provisionsfreie Mietwohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Garten #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Gesamtpreis: 766,96 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 94.00 weitere Informationen: Moderne Küche mit Geschirrspüler. Lage: Diese Gartenwohnung liegt stadtnah in Graz: Das Zentrum ist rasch erreichbar (ca. 1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten (ca. 0,6 km) und eine Busanbindung (ca. 0,4 km) befinden sich in bequemer Nähe. Kindergarten (ca. 0,36 km) und Volksschule (ca. 0,47 km) sind fußläufig, Mittelschule (ca. 1,8 km) und Gymnasium (ca. 2,6 km) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt rund 4,0 km entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11 / Top 10 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 10 Großzügige 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf 64 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, großzügige Räume. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein neu renoviertes Badezimmer und WC. Die hochwertigen Tischlermöbel können auf Wunsch übernommen werden. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die bestehende Loggia wird in ca. einem Monat zu einem Balkon umgebaut. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separate, voll ausgestattete Küche - Rollläden an allen Fenstern - Abstellraum - neu renoviertes Badezimmer und WC - hochwertige Tischlermöbel ? auf Wunsch inklusive - Lift vorhanden - Miete: 1.100 ? inkl. Heizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Diese gepflegte 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, großzügige Räume. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein neu renoviertes Badezimmer und WC. Die hochwertigen Tischlermöbel können auf Wunsch übernommen werden. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die bestehende Loggia wird in ca. einem Monat zu einem Balkon umgebaut. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - separate, voll ausgestattete Küche - Rollläden an allen Fenstern - Abstellraum - neu renoviertes Badezimmer und WC - hochwertige Tischlermöbel ? auf Wunsch inklusive - Lift vorhanden - Miete: 1.100 ? inkl. Heizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Graz / Mitterstraße 11 / Top 21 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 21 Angeboten wird eine interessante 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 68 m² Wohnnutzfläche und einer 36m² Terrasse. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 51 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug , Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen . Der Wohnung ist ein überdachter KFZ-Abstellplatz zugehörig. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.- Top 6 Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 150,90 Gesamtmiete € 999,62 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Graz / Mitterstraße 11 / Top 15 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 15 Angeboten wird eine reizvolle 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 44 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.825m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine wunderschöne, einzugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine absolute Ruhelage in einer Sackgasse – direkt am Radweg gelegen. Da die Vermietung privat erfolgt, fällt keine Maklerprovision an! Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 72 m² Balkon: ca. 20 m² (Westausrichtung, ausgestattet mit 2 Markisen) Verfügbarkeit: Ab Jänner 2027 (nach Absprache) Küche: Hochwertige Einrichtung mit neuen Top-Markengeräten und Backofen mit praktischer Mikrowellen-Funktion Badezimmer: Mit Dusche, WC mit Tageslichtfenster für ein angenehmes Raumklima Böden: Schöner, hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Fenster & Sonnenschutz: Internorm-Fenster (3-fach verglast, erhöhter Schall- und Einbruchschutz) sowie außenliegende Beschattung mit Raffstores Bauweise: Ziegel-Massivbau für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz Zubehör & Wohnanlage: Die familiäre Anlage besteht aus insgesamt nur 8 Wohneinheiten und bietet viele Extras: Keller: Großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²) mit eigenem Strom- und Lichtanschluss Parken: 1 Tiefgaragen-Parkplatz (direkt und trocken über das Stiegenhaus erreichbar) sowie ein großer Besucherparkplatz vor dem Haus Allgemeinflächen: Gepflegter Gartenbereich inkl. Spielplätzen mit Rutschen und Sandkiste Abstellräume: Versperrter Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum direkt im Eingangsbereich Lage & Infrastruktur (Am Wagrain, 8053 Graz): Die Wohnung profitiert von Top-Luftqualität und perfekten Anbindungen: Erholung: Direkt am Radweg gelegen; die großzügige Parkanlage vom LKH Süd ist in nur 5 Minuten erreichbar. Alltag: Ärzt*innen, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind schnell zu Fuß erreichbar. Öffis: Bushaltestelle (Kärntnerstraße) in 5 Gehminuten erreichbar, BIM-Haltestelle (über den Zentralfriedhof) in kurzer Gehzeit erreichbar. Kostenaufstellung im Detail: Netto-Mietzins (Wohnung): 710,00 € Betriebskosten (variabel, inkl. Heizung): 395,00 € Tiefgaragenstellplatz (inkl. BK): 90,00 € Strom (variabel, Schätzung): 60,00 € Brutto-Gesamtbelastung monatlich: 1.255,00 € Kaution: 3 Monatsmieten (2.130,00 €) Befristung: 3 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Kalvarienbergstraße in Graz – verfügbar ab 01.01.2027! Zur Vermietung gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Kalvarienbergstraße in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist noch bis April 2027 gefördert, daher gelten bis zu diesem Zeitpunkt die aktuellen Förderrichtlinien. Preis bis Ende April 2027: Gesamtmiete von € 615,44 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Preis ab Mai 2027: Gesamtmiete von € 835,52 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Wohnungen in lebendiger Grazer Innenstadtlage Willkommen in der Grenadiergasse 28, das urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint! Fast alle Wohneinheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Anlage 29 Tiefgaragenplätze, ein Lift sowie Kellerabteile oder Kellerersatzboxen zur Verfügung. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Provisionsfrei Fußbodenheizung Split-Klimaanlage (4. OG/DG, Top 46-48) mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse WK2Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch Kellerabteil Fahrradraum PKW – Tiefgaragenstellplätze Wohnung TOP 26Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,20 m² Wohnfläche und ca. 16,72 m² Balkon befindet sich 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: ca. 3,49 m²Badezimmer: ca. 4,53 m²Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: ca. 16,27 m²Schlafzimmer: ca. 10,91 m²Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 538,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m) Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m) Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m) Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km) Nahversorger Billa – 1 Min. (100 m) Penny – 6 Min. (450 m) Gesundheit Ärzte in unmittelbarer Nähe Österreichische GKK – 10 Min. (750 m) Krankenhaus Elisabethinen – 6 Min. (500 m) Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 7 Min. (550 m) Schulen, Kinderbetreuung VS Grenadiergasse – 2 Min. (200m) NMS Kernstockgasse – 3 Min. (200m) KIGA Dominikanergasse – 6 Min. (500m) BG/BRG Dreihackengasse – 1 Min. (100m) Freizeit und Gastronomie Murpromenade – 6 Min. (500 m) Augarten – 9 Min. (750 m) Augartenbad – 18 Min. (1,4 km) City Adventure Center – 10 Min. (850 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 34,92 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <375m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <450m Bank <300m Post <550m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <875m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne, rund 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer freundlichen Küche mit einem großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die kleine Dachterrasse. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceranfeld ist zusätzlich um € 44,- brutto monatlich anzumieten. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil . Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 101,09 Gesamtmiete inkl. HK exkl. Strom € 1.134,09 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und bietet auf ca. 59,17 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - großzügiger Balkon mit rd. 19,21 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers "Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Nahe dem Andritzer Hauptplatz in beliebter Lage von Andritz liegt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Zwei Zimmer sind getrennt zugänglich, ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Vorraum. Der Balkon schafft einen angenehmen Freiraum im Alltag, und die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem zeitgemäßen Zustand. Dank Bus, Straßenbahn sowie Nahversorgern, Apotheke und Bauernmarkt ist die Infrastruktur hervorragend. Damit passt dieses Zuhause auch sehr gut für eine WG und verbindet urbanen Komfort mit dem besonderen Flair von Graz-Andritz.... [Mehr]