ruhige Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre ruhige Lage, direkt neben der Fachhochschule St.Pöltens. Das Universitätsklinikum St.Pölten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:• 2 getrennt voneinander begehbare Zimmer - perfekt für WG, Pärchen oder Homeoffice• separate Küche mit modernen Einbauküche• WC extra• Außenjalousien in jedem Zimmer vorhanden• unbefristeter Mietvertrag• Parkplatz kann auf Wunsch angemietet werden• Kellerabteil vorhanden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von St.Pölten nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude entspricht sämtlichen Ansprüchen eines hochwertigen Neubaus und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Wohnfläche & Raumkonzept Die stilvolle Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 52 m² zuzüglich zwei Terrassen. Ein durchdacht geplanter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Ruhig gelegenes Schlafzimmer ein Kabinett, als Büro oder Abstellraum nutzbar Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Die zwei Terrassen bieten einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung Die hochwertige Ausführung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung: Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Stilvoll ausgestattetes Badezimmer Vollständig eingerichtete Küche Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hier verbinden sich Qualität, Komfort und modernes Design zu einem harmonischen Gesamtbild. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147107access Key=6985 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Pölten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zentrumsnahe Lage Bahnhof in unmittelbarer Nähe Das Einkaufszentrum Traisenpark ist rasch erreichbar Das Universitätsklinikum St.Pölten befindet sich in direkter Umgebung Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Fazit Eine Wohnung, die durch Lage, Qualität und Wohnkomfort überzeugt ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in St.Pölten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese im Jahr 2026 umfassend renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Pottenbrunn und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein freundliches Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen. Ein besonderes Highlight ist die neue Küchenzeile in der großzügigen Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer wohnlicher Küche. hofseitiges Schlafzimmer (16,3 m2), straßenseitiges Wohnzimmer (22,4 m2), beide separat durch das Vorzimmer zu erreichen, daher WG-geeignet eingerichtete Küche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), gefliestes Bad mit Badewanne, Badkästchen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Fenster, geflieste Toilette mit Handwaschbecken, Vorzimmer mit Garderobe und großem Spiegel Wärmeschutzfassade und Komplettsanierung wurden 2025 fertiggestellt; frisch ausgemalt, Außenjalousien, Sicherheitstüre, Deckenbeleuchtung Die Wohnung liegt sehr zentral, sehr ruhig und befindet sich im Herzen von St.Pölten unweit des Herrenplatzes und des Hotel Metropol. In wenigen Gehminuten erreicht man die wichtigsten Plätze der Stadt (Bahnhof, Regierungsviertel, Rathausplatz, Innenstadt, Krankenhaus, Fachhochschulen etc.). Sie ist durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung pendlergeeignet, da man innerhalb von 24 Zugminuten direkt in Wien ankommt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ämter sind fußläufig erreichbar. Beim Magistrat in St.Pölten kann eine Bewohnerparkkarte für die gebührenpflichtige Kurzparkzone in der Innenstadt erworben werden. Das Haus verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche, Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. angegebene Kosten sind exkl. Heizung und Strom geheizt wird mit Fernwärme (monatliche Vorschreibung (Stand März 2026) beträgt € 156,72 inkl UST, einmal jährlich wird nach Echtverbrauch verrechnet.) Elektroboiler für Warmwasser in Küche und Bad Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe ihres Namens und vereinbaren einen Besichtigungstermin. direkt vom Eigentümer, keine Ablöse. very well-maintained 2-room apartment with a large homely kitchen. courtyard-facing bedroom (16.3 m²), street-facing living room (22.4 m²), both accessible separately through the anteroom, therefore suitable for shared apartments equipped kitchen (stove, oven, microwave, extractor hood, refrigerator, freezer), tiled bathroom with bathtub, bathroom cabinet, towel radiator, washing machine connection, window, tiled toilet with hand washbasin, anteroom with wardrobe and large mirror, thermal insulation facade and complete renovation were completed in 2025; freshly painted, exterior blinds, security door, ceiling lighting The apartment is very centrally located, very