Suchergebnisse für "haus weinberg hirnsdorf"

#Ferienhaus

Diese Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen: ob als Ferienwohnung oder für naturverbundene Menschen mit dem Wunsch etwas Besonderes zu besitzen und in der Natur zu leben. Dieses ca. 3.693 m² große Grundstück mit seinen 2 Tiny Houses, welche je ca. 50 m² Nutzfläche haben, ist ideal für Menschen geeignet, die auf der Suche nach dem Außergewöhnlichen sind. Die 2 Wohneinheiten können extra oder gemeinsam genutzt werden. Jedes der zwei Living-Boxen hat einen Wasser- und Kanalanschluss und wird mit einer Stromheizung betrieben. Die Objekte sind mit Brucha-Panelen gebaut und können im Innenraum ganz nach Ihren Wünschen geändert werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist das Objekt noch nicht fertiggestellt, mit handwerklichem Geschick und Gefühl kann hier etwas ganz Großartiges entstehen. Für Investoren besteht auch die Möglichkeit 2 getrennte Ferienhäuser zu betreiben. Die Lage, die Aussicht und die Umgebung werden Ihnen viele Feriengäste bescheren. Die Ferienregion Apfelland ? Stubenbergsee bietet für jeden etwas. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tierpark Herberstein, jede Menge kulinarische Verführungen, Wanderungen, Radwege und vieles mehr. Wenn Sie keine klassische Wohnimmobilie suchen, sondern etwas Besonderes, dann werden Sie begeistert sein. Rufen Sie mich an und ich werde Sie gerne über diese Liegenschaft informieren. Ich freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unser authentisches 1BR-Haus ist ein einzigartiges Anwesen in einem der grünsten Bezirke Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Lebensmittelgeschäfte, traditionelle Küche und öffentliche Verkehrsmittel. Fakten und Merkmale:• 77 m² einzigartiges Zuhause• sonnendurchflutete Räume & hohe Decken• in der Nähe von lokalen Tavernen und Winzern• direkte Innenstadtanbindung• professionell verwaltet Innendetails: Dieses elegante Haus ist Ihr idealer Ort für einen romantischen Kurzurlaub in der Stadt. Charaktervolle Möbel und riesige Räume machen Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis.• gut ausgestattete Küche• Schlafzimmer mit eigenem Bad• bequemes Schlafsofa (135 x 190 cm)• Abstellraum & separates WC• authentische Designlinien Andere Dinge zu beachten:• Schlafsofa ist komplett ausgestattet mit eigenem Topper, Kopfkissen und Bettwäsche Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eigenheim auf Eigengrund in wunderschöner Grünruhelage! In schöner Südlage entstehen hier in Kottingbrunn 6 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichem Vollkeller mit nach Süden ausgerichteten Gärten, 2 Pkw-Freistellplätze inkludiert - FERTIGSTELLUNG in KÜRZE! schlüsselfertige Ausführung in Baumeisterqualität! Umgeben von saftig grünen Wiesen und Weingärten sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben im charmanten Kottingbrunn, das zum Bezirk Baden gehört. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe – von Supermärkte über Ärzte bis zu Kindergarten, Volksschule und diverse Freizeitplätze,... Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax - Terrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und WC. Im Keller verfügen Sie über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche/Speisekammer und einen Heiztechnikraum. Bahnhof: 1 km entfernt! Privatsphäre auf der Terrasse zum Nachbarn entsteht mittels Holz - Hochbeet und Kirschlorbeer-Bepflanzung Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: hochwertige Eichenparketten, hochwertiges Badinterieur und Fenster samt elektrischen Außenjalousien, 3-fach verglaste Gaulhofer - Fenster und vieles mehr. Fußbodenheizung, umweltfreundlich und energiesparend Heizen mittels Luftwärmepumpe. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eigenheim auf Eigengrund in wunderschöner Grünruhelage! In schöner Südlage entstehen hier in Kottingbrunn 6 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichem Vollkeller mit nach Süden ausgerichteten Gärten, 2 Pkw-Freistellplätze inkludiert - FERTIGSTELLUNG in KÜRZE! schlüsselfertige Ausführung in Baumeisterqualität! Umgeben von saftig grünen Wiesen und Weingärten sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben im charmanten Kottingbrunn, das zum Bezirk Baden gehört. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe – von Supermärkte über Ärzte bis zu Kindergarten, Volksschule und diverse Freizeitplätze,... Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relax - Terrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Weiters gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer und zwei behagliche Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und WC. Im Keller verfügen Sie über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche/Speisekammer und einen Heiztechnikraum. Bahnhof: 1 km entfernt! Privatsphäre auf der Terrasse zum Nachbarn entsteht mittels Holz - Hochbeet und Kirschlorbeer-Bepflanzung Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: hochwertige Eichenparketten, hochwertiges Badinterieur und Fenster samt elektrischen Außenjalousien, 3-fach verglaste Gaulhofer - Fenster und vieles mehr. Fußbodenheizung, umweltfreundlich und energiesparend Heizen mittels Luftwärmepumpe. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der berühmten Weingärten von Dürnstein ist eine exklusive Wohnanlage mit vier Einzel- und zwei Doppelhäuser entstanden. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in Passivbauweise mit zwei Etagen errichtet. Auf Gartenebene mit vorgelagerter Terrasse befindet sich der Wohnsalon mit den Anschlüssen für eine Küche und ein sonniges Zimmer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hohe Qualität gelegt: Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung in den Bädern. Die Fußbodenheizung wird von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ein Lüftungsgerät mit integrierter Wärmerückgewinnung wird zur Lüftung eingesetzt. Optional kann ein Homelift jederzeit eingebaut werden. Im Eigengarten befinden sich alte Weinstöcke der Sorte Grüner Veltliner und schaffen eine harmonische Verbindung mit dieser einzigartigen Natur-Weinlandschaft in der Wachau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bleibende Werte am Unteren Schreiberweg Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg 49 vereint 11 exklusive Eigen-tumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks. Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und nessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze. DAS PENTHOUSE Die Wohnung Top 12 befindet sich als einzige Wohnung im 2. DG und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 166 m². Sie verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit einer Größe von ca. 44 m² und eine eigene Dachterrasse mit einer Größe von ca. 48 m². Sie gelangen über eine Treppe oder bequem über den eigenen Liftzugang in die Wohnung respektive Wohnzimmer. Auf der einen Seite befindet sich das lichtdurchflutete ca. 51 m² große Wohnzimmer, von wo aus Sie einen wunderbaren Weitblick in die Weinberge genießen können. Direkt gegenüber ist die offene Küche situiert, welche ca. 22 m² umfasst. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in diesen geräumigen Bereich. Über einen kurzen Gang gelangen Sie zu einem WC mit Vorraum und Handwaschbecken, hin zu Ihren privaten Räumlichkeiten: Mit Blick zu den Weinbergen befindet sich der ca. 28 m² große Masterbedroom der Wohnung. Ein großes Badezimmer, welches mit hochwertigem Sanitär, wie Badewanne, Walk-In-Dusche, WC und Doppel-Waschbecken mit Unterbaukästen ausgestattet ist befindet sich en suite im Masterbedroom. Mit Blick zum Garten befindet sich das zweite (Schlaf-) Zimmer, welches ebenfalls über ein Badezimmer en suite verfügt. Dieses ist auch mit hochwertigem Sanitär, Walk-In-Dusche und Waschbecken mit Unterbaukasten ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und sind sehr hell. Über die Wohnungseigene Treppe, welche sich direkt neben dem Liftausstieg befindet, gelangen Sie zu Ihrer Dachoase: auf ca. 48 m² können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen! Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, im Sommer eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Für maximalen Komfort steht Ihnen ein Smart-Home-System zur Verfügung, über dieses sich sowohl Temperatur, Sonnenschutz als auch Licht bequem steuern lassen. Es besteht hier außerdem die Möglichkeit einen Kamin einbauen zu lassen, Anschlüsse und Abzüge sind vorhanden. Ein Highlight des Hauses ist außerdem der hauseigene Weinkeller, ausgestattet mit Küche inklusive Speed-Chiller und einem Esstisch, welcher Platz für 8 Personen bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Jedem Wohnungseigentümer steht dort ein Weinkellerabteil zur Aufbewahrung der eigenen Weinsammlung, sowie anderweitigen Falschen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze im XXL Format sind im hauseigenen UG verfügbar (Kostenpunkt EUR 75.000.