ruhige Mietwohnungen im Bezirk Gmunden

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock in Gmunden's Zentrum und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * moderne Küche * Speis * äußerst geräumiges Wohn-Esszimmer (eventuell teilbar für 2. Schlafzimmer oder Büro) * großes, ruhiges Schlafzimmer * Bad mit Dusche * separate Toilette Weiters ist ein Kellerabteil dazu gehörig. Die Wohnanlage "Rustonstraße" ist aufgrund der zentralen und ruhigen Lage äußerst beliebt. Dazu trägt auch die gute Infrastruktur, wie z.B. Citybus, Einkaufsmöglichkeit, Spaziermöglichkeiten auf den Hochkogel, Kalvarienberg, Sportplatz usw. bei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €646,73 Betriebskosten €209,86 zzgl 10% USt. Heizkosten €185,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €58,06 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In unmittelbarer Zentrumsnähe liegt im Erdgeschoß eines 2-Parteienhauses mit vorgelagertem, kleinem Garten diese generalsanierte, ruhige 3-Zimmer -Wohnung mit zugehörigem, reserviertem Parkplatz. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit integrierter, eingebauter Küche ( die /der Mieter In auch erneuern könnte- würde beim Auszug vom Eigentümer aliquot abgelöst), einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum, einem WC extra, einem großen Kellerabteil und 2 Eingängen. In Anbetracht der gebotenen Qualität der Wohnung, Ihrer ruhigen Lage und dem eigenen Parkplatz erscheint der Mietzins durchaus angemessen... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 88,91 Gesamtbetrag € 978 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Schöne, helle Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche mit Ess-Ecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Mehrparteienhauses, ist barrrierefrei und sehr ruhig. Beheizt ist diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Wer heimelige Wohlfühlatmosphäre direkt im Zentrum von Gmunden sucht, liegt hier genau richtig. Die Vorteile im Überblick: - Herrlicher Ausblick auf den Traunsee - Zentrale Lage und doch ruhig - Großes Wohnzimmer - Eingerichtete Küche mit Essecke - Kleiner Balkon - Lift - Abstellraum Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns! HWB: 203,6 fGEE: 2,95 Monatliche Miete: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 855,65. (Die Betriebskosten in der Höhe von € 124,15 sind im Mietpreis inkludiert) Kaution: € 3.500, Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhafter Blick aus neusanierte Wohnung mit 40 qm, mit großem, sonnigen Eckbalkon ab sofort als Spezialschnäppchen an Schüler vermietbar. Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung in angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung besteht aus : Vorraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und neuem Schrank, eine Wohnküche mit Schlafsofa und einem neu sanierten Bad mit Dusche und WC. Kostenloser Parkplatz. Lift vorhanden. Nutzung großer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner mit großem Trockenraum und Fahrradraum Gepflegtes Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft. Ausstattung: • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden • Möbliert • mit Stromheizung • Badezimmer mit Dusche und WC • großer, sonniger Balkon • Fahrradabstellraum • kostenloser Parkplatz • Lift vorhanden • Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt • ruhige, angenehme Hausgemeinschaft SPEZIALSCHNÄPPCHEN: NUR 499 Euro pm, NUR während der Schulzeit zu bezahlen, da in den Sommerferien die Wohnung eigen genutzt wird! (Normalpreis 899 Euro pm) Inkludiert: Miete, Hausmeister, öffentliche Abgaben, Steuern Exklusive: Strom, Wasser, Kabel, Internet Keine Maklergebühren! Mietbar ab 01.09.2024 bis 30.06.2025. Im Sommer erfolgt Eigennutzung. Bei Interesse gerne unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERMITTELT ! FERNSICHT - Ohlsdorf - HIER MUSS ICH WOHNEN. In dieser herrlichen Lage in OHLSDORF werden 11 wunderschöne Neubau-Wohnungen errichtet. Insgesamt stehen noch 3 Mietwohnungen (die Wohnungen wären auch zu kaufen) zur Auswahl. 