möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

AUGARTEN / KARMELITER MARKT NÄHE ! UNBEFRISTETE VERMIETUNG Leopoldstädter Top/Traumlage Renovierte Altbaumiete in generaslsaniertem Althaus geräumige und helle bestens aufgeteilte 56 m2 Vorraum, Bad, Wc, modern möblierte Küchenzeile mit allen Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kellerabteil Parkettböden, Etagenheizung, Isolierglas-Fenster aus Kunststoff Beste Infrastruktur sowie direkte Nähe zum Augerten und Karmeliter Markt ! U2 Taborstraße, Innenstadt Nähe zahlreiche Lokale und Geschäfte in direkter Umgebung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1076 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1076... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERNER DACHTERRASSENHIT IN LEOPLDSTÄDTER TOPLAGE DIREKT BEIM AUGARTEN UND KARMELITER MARKT ! Mitten im Karmelierviertel ganz Nahe der Innenstadt befindet sich diese traumhafte Wohnung Zentrale ruhige Lage direkt beim Augarten, U2 Nähe, Taborstraße Nähe, Innenstadt / Schwedenplatz / Donaukanal Nähe Geräumige ca.72 m2 Wohnfläche + ca. 4m2 Terrasse Qualitativ hochwertige Ausführung, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) wunderschöner Holzdielenparkettboden, topmöblierte Wohn-Ess-Küche Vorraum, großzügige Wohn-Ess-Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, 2 Zimmer, Terrasse mit ca. 4 m2, Kellerabteil Befristete Vermietung vorläufig auf 5 Jahre Gesamtmiete inkl. Hauszentralheizung: € 1.741,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1549 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1549... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Vergiss die typische dunkle Studentenbude - hier kommt dein Wohn-Upgrade! In der 14. Etage eines brandneuen Neubaus (Erstbezug 2024) erwartet dich ein voll möbliertes Designer-Apartment, das keine Wünsche offen lässt. Egal ob du eine Lernpause mit direktem Blick auf den Donauturm brauchst oder den Tag bei einem Sundowner mit Sicht auf den Kahlenberg ausklingen lassen willst - die bodentiefen Fenster und die exklusive Lage machen es möglich. Das Konzept ist "Plug & Play": Einfach mit dem Koffer einziehen und wohlfühlen. Besonders attraktiv für alle, die Planungssicherheit lieben: Die All-In-Miete von 1.400 € deckt bereits alles ab - von den Betriebskosten über Strom und Heizung bis hin zum Highspeed-Internet. Kein Stress mit Anbietern, keine versteckten Kosten.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Gönnen Sie sich Lebensqualität auf höchstem Niveau im Wohnhaus Leywand. Dieses lichtdurchflutete Apartment im 14. Stock bietet eine unverbaubare Fernsicht von der Votivkirche über die Donau bis zum Kahlenberg. Perfekt für Singles oder Paare, die nach dem Alltag Ruhe und Ästhetik suchen. Ausstattung & Details: • Premium-Küche: Hochwertige Ausstattung mit Miele-Komponenten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler). Der flüsterleise Liebherr-Kühlschrank sorgt für ungestörte Abende. • Möblierung: Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet, sofort bezugsfertig. • Panoramablick: Nord-West Ausrichtung für maximale Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge. • Lage: Hervorragende Infrastruktur im 2. Bezirk. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Donauinsel macht diesen Standort einzigartig. • Smart Home & Sicherheit: Volle Kontrolle und Sicherheit dank elektrischer Raffstores, Video-Intercom und Keyless-Entry-Option via Mobiltelefon. • Urbane Infrastruktur: Ein hauseigener Paketraum für Ihre Lieferungen und modernste Liftanlagen garantieren einen reibungslosen Alltag. Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Konnte ich Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem bequem Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Leopoldstadt mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE415) Der beworbene Preis von 1,290€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 10, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,650€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Die Wohnung befindet sich in Wien im zweiten 2 Bezirk auf der 1. Etage. Die klassische Altbauwohnung hat 63,5 m2. im 1. Stock, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer/Büro, in Altbau, frisch renoviert und vollständig möbliert. Maximal 1 Personen, Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist max. 3 - 6 Monate zu mieten.