-) und jeder Wohnung ist ein großer Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Weitere Lagerräume können separat erworben werden. AUSSTATTUNG - Mit allen Finessen Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hohe Qualität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen sind klimatisiert Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett) Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung Gegensprechanlagen mit Videosystem Paketfachanlage Coming Home Liftsystem Innovatives Service über PUCK Wohnungseingangstüren WK3 Hauseigene Tiefgarage Vom Besten umgeben Attraktiver kann ein Neubauprojekt am Stadtrand kaum liegen. In wunderschöner Grünruhelage am Schreiberbach entfaltet sich das attraktive Wohnhaus im erstklassigen Ambiente Döblings. Ein beeindruckendes, von Weingärten umrahmtes Landschaftsbild eröffnet den Blick in die weite Ferne. Hier im Norden Wiens kommen Sie in den Genuss einer edlen Mischung aus Wienerwald, Weinbergen und Kulinarik. Ein Ort zum Wohlfühlen mit gemütlicher Atmosphäre, Unterhaltung und aus-gezeichneter Kulinarik. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Spitze des Kahlenbergs entlang der historischen Höhenstraße. Ob beim picknicken auf der Elisabethwiese oder klettern im Waldseilpark der Blick über die Stadt bis hin zur blauen Donau ist grandios und besonders abends zu empfehlen. Wiener Weinszene - Inbegriffe der Wiener Heurigenkultur: Auf einem Spaziergang durch die nähere Umgebung treffen Sie auf Traditionsheurige wie Mayer am Pfarrplatz und Wieninger am Nussberg. Krapfenwaldlbad - Erfrischende Abkühlung: Mitten im Föhrenwald hoch über Wien, punktet das beliebte Freibad mit schattigen Plätzen und einem tollen Ausblick über die Stadt. VERKEHRSANBINDUNG Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz. In entspanntem Ambiente können beim SPAR-Gourmet, der Bäckerei Schwarz oder dem Konditor Nöbauer alle Dinge des täglichen Bedarfs gekauft werden. Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 37er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof. Beste medizinische Versorgung garantiert die Döblinger Privatklinik Rudolfinerhaus, die auch bei Prominenten die erste Wahl ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle südwestseitig orientierte Wohnung in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude wird 2022 fertiggestellt und umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen südseitigen Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche und Doppelwaschbecken und Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Duschbad, Abstellraum, Gäste WC, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Dektonsteinplatte hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen) Fußbodenheizung elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage Im Haus kann ein Hobbyraum mit rund 15 m² und kleinem Bad zusätzlich angemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120 EUR/ Monat angemietet werden. TERRACE APARTMENT - FIRST TIME LET | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die elegante Villa wurde vor weniger als 4 Jahren vollständig saniert und bietet Ihnen luxuriöse Annehmlichkeiten auf insgesamt 4 Etagen, sowie einen Ausblick auf die Weinberge. Der wunderschöne südlich ausgerichtete Garten mit Altbaumbestand, vom Wintergarten aus begehbar, ist in Terrassen angelegt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß (über Straßenniveau): Eingangsbereich mit Vorraum, einem großen Garderobenbereich, Abstellraum, Technikraum1.OG: ein großer Raum, zuvor Freizeitbereich, 2. Bereich mit ca. 50m² großem Indoor-Pool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Dusche, Ruhebereich2.OG: Wohnbereich mit großem Wohnsalon (ca. 80 m²) mit Kamin, Essbereich und Sitzbereich, geräumiger Designer-Küche mit Esstisch und Wintergarten mit Ausgang zum Garten3.OG: Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern ( ca. 25m², 16m², 13m², 10m²), 2 Bädern (Bad mit Wanne, Bad mit Dusche) und einem Wirtschaftsraum. Das Haus wurde von den Besitzern nach der Komplettsanierung durch einen Ortswechsel kaum genutzt, sodass die Einrichtung als neuwertig bezeichnet werden kann. Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, sie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Es ist eine Garage mit 2 Stellplätzen vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Möglich wäre es z.B. auch, den Freizeitbereich (ca. 44m²) im 1.OG als Büro- oder Geschäftsräumlichkeit zu nutzen. Der Wellnessbereich ist durch eine Türe getrennt gelegen. Die American International School ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch andere gute Schulen (öffentliche, private, bilinguale und internationale) finden Sie in der Umgebung. Die Grünruhelage, die tolle Ausstattung, der Wellnessbereich sowie der uneinsehbare Garten mit Teich runden das Angebot ab. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Horvath, konz. Immobilienmaklerin, unter T: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Widmung: W I/ 7,5m / 20% / ogk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unser authentisches 1BR-Haus ist ein einzigartiges Anwesen in einem der grünsten Bezirke Wiens. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Lebensmittelgeschäfte, traditionelle Küche und öffentliche Verkehrsmittel. Fakten und Merkmale:• 77 m² einzigartiges Zuhause• sonnendurchflutete Räume & hohe...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im 19ten Bezirk der Weltstadt Wien, liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt. Entdecken Sie bereits heute Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen BELLEVUE 74 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla mit über 430 m² Wohnfläche, Garten, Wellnessbereich und eigenem Pool. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Der exklusiven Concierge Service der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann, rundet das gesamte Produkt ab. Geschmäcker sind bekanntlich verschieden, doch wenn es um Qualität geht, sind wir uns hoffentlich einig: nur das Beste. Deshalb bieten wir Ihnen gemeinsam mit ausgesuchten Markenherstellern nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (abhängig von der Bauphase). Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr. Funktionalität und Design finden hier Ihre schönste Entsprechung. Mit dem Ziel, Sie ohne Wenn und Aber mit allen Sinnen zu verwöhnen. Und das jeden Tag aufs Neue. Einmalige VILLA mit Panoramablick über die Weinberge und die City Diese ca. 432 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Gartenterrasse und Zugang zum ca. 494,81 m² großen Eigengarten. Bereits ab der Gartenebene ist ein beeindruckender, malerischer Ausblick über die gesamte Stadt gegeben. Im Obergeschoß befinden sichder Masterbereich mit Schrankraum und Badezimmer en Suite mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Terrasse (eins davon mit eigenem Bad und eines mit Zugang über die Terrasse auf einen ca. 107 m² großen Garten ) und ein separates Badezimmer mit Wäscheschacht. Das Untergeschoß bietetdie Möglichkeit für einen Wellness-/Fitnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Whirlpool sowie einen Weinkeller. Darüber hinaus befinden sich dort ausreichend Platz für die Technik, Lager und Hauswirtschaft. Neben der exklusiven Lage werden auch die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. Die Villa verfügt über Alarmanlage BUS System Fußbodenheizung& Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima Hochwertige Landhausdielen und Feinsteinzeug-Fliesen Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Eigenen Lift Möglichkeit eines offenen Kamins Pool Outdoor Dusche Möglichkeit einer Outdoor Küche Im Untergeschoß, welches alle 3 Bauteile miteinander verbindet, befinden sich die Einlagerungsräume, ein Fahrradabstellraum, Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. INFORMATIONBaustart: Februar 2021 Fertigstellung: Herbst 2022 Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 45.000,00 erworben werden. In dem Projekt sind noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Es besteht die Möglichkeit sich bereits einen ersten Eindruck vor Ort zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme BELLEVUE VIEW - LUXURY PUREThe project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city. Layout: Ground floor (approx. 