Mietwohnungen in Wien 11.,Simmering

#ruhig #unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die 1- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 31 m² befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und gelangt nun ab sofort erneut zur Vermietung. Die Wohnhausanlage ist nur mit einem gesperrten Haustorschlüssel über den Innenhof zu begehen. Hausfremde Personen haben somit keinen Zutritt zur Wohnhausanlage. Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 769,96 € RAUMAUFTEILUNG: Zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe, davon sind getrennt begehbar das neu sanierte Bad (große Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizung) und Wohn-Schlafzimmer mit Richtung Osten gerichteten Fenstern. Vom Wohn-Schlafraum ist weiters die Kochnische begehbar. AUSSTATTUNG: Bad: große Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizung, WC Kochnische: Einbauküche mit Herd, Spüle inkl. Abtropfbecken, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank inkl. Gefrierfach Unter dem Kühlschrank kann statt dem Unterkasten ein Geschirrspüler bzw. Waschmaschine installiert werden (Wasseranschluss vorhanden). ALLGEMEIN: Das Haus verfügt über einen Lift sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Betreffend Heizkosten: Aufgrund einer Nachverrechnung 2023-2024, hat die Vermieterin eine Heizkostengutschrift in Höhe von netto 120, bis [Tel] gewährt. Das bedeutet, dass sie Gesamtsumme der Wohnung bis [Tel] € 769,96 beträgt. LAGE HAUS: Nur ca. 3 Minuten (200 m) zur U Bahnstation U3 Zipperstraße, (Simmeringer Hauptstraße). In 22 Minuten ist man am Stephansplatz (Wien Zentrum). Durch die unmittelbare Nähe zur Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Supermärkte, Cafes etc. alles in Fußweite. Das Haus liegt in einer Sackgasse, das heißt kein Durchzugsverkehr, daher relative Ruhelage. SONSTIGES Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt. Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.900 € vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie daher bitte folgende Angaben: Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Balkonwohnung in Nähe des Flughafens! Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Dusche separates WC Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Nähe des Flughafens! Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie in einen Schrankraum und einen Vorraum unterteilt. Der westlich ausgerichtete Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung Heizung mit Fernwärme Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen Modern gestaltetes Bad mit Wanne separates WC Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Das Haus bietet Ihnen folgendes: Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B Straßenbahnlinie 11, 71 Bahnhof Kaiserebersdorf Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Wien ist ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind. Der vorteilhafte Grundriss und die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und neuer DAN-Küche lassen keine Wünsche offen. Der helle Balkon lädt zum Entspannen ein und die gute Infrastruktur sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein echtes Schmuckstück! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche - Östlich ausgerichteter heller Balkon mit neuem Boden - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Hochwertiger Parkettboden - Klimaanlage - Hochwertig möbliert - Neuwertige DAN-Küche (1,5 Jahre alt) - Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden (ca.8qm) - Sehr gute Infrastruktur für sowohl Autofahrer als auch öffentliche Verkehrsmittel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 45,94 m² große hochwertigst sanierte Altbauwohnung in der Dopplergasse 3. Die Wohnung befindet sich in absoluter Hof-Lage im 2.Stock mit Blick in einen großen gärtnerisch wunderschön ausgestalteten Hofbereich, welcher sich über mehrere Liegenschaft zieht. Sie besteht aus: • einem großen Zimmer, • Wohnküche mit kompletter neuer Einbauküche • modernem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC mit Gästewaschbecken und • Vorzimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören • Fußbodenheizung mit energiesparender Gas-Brennwertkombitherme, • Sicherheitseingangstüre, • Kunststoffisolierfenster, • hochwertige