ruhige Mietwohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne und gut eingeteilte Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoß des Mehrparteienhauses nähe Wehrburgstraße (Friedensiedlung) und bietet auf 78 m² Wohnfläche viel Platz sowie tolle Ausblicke zum Genießen. Durch die lange Abendsonne kann man auf dem Balkon wunderbare Sommerabende erleben. Auch der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Zugang auf den Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz im Freien zu Ihrer Wohneinheit. Die Möbel können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich auf € 518, . Die Betriebskosten betragen € 130, akonto monatlich. Haustiere sind nicht erwünscht. Kaution: € 1.944, (3 Brutto-Monatsmieten) Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Besichtigung nach Vereinbarung. Lage: Ruhige Lage am Stadtrand von Wörgl Raumaufteilung: Garderobe / Flur: ca. 6,75 m² Wohnzimmer: ca. 21 m² Küche: ca. 9,75 m² Schlafraum 1: ca. 15,70 m² Schlafraum 2: ca. 15,70 m² Bad mit WC, Badewanne und Dusche: ca. 8,90 m² Balkon: ca. 4,50 m² Kellerabteil Eckdaten: Nutzfläche: ca. 78 m² Zimmer: 3 + Küche Bad / WC: 1 Kellerabteil: 1 Balkon: 1 PKW-Abstellplatz im Freien Gartenmitbenutzung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit: Arzt 1,7 km Apotheke 1,3 km Krankenhaus 16 km Kinder & Schulen: Schule 1 km Kindergarten 800 m Nahversorgung: Supermarkt 350 m Bäckerei 98 m Einkaufszentrum 1,2 km Sonstige: Bank 750 m Post 1,2 km Polizei 1,1 km Verkehr: Bahnhof 1,8 km Autobahnanschluss 2,5 km... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit rund 165 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Wohnumgebung suchen. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet – es fällt keine Maklerprovision an. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Balkon mit freiem Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der 2022 umfassend saniert wurde, und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Wohnkomfort und Ausstattung Ein privater Lift bringt Sie direkt in den 2. Stock (von insgesamt 3 Stockwerken). Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausführung mit Parkettböden, dreifach verglasten Schallschutzfenstern, Photovoltaik-unterstützter Warmwasseraufbereitung sowie Fernwärme mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den zentralen Wohnbereich führt. Das große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und einen beeindruckenden Ausblick auf Festung und Inn. Die separate Küche ist modern ausgestattet und funktional in das Wohnkonzept integriert. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein ruhiges, großzügiges Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze. Der private Wohnbereich ist klar getrennt und umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum. Dadurch entsteht eine angenehme Kombination aus Offenheit im Wohnbereich und Rückzugsmöglichkeiten im privaten Teil der Wohnung. Ein zusätzliches Bad mit WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Raumübersicht • Vorraum • großes Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • Büro (ideal für Homeoffice) • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit WC • Abstellraum • Balkon (ca. 30 m², südseitig) Einige Räume sind teilweise möbliert (Wohnzimmer, Vorraum und Büro). Alle anderen Räume sind nicht möbliert. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Kufstein und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zum Zentrum. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie einen offenen Ausblick und eine angenehme Wohnumgebung. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen besonderen Ausblick in zentraler Lage suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche (weiße Schränke, kleiner Essplatz) Bad mit Wanne/Duschwand, Waschtischverbau, weiße Fliesen Separates WC Abstellraum mit Warmwasser‑Boiler Geräumiges Kellerabteil Ausstattung: Echtholz‑Dielen (Eiche) in den Wohnräumen Fliesen in Küche, Bad und WC 1 Tiefgaragenstellplatz (zugeteilt) Besucherparkplätze vorhanden Heizung: Ölofen zur selbständigen Versorgung Lage: Ruhige Sackgasse Bus‑Haltestelle in unmittelbarer Nähe Brixlegg‑Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Mietkosten Bruttomiete gesamt: EUR 1.400,- Nettomiete: EUR 1.239,- Betriebskosten: EUR 161,- Zusätzlich: Heizöl, Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung Sonstiges: Befristung: 3 Jahre, Option auf Verlängerung Keine Haustiere Nur an Nichtraucher Stiegenhausreinigung im Hausgemeinschafts‑Putzplan (ca. alle 2 Wochen) Ideal für Singles oder Paare Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in traumhafter Lage in der Wildschönau, im idyllischen Ortsteil Oberau. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse vereint dieses Objekt alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier treffen Gemütlichkeit und Funktionalität aufeinander: ein einladender Essbereich, ein behaglicher Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft – der perfekte Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der ländliche Stil mit viel Holz und stilvollen Fliesen verleiht dem Objekt eine warme und authentische Ausstrahlung. Zusätzlich stehen ein Stellplatz in einer Zweiergarage (hälftig genutzt) sowie ein Gartenanteil zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Kindergarten, Schule sowie die Dorfmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Mietwohnung Kramsach: 120 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder & Terrasse - Perfekt als Personalwohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 120 m² große, vielseitig nutzbare Wohnung im idyllischen Kramsach. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt als hochwertige Mitarbeiterunterkunft oder für eine große Wohngemeinschaft. * Wohnfläche: ca. 120 m² * Zimmer: 5 * Freifläche: 40 m² Terrasse + überdachte Laube * Parken: KFZ-Freistellplätze optional anmietbar (EUR 33,- netto/Monat) * Bezug: Nach Vereinbarung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mariathal. Die Lage am Wittberg besticht durch die Kombination aus absoluter Ruhe, viel Grünraum im direkten und einer dennoch schnellen Erreichbarkeit des Kramsacher Ortszentrums. Gebäude- & Wohnungsbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern im Flur und in den Bädern. * Aufteilung: Großer, heller Flur, 4 potenzielle Schlafzimmer (eines davon mit extra WC), separate Küche. * Sanitär: 2 moderne Badezimmer mit Dusche und insgesamt 2 WCs sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei Mehrpersonenbelegung. Ausstattung im Detail * Möblierung: Teilmöbliert (Zusatzmöbel wie Betten bei Bedarf verfügbar). * Außenbereich: Große Sonnenterrasse (40 m²) für maximale Lebensqualität. * Technik: Effiziente Lichtsteuerung über Bewegungsmelder, Betriebskosten inkludieren bereits den Strom. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusiv – Möblierte 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage zu mieten! Diese charmante, rund 90 m² große Wohnung vereint traditionellen Tiroler Wohnstil mit modernem Komfort und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause – einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, vollmöblierte Ausstattung im authentischen Landhausstil. Warme Holzelemente, liebevoll ausgewählte Details und ein gemütlicher Kachelofen schaffen eine besonders heimelige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnstube, die mit ihrem traditionellen Flair ein perfekter Ort für gesellige Stunden oder ruhige Abende ist. Der Kachelofen sorgt dabei an kalten Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den alpinen Charakter des Wohnraums. Die große, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei komfortable Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewannen-Dusch-Kombination. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angeschlossener Gartennutzung – ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Zur linken Seite befinden sich die großzügige Küche sowie anschließend das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite sind das separate WC sowie das Badezimmer mit praktischer Badewannen-Dusch-Kombination untergebracht. Folgt man dem Flur weiter, öffnen sich die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird dieses attraktive Raumangebot durch die Möglichkeit der Terrassen- und Gartennutzung, die ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und Erholung im Freien bietet. Highlights im Überblick: Vollmöbliert im Tiroler Landhausstil Sofort bezugsfertig – nur mehr einziehen Gemütlicher Kachelofen Terrasse mit Gartennutzung Großzügige Küche Zwei Schlafzimmer Separates WCKellerbereich Parkplätze direkt vor dem Haus Ruhige und naturnahe Wohnlage Diese Wohnung ist ideal für alle, die alpinen Charme, Gemütlichkeit und sofortigen Wohnkomfort in perfekter Kombination suchen. Pauschalmiete inklusive Betriebskosten sowie Strom Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf Zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Ellmau, Tirol! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl vereint modernen Komfort mit der atemberaubenden Schönheit der alpinen Landschaft – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Genussmenschen. Mit einer großzügigen Fläche von 88m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Zusammenleben. Die 3 Zimmer sind lichtdurchflutet und laden dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob als Familie, Paar oder für Singles – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der gepflegte Zustand der Wohnung zeugt von einer liebevollen Pflege und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Der offene Wohnküchenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen und Laminat sowie die angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung sind die 2 Balkone, von denen aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die malerische Landschaft bewundern oder einfach nur die Ruhe der Tiroler Berge genießen. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvolles Bad mit Fenster, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können – sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Zusätzlicher Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss sind in diesem Raum natürlich auch vorhanden. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Aufteilung: offener Wohn- Koch- Essbereich mit herrlicher großer Frontverglasung Richtung Astberg2 große Schlafzimmer mit ausreichend Platz 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss1 Kellerabteil mit Schuhtrockner und Skistall1 Autoabstellplatz1 Südbalkon / 1 Nordbalkon mit Blick auf den Wilden Kaiser Dank der zentralen Lage in Ellmau sind Sie bestens angebunden. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Kaltmiete von 1.750 € für diese exklusive Wohnung ist ein fairer Preis für einen Lebensraum, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie den Luxus einer Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs! Nutzen Sie die Chance, Teil der charmanten Gemeinschaft von Ellmau zu werden und erleben Sie das Beste, was das Leben in den Tiroler Alpen zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Besonderheiten auf einen Blick • Historisches Ambiente trifft moderne Technik • Absolute Ruhelage im obersten Geschoss • Hochwertigste Ausstattung • Zentrale Best Lage • Exklusive Terrasse mit Berg- und Flussblick Ausstattung • Eichenholzboden im gesamten Wohnbereich • Großformatige, moderne Fliesen in Bad und WC • Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumthermostaten • Bussystem zur Steuerung von Beschattung und Markise • Klimaanlage im Schlafzimmer • Einbauregale und Staufächer im Schlafbereich • Elektrische Markise • Lift •Kellerabteil... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche möblierte Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Lage von Ellmau bietet einen wunderschönen Berg- & Fernblick. Die Wohnung mit Baujahr 1980 wurde vor ca. drei Jahren renoviert (neue Einbauküche, neues Bad, Malerarbeiten, etc.). Zwei Balkone (Ost & Süd) laden zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive, vollausgestattete Mietwohnung in Ellmau vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre traumhafte Lage. Auf großzügigen 105 m² erleben Sie hochwertiges Tiroler Wohngefühl in seiner schönsten Form – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage und bietet dadurch einen atemberaubenden Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei – optional drei – stilvolle Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht voll auskosten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Carportstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ab sofort zu vermieten. Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. Weitere Informationen gerne telefonisch unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse! ...