Mietwohnungen in 2100 Korneuburg
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 87,74m² / 4,5 Zimmer
€ 18,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese sonnendurchflutete Wohnung mit Loggia im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses garantiert ein heimeliges Gefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage in der Brückenstraße in Korneuburg wurde ca. 2008 erbaut und besticht durch ihren modernen Flair. Die moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und eine 4-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden in schöner Holzoptik ausgestattet, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen verfliest sind. Über den geräumigen Vorraum gelangt man zur Toilette, zum Abstellraum, zum Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen Ausgang zur gemütlichen Loggia bzw. Terrasse. Ein modernes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gute Infrastruktur sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für diese Wohnung sprechen. Zudem sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung be- und entlüftet; beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Eine Klimaanlage sorgt zudem im Sommer für ein angenehmes Wohnklima und rundet das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer freundlichen Atmosphäre ? ideal für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich neu ausgemalt und der Sanitärbereich erneuert. Die Miete beläuft sich auf ? 1.600,00 inklusive Betriebskosten und Garagenplatz. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Befristung: 5 Jahre. Die Infrastruktur zeichnet sich durch optimale Erreichbarkeit, vielseitige Versorgungsmöglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität aus. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Brückenstraße in Korneuburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Schnellbahn sind zu Fuß über die verlängerte Brückenstraße erreichbar. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe, und über den vorhandenen Fuß- und Radweg gelangt man bequem in das Erholungsgebiet Donauauen. Weitere Highlights: schnelle Erreichbarkeit über die A22; gute Anbindung an B3 und B9, Busse und Regionalzüge sowie Radwege entlang der Donau. Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1600 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1600 Heizwärmebedarf: 31.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 54,16m² / 2 Zimmer
€ 15,06 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage! Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 54,16 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche und einem Zimmer eine angenehme Wohngroße. Zusätzlich zu der Top 3 kann ein Garagenplatz für € 87,00 monatlich angemietet werden. Des Weiteren befindet sich Erdgeschoss ein eigenes Kellerabtei und ist der Top 3 zugeordnet. Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung beheizt. Beziehbar ab 01.06.2026 Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 815,46 (HMZ Whg. netto € 610,92; BK netto € 130,41; USt 10% € 74,13) Kaution: € 2.447,00 Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] Energieausweis vom 01.09.2020 Heizwärmebedarf: 25,8 kWh/(m²a) Klasse B f(GEE) 1,17 Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 155m² / 4 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
WUNDERSCHÖNE, HELLE WOHNUNG IM ZENTRUM von KORNEUBURG Diese absolut helle und eindrucksvolle ca. 155 m² große Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Korneuburg im 2.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen durch eine gelungene Raumaufteilung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnzimmer besticht durch seine südseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Korneuburg. Die beiden Schlafzimmer (beide ca. 15 m² groß) sind durch einen Gang vom Wohnbereich getrennt und gehen in den absolut ruhigen Innenhof. Von hier aus begehbar ist auch eine ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum (Garderobe), ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, ein separates WC, eine offene, möblierte Küche, sowie eine großzügige Speis/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die obere Etage; hier befindet sich eine luftige Galerie, ein rund 35 m² großer Dachboden (Stauraum), sowie der Ausgang auf die Loggia, bzw. vorgelagerte Terrasse (13 m²). Dunkle Echtholzparkettböden, helle Räume, exklusive Lage, hier gibt es alle Annehmlichkeiten! Als persönliche Betreuerin steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 66m² / 2 Zimmer
€ 11,35 / m²