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Diese einzigartige Gartenwohnung in 1020 Wien bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 259 m² und 5 Zimmer, sondern auch eine Geschichte voller Charme und Charakter. Das historische Gebäude, ein ehemaliger Tattersall, besticht durch architektonische Meisterleistungen und echten Holzparkettboden. Der traumhafte Garten und der gemütliche Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zur Danube International School und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Familien. Voll möbliert für sofortigen Einzug! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - historisches Gebäude mit viel Geschichte als ehemaliger Tattersall - architektonisches Meisterwerk - Echtholzparkettboden - traumhafter Garten - Kamin vorhanden für gemütliches und einladendes Ambiente - Danube International School ist bequem fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - voll möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in deinem neuen Rückzugsort im Herzen des 2. Bezirks. Die Wohnung begeistert auf Anhieb mit ihrer loftartigen Raumhöhe von bis zu 3,50 m, der großen Fensterfront und einer ruhigen Terrasse, die nur dir gehört und zum Innenhof zeigt. • Wohnen mit Gefühl Innenhofterrasse (13 m²): Frühstück in der Sonne, Feierabend im Freien, absolute Ruhe • Smart geplante Wohnfläche: Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt • Voll ausgestattete Küche: Kochen, Einziehen, Wohlfühlen • Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr • Teilmöbliert: Bett, Sofa, Outdoor-Lounge und mehr bereits vorhanden • Lift und Gasetagenheizung • Das Wichtigste auf einen Blick 36 m² Wohnfläche 13,2 m² Terrasse 980 € monatlich Kaution: 2.940 € Bezugsbereit ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Diese Wohnung ist ideal für alle, die stilvoll, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Wunderschöne voll eingerichtete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Zentral und extrem ruhig gelegene Innenhof-Wohnung im ersten Stock eines Wiener Gründerhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert im derzeit angesagtesten Viertel Wiens, dem künstlerisch und gastronomisch boomenden Karmeliterviertel in 1020 Wien. Die 50 m2 Wohnung wurde ursprünglich als Zweitwohnung renoviert und geschmackvoll möbliert. Die Wohnung verfügt über: • kleinen Vorraum mit Abstellmöglichkeit • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette • Ess-Küche mit Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Geschirr und Besteck, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, Kleider/Ablageschrank, Schubladen-Kommode • Wohnzimmer, unter anderem mit Schwedischen Ofen, welcher zusätzlich zur Zentralheizung im Winter für wohlige Wärme sorgt, Designerbibliothek, Couch zum Ausziehen. • Schlafzimmer mit 140 x 200 Doppelbett mit Kaltschaum-Comfortmatratze, 150 x 220 Kleiderschrank, Spiegel und Kommode In der Nähe: 1 Gehminute zum Karmelitermarkt: http://www.wien.info/de/einkaufen-essen-trinken/maerkte/karmeliterviertel 3 Gehminuten zur U Bahn Station Taborstrasse U 2: http://www.wien-konkret.at/verkehr/u-bahn/u2/ 5 Gehminuten zum Augarten: laufen, spazieren, entspannen: http://www.augarten.org/ 5 Gehminuten zum Schwedenplatz U4, U 1: https://schwedenplatz.wien.gv.at/ppr19/schwedenplatz/ 10 Gehminuten zum Stephansplatz U 1: http://de.wikipedia.org/wiki/Stephansplatz 10 Gehminuten zum Schottenring U4, U 2: http://de.wikipedia.org/wiki/U-Bahn-Station_Schottenring In der näheren Umgebung befinden sich einer der besten Feinkostläden Wiens, ein Markt mit vielen Gemüse- und Obstständen, Restaurants, Bars und andere nützliche und attraktive Geschäftslokale.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

