möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#möbliert #unbefristet

2 Zimmer Wohnung 40m Hauptmiete sehr zentral gute Infrastruktur 470€Miete voll möbliert Kaution 1.400€ Mietvorrauszahlung an die Hausverwaltung 2 Monatsmieten. Die Vorauszahlungen werden natürlich angerechnet. Unbefristet mit Weitergaberecht... [Mehr]

#Gemeindewohnung #hell #möbliert #ruhig

🏡 4-Zimmer Gemeindewohnung am Wienerberg – Direktvergabe! 🌳 Wir vergeben unsere helle 4-Zimmer-Wohnung in top Lage beim Wienerberg 🌿 ❗️Achtung: • Miete kann steigen • Ablöse • teilweise möbliert ✨ Highlights: ✔️ 4 Zimmer – ideal für Familien ✔️ Teilweise möbliert 🛋️ ✔️ Ruhige Lage direkt beim Erholungsgebiet Wienerberg 🌳 ✔️ Alles in Gehweite (unter 5 Min!): 👶 Kindergarten 🏫 Schulen 👩‍⚕️ Arzt & Apotheke 🛒 Einkaufsmöglichkeiten 📌 Wichtige Voraussetzungen: ⚠️ Gültiger Vormerkschein / Wohnticket notwendig (Datum: 31.12.2020) ⚠️ Einkommensgrenze darf nicht überschritten werden 👉 Infos dazu bei Wiener Wohnen ⚠️ Mindestens 3 Personen Haushalt (aufgrund der Wohnungsgröße) 🔑 Vergabe: ➡️ Direktvergabe möglich per 01.08.2026 📩 Interesse? Dann einfach melden – wir freuen uns auf eure Nachricht! 😊... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

NEUBAU ? Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U-Bahn (U1 Keplerplatz) Die ostseitige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektronischen Handtuchheizer. Der großzügige und helle Wohnraum ist mit einer Küche ausgestattet. Zur Loggia gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil (mit Stromanschluss). Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.135,86,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird extra verrechnet. Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: individuell -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Ein Stellplatz kann direkt im Haus um ? 128,76 brutto angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, in einer erstklassig angebundenen Lage. Die U1-Station Keplerplatz liegt nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist lediglich ca. 800 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das internationale Zug- und Busnetz. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien O, 1, 11 und 18 sowie den Buslinien 14A und N66. Einkaufen & Nahversorgung Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch die nahegelegene Einkaufsmeile Favoritenstraße bestens abgedeckt. Zudem bieten das Columbus Center und der traditionsreiche Viktor-Adler-Markt vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Freizeit & Erholung Entspannung im Grünen findet man unweit der Liegenschaft im Humboldtpark sowie im weitläufigen Helmut-Zilk-Park, die beide zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung. - Echtholz Dielenparkettböden - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Heizung mittels Fernwärme - Gemeinschaftsflächen im Garten und auf der Dachterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#möbliert

Sommer-Special: Jetzt bis Ende August buchen! Profitieren Sie von unserem exklusiven Sommerangebot und wohnen Sie einen Monat bereits für € 1.399 – inklusive aller Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung. Ob Business-Aufenthalt, Projektarbeit, Übergangswohnung oder längerer Aufenthalt in Wien, unsere modernen Apartments am Wienerberg bieten Ihnen maximalen Komfort und volle Flexibilität. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ 1 Monat wohnen ab € 1.399 all-inclusive ✔ Betriebskosten, Strom, Wasser & Heizung bereits im Preis enthalten ✔ Voll möbliertes Apartment – sofort bezugsfertig ✔ 31–35 m² Wohnfläche für bis zu 2 Personen ✔ Voll ausgestattete Küche ✔ Befristeter Mietvertrag bis zu 2 Jahre mit unkomplizierter Verlängerungsmöglichkeit Ideal für: Business Professionals Projektmitarbeiter Pendler Personen zwischen zwei Wohnsituationen Alle, die Wien flexibel und komfortabel erleben möchten Noch ein paar Highlights: Golfplatz in unmittelbarer Nähe Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Tür Cineplexx-Kino gleich nebenan Fitnessclub direkt im Haus Große Auswahl an Restaurants in der Umgebung Das Angebot gilt für alle Buchungen bis Ende August und nur für einen begrenzten Zeitraum. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause auf Zeit im ikonischen Philips Haus.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist ruhig gelegen auf der gerade neu gestalteten Fußgängerzone in der Favoritenstraße. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den vielen Shops und Restaurants direkt vor dem Haus stellen eine optimale Infrastruktur dieser Lage dar. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist somit direkt bereit für den Einzug. Einfach Kofferpacken und Einziehen! Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung im Gebäude sehr ruhig und uneinsichtig. Das Bad ist stilvoll verfliest sowie die Haupträume mit einem edlen Fischgrätparkett versehen. Eckdaten: 61,67 m2 Wohnfläche Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Esstisch, TVgroßzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, TV und Schminktischvollwertige Einbauküche, komplett ausgestattet inkl. Geschirr Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne Waschmaschinenanschluss Abstellraumseparate Toilette im Vorzimmer 2. Stock ohne Lift! Konditionen: Monatliche Pauschalmiete vollmöbliert: € 1.450, (inkl. BK und 10% USt.) Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) Kaution: 4 BMM Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: ab sofort möglich Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alicja Comber gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sehr gepflegte, vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines 60er Jahre Gebäudes, bestehend aus:+ großes Vorzimmer mit Stauraumkästen + Wohnzimmer mit Sofagruppe, TV etc. + 2 Schlafzimmer + große Küche mit Essgruppe + renoviertes Bad (Dusche) + renoviertes, separates WC + Abstellraum Ausstattungsdetails: + Parkett in den Zimmern + Holzdekorfliesen in den Nassräumen + viel Stauraum bereits vorhanden (Vorzimmer & Pax-Kasten im kl. SZ)) + Hausrat in der Küche (Geschirr etc) kann gerne verwendet werden + Küche mit Gasherd & elektrisch Backrohr sowie großer Kühl-/Gefrierkombination + Waschmaschine im Bad + Gasetagenheizung (Therme in der Küche) + große Fensterflächen Die Wohnung ist insbesondere für Paare oder 2er-WGs geeignet (Schlafzimmer & Büro oder 2 Schlafzimmer). Die Nutzung der Möbel ist im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur: Lebensmittelhandel im Haus; nahegelegene Schulen & Kindergärten ÖPNV: Straßenbahnlinien: 6, 11, D U1 Reumannplatz/Troststraße und Wien Hauptbahnhof) Konditionen: Miete inkl. BK (Pauschalmietzins; indexiert nach VPI) Gas/Strom extra (Mieter benötigt eigene Lieferverträge von Anbietern) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Interessenten bitten wir um folgende Informationen vorab: • Wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt? • Ihre Berufstätigkeit und Haushaltsnettoeinkommen? • ab wann können Sie eine neue Wohnung beziehen? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Bitte nutzen Sie hierzu unsere Homepage oder die Inserateplattformen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung. Bitte wählen Sie dort Philipp Renner aus und teilen Sie uns im Vorfeld folgende Informationen mit: gewünschtes Einzugsdatum Anzahl der einziehenden Personen (max. 3) berufliche Situation und Haushaltsnettoeinkommen (Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: € 2.800,00) Haustiere (wenn ja, welche) Wichtig zu wissen: Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten beträgt € 1.127,61 (exklusive Strom)! Die Wohnung ist als Nichtraucher-Wohnung vorgesehen und für eine Belegung mit maximal drei Personen geeignet. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Interessent: innen, die eine bereits ausgestattete Wohnung suchen. Küche, Einbauschränke und Garderobe verbleiben jedenfalls in der Wohnung; weitere Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände können ebenso übernommen werden. Betten und Sofa können entfernt werden.*************************************Eckdaten auf einen Blickca. 90 m² Wohnfläche inkl. ca. 12 m² Loggia3 hofseitige Zimmer Hochparterre (ohne Lift, daher nicht barrierefrei!) großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblickvoll ausgestattet: Küche, Einbauschränke, Garderobe - die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung (Betten, Sofa können entfernt werden). Diverse Haushaltsgegenstände (Bügelbrett, Bügeleisen, Geschirr, Fernseher, und vieles mehr) können ebenfalls übernommen werden. Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschtisch samt Unterschrank, Bidet, WCGäste-WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss Abstellraum mit offenen Regalen / begehbarer Kleiderschrankaußenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern vorhanden Zentralheizungruhige Lage beim Wienerbergab sofort beziehbar Mietdauer: 3 Jahre, mit Verlängerungsoption Mietkosten: Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Verwaltungskosten beträgt € 995,00. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich mit derzeit monatlich € 125,75 brutto vorgeschrieben. Daraus ergibt sich eine aktuelle monatliche Gesamtbelastung von € 1.127,61 exklusive Strom nach Verbrauch. Wohnung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses in der Bleigasse, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige, hofseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche stehen ein geräumiges Vorzimmer mit Garderobe und Schränken, ein helles Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Esstisch samt Sitzecke, zwei weitere, gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer, das Bad und der Abstellraum sind über einen weiterführenden Gang vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Gäste-WC ist vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung wird mit Küche, Einbauschränken, Wohnwand und Garderobe vermietet. Weitere auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände sowie diverse Haushaltsgegenstände können bei Interesse übernommen werden; Betten und Sofa können entfernt werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof bietet wetterunabhängig einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Wohngemeinschaft oder Familie, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Der Hausgemeinschaft steht zudem eine Waschküche zur Verfügung. Lage / Infrastruktur Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Wienerberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und einer Kirche. Supermärkte (z.B. Billa - 500 m - ca. 6 Gehminuten), eine Apotheke sowie mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich in Gehreichweite. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Schule GTVS Carl Prohaska sind bequem fußläufig erreichbar. Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 (Wienerfeldgasse - ca. 180 m, 2 Gehminuten) sowie Busverbindungen (17A, N65) bieten unter anderem eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz). Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Triester Straße, A23 und S1 sehr gut angebunden. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt das großzügige Erholungsgebiet Wienerberg praktisch vor der Haustüre.*************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige komplett möblierte Neubauwohnung befindet sich in dem einzigartigen SKYTOWER innenstadt-Hochbau Wiens. NEUBAU-MÖBLIERT- mit ca.60 m2 Wohnnutzfläche AM HAUPTBANHHOF WIEN/ HELMUT ZILK PARK Wohnen inmitten des trendigen Sonnwendviertels !!! Zur befristeten Vermietung auf 3-5 Jahre gelangt diese komplett eingerichtete Wohnungmit Loggia im 4. Liftstock, Innenhofseitig und sehr ruhig!!! • Vorraum mit Garderoben • Wohnzimmer (eingerichtet) mit Ausgang auf Balkon • 1 Schlafzimmer (eingerichtet) • Küche mit moderner Einbaugeräte, Kochinsel, Esstisch • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum (gegenüber WC) • Fahrradabstellraum, Zentralheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung • Top Neubauwohnung in Erstbezug mit hohem Wohnstandard - Grün-Ruhelage, gehobene Ausstattung • Balkon Richtung Innenhof • Südliche Ausrichtung • Auf Fußgänger und Fahrradfahrer ausgelegtes Verkehrskonzept • Komfortables Wohnumfeld für Paare oder Kleinfamilien • Bildungscampus Sonnwendviertel; diverse Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite (Intersapr, dm, Lidl, Der Mann, Güner Markt etc.) • Große Grünflächen • Hundezonen, Kinderspielplätzen und neuem Motorik Park • Hauptbahnhof in Fußweite (Linien U1, S-Bahn, ÖBB, Flughafenzug, 1, 18, D, O, 69A) • U1 Station Keplerplatz und Südtirolerplatz in Fußweite • D Wagen vor der Tür • Schnelle Verbindung Richtung Arsenal, Schweizergarten und Belvedere via Arsenalsteig • Nahe zu Autobahn A23 gelegen Sonstiges: Privatvermietung/Bitte keine Makler! Auto Abstellplatz gegen Aufpreis vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

APARTMENTHAUS "THE FAVE", LAAER WALD 1, 1100 WIEN/FAVORITEN Hier bietet sich für Sie eine äußerst flexible Möglichkeit zum Wohnen, am Laaer Wald 1, 1100 Wien. Nahe des Böhmischen Prater befindet sich unser Apartmenthaus mit 204 möblierten Wohnungen, die zur kurzzeitigen Anmietung (2-12 Monate) zur Verfügung stehen. Das Haus wurde 2023 errichtet und verfügt somit über alle modernen Annehmlichkeiten, welche dem Neubaustandard entsprechen. Die Apartments sind 18,19 m² bis 74,22 m² groß, verfügen über 1 bis 4 Zimmer und bieten zu einem großen Teil auch private Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Im Mietpreis (ab 629€) sind die Kosten für Strom, Wärme und Internet bereits inbegriffen! FOLGENDE AUSSTATTUNG ERWARTET SIE: • Küche (Induktionsherd, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach) • Essplatz • Bett mit Matratze • Schreibtisch • Kleiderschrank • Garderobe • Badezimmer mit Walk-In Dusche • WC (teilweise getrennt von Bad) • Elektrische Raffstores • Spiegel, Lampen, Parkettböden