ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Maisonette mit Garten & Loggia in absoluter Ruhelage – Zwei Eingänge & flexible Raumaufteilung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Garten und Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei separate Eingänge und eine ruhige Innenhoflage. Sie bietet ein besonderes Wohnkonzept mit viel Flexibilität – ideal für Familien oder für alle, die einen zusätzlichen Wohn- oder Homeoffice-Bereich benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2004 und verbindet komfortables Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Wohnen mit Loggia Die obere Wohnebene verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5 m² großen Loggiazwei Schlafzimmereines der Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia Badezimmer mit Badewanneseparates WCDie Loggia schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein besonders gemütliches Wohngefühl. Zweiter Wohnbereich mit Gartenzugang Über eine gemütliche Treppe gelangen Sie in die untere Ebene, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit ca. 24 m², der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als: zweiter Wohnbereich Homeoffice Gästezimmer Hobbyraum Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zur Verfügung: Vorraum Abstellraumseparates WC mit Handwaschbecken Von hier aus gelangen Sie direkt in den ruhigen, geräumigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Perfekt für Familien oder Homeoffice Die Möglichkeit, die Wohnung über zwei Ebenen separat zu betreten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, für Personen mit Homeoffice-Bedarf oder für alle, die zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen möchten. Individuell gestaltet, ruhig gelegen und mit viel Potenzial – diese Wohnung bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Willkommen in Ihrer neuen Oase des modernen Wohnens. Ausstattung Lift Klimaanlage in allen Räumen Fernwärmeheizung Badezimmer mit Badewannezwei separate WCsgroßzügiges Kellerabteil Kinderwagenabstellraum Stapelparkplatz im Haus nebenan anmietbar: monatlich brutto € 144,–Mietaufstellung Miete netto: € 1.701,00 Betriebskosten-Akonto netto: € 280,98 Kaltwasser: € 37,00Gesamtbelastung netto: € 2.018,98 zzgl. 10 % USt: € 201,90Gesamtmiete brutto: € 2.220,88Heizkosten-Akonto inkl. Warmwasser: € 150,00 monatlich (inkl. USt) Kaution: € 6.000,00Einmalige Vertragserrichtung: € 300,00 zzgl. USt Provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge). Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Unique Maisonette Apartment with Garden & Loggia – Quiet Courtyard Location This exceptional maisonette apartment with a private garden and loggia impresses with its well-designed layout, two separate entrances, and its peaceful courtyard-facing location. The property offers a flexible living concept and is ideal for families or anyone who needs an additional living or home-office space. The apartment is located in a modern residential building built in 2004 and combines comfortable living with a quiet and relaxing atmosphere. Living Area with Loggia The upper level of the apartment has its own entrance and offers a well-organized layout: spacious living room with access to the approx. 5 m² loggiatwo bedroomsone of the bedrooms also provides direct access to the loggiabathroom with bathtubseparate WCThe loggia creates a pleasant transition between indoor and outdoor living and adds to the overall comfort of the apartment. Second Living Area with Direct Garden Access A cozy staircase leads to the lower level, which also features a separate entrance. This level includes a spacious open room of approx. 24 m², which can be used in many different ways, such as: second living roomhome officeguest roomhobby or creative space Additional rooms on this level include: entrance areastorage roomseparate WC with hand basin From here you have direct access to the quiet and spacious private garden, perfect for relaxing and enjoying outdoor living. Ideal for Families or Home Office The possibility to enter the apartment from both levels gives the property a unique level of flexibility. This makes it particularly attractive for families, professionals working from home, or anyone looking for additional living space. Individually designed, peacefully located and full of potential – this apartment offers a high level of comfort and quality of living. Welcome to your new oasis of modern living. Featureselevatorair conditioning in all roomsdistrict heatingbathroom with bathtubtwo separate WCsspacious cellar storage unitstroller storage room Stack parking space available for rent in the neighboring building: € 144 gross per month Rental Overview Net rent: € 1,701.00 Operating costs (advance payment) net: € 280.98 Cold water: € 37.00Total net monthly cost: € 2,018.98 plus 10% VAT: € 201.90Total monthly rent (gross): € 2,220.88Heating and hot water advance payment: € 150.00 per month (incl. VAT) Security deposit: € 6,000.00One-time contract preparation fee: € 300.00 + VATCommission-free for the tenant (except in case of specific search mandates). The apartment is initially rented for a fixed term of 5 years. Please contact us to arrange a viewing appointment. Уникальная двухуровневая квартира с садом и лоджией – тихое расположение во внутреннем двореЭта необычная двухуровневая квартира (маисонет) с собственным садом и лоджией впечатляет продуманной планировкой, двумя отдельными входами и абсолютно тихим расположением во внутреннем дворе. Квартира предлагает гибкую концепцию проживания и идеально подходит для семьи или для тех, кому требуется дополнительное пространство для работы из дома.