ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen) und Loggia, separatem Bad (Badewanne) und WC (jeweils mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet) bzw. einem Schlafzimmer steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie ist im Ortsteil Laim-Irlreith von St.Gilgen gelegen und bietet viele Vorzüge sowohl für einen Dauerbewohner, als auch für jene, die in dieser schönen Landschaft des Salzkammerguts einen Zweitwohnsitz ins Auge fassen. Das Objekt wird möbliert angeboten. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil (za. 2 m2) bzw. gibt es im Stiegenhaus eine allgemeine Waschküche mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner. In der Wohnanlage befindet sich ein Allgemeinparkplatz zum Abstellen eines PKW. Die Beheizung in der Wohnanlage erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen oder über elektrische Wandpaneele. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über einen Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind dann separat vom Mieter oder der Mieterin für die Mietdauer zu übernehmen. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Lage am Waldrand bzw. einem schönen See- und Bergblick von der ostseitigen Loggia (mit einer Markise) aus gesehen. Die Wohnung ist im zweiten Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Es kann eine Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz (derzeitige Jahresgebühr an die Gemeinde St.Gilgen Euro 1.277) erfolgen, da das Gebäude im Zweitwohngebiet ist. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann ab dem 1. September 2026 übernommen werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Mietdauer ist zu Lasten des Mieters eine Hausratsversicherung abzuschließen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Zweizimmerwohnung Schöner See- und Bergblick Loggia mit Markise Ruhige Lage Allgemeiner PKW-Abstellplatz Möbliert Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Dachgeschoss und idyllischem Garten In ruhiger und sonniger Lage von Dorfbeuern / Michaelbeuern, nur etwa 25 km nördlich von Salzburg, gelangt diese besondere Haushälfte in hochwertiger Holzbauweise ab Oktober 2026 zur Vermietung. Das Haus verbindet traditionelle Architektur mit moderner Haustechnik und außergewöhnlicher Bauökologie – ideal für Menschen, die Wert auf gesundes Wohnen, natürliche Materialien und großzügige Räume legen. Die ca. 150 m² Wohnfläche überzeugen durch warme Holzelemente, ein angenehmes Raumklima und einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Wohnbereich mit rund 70 m². Wohngefühl & Ausstattung: Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken, massiven Holzböden und natürlichen Materialien. Die ökologische Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit großzügigen Fensterflächen, sichtbarer Dachkonstruktion und viel Tageslicht – ein Raum mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Garten & Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet mit rund 150 m² viel Platz zum Entspannen und Genießen. Große Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen eine private, geschützte Atmosphäre. Holzterrassen und gemütliche Sitzbereiche machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: hochwertige ökologische Holzbauweise großzügiger, offener Wohnraum im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken und natürliche Materialien Einbauküche mit Kücheninsel energieeffiziente Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie zusätzlicher Holzherd für behagliche Wärme E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Garage sowie weitere Stellplätze uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand und schattigen Sitzbereichen ruhige, sonnige Wohnlage Eckdaten: Objektart: Haushälfte / Holzhaus Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Großer Dachgeschoss-Wohnraum: ca. 70 m² Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie Zusatzheizung: Holz-/Zusatzherd vorhanden E-Lademöglichkeit: vorhanden Küche: Einbauküche mit Kücheninsel Garage & Stellplätze: vorhanden Garten: uneinsichtiger Gartenbereich mit ca. 150 m² Lage: Dorfbeuern / Michaelbeuern Mietkonditionen: Monatsmiete: € 1.400,- Betriebskosten: ca. € 300,- Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Haustiere nach Absprache (Hunde sind leider nicht erlaubt) Fazit Diese besondere Haushälfte bietet ein seltenes Zusammenspiel aus traditioneller Holzarchitektur, moderner Energieeffizienz und naturnahem Wohnen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität schätzen. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich: Fr. Quehenberger [Telefonnummer entfernt] Lage Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Nahversorger, Arzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in 100m Entfernung. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig wohnen am Gaisberg – und trotzdem schnell in der Stadt Sie suchen eine gepflegte, frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage, möchten aber gleichzeitig die Vorteile der Stadt Salzburg genießen? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Gnigl genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 75,12 m² große Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und renoviert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1988. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage am Grüngürtel des Gaisbergs und der sehr guten Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Das besondere Highlight: der Wintergarten Der helle, lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können – als gemütlichen Frühstücksplatz, Leseecke, Homeoffice oder einfach als ruhigen Rückzugsort. Durch die großen Fenster entsteht ein besonders angenehmes und helles Wohngefühl. ⸻ Die Wohnung auf einen Blick • ca. 75,12 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • helles Wohnzimmer • großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten • moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • separates Gäste-WC • Vorraum • praktische Abstellkammer • Kellerabteil • eigener Außenstellplatz • Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine & Trockner • Gemeinschaftshobbyraum • Vinyl- und Fliesenböden • energiesparende Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik • Haustiere nach Vereinbarung möglich 2026 umfassend saniert & renoviert Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und modernisiert und bietet damit ein zeitgemäßes Wohnambiente, ohne dass Sie sich selbst um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern müssen. ⸻ Lage: Natur vor der Tür, Salzburg schnell erreichbar Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Salzburg-Gnigl, unmittelbar am Grüngürtel des Gaisbergs. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: • Bushaltestellen der Linien 2, 4 und 10 in wenigen Gehminuten • S-Bahn S3 ebenfalls schnell erreichbar • zum Salzburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn nur ca. 6 Minuten • gute Autobahnanbindung Nahversorgung: • Penny • Bäckerei • Post • Bank • Apotheke • Ärzte alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit &Erholung: • Gnigler Park / Minnesheimpark direkt in der Nähe • Spielplatz und Calisthenics-Anlage • Gaisberg und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung • Fuschlsee: mit dem Bus 150 direkt ab Gnigl erreichbar Auch das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt: ca. 3 km bzw. rund 35 Minuten zu Fuß. ⸻ Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges und komfortables Wohnen mit guter Stadtanbindung verbinden möchten. Durch die beiden Schlafzimmer bietet sie auch für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Gästezimmer viel Flexibilität. Der Wintergarten, der Gartenanteil und der eigene Parkplatz sind dabei besondere Vorteile, die in dieser Kombination nicht selbstverständlich sind. ⸻ Zusätzlicher Garagenstellplatz möglich Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. ⸻ Besichtigung &wichtige Information Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich – mit Ausnahme der Küche – um Beispielfotos zur Veranschaulichung der möglichen Möblierung. Die abgebildete Küche ist die tatsächlich im Objekt vorhandene Einbauküche. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zu Beruf, Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stilvolle Gartenwohnung im Nonntal – Wohnen auf Zeit für Menschen mit Anspruch Sie suchen für einige Monate einen besonderen Rückzugsort in Salzburg – ruhig, hochwertig und mit Niveau? Diese exklusive 43 m² Gartenwohnung im begehrten Nonntal bietet Ihnen genau das: ein stilvolles Zuhause auf Zeit für Menschen, die Qualität, Ruhe und Achtsamkeit schätzen. Nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt – und dennoch absolut ruhig in den Innenhof ausgerichtet. ⸻ Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen • 43 m² hochwertig kernsaniert (2022) • 20 m² Süd-West-Terrasse mit privatem Garten • Exklusive Sunbrella-Sitzgruppe • Bodentiefe Fenster & fugenlose Böden • Maßgefertigter Zirbenholz-Einbauschrank für angenehmes Raumklima • Voll ausgestattete Küche • Waschmaschine & Trockner in der Wohnung • High-Speed WLAN & TV inklusive • Tiefgaragenplatz im Haus (im Mietpreis enthalten) Zusätzlich steht Ihnen eine allgemeine Dachterrasse mit beeindruckendem Berg- und Festungsblick zur Verfügung. ⸻ Für wen ist diese Wohnung ideal? Für beruflich engagierte Menschen, Projektarbeitende, Expats oder Führungskräfte, die für einige Monate in Salzburg tätig sind und ein gepflegtes, stilvolles Zuhause schätzen. Diese Wohnung richtet sich bewusst an eine ruhige Einzelperson oder ein Paar, die/der Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legt und mit hochwertiger Ausstattung achtsam umgeht. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Sie nach einem intensiven Arbeitstag zur Ruhe kommen lässt – dann werden Sie sich hier wohlfühlen. ⸻ Konditionen (All-Inclusive) Mietdauer: 1 bis 6 Monate Warmmiete inklusive Strom, WLAN, TV & Tiefgarage. ⸻ Lage – Nonntal Grün, ruhig, exklusiv – und dennoch urban. Bushaltestelle (Linien 5 & 9) nur 300 m entfernt. Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. ⸻ Fazit Ein seltenes Angebot für Menschen, die auf Zeit nicht „irgendwo wohnen“, sondern bewusst gut wohnen wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngemeinden von Salzburg vermieten wir eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 20 m² Dachterrasse und moderner Einbauküche: Einziehen und Wohlfühlen: • moderne 3-Zi.-Neubauwohnung mit, 1 Bad, 1 separates WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum • sonnige Terrasse mit Blick auf den Untersberg • großzügiger und freundlicher Wohnraum mit Loft-Charakter und Panoramafenster sowie Oberlichte in den Flur • neue Einbauküche mit Elektrogeräten • hochwertige Ausstattung (terrassenseitige Panoramaverglasung im Wohnraum, Eiche-Parkettboden, extra Raumhöhe durch Dachgeschoßwohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Einbauküche, Walk-in Dusche und Anschluß für Waschmaschine bzw. Trockner, Beschattung mit elektr. Raffstores, Fliegengitter von Schlotterer, Netzwerkverkabelung) • Anschlussmöglichkeit für Kabel-TV und Internet • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen • 2 eigene Tiefgaragenplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität • Aufzug ab Tiefgarage • barrierefrei • Solide Massivbauweise mit hochwertiger Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten, erstklassige Bauphysik • nachhaltige Energieversorgung: Pelletszentralheizung mit Photovoltaik-Anlage • Kinderspielplatz, ruhige Lage, Nahversorger (Billa, Bipa, Fitnesscenter) in unmittelbarer Nachbarschaft • gute Anbindung an lokale und städtische Infrastruktur (Haltestelle für Stadtbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar)... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Sankt Johann im Pongau. Aufteilung wie folgt: Schlafzimmer: unmöbliert Badezimmer/WC Küche: möbliert Vorraum Kellerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

#Balkon #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 72 m² mit modernem und bequemem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In allen Räumen sind Fliesen und Parkett als Bodenbelag verwendet worden. Das Platzangebot wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC abgerundet. Eine offene Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten ist ebenfalls vorhanden und sorgt für ein helles Ambiente. Der Zugang zur Wohnung ist einfach und schnell über den Aufzug möglich, der auch den Transport von größeren Gegenständen erleichtert. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Grundausstattung an manuellen Jalousien und einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss für mehr Stauraum. Weiters befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Mozartstadt Salzburg und ist ein absoluter Wohntraum. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Vorraum • Abstellraum • Loggia • 1 Außenstellplatz Lage: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen von Salzburg Lehen. Die Lage ist ruhig und zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt und auch den öffentlichen Verkehr ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der ruhigen Lage können Sie Ihre Nachtruhe genießen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai. Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett. Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasheizung Betriebskosten: EUR 415 exkl. Heizung, Kaution: EUR 3 BMM, HWB 68,4, verfügbar sofort.. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen! AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.980,00 Hauptmietzins EUR 216,00 Mietzins 2 TG-Stellplätze EUR 350,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.546,00 GESAMT ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Lage: Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmem Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im 2. OG befindet sich diese kompakte Wohnung mit 74,85 m² mit Baujahr 2019. Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung. Über den Eingangsbereich kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Grünblick. An der Terrassentür ist eine hochwertige, fest montierte Insektenschutztür angebracht. Alle Fenster sind als dreifach verglaste Internorm-Fenster ausgeführt und mit elektrischen Raffstores versehen. Mit einer Raumhöhe von 2,60 m überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, vollständig möbliertes Badezimmer mit Großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein extra Gäste-WC mit Waschbecken ergänzen den komfortablen Wohnbereich ideal. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die exklusiv ausgestattete, deckenhohe Küche bietet höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung zählen ein Backofen, ein Dampfgarer, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit zwei Gefrierschubladen sowie ein separater Weintemperierschrank. Sämtliche derzeit montierten Lampen verbleiben in der Wohnung. Die aktuell vorhandenen Kleiderschränke verbleiben ebenso in der Wohnung. Beides ist zur Nutzung im Mietpreis enthalten Zur Wohnung gehört ausserdem ein versperrbarer Kellerabstellraum und ein Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz, sowie 2 direkt zugeordnete Fahrradabstellplätze. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Kontakt gerne per Email oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Das Angebot ist unverbindlich. Alle angeführten Daten wurden sorgfältig erhoben. Die Zahlenangaben können gerundet sein. Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand. Lage: Obergnigl vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragten Wohnlagen Salzburgs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Der Gaisbergbus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem auf den Gaisberg – ein beliebtes Ziel für Erholung und sportliche Aktivitäten. Der moderne Bildungscampus mit Kindergarten und Volksschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Apotheke, Post, Supermarkt und Gärtnerei, die sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse & beeindruckendem Bergpanorama in Piesendorf Objektart: Maisonettewohnung Baufertigstellung: Ende 2024 Wohnfläche: ca. 82 m² (2 x 41 m²) Zimmer: 3 (große Wohnküche, 2x Schlafzimmer) Außenflächen: Terrasse (ca. 17 m²), Garten (ca. 20 m²) Miete kalt: € 1600 / Monat Betriebskosten: ca. € 350 / Monat Gesamtmiete: ca. € 1950 / Monat Stellplätze: 1x Tiefgaragenplatz Nr. 17 Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Energieausweis: HWB: 21,3 kWh/m²a fGEE: 0,55 Energieklasse: A+ Lagebeschreibung Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Piesendorf und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die naturnahe Umgebung vereint Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz: Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Pinzgaubahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Mobilität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter Schulen, Ärzte, Apotheke, diverse Supermärkte sowie Restaurants, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht. Objektbeschreibung Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Als Neubau aus dem Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem entsprechend modernen und hochwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight stellt die separate Erschließung beider Ebenen dar: Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstüre und ist komfortabel über den Lift erreichbar – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Einbauküche • Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 17 m²) und dem privaten Garten (ca. 20 m²) • Heller Eingangsbereich mit einer hochwertiger Gaderobe • Hochwertiges WC mit extra Pissoir Untergeschoss: • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 4,5 m²) • Helles, großzügiges Schlafzimmer • Gäste-/Kinderzimmer Ausstattung & Highlights • Exklusive Maisonette über zwei Ebenen • Neubauqualität (Baujahr 2024) • Zwei separate Eingänge – flexibel nutzbar • Liftanbindung auf beide Wohnebenen • Hochwertige Einbauküche • Echtholzparkettböden und hochwertige Feinsteinfliesen auf beiden Ebenen • modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Sonnige Terrasse & privater Gartenbereich • Ruhige, begehrte Wohnlage • Unverbaubarer Blick auf die Bergwelt • Vielseitig nutzbare Zusatzräume • Kellerabteil (ca. 6 m²) • Einen Tiefgaragenplatz Fazit Diese besondere Maisonettewohnung vereint moderne Neubauqualität, hochwertigen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage. Sie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

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Perfekt geschnittene Gartenwohnung in der Moosstrasse. Bei Interesse einfach melden.