provisionsfreie Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Miete gelangt diese familiengerechte Eigentumswohnung im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks. Wohnnutzfläche – 76,85 m² Garten – 50 m² Terrasse – 2 (eine 43 m² vorne und eine 15 m² hinten, von beiden Schlafzimmern abgehbar) Gerätehaus – 2 (um beide Terrassen) Kinderspielplätze – (einen kleinen mit Sandkasten und einen großen mit einigen Spielgeräten und einem größeren Garten Licht und frische Luft in allen Räumen Voll ausgestatteter Küche Der Wohn-Essbereich verfügt über große Glasfronten. Direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten Abstellraum Getrenntes Bad (mit Badewanne) und WC mit Fliesen Parkettboden mit Fußbodenheizung Alle Fenster sind mit manuellen Außenjalousien Zusätzlicher Abstellraum im Keller Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz zur Miete verfügbar – Mieter sollten einen direkten Vertrag mit der Hausverwaltung abschließen. Gemeinsame Dachterrasse mit schöner Aussicht Lage Einkauf & Nahversorgung Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl, Penny) – ca. 200–500 m Bäckereien, Cafés, Restaurants – ca. 100–400 m Apotheken – ca. 200–600 m Einkaufszentren (Trillerpark, Shopping City Nord) – ca. 500–1.700 m Andere geschfte (BIPA, Media Markt, OBI) - ca. 200–600 m Öffentliche Verkehrsanbindung und Verkehr & Mobilität Straßenbahnlinien 30 & 31 – unter 100 m Buslinien – ca. 100–300 m Bahnhof & U-Bahnhof Brünner Straße, Siemensstraße, Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) – ca. 7.000 - 2.400 m Rasche Erreichbarkeit der A22 – ca. 2.000–3.000 m Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Bildung & Gesundheit Kindergärten – ca. 300–600 m Volks- und Mittelschulen – ca. 400–800 m Ärzte & medizinische Versorgung – ca. 300–800 m Nordkrankenhaus Klinik Floridsdorf – ca. 1.700 m Freizeit & Erholung Maxx Sprotscenter - ca. 400 m Fitinn - ca. 400 m Floridsdorfer Wasserpark – ca. 1.000 m Alte Donau – ca. 1.500–2.000 m Donauinsel (Sport & Erholung) – ca. 2.000 m Parks, Spazier- und Radwege – ca. 500–1.000 m Marchfeldkanal-Radweg – ca. 1.000 m Sonstiges Bank < 200 m Post < 400 m Polizei < 400 m Tankstelle < 700 m Wohnfläche: 76,85 m² Gartenanteil: 50 m² Terrassen: 2 = 57,48 m² Kellerfläche: 5 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Vollmöblierte: Küche Zustand: sehr gut Zustand des Hauses: sehr gut Baujahr: 2017 Kabelfernsehen: vorhanden Telefon: vorhanden Internet: vorhanden Privatgarten: Ja... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecke eine breite Auswahl von 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die eine Fläche von großzügigen 40 bis 82 m² abdecken. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG • 8m² Loggia • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Abstellraum in der Wohnung • Ideale öffentliche Verkehrsanbindung - Nahe Floridsdorf Bahnhof • 68 PKW-Stellplätze auch mit E-Ladesäulen - Gemeinschaftsterrasse am Dach... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Nette 2er WG-Wohnung in der Nähre der Erholungsgebiete an der Donau sowie Bahnhof S-, U-, und Straßenbahn Floridsdorf. Diverse Universitäten sind mit Öffis schnell erreicht. 57 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Kellerabteil. Küche incl. Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Gas-Etagenheizung. Fliesenbad. Neue Fenster, Laminatböden. 1210 Wien, Nähe Anton Bosch Gasse, Haustiere nach Absprache willkommen. Ein einfacher Hof, unmittelbar angrenzend an einen Park, kann für Außenaktivitäten genutzt werden. Fahrradabstellmöglichkeit im Hof oder Keller.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

WOHNUNG Top 12 Mietobjekt: 1210 Wien, Jedleseer Straße 59 Top 2.12 Lage: Haus 2 (= Stiege 2) Stockwerk: 2. OG (Lift) Wohnfläche: 73,63 m2 Nebenflächen: 5,50 m2 (Balkon) 2,45 m2 (Abstellraum/Kellerabteil) Verfügbar: ab sofort WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und hat folgende, gut durchdachte Raumaufteilung: ▀ Vorraum ca. 5,42 m2 ▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2 ▀ Schlafzimmer mit ca. 16,33 m2 ▀ Schlaf- / Arbeitszimmer ca. 11,82 m2 ▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ca. 5,07 m2 ▀ separate Toilette ca. 1,86 m2 ▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden) Auch ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört dazu. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, 2er-WG oder Familien. WOHNUNGSAUSSTATTUNG ▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss ▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ▀ 3-fach Isolierverglasung ▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen ▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen ▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC  hochwertige Sanitärausstattung ▀ Badewanne ▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad ▀ separates WC ▀ LED-Deckenspots in Bad und WC ▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Anmerkung: Da die Wohnung rundherum von anderen beheizten Wohnungen umgeben ist, wirkt sich das sehr günstig (kostensenkend) auf den Heizbedarf aus. EINBAUKÜCHE Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht. WOHNHAUSANLAGE ▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus ▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen ▀ begrünte Zugangswege LAGE Die moderne Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Wohnanlage "Wohnpark Donau", die sich durch eine überdurchschnittlich attraktive Lage nahe der Donauinsel mit hervorragender Infrastruktur durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (z B. Billa Plus unmittelbar nebenan; SPAR in 5 Gehminuten), Erholungs- und Freizeiteinrichtungen; nahegelegene kulturelle Einrichtungen sowie Betreuungs-, Schul- und Ausbildungseinrichtungen auszeichnet. Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen 34A, 36A und 36B nur ca. 100m entfernt; der Floridsdorfer Bahnhof (U6 Floridsdorf) ist nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Busminuten entfernt), sodass in kürzester Zeit auch die Wiener Innenstadt erreichbar ist. Gegenüber befindet sich eine öffentliche e-Ladestation (Wienenergie). Auch innerhalb der attraktiven Wohnanlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch begrünte Zugangswege erreichbar sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m [Billa Plus gleich nebenan; SPAR in 400m] Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige e-Ladestation <50m Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <250m [Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese – mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern – sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen bieten eine hohe Lebensqualität dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung. In den Wohnbereichen wurde edler Eichenholzparkett verlegt, und die offenen Wohnküchen sind mit modernen Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, der über eine Kurbel bedient wird. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegel, ein Spülbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Je nach Wohnung ist entweder eine Badewanne oder eine Duschkabine integriert. Ein weiteres Highlight ist die Sprechanlage mit Kamera-Display in jeder Wohnung. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA gegenüber, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen Shopping Center Nord in nur einer Busstation erreichbar Begrünter Innenhof mit Spielplatz Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten erreichbar8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUMS-Bahn Jedlersdorf in Gehweite Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf Naherholungsgebiete Lorettowiese und Aupark Jedlesee in Gehweite Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen Postboxen vorhanden Ausstattungsstandard: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Außenbeschattung an den Fenstern Moderner Neubau Eichenparkettboden Fernwärme-Heizung Wohnung Stiege 5 Top 15: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre West-Ausrichtung sowie einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom Vorraum aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische, das als zentraler Wohn- und Lebensmittelpunkt dient. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einen praktischen Gang, der die Räume verbindet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die angebotene Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2026. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.538,93.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 Euro (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind – dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,75 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <2.025m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <425m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung! Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal. Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 108 € brutto angemietet werden. Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden. Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850. In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof Wien Strebersdorf. Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria. Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf". Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer WC Abstellraum Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Balkon