Квартира расположена в современном жилом доме 2004 года постройки и сочетает комфорт проживания с приятной спокойной атмосферой.Жилая зона с лоджиейВерхний уровень квартиры имеет отдельный вход и удобную планировку:просторная гостиная с выходом на лоджию площадью около 5 м²Лоджия создаёт приятное ощущение пространства и соединяет внутреннюю жилую зону с наружной.Второй жилой уровень с выходом в садПо уютной лестнице вы попадаете на нижний уровень, который также имеет отдельный вход.Здесь расположен просторный открытый зал площадью около 24 м², который можно использовать по-разному:творческое или хобби-пространствоНа этом уровне также имеются:Отсюда есть прямой выход в тихий и просторный частный сад, который идеально подходит для отдыха.Идеально для семьи или работы из домаВозможность входа в квартиру с двух уровней делает это предложение особенно интересным и гибким в использовании. Квартира отлично подойдёт для семьи, для людей, работающих из дома, или для тех, кто ищет дополнительное жилое пространство.Индивидуальная планировка, тихое расположение и высокий уровень комфорта делают эту квартиру особенно привлекательной для проживания.Добро пожаловать в ваш новый оазис современного и спокойного жилья.Оснащениецентральное отопление (Fernwärme)просторное подвальное помещение (кладовая)Парковочное место (стек-паркинг) можно арендовать в соседнем доме: 144 € в месяц (брутто)Стоимость арендыЧистая аренда: 1 701,00 € Эксплуатационные расходы (аванс) нетто: 280,98 € Холодная вода: 37,00 €Итого нетто: 2 018,98 € НДС 10 %: 201,90 €Общая ежемесячная аренда (брутто): 2 220,88 €Аванс за отопление и горячую воду: 150,00 € в месяц (включая НДС)Залог: 6 000,00 €Разовая оплата за подготовку договора: 300,00 € + НДСБез комиссии для арендатора (за исключением поисковых поручений).Квартира сдаётся на первоначальный срок 5 лет.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре квартиры. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen des 2. Bezirks vereint urbanen Lifestyle mit entspannter Grünlage auf höchstem Niveau. Auf rund 55 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernes Design, Komfort und Eleganz harmonisch verbindet ? ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während Fußbodenheizung und Deckenkühlung zu jeder Jahreszeit für perfektes Raumklima sorgen. Der Balkon wird zur privaten Ruheoase ? mit Blick ins Grüne und Raum zum Durchatmen über den Dächern Wiens. Ein absolutes Highlight ist die exklusive Rooftop-Welt: Infinity-Pool mit beeindruckendem Panorama, stilvolle Lounge & Bar für besondere Momente sowie ein moderner Fitnessbereich inklusive Sauna. Der Concierge-Service unterstreicht den Hotel-Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts. Hier wohnen Sie nicht einfach ? hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Luxus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Optimaler Grundriss ? ideal für Singles & Paare - Balkon mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung & Deckenkühlung - Hochwertiger Parkettboden - Erstbezug - Rooftop-Infinity-Pool mit Panorama-Weitblick - Exklusive Rooftop-Lounge & Bar für Bewohner - Concierge-Service im Eingangsbereich - Modern ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese hochwertige Eigentumswohnung im 33. Stock des Marina Tower in 1020 Wien vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, die helles Wohnen über den Dächern Wiens ermöglicht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Ausblick über Wien und die Donau. Dank der erhöhten Lage genießen Sie absolute Ruhe fernab vom Straßenverkehr ? ein seltenes Privileg in zentraler Stadtlage. Die offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie das zeitgemäße Wohnkonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl. Die Lage direkt an der Donaumarina in 1020 Wien bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Wasser und urbaner Infrastruktur. Der Marina Tower zählt zu den markantesten Wohngebäuden Wiens und überzeugt mit moderner Architektur, Top-Anbindung sowie vielfältiger Infrastruktur direkt im Haus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - helles Wohnen über der Stadt - ruhige Lage hoch über dem Straßen-Traffic - hoher Standard mit moderner Ausstattung - offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohngefühl - exklusive Wohnlage direkt an der Donaumarina - vielfältige Infrastruktur im Gebäude - einzigartige Verbindung zwischen Stadt und Wasser - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Großzügiges Wohnzimmer * Südost-Balkon * Außenjalousien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Hochwertige Küche & modernes Bad * Kellerabteil & Fahrradraum DIE WOHNUNG Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südostbalkon (ca. 11 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR ?? inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche mit modernen Geräten * Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Große Fensterflächen * Südost-Balkon * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Haus LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 2, 5 * Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29 * U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: * Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer * Drogeriemärkte: BIPA (230 m) * Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ich suche einen Nachmieter ab 1. April für meine Wohnung 2. Bezirk nahe Schottenring 45 m2 und Neubau Küche vollmöbeliert inkl. Geschirrspüler Bad mit Wanne und Spiegelschrank Toilette in einem Separaten Raum Schlafzimmer mit großem Einbauschrank DG: Lift bis zum 5. Stock, die Wohnung befindet sich im 6. Stock hofruhelage Aktuell zahle ich ~ 50 Euro monatlich für Strom und Gas bei dem Anbieter Verbund, dies kann sich allerdings jederzeit ändern Kaution: 4 Monatsmieten Bilder und genaue Adresse auf Anfrage: Ich wohne noch in der Wohnung und schätze meine Privatsphäre:)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses bietet ca. 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch klassische Altbauproportionen, eine ruhige Wohnatmosphäre und einen sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die separate Küche sowie das Badezimmer sind bereits ausgestattet, wodurch ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine absolute Ruhelage – ein seltenes Merkmal in dieser begehrten Umgebung. Eine Wohnung, die klassischen Wiener Altbaucharakter mit großzügigem Wohngefühl und ruhiger Lage vereint. Für ein Mietanbot benötigen wir bitte folgende Unterlagen: den KSV-Infopass für Mieter (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) die Lohnzettel der letzten drei Monate sowieeine Kopie des Reisepasses. OPEN-HOUSE: Donnerstag, den 12.03.2026 von 12: 00 bis 16: 30 Uhr (keine Anmeldung erforderlich) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Großzügiges Wohnzimmer * Südost-Balkon * Außenjalousien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Hochwertige Küche & modernes Bad * Kellerabteil & Fahrradraum DIE WOHNUNG Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Pazmanitengasse, mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südostbalkon (ca. 11 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 13 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR ?? inkl. Ust. und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 150 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Einbauküche mit modernen Geräten * Badezimmer mit Wanne & Dusche & Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Große Fensterflächen * Südost-Balkon * Abstellraum * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Haus LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen Pazmanitengasse. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der nahegelegene Prater und die Donau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 2, 5 * Buslinien 5A, 5B, Nachtbus N29 * U-Bahn: U2 (Taborstraße, 550 m) & U1 (Praterstern, 650 m) Nahversorgung in Gehdistanz: * Supermärkte: Billa (100 m), Penny, Lidl, Hofer * Drogeriemärkte: BIPA (230 m) * Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen & Kindergärten *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die großzügige Wohnfläche von 87,35 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Gebäudes und gewährt Ihnen durch große Fenster viel Tageslicht sowie einen Blick in einen ruhigen Innenhof bzw. in Richtung Prater. Hier genießen Sie Ruhe und dennoch die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben. Raumaufteilung Vorraumgroßzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Abstellraum/Schrankraum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlussseparates WCEinrichtung Folgende Einrichtungsgegenstände sind in der Wohnung vorhandenmoderne, geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und Hochstühlen XL Kühschrank Marke LG mit großzügigem Gefrierfachgroßer Wandschrank im Wohnzimmer Sofa-Landschaft Elegantes Badezimmer Vorzimmer Schrankraumeinrichtung Waschmaschine Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Qualitätsfliesen in den Bädernneue Innentürenneue Elektro- und Heizungsinstallationenneue Fenster mit Innenjalousien Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine gemeinsam nutzbare Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Es