ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,12m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang – hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung – und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eines der drei Schlafzimmer führen zur ca. 13,77m² großen Terrasse sowie zum ca. 47,10m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Über die beiden weiteren Schlafräume gelangt man auf die zweite traumhafte Terrasse mit ca. 22,96m² mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen „Weitblick“, der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und der private Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz – ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum • 2x Terrasse • Eigengarten KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.313,53 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,74 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 79,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.689,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert und verfügt über eine Einbauküche. Bad und WC sind getrennt. Ein Parkplatz ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hackschnitzelheizung. Miete: 790 Euro inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) Die Wohnung eignet sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien Lage: Rottenbach, die charmante Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, besticht durch seine vorteilhafte Lage. Hier verbinden sich Natur und Ruhe, mit einer exzellenten infrastrukturellen Lage. Man lebt exklusiv am Land, mitten im Grünen und genießt den Vorteil über den raschen Anschluss zur Autobahn A8. Ob Wels, Linz, Wien oder auch Passau und München... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Sehr ruhig Lage. (Letztes Haus in Sackgasse) Bezugsfertig: 1.04.2026 Wohnung ca. 88 m²: Komplett renoviert 2023 & teilmöbliert, bestehend aus den Räumen: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette mit Dusche, kleiner Wintergarten, sowie anteilig den Keller mit einem Ausmaß von ca. 30 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und naturnaher Lage am Waldrand von Pischelsdorf am Engelbach. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, darunter zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, wodurch sich eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung ergibt. Das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Ein weiterer Vorteil ist die teilweise Möblierung der Wohnung. Die Einbauküche, die Einbaumöbel im Badezimmer sowie der Kleiderschrank im Ankleidezimmer sind bereits im Mietverhältnis inkludiert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie ein komfortabler Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Durch die moderne Bauweise (Baujahr 2021) sowie die Fußbodenheizung bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt beim Gebäude, die komfortables Parken ermöglichen. Ausstattung: ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung großzügiger Wohn- und Essbereich großer Balkon 2 Kinderzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil Fußbodenheizung Einbauküche inkludiert Badezimmermöbel inkludiert Kleiderschrank im Ankleidezimmer inkludiert 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Pischelsdorf am Engelbach im Bezirk Braunau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mattighofen, Braunau und Salzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse! Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist: Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Vorraum > Abstellraum > 2 Schlafzimmer > Bad mit Wanne und Dusche > Separates WC mit Handwaschbecken > Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler > Terrasse mit Garten Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet. Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden. Leider können Mitbewohner mit 4 Pfoten nicht mit einziehen Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Interesse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €759 zzgl 10% USt. Betriebskosten €185 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €114,4 Gesamtbetrag €1158,4 Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#ruhig

Oberösterreich / Perg / Machlandstraße 2: In der Machlandstraße 2 in 4320 Perg steht diese kompakte und gut geschnittene Wohnung mit 41,26 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Top G 00 ? T 002) und bietet eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten eignet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit rund 21,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Schlafbereich. Durch die gute Raumgröße lässt sich der Bereich flexibel gestalten und individuell einrichten. Die separate Küche (ca. 8 m²) bietet genügend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum mit ca. 7,4 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 1,3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Wichtiger Hinweis: Sämtliche Gegenstände, Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände, die sich derzeit in der Wohnung befinden und auch auf den Fotos ersichtlich sind, werden vor der Übergabe vollständig entfernt und entsorgt. Die Wohnung wird somit leer übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Raumaufteilung: Vorraum ? ca. 7,4 m² Wohnzimmer ? ca. 21,4 m² Küche ? ca. 8 m² Bad ? ca. 3 m² WC ? ca. 1,1 m² Abstellraum... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING – 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,69m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang – hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung – und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie alle drei Schlafzimmer führen auf die ca. 84,12m² große Terrasse mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim, welche ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen „Weitblick“, der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag und frostsicherem Wasseranschluss erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz – ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer • Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellnische • Terrasse KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.275,38 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 286,40 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 77,28 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.639,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die Wohnung bietet viel Platz auf 2 Ebenen und verfügt über eine attraktive Terrasse und hochwertige Ausstattung. In der ersten Ebene befinden sich ein Vorraum mit praktischer Garderobennische, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine stilvolle gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene in den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich auch die voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Die Terrasse bietet einen beeindruckenden Ausblick und zusätzlichen Wohnraum. Ausstattung Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet, während Badezimmer, Vorraum und WC modern verfliest sind. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen und richtet sich nach dem individuellen Verbrauch. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift, einen großen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Lage mit Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage am Andreas-Hofer-Platz in Linz, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Verkehrsberuhigte Seitenstraßen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Straßenbahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite, der Linzer Hauptbahnhof ist rasch erreichbar und auch die Autobahnanbindung ist optimal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten stehen im Umkreis mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Linz zur Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Eckdatenruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastrukturhervorragende öffentliche Verkehrsanbindunggroßer Fahrradraum im Hausunbefristete, geförderte Mietwohnunghochwertige Ausstattung (Böden, Sanitär, Einbauküche) Lift im Gebäudeeigenes Kellerabteil Hinweis - Förderbestimmungen Das Objekt wurde unter Verwendung von Fördermitteln des Landes Oberösterreich errichtet bzw. saniert. Daher sind bei der Anmietung bestimmte Einkommensgrenzen einzuhalten: 1-Personen-Haushalt: max. € 50.000 netto pro Jahr2-Personen-Haushalt: max. € 85.000 netto pro Jahrzusätzlich pro Kind im Haushalt: € 7.500pro Kind, für das Unterhalt bezahlt wird: € 6.000Maßgeblich ist das Jahresnettoeinkommen des vergangenen Kalenderjahres (bzw. der Durchschnitt der letzten drei Jahre), nachzuweisen durch Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommensteuerbescheid. Weitere Voraussetzungen: Anmeldung des Hauptwohnsitzes in dieser Wohnung (Nebenwohnsitze sind aufzugeben) Volljährigkeitösterreichische Staatsbürgerschaft oder Gleichstellung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Petra Strobl Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis - die Wohnung wird unmöbliert (mit Ausnahme der Einbauküche) vermietet - bei der Darstellung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neu errichteten Wohnanlage. Hier treffen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage aufeinander, um Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art zu bieten. In der begehrten Lage von Gallspach entsteht durch die Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "BAUREFORM-WOHNSTÄTTE" eine hochwertige Wohnanlage, die mit ihrem modernen Konzept und durchdachten Details überzeugt. Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten errichtet und umfasst insgesamt 63 geförderte Mietwohnungen , 63 Tiefgaragenstellplätze sowie 31 Stellplätze im Freien. Der erste Bauabschnitt - bestehend aus den Häusern 2 und 3 - ist bereits bezugsfertig. Der zweite Bauabschnitt (Haus 1) mit seinen weiteren 32 Mietwohnungen wird im Sommer 2025 beziehbar sein. Willkommen in Ihrer neuen Heimat Gallspach, eine idyllische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort liegt ca. 30 Kilometer nordwestlich von Wels und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gallspach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region ist ideal für Menschen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Besonders beliebt ist Gallspach auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche, gemeinschaftliche Atmosphäre. Ob für Singles, Paare oder Familien bzw. alle Generationen - hier finden Sie die ideale Wohnung, die zu Ihrem Lebensstil passt. Komfortable Wohnungen in bester Lage Die 32 Mietwohnungen des zweiten Bauabschnitts mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 87 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien, Balkone oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Vom Echtholz-Parkettboden bis hin zu modernen Bädern - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge, sowie die Aufzüge in beiden Häusern, machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Großzügige Tiefgarage und zahlreiche Annehmlichkeiten Die Tiefgarage bietet 32 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 15 Stellplätze für Besucher im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet, und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Praktische Wäschespinnen und ein modernes Müllgebäude im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Die ersten Mietwohnungen sind bereits bezugsfertig - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Übersicht Das monatliche Nutzungsentgelt inkl. einem Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil beträgt EUR 934,38 inkl. gesetzl. USt . Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum von Gallspach, nahe Wasserschloss & Parkanlagen, sehr gute Infrastruktur, nur 5 km zur Innkreis-Autobahn (A8) und nach Grieskirchen, 20 Autominuten nach Wels... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die helle Wohnung in einer ruhig gelegenen und erst 2008 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich und Zugang zur Loggia sowie zur sonnigen Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 926,67 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Diese gemütliche 4-Zimmer Wohnung im ländlichen Stil bietet Ruhe und Naturverbundenheit. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 110 m² und einen großen Allgemeingarten mit Spielplatz. Optimal für Familien, da sich die Volksschule und der Kindergarten direkt neben dem Objekt befinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen bei Fragen gerne weiter! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 4780.00 Inkludiert Kaution/Baukostenbeitrag und 1. Miete... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bachlberg | Große 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten in Bestlage Linz | Urfahr!! Diese sehr geräumige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Linz | Urfahr! Auf ca. 130m2 im 1. Stock bietet diese Wohnung, in absoluter Ruhelage, einen wunderschönen Blick auf Linz | Pöstlingberg. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern is dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder alle die eine sehr geräumige Wohnung in traumhafter Ruhelage suchen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen - ob als gemütliches Zuhause, repräsentativer Rückzugsort oder kreative Arbeitsumgebung. Die gut strukturierte Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Spielraum die Räumlichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer zu nutzen. Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer (mit offener Feuerstelle) mit angrenzendem Esszimmer, das dank der vielen Fensterflächen einen herrlichen Ausblick bietet. Der Balkon mit ca. 12m2 (Süd / Südwestliche ausgerichtet) mit einem Blick auf den Pöstlingberg, trägt zum absoluten Wohlfühlcharakter dieser Wohnung bei. Das Objekt verfügt in Summe über 3 Einheiten, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im laufe der Zeit getauscht, beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Eine geräumige Küche mit Blick auf Linz. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 260m2 (nur für 2 Parteien) bietet ausreichend Platz um botanische / gesellschaftliche Träume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 bietet Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank . Inkludiert ist eine Garage mit ca.16,77m2 (elektrisches Tor). Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz. Trotz der absoluten Ruhelage ist die Erreichbarkeit und Anbindung ausgezeichnet: * Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung. * Einkaufsmöglichkeiten / Apotheken / Schulen sind in kürzester Zeit erreichbar * Die Autobahnauffahrt A7 ist in ca. 5-10 Min. erreichbar. Raumaufteilung: * Flur | Garderobe * Wohnzimmer * Balkon * Esszimmer * Küche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 * Badezimmer mit geräumiger Dusche (wurde vor kurzem erneuert). * WC (neu) Die Vermieter suchen bevorzugt nach einem neuen langfristigen Mieter (der bisherige Mieter ist nach 13 Jahren ausgezogen). Für einen Besichtigungstermin und/oder sonstige Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]