ruhige Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick: Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 641,31 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3/24: € 18.773,80Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick: Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 643,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 3/13: € 18.844,10Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick: Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Lage in St.Pölten: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Kosten: monatliche Miete: € 904,58 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 4/8: € 26.480,90Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 78,61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen – und das in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Platz zum Entspannen suchen. Der Wohnbereich ist einladend und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 7,97 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie bequem vom Vorzimmer aus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat und ebenfalls gefliest ist. In den Wohnräumen sorgt modernes Parkett für ein angenehmes, warmes Ambiente. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel – sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung mit Biogas. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.998,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 946,18 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung im EG verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräten, sowie 2 zusätzliche Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Der Süden der Stadt bietet viele Vorteile, die wenige Gehminuten entferte Franz Jonas Volksschule, der NÖ Landeskindergarten Schwaighof, sowie das BG und BRG St.Pölten und auch die direkt angrenzende Nahversorgung durch SPAR, Sparkasse, Apotheke, Trafik und Bäckerei HAGER am Schwaighof. Auch das Fachmarktzentrum St.Pölten, gegenüber dem BILLA PLUS ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und mehrere Linien befördern Sie durch St.Pölten, auch Parkplätze für KFZ´s sind ausreichend vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle St.Pölten Süd ist in kürzester Zeit erreichbar. Mehrere Spielplätze, der Sonnenpark und das Naherholungsgebiet an der Traisen runden auch das Freizeitangebot ab. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem hochwertig, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St.Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• geräumiger Vorraum• separate Toilette• Schrankraum• eine Wohnküche• ein Schlafzimmer• ein Badezimmer2. Stock, Personenaufzug vorhanden Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails:• Fußbodenheizung• Kühldecke• Hochwertiger Parkettboden• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume• Einbauküche: Dieter Knoll• Außenrollo vorhanden Begrünung Innenhof: Symbolbild- geplante Begrünung des Innenhofs Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 2 Top 7: Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,40 m² Wohnfläche und ca. 5,88 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 3,75 m²Badezimmer ca. 6,11 m²Wohnküche ca. 19,53 m²Zimmer ca. 13,01 m²Loggia 5,88 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,43 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 491,49 Euro Betriebskosten: 144,36 Euro Umsatzsteuer: 63,58 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur etwa eine Minute. Die Nextbike Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt! Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel – egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Auch mit dem Auto gelangt man rasch zur Praterstraße (weiterführend Mariazeller Straße) oder der B1 sowie weiterführend S33 und A1In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <175m Polizei <400m Post <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräten (Möbelmiete) sowie 2 zusätzliche Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese ruhige Wohnung im 2. Stock (mit Lift) verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit WC, große Wohn-/Ess-/Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräte (Möbelmiete), sowie 2 zusätzliches Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 41: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,65m2 Wohnfläche, ca. 9,66m2 Terrasse (westseitig) und ca. 4,45m2 Loggia (ostseitig) liegt im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,09m2Garderobe ca. 3,86m2WC 1 mit Handwaschbecken ca. 2,51m2Badezimmer inklusive WC 2 ca. 7,77m2 Schrankraum ca. 6,44m2Zimmer 1 ca. 17,80m2 mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia (ostseitig) Zimmer 2 ca. 16,16m2 mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia (ostseitig) Wohnraum mit Einbauküche ca. 33,13m2 mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse (westseitig) Abstellraum ca. 1,89m2Loggia ca. 4,45m2Terrasse ca. 9,66m2Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.398,60 € (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur etwa eine Minute. Die Nextbike Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt! Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel – egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Auch mit dem Auto gelangt man rasch zur Praterstraße (weiterführend Mariazeller Straße) oder der B1 sowie weiterführend S33 und A1In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <175m Polizei <400m Post <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem exklusiven, generalsanierten Gebäude in bester Lage von St.Pölten steht eine moderne Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbinden zur Verfügung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• geräumiger Vorraum• separate Toilette• Abstellraum• eine Wohnküche• ein Schlafzimmer• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss2. Stock, Personenaufzug vorhanden Die Wohnungen verfügen alle über einen aus dem Allgemeinbereich begehbaren Garten im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich eine Garage, in der ein Garagenplatz für €100/Monat anmietbar ist. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig geheizt und gekühlt- Fußbodenheizung und Kühldecke in der Wohnung vorhanden. Zustand: Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails:• Fußbodenheizung• Kühldecke• Hochwertiger Eichen Parkettboden• Exklusiv ausgestattete Sanitärräume• Einbauküche: Dieter Knoll• Außenrollo vorhanden• Westseitig ausgerichtet Beispielhafte Visualisierung- Einrichtung KI generiert und nicht Bestandteil der Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage – wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,58 m² Wohnfläche und ca. 15,20 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss (hofseitig) und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,75 m²Badezimmer ca. 5,44 m²Separates WC ca. 2,07 m²Wohnküche ca. 20,15 m²Zimmer ca. 12,59 m²Schrankraum ca. 2,58 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,48 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 539,08 Euro Betriebskosten: 142,26 Euro Umsatzsteuer: 68,14 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Die Infrastruktur bei diesem Wohnbauprojekt ist absolut hervorragend: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof St.Pölten und gleich dahinter auch die Fußgängerzone. Zu Fuß ist der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar, mit dem Rad benötigt man dank St.Pöltens gut ausgebauter Radwege sogar nur etwa eine Minute. Die Nextbike Station Maximilianstraße befindet sich nur wenige Schritte von der Eingangstür entfernt! Mit Bahn oder Bus gelangt man dann unkompliziert an sein Ziel – egal ob innerstädtisch oder Fernverkehr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt sind gleich drei Bushaltestellen zu finden, bei denen sogar 9 der LUP-Stadtbusse halten. Auch mit dem Auto gelangt man rasch zur Praterstraße (weiterführend Mariazeller Straße) oder der B1 sowie weiterführend S33 und A1In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befindet sich alles, was das Herz begehrt: Neben etlichen Geschäften (vom Lebensmitteldiskonter bis zum BIO-Laden) und Lokalen (Cafés, Bäckereien, Bars, gut bürgerliche Gasthäuser oder auch exotische Restaurants) gibt es hier ebenso eine Vielzahl an unterschiedlichen Dienstleistern, Gesundheits- und Bildungsinstitutionen (vom Kindergarten bis zur FH) sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als Naherholungsgebiet befinden sich der Sparkassenpark und der Sturm19-Park in unmittelbarer Nähe, während auch die Traisen, der Kaiserwald und die Viehofner Seen in weniger als 10 Minuten mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <175m Polizei <400m Post <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <6.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]