Mietwohnungen im Burgenland

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ANDAU – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten zur Miete! Wohnen auf einer Ebene, eigener Garten und viel Platz – diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in Andau bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und ebenerdig wohnen möchten. Raumaufteilung: • Vorraum • offene Wohn-Essküche mit neuer Einbauküche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum • direkter Zugang von der Wohnküche in den Garten Sonniger Garten mit Gartenhütte Der eigene Garten bietet einen schönen Platz zum Relaxen, Entspannen und Genießen. Die Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Weitere Vorteile: • barrierefreie Erdgeschosswohnung • sehr großes Kellerabteil • Stellplatz im Freien • Einbauküche ist in der Wohnung enthalten • teilweise Lampen bleiben ebenfalls in der Wohnung • weitere Gegenstände können übernommen werden • Möblierungen können nach Vereinbarung gegen Ablöse erworben werden Eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten, 3 Schlafzimmern und viel Stauraum – und das alles bequem auf einer Ebene. Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo Suche Nachmieter für Genossenschaftswohnung 4 Zimmer 80qm Balkon 6 qm Ablöse 3.000,- € Genossenschaftsanteil 15.800,- € Miete 537€ Stellplatz 21€

#Erstbezug #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine kernsanierte Wohnung direkt in Stegersbach. Die 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Elektronik gänzlich erneuert und für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt das neu ausgelegte Beheizungskonzept der Firma Vaillant. Im Innenbereich wurde mit hochwertigen Fliesen, Böden sowie Sanitäreinrichtungen gearbeitet. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer vollumfassenden Einbauküche ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum zur Verfügung. Ausreichend Allgemeinparkplätze sind in der Siedlung vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich hervorragend für Singles als auch Paare. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * der Vorraum zentral gelegen * die Küche / Esszimmer mit abgetrennter Speiß * das angrenzende großräumige Wohnzimmer * 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss * das großräumige Schlafzimmer HIGHLIGHTS * Provisionsfrei - da direkt vom Immobilienentwickler * Erstbezug nach Sanierung * Herrlicher Ausblick * Zentrumslage * Kellerabteil * Parkplätze Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stegersbach. Erwähnenswert ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die kurzen Wege in die Innenstadt. Stegersbach bietet mit einer Reihe von Bildungseinrichtungen, medizinischen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine sehr gute Grundversorgung. Erwähnenswert ist ebenfalls die direkte Nähe zu Oberwart, Güssing, Stegersbach und Großpetersdorf welche innerhalb von 15-20 Min. erreichbar sind. Dank der hervorragenden Busverbindungen profitiert man weiters in Stegersbach von sehr guten Pendlermöglichkeiten nach Wien und Graz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick auf die Mur - Nähe zum Schlossberg - nur wenige Minuten zur Innenstadt - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem - Wintergarten - hohe Decken und großzügige Raumwirkung - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür. - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbin Seltene Gelegenheit in bester Lage von Graz: Diese großzügige, denkmalgeschützte 127 m² Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl. Hohe Räume, stilvolle Details und ein schöner Blick auf die Mur sowie Nähe zum Schlossberg Graz machen dieses zu einem besonderen Wohnjuwel für alle Die zentrale Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder eine WG, ideal für alle, die Stadtleben mit historichem flair verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick auf die Mur - Nähe zum Schlossberg - nur wenige Minuten zur Innenstadt - perfekte Anbindung an Infrastruktur, Gastronomie und Kultur - Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem - Wintergarten - hohe Decken und großzügige Raumwirkung - Betriebskosten sowie die Heizkosten inkludiert - ideal für Spaziergänge, Aussicht und Freizeit direkt vor der Haustür. - Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Graz Schloßbergban, Graz Uhrturm, Volksgardenstrasse, Landplatz, Karmelitaplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und Ruhelage in perfekter Umgebung. Elegante Massivholzdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, neuwertige Elektrogeräte erleichtern den Alltag. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Komfort und Erholung verbinden möchten. Dazu: geräumiges, trockenes Kellerabteil, Waschküche und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens. Top angebunden ? öffentlich wie mit dem Auto, gratis Parken vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - durchdachte Raumaufteilung - Ruhelage trotz perfekter Lage - elegante Massivholzdielen - neuwertige Elektrogeräte - geräumiges, trockenes Kellerabteil - perfekte Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (kostenfreie Parkmöglichkeiten vor der Tür) - Waschküche und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passen Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit durchdachter Raumaufteilung und Ruhelage in perfekter Umgebung. Elegante Massivholzdielen schaffen ein warmes Wohngefühl, neuwertige Elektrogeräte erleichtern den Alltag. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Komfort und Erholung verbinden möchten. Dazu: geräumiges, trockenes Kellerabteil, Waschküche und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens. Top angebunden ? öffentlich wie mit dem Auto, gratis Parken vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - durchdachte Raumaufteilung - Ruhelage trotz perfekter Lage - elegante Massivholzdielen - neuwertige Elektrogeräte - geräumiges, trockenes Kellerabteil - perfekte Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (kostenfreie Parkmöglichkeiten vor der Tür) - Waschküche und Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Beste Lage Eisenstadts mittig gelegen zwischen Bahnhof und Fußgängerzone (Altstadt). Eingebettet in ruhigen Parallelstraßen fernab von jeglichem Straßenlärm. Die Stadt gewinnt stetig an Attraktivität durch konstant hinzukommende Angeboten in Bereich Gesundheit, Bildung, Erholung und Kultur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit Top-Panorama und einem Wohngefühl zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Ruhe schätzen. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen, die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Isolierfenster mit Außenjalousien, Fernwärme, zwei Aufzüge, Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Klimaanlage im Wohnzimmer - sehr gepflegter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche - Isolierfenster mit Außenjalousien - Fernwärme - 2 Aufzüge - Kellerabteil - PKW Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu verma Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in 7000 Eisenstadt begeistert mit Top-Panorama und einem Wohngefühl zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Ruhe schätzen. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für Wohlfühltemperaturen, die neuwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Isolierfenster mit Außenjalousien, Fernwärme, zwei Aufzüge, Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Panorama - Klimaanlage im Wohnzimmer - sehr gepflegter Allgemeinzustand - komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche - Isolierfenster mit Außenjalousien - Fernwärme - 2 Aufzüge - Kellerabteil - PKW Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Bahnhof ca. 300 m Zentrum ca. 600 m... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese knapp 70 m² große 2-3 Zimmer Mietwohnung in Wiesen befindet sich im 1. Halbstock und ist dank der wenigen Stufen besonders bequem erreichbar. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und verfügt unter anderem über neue Fenster mit Außenrollos, neue Laminatböden (PVC-frei) sowie eine neue Heizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Allgemein Terrasse, die nahezu alleine genutzt werden kann. Die Pauschalmiete beträgt € 690,- monatlich, zusätzlich sind der persönliche Strom- und Gasverbrauch zu bezahlen. Die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben. Für die vorhandene Küche ist eine Ablöse zu entrichten. Verfügbar ab September 2026 | Befristung auf 3 Jahre, eine Verlängerung ist bei beidseitigem Einverständnis möglich. Eine schöne Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und sanierte Wohnung mit Terrassen Nutzung suchen. Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich suche einen Nachmieter ab 01.10.2026 für meine moderne 2-Zimmer-OSG-Wohnung in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal. Die Wohnung wurde 2022 erbaut, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 50,88 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre ruhige Lage, bietet aber gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche wichtige Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Allgemeinmediziner Frauenarzt Zahnarzt Physiotherapeut Friseur Trafik Raiffeisenbank Post Für den täglichen Einkauf steht ein großer BILLA zur Verfügung, der nur etwa 600 Meter entfernt ist und in ungefähr 8 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Kirche