1 Gartenwohungen, 1 Wohnung im 1. Stock und 1 herrliche Dachgeschosswohnung. Diese haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 70 m² und ca. 95 m². Die Wohnungen, mit Blick ins Höllengebirge, befinden sich am Rande von Ohlsdorf aber trotzdem nur 2-3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Ohlsdof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfes. Kindergarten, Schulen, Arzt u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut ist eine weiterer Pluspunkt. Die WOHNUNG Top 9 befindet sich im Dachgeschoss, hat eine sehr gute Aufteilung der Schlafbereiche und bietet vom Wohnzimmer einen herrlichen Blick ins Höllengebirge. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Sie Wohnung ist hell um bietet Ihnen mit einer über ca. 23 m² großen Terrasse ein überdurchnittlich große Freifläche um die Aussicht zu genießen. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Selbstverständlich verfügt die Anlage über eine Garage und einen Lift. Die Fertigstellung erfolgt 11/2023. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und ist vorraussichtlich ab dem 01.11.2023 beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten und INKL. Heizkosten. Ein TIEFGARAGENPLATZ steht zur Verfügung. Dieser kostet zusätzlich EUR 105,92 inkl. Betriebskosten. Oprional steht auch noch ein Freistellplatz Nr. 17 zur Verfügung. Dieser kostet zusätzlich EUR 58,96 inkl. Betriebskosten. Die Befristung beträgt 3 Jahre. Die Wohnung ist, mit Parkettböden, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung und elektrischen Raffstores, sehr hochwertig ausgestattet. Es ist auch ein KAUF aller noch freien Wohnungen möglich. Dazu bietet der Bauträger eine einen "5 Jahre zunsfreien Ratenkauf" an! Weitere Details dazu gerne auf Anfrage. FACTS ruhige und zentrale Lage großer Balkon / Terrasse elektrische Raffstores Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Glasfaseranbindung Heizung: Fernwärme Tiefgarage Lift AUFTEILUNG Top 9: Flur Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Keller Tiefgaragenplatz ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohner: ca. 5.400 Kindergarten: ca. 200 m Volksschule: ca. 400 m Mittelschule: ca. 800 m Arzt: ca. 200 m Nahversorger Spar: ca. 800 m Sportplatz: ca. 500 m Zentrum Ohlsdorf: ca. 300 m Gmunden: ca. 6 km Laakirchen: ca. 7 km Autobahnanschluss A1 Laakirchen: ca. 5 km Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 6 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Die Visualisierungen dienen nur der Darstellung. Das Mobiliär (ausgenommen Küche) ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 837,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 224,27 zzgl 10% USt. Heizkosten € 83,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 122,92 Gesamtbetrag € 1268,59 Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem wunderschönen und beliebtem Neubauprojekt in Vorchdorf ist eine 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügbar! Die ca. 81 m² große Wohnung bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilten Grundriss mit Abstellraum und separatem WC. Das Bad ist geräumig und mit einer Glasdusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen kleinen Garten oder unter der wettergeschützten Loggia / Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit neuer Küche und Blick in den Garten. Hohe Lebensqualität für alle Generationen! Lift, Tiefgarage, moderne Architektur, ruhige Lage und eine gute Verkehrsanbindung. In diesem Gebäude, der Wohnanlage Messenbach, befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Das am Messenbach und der Laudach liegende Areal dieses Wohnobjektes befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamilienhaussiedlung und bietet ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Fussläufig sind die Bahnanbindung und ein Nahversorger erreichbar. Die LAGE der Wohnung punktet somit nicht nur durch die ruhige Lage und der Nähe zur Natur sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut gewährleistet. Die Wohnung wird mit einer Küche ausgestattet und ist ab dem 01.12.2023 beziehbar. Lieferung Küche 18.12! Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebskosten und INKL. Heizkosten. Ein TIEFGARAGENPLATZ steht zur Verfügung. Dieser kostet zusätzlich EUR 96,10 inkl. Betriebskosten. Die Wohnung ist, mit Parkettböden, einer Fußbodenheizung, einer Wohnraumlüftung und elektrischen Raffstores, sehr hochwertig ausgestattet. FACTS ruhige und zentrale Lage 3-Zimmer Terrasse und Garten elektrische Raffstores Fußbodenheizung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Heizung: Nahwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung D2: Diele Wohnen / Essen Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Garten Keller 1 Tiefgaragestellplatz Nr. 35 ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 868,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 195,76 zzgl 10% USt. Heizkosten € 84,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 123,39 Gesamtbetrag € 1272,56 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

_Eine _ barrierefreie _ 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon. _ _Diese attraktive, barrierefreie,_ _Balkon- Wohnung mit 3 Zimmer in ruhiger Lage, bietet 2 Schlafzimmer , einen großen Raum mit 31 m² und angrenzenden 4,62 m² Balkon. _ _Dieser Raum mit 31 m² ist gedacht für Wohnen- Essen- Kochen und ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Von diesem Raum blickt man auf den Balkon durch eine breite, 3-flügelige- Balkontür. Vergrößern kann man den Wohnraum von Frühjahr bis in den Herbst, wenn man den Balkon zum Wohnraum mit integriert. _ _Jeder Raum in dieser Wohnung ist vom Vorzimmer aus begehbar, sowie auch das Badezimmer und die extra Toilette._ _Die Küche ist ausgestattet an Elektrogeräten, mit einem Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Lade für Mülltrennung und einem Kühl + Gefrierschrank. _ _Das Badezimmer ist ausgestattet, mit einem Waschbecken mit Ober und Unterschrank, mit einer barrierefreien Dusche . Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden._ _Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung _ _Internet, Internet-Telefon + Kabel-TV. ist vorhanden. _ _Heizung -Gas- Fußbodenheizung: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet._ _Strom: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet._ _Die Wohnung ist barrierefrei vom Parkplatz weg, in das Stiegenhaus , in den Lift, in die Wohnung, ins Badezimmer und auf den Balkon. _ _Einen Parkplatz im Haus, im Erdgeschoss, kann man um € 75,00 pro Monat, zur Wohnung dazu mieten._ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im Mietpreis enthalten ist die Geräte-, Möbel und Tiefgaragenmiete sowie die Hausnebenkosten (für Schneeräumen, Rasenpflege, Müllentsorgung etc.) exklusive Strom und Gas. OBJEKTBESCHREIBUNG • 116m² Wohnfläche und 40m² Balkonfläche (2 Balkone, 1 Terrasse) • die vollständig möbliert Wohnung, inkl. E-Geräte (Waschmaschine, Gefrierschrank, Backrohr, Kühlschrank) ermögliche ein einfaches Einziehen • Erdgeschoss: durchdachte Einbauküche, geräumiger Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche, großzügige Terrasse, Garderobenraum, Stauraum • 1. Stock: zwei Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Büro, Badezimmer mit Wanne • Tiefgaragenstellplatz, Besucherstellplätze vorhanden • priv. Abstellraum, gemeinsamer Fahrradabstellraum • renoviert, gut gepflegt und unabhängiges Erdgassystem für Strom und Heizung LAGE • Hervorragende, ruhige Lage im Stadtzentrum von Gmunden • kurze Fußwege zu Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Cafés, Traunsee - Gute Anbindung an Linz (... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete für kurz (max. 6 Monate) 3 Wohnungen in Gmunden, 1. Apartment 65m² - Zentrums- und Seenähe, großer Balkon, sehr gut aufgeteilt, ruhig, modern, mit Lift in Mehrparteienhaus, Tiefgargenparkplatz. 2 Schlafzimmer, für max. 6 Personen. 2. Apartment 45 m² nahe Grünberg, sehr ruhig, modern, Parkplatz vor Haus. 1 Schlafzimmer, für max. 4 Personen. 3. Apartment 25 m² im Zentrum, Tiefgaragenparkplatz, Schlafwohnküche, Kastenbett, Balkon, mit Lift in Mehrparteienhaus, max. 2 Personen. Die Wohnungen sind voll möbliert mit Flachbildfernseher und WLAN. Mit Badewanne und gut ausgestatteter Küche. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]