quiet, and is in the heart of St.Pölten, not far from Herrenplatz and the Hotel Metropol. Within a few minutes' walk, you can reach the main squares of the city (train station, government district, Rathausplatz, city center, hospital, universities of applied sciences, etc.). It is suitable for commuters due to the good public transport connections, as you can reach Vienna directly within 24 minutes by train. All important shopping facilities, doctors, and offices are within walking distance. At the magistrate's office in St.Pölten, a resident parking permit for the paid short-term parking zone in the city center can be obtained. The building has a spacious basement storage unit, a laundry room, drying room, as well as a bicycle storage room. The specified costs are excl. heating and electricity. Heating is provided via district heating (monthly billing (as of March 2026) is €156.72 incl. VAT, once a year it is billed according to actual consumption). Electric boiler for hot water in kitchen and bathroom. The rental agreement is limited to 5 years, with an option to extend; termination by the tenant is possible no earlier than after one year and with a 3-month notice period. If you are interested in the apartment, please send your written inquiry including your name and arrange a viewing appointment. Directly from the owner, no transfer fee.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: -) Energieeffizienter Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung -) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert -) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1, Top 41: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,65m2 Wohnfläche, ca. 9,66m2 Terrasse (westseitig) und ca. 4,45m2 Loggia (ostseitig) liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,09m2 Garderobe ca. 3,86m2 Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,51m2 Badezimmer ca. 7,77m2 Schrankraum ca. 6,44m2 Zimmer 1 ca. 17,80m2 mit Klimaanlage und Zugang zur Loggia (os... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit idealer Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkett langlebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7 verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritte... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² sowie einer Loggia von ca. 3 m² in einer attraktiven Wohnlage von St.Pölten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Nebenräume, sowie das Wohnzimmer der Wohnung bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist bereits möbliert und ermöglicht ein komfortables Kochen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit rund 3 m², auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Alltag als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert gestaltet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 44 m² große Neubauwohnung (Zweitbezug) in einem im April 2024 fertiggestellten, modernen Wohnprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Garten mit Terrasse und Loggia. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia, eine Terrasse sowie einen rund 23 m² großen, ruhig gelegenen Garten mit Ausrichtung in den Innenhof. Raumaufteilung: Wohnküche (inkl. Einbauküche) 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Vorraum Ausstattung & Allgemeinflächen: Moderne Einbauküche bereits vorhanden Kellerabteil Gemeinschaftsraum (z B für Veranstaltungen zu mieten) Fahrradabstellraum Kinderwagenraum Müllraum Garage im Haus Ein Garagenplatz kann optional und kostengünstig angemietet werden. Verfügbarkeit: Die Wohnung wird voraussichtlich ab Mai 2026 zu beziehen sein - je nach Bedarf auch früher oder später. Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse jederzeit möglich. Mietkonditionen: Befristete Hauptmiete (3–5 Jahre, je nach Vereinbarung) Provisionsfrei Hauptmietzins: EUR 550,- (inkl. USt., exkl. Betriebskosten) Gesamtmiete: ca. EUR 670,- (inkl. BK, Lift und 10% USt.) Ein Energieausweis sowie eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Anbei noch ein paar Details: Lage Umgebung: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Region: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1950m Apotheke <450m Klinik <5425m Krankenhaus <1100m Kinder / Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <1125m Höhere Schule <1950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <375m Verkehr Autobahnanschluss <3225m Bahnhof <725m Flughafen <7850m Sonstige Bank <225m Polizei <475m Post <275m Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Loggiaanzahl: 1 • Terrassenfläche: 1.2 m² • Loggiafläche: 4,64 m2 • Bad mit Dusche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Abstellraum • Flachdach Flächen • Gesamtfläche: 71,55 m² • Gartenfläche: 22,23 m² Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 6 • Wohnungsnummer: 103 • Stockwerk: EG / EG • Stiege: 1 • Autostellplatz frei: 1 • Anzahl Stellplätze: 1 • Stellplatz: Freiplatz • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2030-02-19 • Energiepass HWB: 23.1 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: Mai 2026 • Baujahr: 2024 • Mietdauer: 3-5 Jahr(e) Preis und Detailinformation • Vermittlungsprovision: EUR 0,- • Kaution: € 2.200,- KONTAKT: Herr Peter Bak Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderne Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme -) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für e... [Mehr]