54 m² Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse in der Meiereistraße 14An English description can be found further below. Diese moderne Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt Grünblick im innovativen Stadtquartier Viertel Zwei. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und bietet einen attraktiven Standort direkt beim Grünen Prater. Das Gebäude bietet großzügige Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m² und wird durch eine etwa 27 m² große Terrasse ergänzt. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist vollständig und hochwertig möbliert. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet den Wohnraum mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein modernes Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Am Dach steht den Bewohnern ein Wellnessbereich mit Swimming Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Party und Dining Room zur Verfügung. Die Aussicht über den grünen Prater und weiter bis zur Innenstadt ist beeindruckend. Ergänzend dazu bietet das Haus einen Concierge Service, der den täglichen Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 125 Euro pro Monat. Die Lage im Viertel Zwei ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur. Der Grüne Prater mit seinen weitläufigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 17 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English54 m² new-build apartment with 27 m² terrace on Meiereistraße 14The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 17 minutes. This modern apartment is part of the exclusive “Grünblick im Viertel Zwei” residential complex, located next to Vienna’s Green Prater. The development combines contemporary architecture with a high level of comfort and offers generous shared spaces that add real value to everyday living. The apartment has around 54 m² of living space plus a 27 m² terrace facing east. It is a first-time rental and comes fully furnished with high quality interiors. The open plan living area connects directly to a stylish, fully equipped kitchen. The bedroom is quietly located and has direct access to the terrace. The bathroom features a walk-in shower, a modern sink with good counter space and a washing machine. The toilet is separate. A practical storage room is also available. On the rooftop, residents can enjoy a wellness area with a swimming pool, gym, sauna and a party and dining room. The views over the Green Prater and towards the city centre are impressive. A concierge service is available to make everyday life easier. A private storage unit is included. A parking space in the underground garage can be rented on request. The costs for heating and hot water are 125 euro per month. The location in Viertel Zwei offers excellent public transport connections and a strong local infrastructure. The Green Prater with its wide recreation areas is only a short walk away. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Gemeindewohnung im 2. Bezirk abzugeben Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Engerthstraße 232-238, 1020 Wien. Die 74 m² große Gemeindewohnung ist ab 01.02.2026 unbefristet zu mieten und kostet monatlich 800 Euro. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und ist möbliert. Wichtig: Für die Übernahme ist ein Vormerkschein für 3 Zimmer, gültig vor 31.07.2025, unbedingt erforderlich. Ich gebe meine Gemeindewohnung in sehr guter Lage im 2. Bezirk weiter. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus 3 Zimmern sowie 2 Balkonen. Im Frühjahr werden die Balkone von Wiener Wohnen neu verfliest. Die Lage ist sehr praktisch: U2 Stadion ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Buslinie 11A hält direkt vor der Haustür. Stadion Center, Prater Hauptallee und die Donau sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Spar und Billa Plus befinden sich in der Nähe. Ablöse: € 2.000 In der Ablöse enthalten sind die Sicherheitstür, die Küche sowie Möbel im Kinderzimmer und Schlafzimmer. Genaues zur Ablöse wird bei der Besichtigung besprochen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