usw. Wohlfühlklima auf Knopfdruck - auch an heißen Tagen und geheizt wird mit einer Fußbodenheizung welche mittels Fernwärme betrieben wird. Ebenso verfügen die Apartments über dreifach verglaste Fenster. Es gibt 2 Waschräume mit insgesamt 4 Waschmaschinen (Miele) und 4 Trockner (Miele), welche Sie benützen können. Parkplätze in der Tiefgarage können für 80€/Monat angemietet werden. Unser Apartmenthaus verfügt über alle Annehmlichkeiten welche für ein unbeschwertes Wohnerlebnis erwünscht sind. (!) Wichtige Info: Die Kaution von 750 € und das Benützungsentgelt sind vor dem Einzug zu bezahlen. Bei 2-3 Monaten ist das Entgelt zur Gänze im Voraus fällig. Ab 4 Monaten kann in 2 Teilen gezahlt werden - zuerst 3 Monate, der Rest bis spätestens Ende des dritten Monats. Bei 12 Monaten ist eine Zahlung in bis zu 4 Teilen möglich - jeweils alle 3 Monate im Voraus für den nächsten Zeitraum. Eine monatliche Zahlung ist nicht vorgesehen. Bei Fragen besprechen wir die Details gerne persönlich. Durch das Modell der Vorauszahlung sind keinerlei Einkommensnachweise nötig. Hinterlegen Sie eine Kaution in der Höhe von 750 Euro, begleichen Sie die Miete für die gewünschte Laufzeit und sparen Sie sich jegliche Bürokratie die ansonsten üblich ist. Besichtigungen und die Anmietung sind gerne kurzfristig, ohne Vorlaufzeit möglich. Entscheiden Sie sich noch heute für das für Sie optimale Apartment und ziehen auf Wunsch noch heute ein. Gerne kann auch ein 360 Grad Rundgang zur Verfügung gestellt oder eine Videobesichtigung vereinbart werden. IHR ANSPRECHPARTNER: Peter Gruber [Tel] [Email] APARTMENT BUILDING "THE FAVE," LAAER WALD 1, 1100 VIENNA/FAVORITEN Here, at Laaer Wald 1, 1100 Vienna, you have an extremely flexible living option. Close to the "Böhmischer Prater", our apartment building offers 204 fully furnished apartments available for short-term rental (2-12 months). Completed in 2023, the building meets all modern standards of a newly constructed property. The apartments range in size from 18.19 m² to 74.22 m², with 1 to 4 rooms, and many also feature private outdoor spaces (balcony or terrace). The rental price (from 629€) already includes the costs for electricity, heating, and internet! THE FOLLOWING AMENITIES AWAIT YOU: • Kitchen (induction stove, microwave with grill function, refrigerator with freezer compartment) • Dining area • Bed with mattress • Desk • Wardrobe • Coat rack • Bathroom with walk-in shower • WC (partially separate from the bathroom) • Electric blinds • Mirror, lamps, parquet flooring, etc. Comfortable indoor climate at the touch of a button - even on hot days. Heating is provided by underfloor heating powered by district heating. The apartments are also equipped with triple-glazed windows. There are two laundry rooms with a total of four Miele washing machines and four Miele dryers for your use. Underground parking available for rent at €80/month. Our apartment building offers all the amenities needed for a carefree and comfortable living experience. (!) Important Information: A deposit of €750 and the usage fee must be paid before moving in. For stays of 2-3 months, the full amount is due in advance. From 4 months onward, payment in two parts is possible - the first 3 months upfront, the rest by the end of the third month. For 12-month stays, payment can be made in up to 4 parts - each paid every 3 months in advance. Monthly payments are not possible. If you have any questions, we're happy to discuss the details with you. Thanks to the prepaid rental model, no proof of income is required. Simply pay a security deposit of €750, settle the rent for your desired rental period, and avoid any bureaucratic hassle. Viewings and rentals are available at short notice, with no waiting period. Choose your ideal apartment today and move in immediately if desired. A 360-degree virtual tour can also be provided, or a video viewing can be arranged. YOUR CONTACT: Peter Gruber [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