#Genossenschaft #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnungen in ruhiger Lage! In ruhiger, aber optimal an die Infrastruktur angebundener Lage unweit der Innenstadt, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Bei den Wohnungen handelt es sich um Genossenschaftswohnungen, die unbefristet vermietet werden. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Die Lage verbindet Stadt und Natur! Nicht nur der Bahnhof und die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten, sondern auch Naherholungsgebiete wie der Sturm19 Park und die Kellergasse sowie der Panoramaweg liegen hier nur ein paar Minuten entfernt. Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung, wobei die Dauer der Mietfreistellung vom Zustand der Wohnung abhängt. Die Wohnungen werden wie sie liegen und stehen übergeben. Haus 6 Wohnung Top 12: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,56 m² Gang: ca. 4,10 m² Zimmer 1: ca. 21,80 m² Küche: ca. 10,49m² Zimmer 2: ca. 16,79 m² Abstellraum: ca. 1,22 m² Bad: ca. 3,89 m² WC: 1,17 m² Mietkosten: Mietfreistellung gegen Selbstsanierung! Monatliche Mietkosten: 585,15 ? (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkostenakonto: 119,35 ? (inkl. Umsatzsteuer) Warmwasserakonto: 72,69 ? (inkl. Umsatzsteuer) Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten & Warmwasser: 777,18 ? (exklusive Strom) Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51 ? pro Hauptmieter Finanzierungsbeitrag: 1 249,73 ? Kaution: 1 999,87 ? PROVISIONSFREI Lage und Infrastruktu... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

! AKTION 1 MONAT MIETFREIWunderschöne zwei Zimmer Wohnung in St.Pölten! Neubau - Erstbezug! Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. Freifläche in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und durch den Blick in den Innenhof optimal von Lärm abgeschirmt. Sie verfügt über eine eingebaute Küche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Bad und WC sind vollständig mit den notwendigen Sanitäreinrichtungsgegenständen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer ist zentral begehbar und direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohngebäude und wird im Erstbezugszustand vermietet. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Miete monatlich: € 749,00 (inkl. USt und Betriebskosten) -> ! AKTION 1 MONAT MIETFREIKaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Der Stellplatz, ist zu einem monatlichen Mietpreis von 69,00 € Brutto, verpflichtend anzumieten. Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Anbindung: Die Adresse Dr. Wilhelm Steingötter Straße 25, 3100 St.Pölten, verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Busverkehr: Mehrere Stadtbuslinien (LUP) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof St.Pölten.• Bahn: Der Hauptbahnhof St.Pölten ist rasch erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen Richtung Wien, Linz und Krems.• Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit der A1 Westautobahn und wichtiger Ausfallstraßen. Infrastruktur: Die Lage in der Dr. Wilhelm Steingötter Straße überzeugt durch eine gute Nahversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Lage & Umfeld: Die Dr. Wilhelm Steingötter Straße liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten. Das Stadtzentrum, Naherholungsflächen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,49 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <450m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <1.125m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <275m Polizei <475m Post <275m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <725m Flughafen <7.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: -) Energieeffizienter Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung -) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert -) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 2 Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,94 m² Wohnfläche, ca. 8,36 m² Loggia und ca. 5,25 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume: Vorraum ca. 4,85 m² Badezimmer ca. 4,77 m² Separates WC ca. 2,20 m² Wohnküche ca. 19,38 m² Zimmer ca. 9,65 m² Schrankraum ca. 6,09 m²... [Mehr]