166m²): entrance (approx. 15m²), spacious, south-facing living room (approx. 112m²) with exit to a 96m² terrace with outdoor kitchen and transition to the 495m² garden & pool, separate guest toilet, storage room, from the anteroom access to the1st floor (approx. 102m²): 18m² master bedroom with walk-in cloakroom (approx. 20m²) and adjoining bathroom with tub, shower and toilet (approx. 7m²), 2 bedrooms (approx. 14m² & 18m²), a second bathroom with tub, shower and toilet, 3 terraces (with 6m², 8m² & 8m²) and an additional private garden (ca. 106m²); in the basement (approx. 168m²): a fitness room (ca, 12m²) and a wellness area with sauna and steam bath (ca. 51m²), a wine cellar (ca.7m²), storage cellar (ca. 25m²), heating & tecnique room (ca. 13m²) and a storage room (ca. 5m²). Equipment Details: • Representative entrance and outdoor areas • Wide wooden floor planks • Exclusive and large stoneware • Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m • Exquisite sanitary equipment • Floor-level showers with large format tiles • heating and hot water via centralair/water heating pump • Preparation of electric socket (electric car) in the car park • Video intercom and alarm system • Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with • triple glazing • Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and • french doors • Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation • Alarm system via reed contact and motion detector • BUS system for light and sun protection and other amenities • Floor heating • Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated • magnetic contacts for the alarm system • Interior doors with white-coted wood based panels and wooden • tun ring frames • Concierge & Security Service The location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Projekt Liechtenstein Living besteht aus zehn Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise und befindet sich am Herzogberg in Perchtoldsdorf. Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen der Natur. Großzügig gestaltete Grünflächen schaffen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf die Stadt Wien, Weinberge und Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Kindergärten und Schulen, Nahversorger und Heurige sowie die Burg Perchtoldsdorf. Die Wohneinheiten erreicht man über eine Privatstraße von der Liechtensteinstraße. Dadurch entsteht noch mehr Privatsphäre und Sicherheit für die zukünftige Bewohner. Die Fassadengestaltung wird mittels stilvoller Farbgebung und Besenstrichtechnik gekonnt in Szene gesetzt, Vordächer, Dachterrassen & Rücksprünge verleihen dem Ensemble eine lebendige kubische Struktur und eine weitere Tiefendimension. Bei den Doppelhäusern handelt es sich um vollständig, funktional autarke und voneinander unabhängige Häuser, deren seitliche Außenmauern aneinandergrenzen. Diese Außenwände werden aus 20 cm starkem Wienerberger-Ziegel errichtet und zusätzliche durch Mineralwolle getrennt. Die Häuser werden in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Die Häuser erstrecken sich je nach Haustyp über drei bis vier Wohnebenen. Jedem Haus werden Stellplätze zugeordnet Durch die individuelle Planung und Mitgestaltung der Grundrisse können maßgeschneiderte Lösungen und einzigartige Wohnräume realisiert werden. PROJEKT 10 Einfamilienhäusern in Doppelhausbauweise Bis zu 6 Zimmer 3 bis 4 Wohnebenen Wohnflächen zwischen 151 m² und 166 m² zzgl. Keller Jedes Haus verfügt über einen Keller Jedes Haus verfügt über Stellplätze... [Mehr]

Lagebeschreibung: Die zentrale Lage ist ideal für Sportbegeisterte, in ca. 700m Entfernung lockt der nahe Einstieg in die Hochwurzen Bahn. Sowohl für Wintersportler und Wanderer um die umliegenden Berge der Schladminger Tauern für ausgiebige Wanderungen oder Gipfelbesteigungen zu bestreiten. Der Nahversorger sowie die Bushaltestelle sind nur ca. 100m entfernt. In unmittelbarer Nähe ca. 400m entfernt befinden sich die Volksschule und die Neue Mittelschule, der Kindergarten ist ca. 500m entfernt. Provision: 3% + USt.... [Mehr]