ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Balkon #ruhig #unbefristet

Großzügige Mietwohnung in exklusiver Innenstadtlage! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, ruhige Lage im 1. Bezirk; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Dominikanerbastei im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch seine zentrale und begehrte Innenstadtlage. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Lage verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität Infrastruktur: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben. Beschreibung/Raumaufteilung: Die im 3. OG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 164,05 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, separater Schrankraum, drei Balkone, Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 3.674,79 versteht sich inklusive Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 99,80 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,81 Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8215 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE – RUHIG, FLEXIBEL & NUR WENIGE SCHRITTE VOM STEPHANSDOM Mitten im Herzen Wiens und dennoch angenehm ruhig: Diese charmante Altbauwohnung in der Köllnerhofgasse im 1. Bezirk verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einer außergewöhnlich zentralen Lage. Die helle, innenhofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wiener Altbaus und bietet eine großzügige und besonders flexible Raumaufteilung. Sie kann möbliert oder unmöbliert angemietet und dadurch individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden. FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die je nach persönlichem Bedarf unterschiedlich genutzt werden können – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, als zwei Schlafzimmer oder als Schlafzimmer und Homeoffice/Gästezimmer. Die separate, großzügige Küche bietet zusätzlich einen komfortablen Essbereich mit Esstisch für bis zu 5 Personen. Dadurch kann eines der beiden Zimmer problemlos als zweites Schlafzimmer genutzt werden, ohne auf einen gemütlichen gemeinsamen Wohn- und Essbereich verzichten zu müssen. Die Wohnung umfasst: • 2 flexibel nutzbare Zimmer • großzügige separate Küche mit Essbereich für bis zu 5 Personen • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • separates WC mit Waschbecken • praktischen Abstellraum • großzügigen Vorraum WIENER ALTBAUCHARME Schöne Sternparkettböden, hohe Räume und das besondere Ambiente des denkmalgeschützten Hauses verleihen der Wohnung ihren klassischen Wiener Charakter. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gasetagenheizung sowie ein Lift im Haus. Die Wohnung kann je nach Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. WOHNEN IM HERZEN VON WIEN Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnung: Der Stephansdom und das historische Zentrum Wiens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Restaurants, traditionelle Wiener Cafés, Geschäfte, Supermärkte und sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die innenhofseitige Lage eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mitten in der City. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 und U3 sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar; auch die U4 ist rasch angebunden. MIETDAUER Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Der Mietpreis ist inklusive MwSt und inkl Betriebskosten. Eine attraktive Innenstadtwohnung für alle, die Wiener Altbaucharme, Ruhe und maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung mit einer der zentralsten Lagen Wiens verbinden möchten. Die letzten Fotos zeigen ein KI Foto, wie man den Raum mit wenigen Möbel schön einrichten kann! STYLISH PERIOD APARTMENT IN A PRIME CITY-CENTRE LOCATION – QUIET, FLEXIBLE & JUST STEPS FROM ST. STEPHEN’S CATHEDRAL Located right in the heart of Vienna yet wonderfully quiet, this charming period apartment on Köllnerhofgasse in Vienna’s prestigious 1st District combines classic Viennese character with an exceptional city-centre location. The bright, courtyard-facing apartment is situated on the 2nd floor of a beautiful listed historic building and offers a spacious and highly flexible layout. It is available furnished or unfurnished, allowing the apartment to be adapted to different lifestyles and individual needs. FLEXIBLE LAYOUT The apartment features two generously sized rooms, which can be used in a variety of ways – for example as a living room and bedroom, two bedrooms, or a bedroom plus home office/guest room. The separate, spacious kitchen also includes a comfortable dining area with a table seating up to 5 people. This makes it easy to use both main rooms as bedrooms while still enjoying a welcoming shared dining and living space in the kitchen. The apartment comprises: • 2 flexible rooms • spacious separate kitchen with dining area for up to 5 people • bathroom with bathtub and separate shower • separate WC with washbasin • practical storage room • spacious entrance hall CLASSIC VIENNESE CHARM Beautiful star-pattern parquet flooring, high ceilings and the special atmosphere of the listed historic building give this apartment its distinctive Viennese character. Further features include individual gas heating and an elevator in the building. The apartment can be rented furnished or unfurnished, depending on your preference. EXCEPTIONAL LOCATION IN THE HEART OF VIENNA One of the apartment’s greatest advantages is its outstanding location. St.Stephen’s Cathedral and Vienna’s historic city centre are just a few minutes’ walk away. Restaurants, traditional Viennese cafés, shops, supermarkets and everything the city centre has to offer are virtually on your doorstep. At the same time, the apartment’s courtyard-facing position provides a surprisingly peaceful and quiet living environment in the very heart of the city. Public transport connections are excellent, with the U1 and U3 underground lines as well as numerous other public transport options within easy walking distance. The U4 line can also be reached quickly. RENTAL TERM The apartment is offered with a 5-year fixed-term lease, with the possibility of extension. A rare opportunity for anyone looking to combine classic Viennese charm, tranquillity and a flexible layout with one of the most central and desirable locations in Vienna. Lage • im Herzen des 1. Bezirks Lugeck/Köllnerhofgasse • viele Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Erholung vom Trubel der Stadt, ruhig gelegen • ideale Verkehrsanbindung: U3/U1 Stephansplatz, U4/U1 Schwedenplatz, Buslinien 1A, 2A, 3A Sonstiges Makleranfragen werden nicht beantwortet! Keine Untervermietung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