Diese Etagenwohnung befindet sich in der 4. Liftetage eines erst 2018 fertiggestellten Wohngebäudes und besteht aus Wohnzimmer mit Einbauküche (Spüle, Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank), Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Waschtisch, Badewanne mit Duscharmatur, Waschmaschinenanschluss und WC), Abstellraum und ein Vorzimmer und ist ab 15.3.2026 verfügbar. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM EIN ANDERE WOHNUNG IM HAUS - AUSSTATTUNG (KÜCHE/BAD/WC SOWIE BÖDEN) GLEICH. Die Wohnung ist mit modernen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die zentrale Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen – egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird das Leben angenehm und komfortabel – ohne lange Wege. Die Miete von nur EUR 906,34 macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend wohnen möchten. Mit der Miete wird ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 42,67 inkl. 10 % USt. eingehoben. Kaution: 3 BMM, Mindestnettoeinkommen: EUR 2.370,00 (nur Gehälter und Pensionen werden berücksichtigt). Haustiere erlaubt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese neuwertige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung, ca 55 m² Wohnfläche, ca 6,3 m² große Loggia und 3,6 m² Balkon, auf die Dauer von 3 Jahren zu vermieten,. Ausstattung der Wohnung: 27,3 m² Wohnküche, 12,7 m² Zimmer, 3,3 m² Vorraum, 1,4 m² WC, 4,7m² Bad und 1,9 m² AR, 3,32 m² Gang, kleines Kellerabteil 1,73m² ; Mit Ausnahme WC und Bad (Fliesen) lauter Parkettböden. Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.⁰ Küche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefriertruhe. Anschluss von UPC Telekabel (Internet) im Wohnzimmer. Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Wohnung ist möbliert. Die Wohnung befindet sich im 11.Stock eines Hochhauses (Leopoldtower) direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, unmittelbar neben einem Einkaufszentrum und einer P&R Garage (Citygate). Direkt im Leopoldtower stehen auch eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Da wir leider berufsbedingt umziehen müssen, würden wir unsere Wohnung gerne frühzeitig an einen Nachmieter übergeben. Die Neubauwohnung ist in bestem Zustand und es gäbe die Möglichkeit zahlreiche Möbel (Wandleuchten, Badezimmermöbel etc.) dazulassen. Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil und auf Anfrage gibt es auch einen Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungen sind jederzeit möglich (optimal am Abend oder früh am Morgen. Wir würden den Kontakt an die Hausverwaltung übergeben, die dann alles weitere übernehmen würde. Für Fragen und Hinweise stehen wir immer offen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Geschoßwohnung in schöner Nordwest-Lage mit Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit allen Geräten steht aktuell zur Verfügung. Das Kleingebäude ist außerdem mit einem ruhigen Innenhof zur Entspannung und einem Garagenplatz ausgestattet. Raumaufteilung: Riesiger Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche. Küche möbliert Kellerabteil. Garagenstapelparkplatz bis Autohöhe ca.1,6 m möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die 3-Zimmer Wohnung Top 12 mit ca. 73,63 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 5,50 m2 sonnigem Balkon liegt im 2. Liftstock einer neu errichteten, modernen Wohnhausanlage und besitzt folgende, gut durchdachte Raumaufteilung: ▀ Vorraum ca. 5,42 m2 ▀ Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,13 m2 ▀ Schlafzimmer mit 16,33 m2 ▀ Schlaf- / Arbeitszimmer 11,82 m2 ▀ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss 5,07 m2 ▀ separate Toilette ca. 1,86 m2 ▀ Balkon ca. 5,50 m2 (Ausrichtung Süden) Ein Kellerabteil mit ca. 2,45 m2 gehört auch dazu. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien. WOHNUNGSAUSSTATTUNG ▀ ressourcenschonender Fernwärme-Anschluss ▀ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ▀ 3-fach Isolierverglasung ▀ außenliegender Sonnenschutz mit Funkfernbedienungen ▀ Eichenholzparkettböden in allen Wohnräumen ▀ großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC ▀ hochwertige Sanitärausstattung ▀ Badewanne ▀ elektrische Handtuchheizkörper im Bad ▀ separates WC ▀ LED-Deckenspots in Bad und WC ▀ High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) EINBAUKÜCHE Im Mietobjekt befindet sich eine großzügige und komplett neue Einbauküche mit Kücheninsel (inkl. Küchengeräte: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowellenherd, Dunstabzug), die dem Mieter prekaristisch zur Verfügung steht. WOHNHAUSANLAGE ▀ Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze jeweils im Haus ▀ mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen ▀ begrünte Zugangswege... [Mehr]