#hell
Diese gepflegte, top ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage von Korneuburg im 2.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie rechter Hand in eine voll ausgestattet Küche mit angrenzendem Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte bzw. Staubsauger und Co bietet. Linker Hand vom Eingang befinden sich das luxuriöse, mit marmorierten Fliesen ausgestattete Badezimmer mit Handwaschbecken, Designer-Badewanne mit Regenbrause und Waschmaschinenanschluß. Gleich daneben befindet sich die separate Toilette, die ebenfalls mit den marmorierten Fliesen ausgestattet wurde. Gegenüber des Eingangs wurde das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer angeordnet. Durch die Dachflächenfenster sind beide Zimmer sehr hell und freundlich. Die Böden sind im Wohnzimmer mit Parkettböden, im Schlafzimmer mit neuem Laminat bzw. im Vorraum, voll ausgestattete Küche, Bad und WC mit Fliesen belegt. Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas. Die Wohnung wird ohne die auf den Fotos ersichtlichen Möbeln übergeben. Die Küche bleibt selbstverständlich! Falls Sie eine top gepflegte Wohnung im Herzen von Korneuburg suchen, die sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter [Tel] gern zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <250m Krankenhaus <250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
€ 846,43
2100 Korneuburg / 64,66m² / 3 Zimmer
€ 13,09 / m²
Wohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 44,44m² / 2 Zimmer
€ 15,75 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Neue Mietwohnung im Zentrum Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt liegt diese im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab Juli beziehbar. Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch die geräumige Wohnküche und das helle Schlafzimmer. Alle Fensterflächen lassen sich mit außenliegenden Rollos abdunkeln. Der Preis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten aber exkl. Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 90). Auch laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung wird befristet vermietet (3 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden. Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad und WC, außenliegende Rollos, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad und WC: Sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage Die Wohnung wird als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <225m Krankenhaus <400m Klinik <4.775m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.225m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 52m² / 2 Zimmer
€ 21,13 / m²
#Erstbezug #hell
Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Korneuburg Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in attraktiver Lage von Korneuburg (Brückenstraße 6). Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und überzeugt durch einen wunderschönen Fernblick, der für ein angenehmes und helles Wohngefühl sorgt. Eckdaten• Wohnfläche: ca. 52 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Wohnbereich • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Separates Badezimmer mit Dusche, inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Separates WCKüche nach Ihren Wünschen Ein besonderes Highlight: Die Küche wird vom Vermieter neu eingebaut. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Geräte, Farben und Gestaltung selbst auszuwählen und Ihre persönliche Traumküche mitzugestalten. Lage• Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Korneuburg • Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Kosten Bruttomonatsmiete: € 1.099,–Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertig sanierte, moderne Wohnung mit Ausblick suchen und gleichzeitig ihre Küche individuell gestalten möchten. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 152m² / 4 Zimmer
