provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Kellerabteil #ruhig

Das Gebäude wurde 2007 generalsaniert Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche, Wc, Kellerabteil Klimaanlage Ruhig gelegen

#Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

AIGEN. GRÜNBLICK. Ruhig. Sonnig. Möbliert. In angenehm ruhiger Lage der Salzburger Rennbahnstraße erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe und Wohnqualität legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit insgesamt rund 30 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum schaffen - ideal für sonnige Morgenstunden, entspannte Abende oder einfach zum Genießen im Freien. Die Wohnung wird möbliert vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dadurch ist ein unkomplizierter Einzug möglich - ideal für alle, die sofort ankommen und sich wohlfühlen möchten. Ein Kellerabteil sowie allgemeine PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort im Alltag. Eine charmante Mietwohnung mit viel Licht, Ruhe und großzügigen Außenflächen - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Verfügbar ab 01.08.2026. Highlights 3-Zimmer möbliert - Details nach Absprache 2 Balkone mit insgesamt ca. 30 m2 allgemeine PKW-Stellpätze vorhanden Begehrte Wohnlage in Aigen, Nähe Salzach-Kai Sie möchten ohne Umzugsstress, zentral und ruhig wohnen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass an der Wohnung Sanierungsbedarf besteht und die aktuelle Wohnungsaufteilung nicht dem Einreichplan sowie dem Nutzwertgutachten entspricht. Der Einrichtungsvorschlag wurde mit KI generiert. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in sehr ruhiger Lage in Bad Vigaun eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Bergpanorama und mit Garage . Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² zzgl. Terrasse mit ca. 27 m² und Süd-West-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 komplett sanierten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten. Neben der herrlichen Lage besticht diese Wohnung vor allem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den attraktiv gestalteten Eingangsbereich gelangt man in die mit eleganten Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer , das mit einer modernen Einbauküchenzeile (inkl. Geräten und Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler) ausgestattet ist, bietet viel Platz und ist aufgrund der schönen Panoramaverglasung, die den Blick auf die umgebende Berglandschaft eröffnet, hell und lichtdurchflutet . Hier sorgt zudem ein Kaminofen (Holz) für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre . Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 27 m² und südwestlicher Ausrichtung ist perfekt geschnitten und bietet einen großartigen Ausblick. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, vom Vorraum aus begehbar und angenehm hell. Modern und elegant präsentiert sich auch das mit einer Dusche und schönem Fliesenbelag ausgestattete taghelle Badezimmer. Ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist im Keller vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiger Abstellbereich mit ca. 80 m² im Dachboden . Räumliche Aufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche) / WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (samt Geräten), Schlafzimmer; Terrasse, Abstellbereich im Dachboden, 1 Garagen-Stellplatz Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Die Kosten hierfür sind den in den Miet-/Betriebskosten bereits enthalten. Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich an maximal zwei berufstätige Erwachsene, ohne Haustierhaltung bevorzugt, vermietet wird. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab sofort bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer historischen Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen wartet diese charmante Hochparterrewohnung mit Blick auf den Gaisberg. Die gut aufgeteilten Räume, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich machen die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Lage: Hochparterre in historischer Villa, ruhige Grünlage in Aigen Bad 1: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner Bad 2: Kleines Bad (Dusche & WC) direkt in einem der Schlafzimmer Zusätzliches WC: separat Boden: alter Dielenboden im Wohn-/Essbereich Gartennutzung: nach Absprache Pkw-Abstellplatz: optional anmietbar Fahrräder: überdachter Abstellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Hier kommt eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in der Rottmayrgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in der Josefiau. Die Gartenwohnung wurde eingeteilt in: Erdgeschoss: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. - Zimmer mit ca. 15m². - Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche und dem Ausgang in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Untergeschoss, welches eingeteilt wurde in: - Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. - Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - 2 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang in den Lichthof. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Carportplatz. Im Mietpreis von 2300€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240, brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.... [Mehr]