🏡 Hochwertige 3‑Zimmer‑Neubauwohnung (2019) mit 10 m² Balkon, Innenhoflage & U1‑Nähe – voll möbliert, provisionsfrei Zur langfristigen Vermietung steht eine sehr gepflegte, hochwertige 3‑Zimmer‑Neubauwohnung (Baujahr 2019) im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit Klimaaktiv‑Zertifizierung in einer der besten Lagen im 10. Bezirk (Laaerberg / Monte Laa). Die Wohnung überzeugt durch ihre absolut ruhige Innenhoflage, einen großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sowohl die Wohnung als auch der großzügige Balkon sind vollständig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl – ideal zum Entspannen nach dem Arbeitstag. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung: Laaer Wald, Monte Laa, Böhmischer Prater sowie der Kurpark Oberlaa befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeit und Entspannung ein. 🏠 Wohnungsdetails • ca. 79,9 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • Großzügige Wohnküche (offener Wohn‑Essbereich) • Großes Badezimmer mit Badewanne und Möbeln • Separates WC • Abstellraum • Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) mit Decke und seitlichem Sichtschutz, Südost‑Ausrichtung und ruhiger Innenhoflage Der Balkon ist dank Überdachung und Sichtschutz besonders gut nutzbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird hochwertig und vollständig möbliert sowie bezugsfertig vermietet: • Sofa / Wohnlandschaft • Esstisch mit Stühlen • Schlafzimmer inkl. Kleiderschränke und Kommoden Zusätzliche Ausstattung: • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bosch und AEG • Waschmaschine und vollständige Elektroausstattung • Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • Hochwertige Jalousien 🌿 Besonderheiten • Neubau (2019) • Klimaaktiv‑Zertifizierung (energieeffizient) • Fernwärme • Ruhige Innenhoflage • Privater Innenbereich nur für Bewohner • Urban‑Farming‑Konzept • Fahrradraum und Kinderwagenraum 📍 Lage & Infrastruktur • Kindergarten direkt neben dem Gebäude (~50 m) • Mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe • FH Campus Wien schnell erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Hofer, Billa, Spar, Lidl, dm) Öffentliche Anbindung: • U1 – Station Altes Landgut • Buslinien 68A, 68B, 15A in unmittelbarer Nähe 📅 Verfügbarkeit Bezug ab 1. Juli möglich 📑 Konditionen • Gesamtmiete: €1.499 (inkl. Betriebskosten und Steuern) • exkl. Strom und Heizkosten (Fernwärme), welche verbrauchsabhängig direkt vom Mieter zu tragen sind • Garagenstellplatz optional um €120 / Monat verfügbar • 3 Bruttomonatsmieten Kaution • Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption • Vermietung direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) 🤝 Wen wir suchen Wir suchen zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit gesichertem Einkommen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Qualität und eine hohe Wohnqualität schätzen. Nichtraucher werden bevorzugt. Aufgrund der hochwertigen Möblierung wird die Wohnung bevorzugt an Mieter ohne Haustiere vergeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²) "ready to move in" erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter) U1-Nähe Top-Zustand Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne und WC ? Abstellraum mit Waschmaschine ? Kellerabteil ? GARTENMITBENUTZUNG HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? top Zustand ? sonnig und hell ? erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter ? tolle Raumaufteilung ? "ready to move in" ? gute Infrastruktur ? U1-Nähe ? ruhige Gasse ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG ? Straßenbahnlinie: 11, 6 ? Autobuslinie 65A, 68A, 68B ? U1 Reumannplatz MONATLICHE KOSTEN Hauptmietzins inkl. Möbelmiete EUR 797,25 Betriebskosten EUR 200,75 GESAMT EUR 998 ? Strom - wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 USt G). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 2,5-fache Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 749,25 Betriebskosten ? 182,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 18,25 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese hochwertig ausgestattete und stilvoll eingerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die hervorragende Lage direkt am Naherholungsgebiet Wienerberg. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights der Wohnung: • Stilvoll vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk • Direkte Lage am Naherholungsgebiet Wienerberg • Ca. 50 m² Wohnfläche • Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum • Moderne, voll ausgestattete Küche mit: o Kühlschrank o Geschirrspüler o Kochplatte & Backofen o Mikrowelle o Dunstabzugshaube • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Möblierter Vorraum Zusätzliche Ausstattung: • Eigenes Kellerabteil • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage inklusive Haus- und Gemeinschaftseinrichtungen: • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftsraum mit Küche • Spielplatz • Concierge-Service Lage & Infrastruktur: • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: o Autobuslinien 7B und 65A direkt bei der Wohnhausanlage o Schnelle Anbindung zum Bahnhof Meidling und zur U1 (Reumannplatz) • Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Schulen, Gymnasien, Kindergärten) in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]