provisionsfreie Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Balkon #Terrasse #hell

Der Singletraum Top 5.3 zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit auf etwa 40m² Wohnfläche aus. Das Highlight der Wohnung ist der mit lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, in welchem sich eine Nische mit Bett befindet, um den Platz so effizient wie möglich zu nutzen. Die großzügige Freifläche bietet genügend Platz für eine Outdoor-Essgarnitur, um im Sommer sein Abendessen bei den letzten Sonnenstrahlen genießen zu können. Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Unter dem Titel Right in the Heart überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einem eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 101m² DG-Wohnung im repräsentativem Neubau mit Terrasse! Diese sonnige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2019) in der Amalienstraße. Die schöne Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 8m² Terrasse (südostseitig),. Ausstattung: Neuwertiger Zustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Parkettböden, 2 Fliesenbäder, WM-Anschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Optional kann ein Garagenplatz im Haus um € 162,42 monatlich angemietet werden. Sehr schöne Lage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.028,45 (HMZ € 1.581,03 + Bk € 263,02 + 10% USt. € 184,40) zuzüglich Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Klima € 281,43 Kaution: € 7.900,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dielenparkettboden großformatige Fliesen 45x90 von Gupi Santiärgegenstände von Laufen 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz anmieten. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Mietkonditionen: - befristeter Mietvertrag 4 Jahre - Kaution: 3BMM - Vermietung ab sofort möglich Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Located in one of Vienna´s most exclusive residential areas, yet with the feeling of residing amidst greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments. The apartments offer spacious 3-5 room solutions for families, as well as well-structured studio layouts for singles and couples. All apartments are equipped with premium materials, including: Parquet flooring in the hallways Large-format 45x90 tiles from Gupi, available in various color schemes Sanitary fixtures from Laufen Triple-glazed insulated windows with external shading, and more. Each apartment comes with a generous outdoor area, such as a balcony, loggia, terrace, and/or garden. An additional cellar compartment is provided for each apartment. Upon request, the landlord will furnish the apartment with a kitchen. If desired, residents can rent a parking space in the in-house underground garage. A communal pool adds the finishing touch to this upscale package and invites you to relax and unwind. Visit us at www.bellavista1130.at for more information. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, befindet sich dieser Neubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen. Es finden sich großzügige 3-5 Zimmerlösungen für Familien ebenso wie gut strukturierte Studiogrundrisse für Singles und Paare. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Dielenparkettboden großformatige Fliesen 45x90 von Gupi Santiärgegenstände von Laufen 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für jede Wohnung vorgesehen. Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz anmieten. Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at Anmerkung: Das Video ist exemplarisch und stellt nicht notwendigerweiße die exakt selbe Wohnung dar. Es handelt sich hierbei um die Musterwohnung. Located in one of Vienna´s most exclusive residential areas, yet with the feeling of residing amidst greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments. The apartments offer spacious 3-5 room solutions for families, as well as well-structured studio layouts for singles and couples. All apartments are equipped with premium materials, including: Parquet flooring in the hallways Large-format 45x90 tiles from Gupi, available in various color schemes Sanitary fixtures from Laufen Triple-glazed insulated windows with external shading, and more. Each apartment comes with a generous outdoor area, such as a balcony, loggia, terrace, and/or garden. An additional cellar compartment is provided for each apartment. Upon request, the landlord will furnish the apartment with a kitchen. If desired, residents can rent a parking space in the in-house underground garage. A communal pool adds the finishing touch to this upscale package and invites you to relax and unwind. Visit us at www.bellavista1130.at for more information. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige und moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven Blick in die grüne Umgebung. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 24 Mietwohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 41 m2 und 108 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Den Wohnungen ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Eichenparkett und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil - Tiefgarage Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 140,- monatlich zu mieten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vertragserrichtungsgebühr € 195,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage Dieses hochwertige und moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven Blick in die grüne Umgebung. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 24 Mietwohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 41 m2 und 108 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Den Wohnungen ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Eichenparkett und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil - Tiefgarage Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 140,- monatlich zu mieten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vertragserrichtungsgebühr € 195,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, ca. 121m² große Dachgeschosswohnung. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Vermietung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen! * Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben * Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse * Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse * Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen! Ebene 1: * Vorraum * getrenntes WC * Badezimmer * Wohnküche * Schlafzimmer Ebene 2: * Vorraum * Badezimmer * Kabinett mit Terrasse * Schlafzimmer mit Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug. Küchen werden in Kürze eingebaut. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gustav-Seidel-Gasse und somit inmitten des 13. Bezirkes. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befinden sich die U4 Hütteldorf. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (49A, 50B, 53A). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der Lainzer Tiergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U4 Hütteldorf und zahlreicher Buslinien perfekt öffentlich angebunden(49A, 50B, 53A). Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt EURO 1.950,00 Mietbeginn: ab sofort Kaution: 4MM Provision: KEINE Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.08.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern gibt es im Apartment auch zwei Badezimmer. In einem gepflegten Altbauhaus befindet sich diese schöne 2016 kernsanierte Immobilie! Die großzügige 162m² Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ihrer hochwertigen Sanierungsarbeiten. In der Sanierungsphase im Jahr 2016 wurden alle Fenster neu justiert, die gesamte Elektrik, als auch die komplette Sanitärleitung erneuert, ein alter Boden im Eingangsbereich durch einen neuen Estrichaufbau und Fischgrät-Parkett ersetzt, darüber hinaus der gesamte Boden geschliffen und versiegelt! Die Wohnung verfügt über wunderschöne Altbau-Elemente, z.b. wie bereits erwähnt einen Fischgrät- Parkettboden, handgefertigte Türstöcke und Türen aus Massivholz. Hochwertige Wandfarben wurden speziell auf Kundenwunsch angemischt und aufgetragen. Gemütlich ein Buch lesen oder einfach nur entspannen, der schöne Erker mit Blick auf den Kamin bietet viel Platz sowie auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangt man über eine Sicherheitstür in das Vorzimmer. Es steht ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, Küche, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Möchte man die Räumlichkeiten bzw. gewisse Teile der Wohnung getrennt nutzen, so wäre dies durch viele Anschlussmöglichkeiten und einen zweiten separaten Eingang, der in die Wohnung führt, gewährleistet. Auf Wunsch können verschiedene Vorentwürfe vom Wohnungsgrundriss beigelegt werden. Die auf den Fotos ersichtlich privaten Gegenstände werden nicht angeboten! Einst vom Tischler angefertigte Einbauschränke im Bereich des Vorzimmers werden jedoch in der Wohnung belassen. Diese 162m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:  Vorraum / WC  Esszimmer  Wohnzimmer  Kinderzimmer  Badezimmer mit Badewanne  Arbeitszimmer / Gästezimmer  begehbarer Kleiderschrank  Küche  Schlafzimmer  Badezimmer mit Dusche  WC  Zwei Kellerabteile und ein Lift sind vorhanden! LAGE Durch die Nähe zu Unter-St.-Veit und weiteren Nahversorgungen bietet dieser Standort viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants und Cafés. Ein liebevoll kleines Tee-Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Der angesehene Kiwi Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 U-Bahn Unter-St.-Veit. Die Straßenbahnlinie 10 hält um die Ecke. AUSSTATTUNG Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, WG geeignet, Flügeltüren, Getrennte Toiletten, Gäste- WC... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - in exklusiver Parkanlage FLORIETTEZur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 78m2 Wohnung mit Balkon in einer wunderschönen privaten Parkanlage im beliebten 13. Bezirk. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer exklusiven Villa mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mehr Informationen zu FLORIETTE - Private Park Living finden Sie hier: www.floriette.at Raumaufteilung // Vorraum // separates WC // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // voll ausgestattete Küche // großzügiger Wohn-/ Ess-Salon mit Ausgang zum Balkon (mit traumhaftem Parkblick) // Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon // Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch // Balkon Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte der Marke Miele (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr) // hochwertiger Parkett - Admonter Landhausdiele Eiche gebürstet // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die monatlichen Kosten für Heizung/ Warmwasser werden zuzüglich zur Miete verrechnet. Die Höhe der Vorschreibung wird Ende Februar 2024 bekannt gegeben. Tiefgarage Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Kfz-Stellplatz inkl. E-Anschluss wird für monatl. Brutto € 170,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) separat angeboten. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstell-Raum. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10m2). Ausstattung im privaten Park: // Kneipbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]