ERSTBEZUG! DIE 3 ZIMMER WOHNUNG HAT EINE FLÄCHE VON ca. 89 m² + EINE TRAUMTERRASSE MIT ca. 64 m². IM DACHGESCHOSS (27. STOCK) BEFINDET SICH EIN INFINITY-AUSSENPOOL, EIN GYM & EINE SAUNA Das soeben fertiggestellte Luxusprojekt "Grünblick" ist ein Vorzeigeprojekt in Sachen Luxus, Architekur und Wohnqualität. "Grünblick" setzt neue Maßstäbe und ist die Krönung aller Projekte im Viertel Zwei am Grünen Prater. Es wurde für Bewohner geschaffen, die höchste Ansprüche an die Wohnung stellen und darüber hinaus Wellness, Fitness & Lifestyle im eigenen Gebäude auf noch nie dagewesenem Niveau erleben wollen. All das ist für Sie als Mieter dieser Luxus-Immobilie im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung hat ein Alleinstellungsmerkmal, das sie wirklich einzigartig macht, und zwar befindet sie sich in ca. 10 Metern Höhe oberhalb der zweigeschossigen Lobby (Eingangsbereich) inklusive einer Traumterrasse mit ca. 64 m². Jedes der drei Zimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Sie besteht aus: 1 Wohnküche mit ca. 35,44 m² inklusive möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und einen Zugang zur Terrasse 2 Zimmer: Zimmer 1 hat ca. 19,54 m², Zimmer 2 hat ca. 13,44 m². Beide Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse 1 Badezimmer mit Badewanne mit ca. 5,98 m² 1 WC extra mit Handwaschbecken mit ca. 1,92 m² 1 Vorraum mit ca. 4,47 m² 1 Waschmaschinen- und Abstellraum mit ca. 2,48 m² 1 Gang mit ca. 5,32 m² 1 Terrasse mit ca. 64,02 m² Zur Nutzung steht auch 1 Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung Ausstattung: Bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierung Böden: hochwertiger, geölter Parkettboden (breite Dielen) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug in den Nassräumen großflächige und offene Wohnküche mit genügend Platz für Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Badewanne WC extra mit Handwaschbecken Fußbodenheizung Deckenkühlung Terrasse mit Glasbrüstung großzügiger Fahrradabstellraum großzügiger Kinderwagenabstellraum Garagenplatz Heizung/Warmwasser/Kühlung: Die Kosten hierfür sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und sind verbrauchsabhängig zu bezahlen. Die Wohnung hat für die Ermittlung des Verbrauches hierfür eigene Zähler. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein bequemer Stellplatz in der hauseigenen Garage, der dazu vermietet wird, aber nicht in der monatlichen Gesamtmiete von EUR 2.800 enthalten ist. Hierfür ist extra eine Miete von netto EUR 162,34 zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer somit gesamt EUR 194,80 zu bezahlen. Alle Highlights auf einen Blick: großzügiger Empfangsbereich mit Sitzgruppen für Gäste und Working Spaces Concierge-Service. Anwesenheitszeiten: von Montag - Freitag von 7: 30 - 19: 00, am Samstag, Sonntag & Feiertag von 8: 00 - 13: 00 Wellness-Bereich am Rooftop (im DG 27. Stock) Fitness-Raum (im DG 27. Stock) Panorama-Sauna mit Ruheraum (im DG 27. Stock) großzügiger Umkleidebereich (im DG 27. Stock) Dining Room mit Außenterrasse (im DG 27. Stock) Outdoor-Infinity-Pool mit großzügigen Liegeflächen (im DG 27. Stock) Kräutergarten (im 3. OG) Spielraum für Kinder Jugendraum begrüntes Atrium Autofreies Viertel Zwei Garagenplätze im Haus nachhaltige Energieversorgung (85 % des Wärme- und Kältebedarfs werden CO2-emissionsfrei mit vorhandenen Energiequellen vor Ort erzeugt) Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) Paketboxen Anbindung an die U2 Infrastruktur: Sie wohnen in der Natur mitten in der Stadt und genießen das Beste aus beiden Welten. Der Prater ist die "Grüne Lunge" Wiens und bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Wirtschaftsuniversität sowie die Headquarter namhafter Unternehmen, die hier ansässig sind, gibt es viele attraktive Restaurants, Cafes, Bäckereien, einen Supermarkt und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Die U2 Station "Stadion" liegt direkt vor ihrer Tür und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder verbindet Sie mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 11A, 77A und 79B sowie die Straßenbahnlinie 1 stehen Ihnen zur Verfügung. Lage: Die U-Bahnlinie U2 ist ca. 200 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich folgendes: Prater, Stadion Center mit ca. 60 Shops, Stadion und Krieau, Hotel Hilton, Donau Marina, Donau, Wirtschaftsuniversität, Sigmund Freud Universität, Messe Wien. Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Bei Wunsch kann im Mietvertrag die Option für eine Verlängerung um weitere 5 Jahre vereinbart werden. Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten zu bezahlen. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]