Verfliesungen und Vinylböden. Die Wohnungsfenster grenzen an keine Straße und gehen südwestlich in den großen Innenhof, wodurch diese Wohnung sehr hell und ruhig gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Grenze zum 3.Bezirk. Daher sind die öffentliche Anbindung und die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, U3 etc.) hervorragend. Die Simmeringer Hauptstraße mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und das Büro- und Veranstaltungszentrum Neumarx sind fußläufig in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die nahegelegene U3-Station Zippererstraße ist ebenfalls nur 3 Minuten Fußweg entfernt gelegen. Auch für Läufer und Spaziergänger eignet sich die Wohngegend hervorragend, da der Hyblerpark und in weiterer Folge viele Wege durch Grünanlagen (Parkanlage Litfaßgasse etc.) abseits der Simmeringer Hauptstraße genützt werden können. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 549,66 (HMZ € 334,29, BK € 119,31, USt. € 45,36). Befristung: 3 Jahre Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.200,00 Energieausweis für die Liegenschaft (gültig bis 29.11.2032): HWB 185,7 kWh/m²a (Kat. F), fGEE 3,08 (Kat. E). Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Immobilien Rumplik – Erfahrung seit 85 Jahren! Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserer Firma an Sie weitergegebenen Auskünfte und Informationen, vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Ebenso sind vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, die wir ohne gesonderte Prüfung unserseits weitergeben, auch für diese übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit. Insbesondere stammen sämtliche Angaben in den Exposés vom/von der Verkäufer/in (dem Bestandgeber/der Bestandgeberin) und werden/wurden diese von uns nicht überprüft. Im Übrigen gelten die AGBs in der jeweils geltenden Fassung, sowie die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien! _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Wie viele Personen möchten einziehen? * Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) * Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien]! Herzlichen Dank! ********************************************** WOHNUNG: Nach einer umfangreichen Sanierung gelangt ab sofort diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Hugogasse 13 zur unbefristeten Vermietung. Die sich im _4. STOCK OHNE AUFZUG _befindende Wohnung mit einer Größe von ca. 56m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: * Vorraum mit Abstellraum * WC getrennt begehbar * Bad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine * Wohn-Küche vollausgestattet mit Einbaugeräten * 1 Zimmer Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden! Wichtig zu wissen: * Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Haustiere (Hunde) nicht erlaubt sind! * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt Lage/Infrastruktur: Durch den nur ca. 260 m entfernten Bahnhof Simmering ist die Anbindung an den öffentlich Verkehr als perfekt zu beschreiben, denn so befinden sich Haltestellen diverser Regionalzüge, Schnell-Bahn, sowie der U-Bahn (U3) und mehrerer Bus und Straßenbahn-Linien (6, 71, 69A, 72A, 73A) in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung bietet sich der 350 Meter entfernte Braunhuberpark an, für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie das Einkaufszentrum Simmering nach etwa 7 Minuten Fußweg. ********************************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"DIE perfekte helle, sonnige, frisch renovierte Familienwohnung mit nagelneuer Traumküche!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 26. April 2024 in der Zeit von 16: 30 Uhr bis 17: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! In zentraler Lage im 11.ten Wiener Gemeindebezirk kann diese helle, großzügige angelegte und frische renovierte rund 84m² große Wohnung ab Anfang Mai bezogen werden. Über einen zentralen Vorraum gelangt man zu allen Zimmern. Das Herz der Wohnung, ist sicherlich das rund 29m² große Wohn- Esszimmer, durch welches man auf die großzügige, ruhig gelegene rund 8,89 m² große Loggia gelangt! Weiters lädt die zirka 7,40 m² nagelneue Küche zum Kochen ein. Diese lässt keine Wünsche offen. sie verfügt über einen neuen Herd, einen neuen Backofen, eine neue Spüle und einen neuen Kühlschrank. Weiters verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, die rund 13m² groß sind. Je nach Bedarf können Sie als Schlaf ? und Kinderzimmer oder Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. WC und Bad sind getrennt! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die bei Schlechtwetter einen herrlichen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist ideal für Familien gelegen. Die Anlage selbst verfügt über einen Spielplatz. Unweit der Wohnung befinden sich weitere Spielplätze, Grünflächen und Radwege, damit einem nicht langweilig wird. Bei Schlechtwetter kann man dem Simmeringer Hallenbad einen Besuch abstatten. Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist man im Nu am Stephansplatz. Aber nicht nur dort bieten sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, auch vor der Türe ist für Einkaufsmöglichkeiten gesorgt. Infrastruktur: Bäckerei 120m, Supermarkt 20m, Metzgerei 730m, Bank 730m, Post 700m, Trafik 180m, Restaurant 80m, Schule 600m, Kindergarten 160m, Volksschule 210m, Fitness-Studio 900 m, Sportplatz 210m, Schwimmbad 520m, Arzt 20 m, Zahnarzt 30 m, Kino 1,77 km, Apotheke 110m, Krankenhaus 1,1 km, Busstation 220 m, Bahnhof 1,32 km, U-Bahn 860m, Straßenbahn 220m, Lokalbahnhof 290m Miete: ? 896,16 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 366,22 zuzgl. 10 % USt: ? 36,62 Betriebskosten brutto: ? 402,84 Gesamtmiete: ? 1.299,- Kaution: ? 3.600,00 Mietdauer:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1110 Wien, Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstr., Weißenböckstraße Mietwohnung: Loggia Neubauwohnung, 2 Zimmer, Wohnküche, Hochparterre Wohnfläche: ~ 71m² + 9m² Loggia Zimmer: 2 Baujahr: ~ 1960 Haussanierung: 2016, Fassadendämmung & Dachsanierung Lage: Hochparterre ohne Lift Bezug: ab 1.6.2024 möglich Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 9m², Küche 20m², WC ~ 1,4m²Abstellraum ~ 2m², Wohnzimmer ~ 20m², Schlafzimmer ~ 13m², Loggia ~ 9m², ......... zwei gepflegte Zimmer in Ruhelage mit guter Infrastruktur! Lage: Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstraße, Weißenböckstraße, Fenster: weiße PVC Fenster Heizung: Gasetagenheizung Küche: geräumige moderne Wohneinbauküche mit Geräten, Kochinsel, Essplatz Böden: Zimmer Parkettböden, Laminatboden in der Küche, und Fliesenböden Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Spiegel Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden WC: separat Türen innen: weiße Holztüren Wände: weiß gemalt Keller: trockenes Abteil vorhanden Nebenräume: Abstellraum Himmelsrichtung: Nord/Ost Küche, Süd/West zwei Zimmer und Loggia Bezug: mit 1.Juni 2024 möglich KFZ Stellplatz: in Miete möglich Verkehrsanbindungen: Autobus 69A, Straßenbahn Linie 11 und 71, Schnellbahn und U-Bahnstation Simmering. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert, ist sehr gepflegt, und liegt in einer guten zentralen Lage. Teilmöblierung vorhanden und möglich wie z.B. Einbaukasten und Doppelbett im Schlafzimmer. Loggia und zwei Zimmer in Ruhelage mit Grünblick. Miete: € 990, inkl. Betriebskosten & MwSt. Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 4.000, KFZ Stellplatz: Miete € 70, Provision: Provisionsfrei für die/den Mieter In Energieausweis: HWB 24,82kWh/m²a, KAT. B, fGEE 2,36 KAT. DNotwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur 7 Autominuten vom Flughafen Wien-Schwechat entfernt! Zur Vermietung steht eine ansprechende 3-Zimmer Wohnung (Zweitbezug) in einem Niedrigenergiehaus (sehr geringe Energiekosten, da HBW nur 35 kWh/m2a) mit insgesamt ca. 84,25 m2 Nutzfläche. Die Wohnung wird aktuell neu ausgemalt, aufgefrischt und erhält Anfang Juni eine nagelneue, grifflose Design-Küche (siehe Bild) in Hochglanz-Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte (Steinmuster) inkl. aller E-Geräte (Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank) Für einen Besichtigungstermin ist vorab das Mietprofil zu übermitteln! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Dreherstraße 66 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage (Niedrigenergiehaus mit HBW von nur 35 kWh/m2a). Die Wohnung liegt im 3.OG (3. Etage) und verfügt über 3 Zimmer, südöstlich ausgerichtete Terrasse sowie eine Loggia. Es ist eine schöne helle Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Ausstattung: + Wohnzimmer und 2x Schlafzimmer mit insgesamt 73,68 m2 Wohnfläche + Komplett neu in Weiß ausgemalt und aufgefrischt + Nagelneue, grifflose Design-Küche in Hochglanz-Weiß samt aller E-Geräte + 10,57 m2 Loggia (süd-östlich ausgerichtet) + 9,23 m2 Terrasse (süd-östlich ausgerichtet) + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Anschluss für Waschgelegenheit + Abstellraum + Parkett, Fliesen in den Nassräumen + Loggia + Telefon- und Kabelanschluss (Magenta) + Kellerabteil (2,11 m2) + Lift + Bezug ab sofort möglich + HBW: Klasse B / 35 kWh/m2a (sehr geringe Energiekosten) + fGEE: A 0,8 (sehr guter Wert) Ein PKW-Garagenstellplatz (unmittelbar in Liftnähe) ist vorhanden und kann um € 118,- inkl. BK & USt. angemietet werden. (Zweiter PKW-Stellplatz optional verfügbar) Die Warmwasseraufbereitung und Heizung wird mittels Fernwärme bereitgestellt, wofür der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl abzuschließen hat. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, Kinderspielplatz und -raum, Gemeinschaftsraum, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, Waschküche sowie eine Sauna. Konditionen: + 3 BMM (€ 4.169,25) Kaution per Überweisung + Keine Ablöse + Keine Mietvertragserrichtungsgebühr Zur Anmietung wird vorausgesetzt, dass 40 % des verfügbaren Haushalts-Nettoeinkommens die Bruttomiete abdeckt. FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: + Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen + Ausweise aller einziehenden Personen + Meldezettel aller einziehenden Personen + Jeglicher Einkommens-/Vermögensnachweis Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage des 11. Wiener Gemeindebezirks in der Dreherstraße 66. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA, ...). Das Zentrum von Schwechat ist in wenigen Minuten erreicht und bietet zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet des Wiener Zentralfriedhofes sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwechat. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71B; Schnellbahn S7 (Flughafen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines Neubaus (Fertigstellung 2016) in der Nussbaumallee 14 hinter den Gasometern. Die 109 m2 große Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel, 3 Zimmern, 2 Badezimmern mit WC, Dusche und großer Badewanne, Vorraum, Abstellraum, sowie 21 m2 Terrasse mit schönem Fernblick. Außerdem gibt es ein Kellerabteil und einen KFZ Abstellplatz. Ausstattung: • Dachgeschoß mit Einbauküche • Zentralheizung • 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche) • Landhausdielen -Parkett Eiche geölt • Sprechanlage und Lift Befristete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in attraktiver Lage hinter den Gasometern. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die U3 Gasometer und verschiedene Buslinien. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Prater zu sportlichen Aktivitäten und zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab 15. Juni in befristeter Hauptmiete mit einem Garagenabstellplatz vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Warmwasser und Heizung € 2071,77 (HMZ € 1.408,36 + PP €100 + BK € 275,41 + WW, HZ € 288) Kaution € 5.000,- Kontakt: Frau Missbichler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkon Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer ca. 5 m² Freifläche (südseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. *Bitte beachten: Es handelt sich auf den Fotos um eine baugleiche Wohnung (2. OG) im Haus - aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,94 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inklusive Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Weiters zu beachten: Die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Direktvergabe: Gemeindewohnung im 11.Bezirk, Rinnböckstrasse 35-43, 78 m², drei- vier Zimmer. Wohnung befindet sich im DG, Lift vorhanden. Großes Vorzimmer mit Einbaukasten, Badezimmer (mit Badewanne und Duschwand), WC (extra), 2- Kinderzimmer, Schlafzimmer, Garderobe, großes Wohnküche , Balkon , Keller . Alle Zimmer sind Zentral vom Vorzimmer begehbar.... [Mehr]