wird NUR an NICHTRAUCHER vermietet. In der Wohnung ist Rauchverbot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese schicke Wohnung in urbaner, superzentraler Lage Ruhelage - hoher Liftstockwerk - dynamisch urbane Wohngegend - unmittelbare Nähe zur U- Bahnlinie U1die highlights auf einen Blick: Wohnung: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: • modern und sehr guter Zustand, 2 Zimmer plus getrennter voll ausgestatteter designter Küche • Ostbalkon mit Morgensonne, hohes, letztes (6.!) Liftstockwerk • Ruhelage in den Innenhof der Hausanlage und trotzdem superzentral in einem bestens angebundenen Wohnumfeld • Badezimmer und WC getrennt, Walk In Dusche, Handwaschbecken mit Waschtisch, zeitgemäße stylische Ausgestaltung • Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz, ein Platz für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen • das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch samt Stühlen, einer Wandboard/Kastenkombination und einem Bücherregal in stilvollem Retrocharme ausgestattet • der Schlafraum verfügt über einen perfekt eingepassten Wandschrank • die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, die aktuellen Kosten betragen EUR 73,71 + 20% UST= 88,45. Gesamt betragen die Kosten derzeit somit brutto EUR 1.283,93 (Miete) + EUR 88,45 (Heizkosten) = EUR 1.372,38 • das Kellerabteil ist in gutem, brauchbaren Zustand, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden Haus: Es handelt sich um einen älteren Neubau (1975) in gutem Zustand. Es gibt mehrere Stiegen, die beschriebene Wohnung befindet straßenabgewandt in Ruhelage! Personenlift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden. Lage: Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnadresse in einer attraktiven und gewachsenen Gegend. Die U- Bahnlinie U1 Nestroyplatz ist nur einen Sprung entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nahbereich zur Verfügung. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN • ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Mira Krauliz unter der gewählten Plattform bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE250) Der beworbene Preis von 1,210€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom March 31, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,240€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

• für 1-2 Personen • Am Grünen Prater 13, 2. Bezirk • Sehr ruhige Lage ohne jeglichen Verkehrslärm zwischen Praterpark, WU Campus, Sigmund Freud Universität und Trabrennbahn • Getrennter Balkon Blickrichtung Trabrennbahn, phantastischer Ausblick • Voll möbliert mit Doppelbett, mobile Möbel (Tisch, Stühle, Couch, Couchtisch) können mitvermietet werden • Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Waschbecken, Mikrowelle, Dunstabzug • 150 m2 Gemeinschaftsterrasse am Dach mit Outdoorküche • Großes Kellerabteil • Versperrbarer Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschmaschinen im EG • Modernes Gebäude mit Personenaufzug • U2 Krieau sowie Supermärkte und Restaurants schnell erreichbar • Nur Nichtraucher... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig

Suche nette Mitbewohner/innen für 4-er WG in WIEN ab September 2024- Super Lage im 2.Bezirk, 2min von der U1 Nestroyplatz- Schicke, ruhige Altbauwohnung- Neue Küche mit Geschirrspüler- lustig, sauber, ordentlich, gesellig, gemütlich, rücksichtsvoll, angenehm,... wir suchen nette Mitbewohner/innen, die möglichstauch einige Jahre in der WG bleiben möchten. Insgesamt hat die Wohnung 120m²und vier Zimmer, 1 davon sind noch frei. Zimmer 4: 10,08m²425€ inkl. USt, Betriebskosten, Strom, Gas, W-Lan. Wenn du dich angesprochen fühlst und vorhast, einige Zeit zu bleiben, freue ich mich auf deine Anfrage mit ein paar Infos zu dir! Noch bissl was über uns:) : Johann: Moin ich bin Johann (24) und würde mich als gemütlichen und entspannten Typ beschreiben. Ich arbeite vollzeit, fahre super viel Fahrrad und gehe gerne Joggen! Ich backe super gerne Brot und koche sowieso gerne! Zu Hause habe ich gerne meine Ruhe, bin aber auch gerne mit den anderen am quatschten. Niklas nerve ich auch mal gerne hin und wieder Ich freue mich auf dich! Paula: Huhu ich bin 23 und haben gerade eben meinen Bachelor in Biologie gemacht! Nebenbei arbeite ich in der Gastro im Service und hinter der Bar, also freu dich über ein frisch gezapftes Bier oder eine wunderbare Melage. Jetzt freue ich mich erstmal bissi zu reisen sonst mache ich gerne Sport (bevorzugt draußen) und Kochen find ich auch super. Bussis Servus ich bin Niklas Ich arbeite auch vollzeit und bin in meiner freizeit bouldern, wenn ich sehr motiviert bin laufen, wandern und ganz gern ins gym. Bin wahrscheinlich von uns drein am wenigsten in der Küche, aber 1mal in der woche trau ich mich trotzdem noch hin. Feiern geh ich vlcht 4 mal im jahr. Da bin ich mehr auf der seite von spieleabende, die ich auch mal spoantan nach der arbeit starte wenn ich aus der WG wen überreden kann.... [Mehr]