6 Zimmer | zentral begehbar | ruhig gelegen | Klimaanlage | Sterngasse/Innenstadt | ab sofort+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt! Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (klimatisiert) gestaltet sich wie folgt: • 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)• 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)• 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten• Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine• 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken• Abstellraum mit Wäschetrockner AUSSTATTUNG: • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage (Marke: Hitachi) • Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen • vollausgestattete Küche mit allen Geräten • großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken) • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher • Kellerabteil (ca. 2,58 m²) MIETE: Mietdauer: mind. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.607,26 Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Nicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt6a sich wie folgt: ca. 176,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26,49 m² Terrasse - 6.OG - Top 21 + 221.DGzwei Eingänge | Vorraum | Entree mit Stiege zum OG2 x WC mit Handwaschbecken Abstellraum (Heizsystem) 4 Schlafzimmer (ca. 14 m² mit ca. 5 m² begehbaren Schrankraum, ca. 17 m², ca, 22 m² und ca. 12 m²) 3 Bäder (1 x en suite - Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche - 1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche) 2.DGWohnzimmer mit offener Küche WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden | Dielekomplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengerätengeschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor"Straßenbahn "2"Autobus "3A, 74A"Verfügbarkeit: November 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

RUHIGE MIETWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM – Passauerplatz / Maria am Gestade Zur Vermietung gelangt ein 2,5 Zimmer City-Appartement mit hochwertiger Ausstattung voll möbliert und eingerichtet oder auch unmöblert möglich, im 3 Lift-Obergeschoss in 1010 Wien, Passauerplatz 6 /Maria am Gestade. INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustüre, ebenso die die U-Bahnlinien U1, U3 und U4, Flughafenbus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, WC extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine.. Eigenverbrauchskosten wie Gas, Strom, TV, Telefon, Internet sind gesondert zu bezahlen. ONE BEDROOM APPARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - Passauerplatz / Maria am Gestade INFRASTRUCTURE: Shops and restaurants as well as public transport (U1, U3 & U4 and Airport-Bus) are within walking distance. LAYOUT: Entrance, living room, large bedroom, kitchen, bathroom, WC, washing machine APPLIANCES: Wooden floors, fitted kitchen. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ab EUR 1590 Betriebskosten EUR 240 Gesamtbetrag ab EUR 1590 Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Lage Passauerplatz 6/ Salzgries 21 Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet. Raumaufteilung:• Entree • Garderobe • hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich • Speis • Wohnsalon mit offenem Kamin • Arbeitsplatz • Gästetoilette 1.Ebene • Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad • begehbare Garderobe • 2 weitere Schlafzimmer • ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad • begehbare Garderoben • Tischlereinbauten • Haustechnik/Wirtschaftsraum Ausstattung:- offener Kamin • komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten • Fußbodenheizung • Tischlereinbauten • Haustechnik/Wirtschaftsraum • großer Abstellraum • Alarmanlage • hochwertige Parkettböden - Kellerabteil • Garagenplatz Lage & Umfeld: Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 Straßenbahn: Ringlinien Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter [Telefonnummer entfernt] oder Herr Mag. Weiss [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #ruhig