€ 10,17 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Daten und Fakten: 5 Zimmerwohnung 1 Kabinett Wohnfläche: 152 m² Balkon : 4,9 m² Moderne Wohnküche mit allen Geräten, Abluft und Fenster Balkon in die ruhige Sackgasse Hohe Räume angenehmes Raumklima Neuwertige Doppelglasfenster. Frisch modernisiert Badezimmer mit Walk - in Dusche , Doppelwaschbecken mit Wohlfühl Oasen charakter Gäste-Wc mit Handwaschbecken Grosszügige Diele mit genug Platz Schrankraum mit Tageslicht oder weiteres Zimmer Angenehme stylishe Teilmöblierung Gasetagenheizung Gartennutzung möglcih Kellerabteil Miete: EURO 1. 545,15 (Incl. BK, Wasser und Ust ) Lage: In der Hovengasse gelegen ist die Wohnung ruhig in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr , zu Fuss gleich bei der S bahn, die im 15 Minuten Takt nach Wien fährt. Ebenso ist der Hauptplatz mit Einkausfmöglicheiten und Esslokalen schnell zu Fuss zu erreichen. Die Donau ist ebenso fussläufig zu erreichen und damit Laufstrecken bzw . Radwege. Beschreibung: Mit wenigen Stufen ist die geräumige Altbau wohnung mit dem modernen Flair im Halbstock erreicht. Ein Vorraum - wo linker Hand -ein Gäste - WC mit Fenster situiert ist - weiter in eine Diele mit ca. 19 m² , die repräsentativ und mannifaltig zu nutzen ist. Eine Küche für Menschen die gerne kochen und die Platz brauchen, für ihre Küchen geräte ( Thermomix , Rührmaschinen , Smothie- maker , Toaster)- und ein Fenster noch dazu. Das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch , einer WALK IN Dusche und mit rund 12 m² ist eine Oase im Alltagstrubel. Die weiteren Zimmer haben eine Grösse um die 23 m² . Bei der Moderniserung der Wohnung wurde zusätzlich ein neues Lichtkonzept um gesetzt - welches ein angenehmes, warmes Licht erzeugt . Die integrierte Teil möblierung - ist überlegt und passt in die Art der Wohnung. Der Garten kann genutzt werden und ist eingezäunt... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 100m² / 2 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Loft #Balkon #Terrasse #ruhig
Exklusives Loft mit Galerie und wunderschöner Terrasse in ruhiger Lage in einer hübschen kleinen Gasse mitten in der Altstadt von Korneuburg. Die wunderschöne Wohnung (BJ 2006) wurde soeben aufwendig saniert und perfekt ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, teilweise elektr. Dachfenster mit Beschattung und Insektenschutz, Parkettböden, neue Küche mit Dunstabzug in der Ceranherdplatte, Granitwaschbecken und große begehbare Dusche, uvm. Der Eingangsbereich geht offen in den riesigen Wohnbereich über, hier ist auch der Ausgang auf die wunderschöne Terrasse (ca.18m²) - groß genug für gesellige Einladungen. Mit einer Wand getrennt ist nur das Schlafzimmer mit großzügiger begehbarer Dusche und stylischem Waschtisch. Neben der nagelneuen Küche ist der bequeme Aufgang zur Galerie (ca 18m²) Das Loft besticht durch die herrliche Ruhelage, von der Terrasse blickt man auf das alte Rathaus vom Korneuburger Stadtplatz. Loft mit ca.82m² Grundfläche plus ca.18m² Galerie plus ca.18m² Eigenterrasse Miete: 1.290,- € mtl. Kaution: 4 MM Mietdauer: 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Volpini-Immobilien: Tel: [Tel] oder Anfragen erbeten unter [Email] Lage: Der Hauptplatz von Korneuburg befindet sich um die Ecke mit allen Geschäften des tägl. Lebens, wie Supermarkt, Marktstände 2x wöchentl., Drogerie, Apotheke, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Tabak Trafik, Restaurants, Bäckerei, Cafes, Eis-Salon uvm. 7 Gehminuten zum Bahnhof, 3 min zu Bus nach Wien!!!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 46,1m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen wie im Urlaub: Top-ausgestattete Single- oder Pärchenwohnung. Die Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer vor knapp 4 Jahren fertiggestellten Wohnanlage, die jeden Komfort bietet und dazu viel Lebensqualität aus der Nähe zu Wien und dem direkten Umfeld bezieht. Sie ist vollständig möbliert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. Aufteilung und Flächen s. Plan Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, von dem aus man mit dem Lift bis auf die Wohnebene gelangt. Auf der eigenen Dachterrasse mit Gasgrill, Liegen und Bestuhlung lässt sich der Sommer entspannt genießen. Für Erfrischung sorgt der große Pool im Innenhof. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über ein Splitgerät am Dach. Das vermeidet Lärmbelästigung und Platzverlust auf der Terrasse. Kellerabteil Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Nebenstraße von Korneuburg. Ein Eurospar und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A22 Korneuburg Ost ist ca. 3 Km entfernt. So erreicht man Wien Zentrum in ca. 20 Min. Naherholungsgebiete, wie der Bisamberg, die Donau, Felder, Wiesen, Weingärten und Heurige sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Kosten: Hauptmietzins: 1120,- Euro/Mon. Hausbetriebskosten inkl. Garagenplatz und Poolbenützung: 171,- Euro/Mon. Kaltwasser, Warmwasser, Heizung via. Fa. Tachem: 55,- Euro/Mon inkl. USTGesamtmiete: 1346,- Euro/Mon. Kaution: 4500,- Euro Befristung: 3 oder 5 Jahre – n.V. - Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 98,46m² / 4 Zimmer
€ 16,02 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
