung sorgen für ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und modernem Komfort verbinden möchten. Highlights:• Ca. 107 m² Wohnfläche• Ca. 20 m² Dachterrasse• Ca. 5 m² Balkon• Großzügiger, loftartiger Wohnbereich• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnraum• Separates Gästezimmer/Homeoffice• Hochwertige Parkettböden• Fußbodenheizung• Fernwärme• Doppel- bzw. Mehrfachverglasung• Energiekennzahlen: HWB 39,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,28 (Klasse C)• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Kosten der Mietvertragserrichtung belaufen sich auf auf 300 € zzgl. 20% und werden von dem Mieter getragen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Neu sanierte, unbefristet Dachgeschoßwohnung (2 Zimmer) mit sehr großer Terrasse! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Lift, jedoch das letzte Stockwerk bis ins Dachgeschoß muss man zu Fuß gehen. Sie besteht aus einem Wohnraum mit einer angrenzenden Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und einer Toilette und einem sehr geräumigen Vorraum. Die Terrasse mit ca. 40m² läuft rund um die Wohnung und ist vom Vorraum aus begehbar! Von dort hat man einen atemberaubenden Blick über Wien! Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Hauszentralheizung. Das monatliche Heizungsacconto liegt bei € 161,77,-Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken,.. befinden sich in fußläufiger Distanz zur Wohnung. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail, direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WG-Geeignet! 2-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten! Im zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Wohnung ausgemalt und eine hochwertige Tischlerküche eingebaut. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Wohnküche WCSchlafzimmer Badezimmerdie gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Zimmern der Wohnung ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich die großzügige Wohnküche mit der neu verbauten Tischlerküche. Im Anschluss können Sie vom Vorraum auch noch das WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie das Schlafzimmer der Wohnung betreten. Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von € 132,– anzumieten. Presse, zögern Sie nicht und rufen unter [Telefonnummer entfernt] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkehrsanbindung: U6 Meidling, Niederhofstraße Bahnhof Meidling Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8ANebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

10 m² Balkon - ruhig - sonnig - Garage im Haus - Parkett - Fußbodenheizung - Fernwärme - hochwertige Küche - Außenrollos u.v.m. Zur Vermietung gelangt ein vor wenigen Jahren errichtetes Apartment im Wohnquartier Wildgarten. Dieses attraktive Mietobjekt ist situiert im 5. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 50 m² (zzgl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche ein getrenntes WC ein Vorraum Die neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der ca. 10 m² große Balkon ist von beiden Räumen zugänglich. Ausstattung: hochwertiger Partkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, ein Kellerabteil und eine Garage. Die Gesamtbelastung inkl. Garagenplatz beträgt EUR 1.087,26 Lage: Optimale Lage in einer neu entstandenen Siedlung. Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner: innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen. Resümee: Ein modernes Apartment für alle, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur schätzen. Ideal für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier geht´s zum 360° Rund... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung in der Murlingengasse 62–64 im 12. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche, die ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen barrierefreien Zugang sowie ein eigenes Kellerabteil. Dank der modernen Neubauausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Lage nahe dem Bahnhof Meidling bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn, Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinie 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Hauptstraße) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer: Schlafzimmer und Wohnküche • Balkon mit ca. 6 m² • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Lift • Barrierefreier Zugang • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Provisionsfreie Anmietung Der monatliche Mietzins beträgt 1.131 €. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in urbaner Lage mit bester Anbindung verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1120 Wien - Aßmayergasse Baujahr 2020, Hinweis: eine Vermietung an Studenten-WGs ist seitens des Vermieters ausgeschlossen, 4 Zimmer DG-Maisonette mit 15,75m2 großer Terrasse und Garagenplatz zu vermieten, die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 105,56m2 Wohnfläche zzgl. 15,75m2 großer Terrasse teilen sich auf zwei Ebenen (1.DG und 2.DG) auf, 1.DG: 68,27m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer, 2.DG: 37,29m2 Wohnfläche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorzimmer mit Zugang zur Terrasse, jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, weiters stehen auch noch zusätzliche Lagerflächen, welche extra angemietet werden können, zur Verfügung, BMM: € 1.895,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 75,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 45,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, die Wohnung ist daher bequem erreichbar. Der Grundriss ist kompakt und funktional organisiert. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und lässt sich alltagstauglich für Wohnen, Schlafen und Essen einrichten. Der Bereich zwischen Wohnen und Schlafen ist durch einen fix verbauten, hochwertigen Kasten optisch und funktional getrennt. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Ein Vorraum sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnfläche und schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Balkon mit 4,58 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Ausstattung umfasst Vollholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, modern verflieste Sanitärräume, Fußbodenheizung über Fernwärme, elektrische Raffstores, eine Sicherheitstüre sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 24,50 kWh/m²a, Klasse B, und fGEE 0,80, Klasse A. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab 15.07.2026 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.099,00, die Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Ein Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude kann separat um EUR 110,00 pro Monat angemietet werden. Verfügbarkeit und weitere Informationen zu einem Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude können bei Bedarf angefragt werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 45,72 m² ++ 1 Zimmer ++ Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche ++ Fix verbauter, hochwertiger Kasten als Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ++ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ++ Vorraum ++ Abstellraum ++ Balkon: 4,58 m² Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Vollholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich ++ Modern verflieste Sanitärräume ++ Hochwertige Miele-Geräte ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Elektrische Raffstores ++ Sicherheitstüre ++ Video-Gegensprechanlage ++ Lift im Haus ++ Kellerabteil Allgemeinflächen und Gebäude ++ Gepflegter Neubau ++ Fahrradabstellmöglichkeiten ++ Kinderwagenabstellplätze ++ Paketanlieferungsboxen ++ Tiefgarage im Projekt vorhanden ++ Tiefgaragenstellplatz separat um EUR 110,00 pro Monat anmietbar ++ Teilweise E-Ladestationen in der Tiefgarage ++ Jugend- und Kleinkinderspielbereiche im Innenhof ++ ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat Gold ++ Energiekennzahl HWB: 24,5 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,8, Klasse A Kosten ++ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.099,00 ++ Tiefgaragenstellplatz optional: EUR 110,00 pro Monat ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: 15.07.2026 ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Direkt bei der Meidlinger Hauptstraße gelegen, genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafés direkt vor der Haustür, ohne dabei unter dem Tumult von draußen zu leiden. Die Wohnung liegt nämlich in der zweiten Stiege und ist ausschließlich zum Park ausgerichtet! Die Mietwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 35 m². Direkt neben dem Wohnhaus liegt der Vivenotpark, auf den Sie eine schöne Sicht haben. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, ein großer Wohnraum, mit einer separaten Küche, sowie einem separaten WC, als auch einem eigenen Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht. 52,44m² Wohnung im 3. Stock (DG) mit Aufzug. 1 Vorraum, mit Garderobe und Schuhkasten 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine von Samsung 1 Kleiner Abstellraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrank und Schreibtisch mit Stuhl (ohne Bett) 1 Küche mit Geschirrspülmaschine von gorenje, Glaskeramik Kochfeld 1 Kellerabteil Die U6 Station Tscherttegasse ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar sowie die Buslinie 16A (+nightline). Penny, Hofer, Ärzte und Tierarzt in der Nähe. Miete: 512,81€ Kaution: 1536,00€... [Mehr]

