ruhige Mietwohnungen im Bezirk Gmunden

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

...diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen besonderen Komfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine sehr attraktive Lage... Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein traumhaftes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Koch-Wohn-Essbereich ist vollständig von der großen Außenfläche umgeben, bietet einen schönen Blick und eine optimale Sonnenausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen die besondere Atmosphäre der Wohnung. Ebenso wie die neu eingebaute Küche. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit einer Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Tiefgaragenplatz Nr. 4 ist im Mietpreis inbegriffen, ein weiterer kann für 120 € pro Monat dazu gemietet werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In den Mietkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert. Die Lage im Ortsteil Traundorf zeichnet sich durch eine sehr gute, ruhige Wohngegend und gute Infrastruktur aus. Sowohl das entzückende Gmundner Stadtzentrum als auch der Traunsee sind binnen 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. ...die perfekte Kombination aus attraktiver Lage und besonderem Wohnkomfort dank gehobener Ausstattungsklasse... Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt. Hinweis: Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu erbringen. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1665,08 Betriebskosten €278,97 Heizkosten €148,31 Autoabstellplatz €23,02 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2115,38 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezugsmietwohnung im Ortsteil Traunorf, nur wenige Schritte von See und Innenstadt entfernt. Dieses exklusive Zuhause beeindruckt mit einer großzügigen ca. 83 m² großen Terrasse, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung in einem äußerst ansprechenden Neubau in einer angenehmen Wohnsiedlung. Objektmerkmale Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Master-Badezimmer (Badewanne + Dusche) und separater Toilette Zwei weitere Schlafzimmer, komfortabel durch das gemeinsame Bad voneinander getrennt Offener Koch-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Seeblick und wunderschöner neuer Küche - ideal für Familien oder gesellige Abende Praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC im Eingangsbereich Terrasse mit 83 m² in ruhiger, sonniger Ausgestaltung Etagenalleinlage Direkter Liftzugang in der Wohnung Ausstattung: Äußerst hochwertige und geschmackvolle Materialien und Armaturen lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit einer Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Darüber hinaus ist ein stylishes Sonnensegel zur Beschattung installiert. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. In den dargestellten monatlichen Kosten sind BK, HK, WW und die Kosten für die beiden Tiefgaragenplätze 7 und 8 bereits inkludiert. Hinweis: Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3120,41 Betriebskosten €465,86 Heizkosten €243,92 Autoabstellplatz €46,04 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3876,23 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

... Etagenalleinlage, schöner Seeblick, äußerst großzügige Terrasse und Eigengarten bieten hier perfektes Wohn(Wohl) gefühl... ...direkter Liftzugang in der Wohnung... ...wunderschönes Fischgrätparkett, Armaturen der Fa. Vallone... Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Eine Beschattung mittels Outdoorvorhängen ist ebenso möglich. Grundriss: Die Wohnung setzt sich aus Vorraum mit Gästetoilette, Koch-, Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf den wundervollen Balkon, Masterbedroom mit exklusivem angeschlossenem Badezimmer mit freitstehender Badewanne, seperater Dusche und seperater Toilette mit Ausgang auf den Balkon zusammen. Ergänzt wird dies durch 2 weitere Zimmer und Badezimmer. In diesem Bereich befindet sich auch der Ausgang auf die Terrasse und den süßen Eigengarten. Die Kochbereich wird noch mit einer neuen Küche versehen. Lage: Im Ortsteil Traundorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die bezaubernde Gmundner Innenstadt, als auch der Traunsee sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Kosten: In den dargestellten monatlichen Kosten sind die Betriebs- und Heizkosten und die Kosten für die beiden Stellplätze 9 und 10 in der Tiefgarage bereits inkludiert. Der Vermieter bevorzugt Mieter ohne Haustiere. Hinweis: Die Kaution ist mittels Bankgarantie zu erbringen. ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3760 Betriebskosten €552,48 Heizkosten €243,5 Autoabstellplatz €46,04 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4602,02 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Sie träumen davon, die unvergleichliche Natur des Almtals zu genießen - ganz ohne Stress und Aufwand? Dann ist diese möblierte und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie! Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafbereich, einem kleinen extra Schlafzimmer mit Stockbett, einem Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine und einer kleinen Küche. Die hübsche Loggia rundet die Wohnatmosphäre wunderbar ab. Mit dem Koffer einziehen und das Almtal einatmen mit der kühlen, erfrischenden Gebirgsluft und dem reinen, klaren Bachwasser vor Ihrer Haustüre. Einmal Almtal - IMMER Almtal ! Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieser Region verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause mitten im Grünen. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom beträgt € 727,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 Betriebskosten inkl Heizkosten €327 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €727 Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie ein Penthouse der Superlative mit einem großen Wohn-Essbereich und einem Eigengarten. In einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertige Mietwohnung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 3520,- brutto BK brutto: € 592,75 Heizung/Wasser brutto: € 243,50 Gesamtmiete brutto: € 4.315,98 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplätze brutto: € 290,72 Kaution: € 23.010,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 2.880,41,- brutto BK brutto: € 499,75 Heizung/Wasser brutto: € 243,92 Gesamtmiete brutto: € 3.624,08 inkl. BK und Heizung 2 Tiefgaragenplätze brutto: € 290,72 Kaution: € 19.000,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von diesen wunderschönen Mietwohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenplatz kostet zzgl. € 143,02 inkl. USt brutto. Bruttomiete: € 1.545,08 brutto BK brutto: € 299,27 Heizung und Wasser brutto: € 148,31 Gesamtmiete brutto: € 1.992,66 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplatz brutto: € 145,36 Kaution: € 10.690,- mittels Bankgarantie Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