MIETWOHNUNG: DOKTOR-MAX-BURCKHARD-RING 5 I 2100 KORNEUBURG Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter HINWEIS: der Garagenplatz im Haus MUSS zusätzlich angemietet werden (Konditionen siehe unten). SONNIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND GRÜNBLICK IN KORNEUBURGDie Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Badezimmer wurde ein neues Spiegelglas und ein neuer Waschtischunterbau mit 2 praktischen Laden eingebaut. In der Küche befindet sich eine Kochinsel mit einem zusätzlichen Kühlschrank für Gemüse. Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2010 in zentraler Lage von Korneuburg. Auf rund 98,46 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare den Wert auf Komfort, Licht und Lebensqualität legen. Highlights der Wohnung Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung, wodurch ganztägig ein angenehmes, natürliches Licht gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist der Grünblick aus allen Zimmern. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 12,90 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Sonne von morgens bis abends. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Lift. Ein Garagenplatz im Haus ist vorhanden und verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung anzumieten. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Fahrrad- & Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche mit Ceranfeld, großem Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Zudem sind Rollläden, Laminatböden sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Donauauen sowie der Donaupark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Korneuburg ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen befindet sich ein Billa-Plus-Markt, ein Penny, ein Lidl in der nahen gelegenen Wiener Straße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn sowie durch die Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen (S3, S7, R, R3, R7) gegeben (Bahnhof ca. 6 Gehminuten entfernt). Das Landesklinikum Korneuburg, das BG/BRG Korneuburg sowie das Florian-Berndl-Bad befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Mietkonditionen Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig zusätzlich zum Bruttomietzins verrechnet. INFOS ZUR WOHNUNGGESCHOSS: 2. Stock NEUBAU: Baujahr ca. 2010 BEZIEHBAR: 01.05.2026 BEFRISTUNG: 5 Jahre WOHNFLÄCHE: ca. 98,46 m² BALKONE: Ja – 2 Balkone ca. 12,90 m² - hofseitig/süd-ost-westseitig ZIMMER: 4 LIFT: Ja GARAGENPLATZ IM HAUS: Ja - MUSS zusätzlich angemietet werden! RAUMHÖHE: ca. 2,60 m KÜCHE: Ja – ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Backofen, E-Herd. Kochinsel mit zusätzlichem Kühlschrank für Gemüse. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Badezimmer WC: Ja – separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Fernwärme KELLERABTEIL: Ja - ca. 5 m²WG GEIGNET: Ja KINDERWAGENRAUM & FAHRRADRAUM: Ja BESCHATTUNG: Ja - Außenrollladen BÖDEN: Laminat und Fliesen/ Feinsteinzeug HWB: 26,4 kWh/m²a; fGEE: 0,82KLASSE: B – AMONATSMIETE WOHNUNG HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 1.200,-BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: ca. EUR 234,0710% UMSATZSTEUER: ca. EUR 143,41GESAMT: EUR 1.577,48 pro Monat Zuzüglich: HEIZUNG + WARMWASSER + STROM wie folgt: HEIZKOSTEN UND WARMWASSERKOSTEN: derzeit ca. EUR 86,25 inkl. Umsatzsteuer SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN (unverbindlich): auf Basis eines 2 Personenhaushalts inkl. 1 Kind): Ca. EUR 80,- inkl. 20% USt (unverbindlich da verbrauchsabhängig und anbieterabhängig). Zuzüglich TV/Internet (Anbieter frei wählbar). Kombiangebote bei z.B. Magenta derzeit ca. EUR 50,- für TV + Internet pro Monat Zuzüglich Haushaltsversicherung (ca. EUR 12,- unverbindlich geschätzt und Anbieter frei wählbar. ZUSÄTZLICH IST DIE GARAGE ANZUMIETEN! MONATSMIETE GARAGE (MUSS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!) HAUPTMIETZINS NETTO: EUR 75,- BETRIEBSKOSTEN netto: ca. EUR 18,7320% UMSATZSTEUER: ca. EUR 18,75GESAMT: EUR 112,48 pro Monat NEBENKOSTEN KAUTION WOHNUNG + GARAGE : EUR 6.000,-PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETERDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <300m Krankenhaus <425m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <6.200m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <250m Geldautomat <400m Post <625m Polizei <575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.800m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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