von Heiligenkreuz. Durch die Nordost-Ausrichtung scheint morgens angenehm die Sonne ins Schlafzimmer, während die Wohnung über den restlichen Tag hinweg angenehm kühl bleibt – ein großer Vorteil besonders im Sommer. Ausstattung: Baujahr 2022 2 Zimmer 50,88 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer Obergeschoss Moderne Küche mit großem Geschirrspüler und Kühlschrank Großes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Glasfaseranschluss Balkon Hochwertiger Bodenbelag Eigener Carport-Stellplatz Separater Abstellraum Kosten: Miete: 607,82 € inklusive Betriebskosten Carport-Stellplatz: 21,50 € monatlich Finanzierungsbeitrag/Anzahlung laut OSG: 3.550,45 € Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße ist schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es gute Busverbindungen, unter anderem Richtung Graz, wodurch die Wohnung auch für Pendler interessant ist. Die nahegelegene Stadt Szentgotthárd (Ungarn) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Ablöse: Balkonmöbel Deckenlampen im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorzimmer Gefrierschrank (da im Kühlschrank kein Gefrierfach vorhanden ist) Vorhangschienen im Wohnbereich Moskitonetz bei Balkontür und Fenster Ablösebetrag nach Absprache. Besichtigung und Vergabe: Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Die endgültige Entscheidung, wer die Wohnung übernimmt, trifft jedoch die OSG bzw. die zuständige Hausverwaltung. Wer eine moderne, energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung sucht, findet hier eine ideale Wohnmöglichkeit. Bei Interesse oder Fragen schreib mir eine Privatnachricht.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eisenstadt! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 70 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Die gepflegte Wohnung besticht durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen täglich ein angenehmes Wohnambiente schenkt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich, mit einer praktischen Dusche und separater Toilette ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität ohne Stress. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schule, Kindergarten bis hin zur FH. Auch Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich. Mit einer Miete von nur 838,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Eisenstadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <100m Klinik <6.875m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <75m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr gepflegte und moderne Genossenschaftswohnung im Erdgeschoss mit Eigengarten, Terrasse und einem überdachten Autostellplatz an Nachmieter zu vergeben. Baujahr 2021 (Neue Eisenstädter), Erstbezug durch mich. Genossenschaftsanteil: nur ca. 8.500–8.600 € Ablöse: 8.000 € VHB • Eigengarten mit Terrasse • Überdachter Autostellplatz • Heller Wohn- und Essbereich • Hochwertige XXX-Lutz-Küche inkl. Elektrogeräten • Küchen-/Barbereich inkl. Barhocker • Komplettes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC außerhalb des Badezimmers inkl. Waschbecken • Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer • Fliesen in Vorraum, Bad und WC • Hochwertigere Innentüren • Sehr gepflegter, moderner Zustand In der Ablöse sind Küche samt Geräten, Badezimmer inkl. Möbel und Spiegelschrank, Barhocker, separates WC inkl. Waschbecken, Böden, Fliesen, Türen sowie weitere Ausstattungen und Verbesserungen enthalten. Rechnungen sind vorhanden. Weitere Möbel oder Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung ebenfalls in der Wohnung verbleiben bzw. übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. BILLA und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten liegt direkt gegenüber, Schule befindet sich ebenfalls im Ort. Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Nähe der Seepromenade! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 79,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die klimatisierte Wohnung besticht durch eine solide Ausstattung: moderne Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist – perfekt für Ihre individuellen Wohlfühlmomente. Ein Personenlift bringt Sie bequem in ihr 2 OG, und die effiziente Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.2 Stellplätze im Freien (Nr. 11 und 50) Abstellraum (Kellerraum) auf gleicher Etage der Wohnung Die Lage ist perfekt: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof garantiert eine stressfreie Mobilität, egal ob für Beruf oder Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum See, der auch zu Fuß bequem erreichbar ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 39.905,52 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²)... [Mehr]