1. Apartment 45 m² nahe Grünberg, sehr ruhig, modern, Parkplatz vor Haus. 1 Schlafzimmer,, ausziehbare Couch für max. 4 Personen. 2. Apartment 35 m² in Bahnhofsnähe, Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, für max. 3 Personen. 3.) Garconiere mit 15 m2 Die Wohnungen sind voll möbliert mit Flachbildfernseher und WLAN. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

LUXUSWOHNUNG MIT SEEBLICK - ERSTBEZUG IM PROJEKT SUNSET² AM TRAUNSEE Ein Leben in lichtdurchfluteter Eleganz, umgeben von Natur, Ruhe und einem atemberaubenden Ausblick - genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Mietwohnung in einer der besten Lagen Gmundens. - 110 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 41 m² Südwest-Terrasse mit traumhaftem Seeblick auf den Traunsee - 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Miete: € 3.254,55 monatlich inkl. Betriebskosten und Heizung Inmitten der prestigeträchtigen Wohnlage m Sonnenhang bietet diese Wohnung in einem topmodernen Neubau alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: klare Architektur, hochwertigste Materialien, barrierefreier Zugang und eine Ruheoase mit spektakulärer Aussicht. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge mit Blick auf Schloss Ort und das Höllengebirge zu genießen. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet und wartet mit durchgängig edler Ausstattung auf: rahmenlose Alu-Fenster von Josko, elegante Parkettböden, Design-Bäder und Glasgeländer unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Das Projekt SUNSET² setzt auf Nachhaltigkeit: eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit Tiefenbohrung und Kühldecken mit Betonkernaktivierung sorgen für ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter - bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Wichtige Hinweise: - Keine Haustiere erlaubt - Ruhige, naturnahe Lage am Ostufer des Traunsees - Barrierefrei und altersgerecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1976,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €585,31 Autoabstellplatz €200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €237,65 Gesamtbetrag €2999,48 Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lakeside Suite am Sonnenhang 22 – Ein luxuriöses Projekt indem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden - Das Projekt "SUNSET²"Am sonnigen Gmundner Hang platziert, bietet ihnen dieses Traumhafte Projekt einen Rückzugsort, um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen. Das Juwel der Wohnung ist der einzigartige See und Bergblick, welchen Sie von Ihrer ca. 20m² große Terrasse jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger Breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil unserer "Natural" Reihe und sind mit nobelster Ausstattung des zertifizierten Italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürsteten Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Landhausdiele Parkettboden Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Josko One Fenster Ausstattung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag1 Tiefgaragen Stellplatz mit E-Ladestation AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Diese Immobilie enthält einen Tiefgaragenstellplatz der um einen Mietpreis von 100€ +20USt. und dessen Betriebskosten im Preis mit inbegriffen sind. Bei bedarf besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz für den selben Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Verbrauchskosten in Höhe von 109,49€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.865,82€ pro Monat. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine großzügige Wohnung mit Garten in Windhag zwischen Strobl und Bad Ischl. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in 5360 Windhag, zwischen Strobl und Bad Ischl, und gehört zur Marktgemeinde St.Wolfgang. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Insgesamt stehen 188,50 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer, drei Badezimmer, fünf Toiletten sowie einen ca. 100 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Aufteilung der Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss (107 m²)• Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon• Wohnküche mit Balkon• Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, eines davon zusätzlich mit Badewanne• Separate Toilette• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Vorzimmer und Diele mit Wohnungseingang• Stiegenaufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss (81,5 m²)• Vier Zimmer mit Dachschrägen, jeweils mit Dachflächenfenster und Balkon• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette• Separate Toilette• Abstellraum• Diele mit Auszug für die Dachbodentreppe Der Dachboden dient ausschließlich dieser Wohnung als Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale• Eigener Garten mit ca. 100 m², direkt zugehörig zur Wohnung• Kellerabteil, vom Garten aus zugänglich• PKW-Stellplatz in der Garage mit elektrischem Schiebetor• Zusätzliche Besucherparkplätze Lage und Infrastruktur Windhag ist eine Ortschaft der Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut im Bezirk Gmunden, Oberösterreich. Für Einkäufe ist ein Auto notwendig; zahlreiche Geschäfte wie HOFER, BILLA, ADEG, PAGRO, DM, DEICHMANN, HERVIS sowie Tankstellen sind in etwa sieben Minuten über die Salzburgerstraße erreichbar. Zum Baden gelangt man in ca. 15 Minuten nach Strobl am Wolfgangsee oder in die entgegengesetzte Richtung zur Therme Bad Ischl. SAT-TV: vorhanden Internet: Möglich Heizung: Öl-Zentralheizung Miete: € 1.090,00Betriebskosten: € 200,00Heizkosten: € 200,00Gesamtmiete: € 1.490,00Kaution: € 4.470,00Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man € 5.960,00 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete u. Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung inklusive Garten in einem Privathaus zu vermieten. Bei ernsthaften Interesse bitte einfach melden! Miete inkl. aller Betriebskosten + Garage+ großen Kellerraum 1500.- Wer die Garage oder den Kellerraum nicht braucht, verringert sich auch der Mietpreis Das Haus liegt in einer ruhigen aber Zentralen Lage... [Mehr]