#Balkon

Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand • sehr gute Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus perfekt dimensioniertes Schlafzimmer) • Schöner, ansprechender Balkon (ca 8m2 mit Ausblick vom Wohnraum auf die Gärten des Hauses). • sehr hell • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • kleines Haus mit nur wenigen Bewohnern Lage: Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnline 62 (Richtung Kärntner Ring, Oper) sowie diverse Buslinien. Gebäude: Das Gebäude wurde 2010 errichtet, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ab August auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet. Im Nahbereich kann man derzeit problemlos Parkplätze finden Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 47,47 m² bietet die Einheit ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Die rund 32 m² große Gartenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Stunden, kleine Sitzbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Elektrische Raffstores sorgen dabei für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Vollholz-Parkett verlegt, während das Badezimmer modern verfliest und mit qualitativen Sanitärelementen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar und unterstreichen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Sicherheitstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Paketanlieferungsboxen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird unmöbliert vermietet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Besichtigungen können bereits im Vorfeld vereinbart werden. Wohnfläche: ca. 47,47 m² 2 Zimmer Erdgeschoss Terrasse: ca. 16,68 m² Eigengarten: ca. 32,47 m² Direkter Zugang ins Freie vom Wohnbereich Wohnküche mit Kochinsel Hochwertige Miele-Geräte Vollholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen Modern verfliestes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Badezimmer und WC getrennt Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Raffstores Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage Paketanlieferungsboxen im Haus Aufzug vorhanden Tiefgarage mit E-Ladestationen Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Jugend- und Kleinkinderspielbereich im Innenhof Monatliche Miete: 1.199,00 € inkl. Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: HWB 24,50 - Klasse B / fGEE 0,80 - Klasse A +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Highlights der Wohnung Hell & freundlich U-Bahn Nähe Ideale Infrastruktur Badewanne Objektbeschreibung Die schöne und freundliche 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in der Oppelgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk und wird ab sofort vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Nebenzimmer, ein separates WC sowie über ein Kellerabteil. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Eine ideale Infrastruktur wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, sowie durch nahe liegende öffentliche Verkehrsmittel geboten. Die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U4 Buslinien: 12A, 14A, 59A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]