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines extravaganten Altbaus in der Innenstadt von Wien. Das Objekt besticht durch seine Helligkeit und die ungewöhnliche Ruhelage in der sie sich befindet. Dies liegt an der Fußgängerzone, die an das Gebäude grenzt. Ihr neues Zuhause ist mit stilvollen Marmorböden ausgekleidet und glänzt vor Allem durch die Kombination aus klassischen und modernen Bestandteilen. Genießen Sie Ihren Kaffee im Erker des größten Zimmers mit Blick über die Dächer Wiens. Die beiden vielseitig einsetzbaren Zimmer sind beide getrennt über das Vorzimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine top-ausgestattete, moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Als Goodie gibt es einen kleinen Balkon, der in den Hof der Liegenschaft gerichtet ist. Weiters befindet sich in der optimal geschnittenen Wohnung ein großes Badezimmer samt Wanne und getrennter Dusche, Doppelwaschbecken und WC mit Bidet. Zusätzlich befindet sich noch ein Kabinett in der Traumwohnung, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Für Gäste gibt es noch ein separates WC, das neben dem kleinen Abstellraum im Eingangsbereich des Objekts liegt. Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. _If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! _ Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Objektdetails Diese elegante Altbauwohnung in der ruhigen Annagasse wird derzeit von Grund auf saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung im frischen, hochwertigen Zustand. Auf rund 70 m² verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens – und das bei absoluter Ruhe zum Innenhof. • Heller, großzügiger Wohnbereich + Schlafzimmer • Ruhige Innenhoflage • Pawlatsche • Einbauküche (wird im Zuge der Sanierung eingebaut) • Badezimmer mit Dusche • Fernwärme/Fußbodenheizung Mietkonditionen • Gesamtmiete: EUR 2.583,59 (Nettomiete EUR 2.119,32 + BK EUR 229,40+ USt EUR 234,87) • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten • Befristung: unbefristet - Verfügbarkeit: ab Oktober... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen:• Wohnfläche 153 m2,• 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WCHeizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.• Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Altbauwohnung mit stilvollem Ambiente Wohnen in bester Innenstadtlage Diese hochwertig ausgestattete Altbauwohnung vereint die Eleganz historischer Wiener Baukunst mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Interieur. Charakteristische Altbauelemente wie beeindruckende Raumhöhen und edle Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Die stilvolle Möblierung und das durchdachte Einrichtungskonzept schaffen ein exklusives Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Urbanes Wohnen im Herzen Wiens Die Riemergasse gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Wiener Innenstadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage in einer charmanten Seitengasse befinden sich die schönsten Plätze der Stadt praktisch direkt vor der Haustüre. Der Stephansdom, die Kärntner Straße, der Graben und die Wollzeile sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ebenso bieten der nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer außergewöhnlichen Auswahl an erstklassigen Restaurants, traditionellen Wiener Kaffeehäusern, stilvollen Bars und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot mit Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus sowie zahlreichen Museen und Galerien zählt zu den besten Europas. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz und Wien Mitte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Flughafen Wien über den City Airport Train oder die Schnellbahn. Highlights der Wohnung Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m²Klassische Wiener Altbauarchitektur Hohe Räume mit stilvollen Stuckdetails Hochwertige Parkettböden Exklusiv und geschmackvoll eingerichtet Helle, großzügige Wohnräume Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnkonzept Sofort bezugsbereit Stilvoll wohnen in einer der besten Adressen Wiens Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die urbanes Leben, zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie genießen möchten. Eine besondere Wohnadresse für Menschen mit Sinn für Stil, Qualität und das unverwechselbare Flair der Wiener Innenstadt. KONDITIONEN Miete: EUR 2.050,- + BK + USt. Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt Ebene 1: Lifteingang und danebenliegende Gästegarderobe Flurseparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum mit kleiner Küchegroßer Entree-Bereich mit Aufgang zur nächsten Ebene3 Bäder (eines davon mit Dampfbad) drei weitere Toiletten Atrium3 Schlafzimmerbegehbare Garderobe; Ebene 2: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf eine kleine sowie größere Terrasse (die große Terrasse bietet ein Jacuzzi mit Ruhezone) separates WC mit Handwaschbeckenaußerdem verfügt die größere Terrasse über eine Kitchenette sowie eine Dusche; Ausstattung: Bulthaup-b3-Einbauküchedurchgehend Parkettböden | Dielenparkett Klimatisierung Dampfbad Jacuzzi Lift direkt in die Wohnung Verkehrsanbindung: U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit: März 2027 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #ruhig

Die ca. 77 m² große Wohnung bzw. Praxisfläche liegt im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren klassischen Wiener Charme. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowohl für Wohnzwecke als auch als Praxis oder Büro. Dank der hohen Fenster ist die Wohnung / Praxis besonders hell und schafft eine angenehme Arbeits- bzw. Wohnatmosphäre. Die hofseitige Ausrichtung der Fenster sorgt für absolute Ruhe in der gesamten Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Typische Altbauelemente wie Parkett im Fischgrätmuster, Flügeltüren und hohe Räume verleihen der Wohnung bzw. Praxis ein elegantes und zugleich einladendes Ambiente. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Altbauwohnung bzw. Praxis in bester Innenstadtlage suchen. Highlights im Überblick: Toplage am Karlsplatzca. 77 m² Nutzfläche3 vielseitig nutzbare Zimmergeeignet für Wohnung, Praxis oder Bürosehr hell durch hohe Fensterklassischer Altbaucharme Fischgrätparkett und Flügeltürenhohe Räumeseparates WCFür eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]