helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem Garten inklusive Whirlpool und einem Balkon mit Blick über Wien, ist sie ideal für Genießer. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Küche und die grüne Ruhelage schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Erdwärme sorgt für nachhaltige Wärme und die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten mit Whirlpool (Hotspring) - Balkon mit Weitblick auf Wien - helle Wohnung (Süd, West und Ost) - hochwertige Küche - grün Ruhelage - Erdwärme - gute Infrastruktur - Garagenplatz optional für 120,- EUR - Klima - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylisches 53m² Neubau-Hofgebäude mit 3 Zimmern und Einbauküche in Ruhelage! Zur Vermietung gelangt eine helle, stylische Terrassenwohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich gartenseitig im Hofgebäude und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie ca. 7,4m² Terrasse,. Ausstattung: Moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 Ottakring, die Straßenbahnlinien 2, 46, die Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,- (HMZ € 773,20 + Bk € 120,80 + Lift € 14,18 + 10% USt. € 90,82) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 123,26 Kaution € 3.400,- KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Ideale Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage mit Garage!" Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in 1160 Wien. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Familien mir Kindern! Die Wohnung umfasst ca. 105m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein einladender Vorraum, drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (inklusive Waschmaschine) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Praktische Gemeinschaftsräume, wie Kinderwagen-und Fahrradstellräume sowie eine Waschküche, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Straßenbahn Linie 10 und die Busstationen von 46A und 46B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die U-Bahn-linie U3. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Miete netto: ? 1.355,51 10%Ust.: ? 135,55 Betriebskosten netto: ? 196,62 10 % USt.: ? 19,62 Garage BK netto: ? 5,20 20% Ust.: ? 1,04 Warmwasser: ? 26,51 10% Ust.: ? 2,65 Heizkosten: ? 47,71 20% Ust.: ? 9,54 Gesamtmiete (brutto): ? 1.800,00 Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1434,07 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 196,62 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 5,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 164,11 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung in 1160 Wien bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einem Garten inklusive Whirlpool und einem Balkon mit Blick über Wien, ist sie ideal für Genießer. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Küche und die grüne Ruhelage schaffen ein angenehmes Ambiente. Die Erdwärme sorgt für nachhaltige Wärme und die gute Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Optional steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten mit Whirlpool (Hotspring) - Balkon mit Weitblick auf Wien - helle Wohnung (Süd, West und Ost) - hochwertige Küche - grün Ruhelage - Erdwärme - gute Infrastruktur - Garagenplatz optional für 120,- EUR - Klima - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#hell

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich für diese Wohnung selbstständig auf unserer Homepage www.oesw.at vorzumerken. Wir bitten Sie keine Email bzw. zusätzliche Anfrage über Willhaben, Immoscout, etc. zu stellen, da dies zu zusätzlichem und vermeidbarem Aufwand führt. Vielen Dank! Sie erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Diese gemütliche, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Erschließung des Individualverkehrs. Heizungsart: Infrarot Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a Energieklasse: CFGEE: 2,12Gültigkeitsbereich: 16.12.2019 - 16.12.2029 Finanzierungsbeitrag: ? 10 530,70... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Sie haben hohe Ansprüche und wollen einfach losleben Sie sind beruflich zeitweise in Wien und zeihen die eigene Wohnung einem Hotel vor Wir suchen für eine stilvoll möblierte und voll ausgestattete Wohnung den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause zum Leben genießen wollen. Die Wohnung ist aufwendig und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel sind für die Nutzung vorgesehen - von der Wohnsitzgruppe über den LED TV, einem Surround-System, dem Doppelbett, bis hin zu den Küchenutensilien. Die Nutzungsbereiche der Wohnung sind ineinander übergehend, aber dennoch in der Wahrnehmung getrennt. Das durchdachte Raumkonzept samt Möbelplanung auf Maß schafft einen maximale Ausnutzung der Fläche. Über eine interne Leiter gelangt man zu einem Hochbereich mit zusätzlichen ca. 9m2, der einerseits abgetrennt Stauraum für Lagerungen bietet; zum anderen ist auch ein gemütlicher Bereich für eine Matratze zum Entspannen vorhanden. Besonderen Charme erzeugen die liebevollen Accessoires und Designelemente. Wärme und Kühlung wird über eine Wärmepumpe (App-gesteuert) erzeugt. die Penthousewohnung ist auch im Sommer aufgrund automatischen Sonnenschutzes und Kühlung angenehm kühl und bietet ein entsprechendes Flair. Die Möglichkeit einer Querlüftung ist aufgrund der Ausrichtung von Straßenseite bis zum Innenhof gegeben. Einfach Koffer ausräumen und losleben! Raumaufteilung: Vorzimmer Essbereich, getrennt vom Wohnraum mit Tageslicht Küchenbereich Wohnbereich Schlafbereich (durch Vorhang abtrennbar) WC Bad Zwischenboden Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In gehobener Lage von Ottakring, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße und Wattgasse gelegen, befindet sich dieser gepflegte Neubau. Von den geschäftigen und stark frequentierten Hauptstraßen merken Sie hier nichts mehr, profitieren aber trotzdem von der städtischen Lage und Infrastruktur der Gegend. So befindet sich etwa in Gehweite die S-Bahn Station Hernals mit der dort verkehrenden Linie S45, welche Sie unter anderem mit wichtigen Knotenpunkten verbindet wie Ottakring (U-Bahn U3, nur 1 Station entfernt), Hütteldorf und Handelskai (U-Bahn U6). Außerdem halten nur etwa 3 Gehminuten entfernt die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43. Das Gebäude wurde erst 2018 errichtet und besticht durch modernes, helles Design an der Außenfassade und auch im Stiegenhaus. Es verfügt außerdem über Kellerabteile sowie einen im Erdgeschoss gelegenen Fahrradraum. Für Privatsphäre und Abdunkelung bei Bedarf sorgen die vorinstallierten, außenliegenden Rollläden an allen Fenstern. In der Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und vielen Stauraummöglichkeiten. Geschirrspüler ist nicht verbaut. Das Bad ist edel verfliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss, WC, Spüle und Spiegelkasten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Es besteht ab Mietbeginn seitens Mieter In ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten, danach kann stets zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden. Highlights * Balkon * ruhige Innenhofausrichtung * S-Bahn Hernals in Gehweite sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien * Fußbodenheizung * außenliegende Rollläden * hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * Kellerabteil und Fahrradraum im Gebäude Raumaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung mit etwa 42,75 m² Wohnfläche sowie 6,75 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 3,81 m² * Bad mit WC 5,60 m² * Wohnküche und Vorraum 23,56 m² * Zimmer 9,78 m² Infrastruktur * Öffis: S-Bahn S45 Hernals in 8 Gehminuten, Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 in 3 Gehminuten, U3 Ottakring in 1 Station mit der S-Bahn von Hernals aus, Buslinie 10a in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 2 Gehminuten, BILLA PLUS in 8 Gehminuten * Shopping und Entertainment: Einkaufszentrum Hernals in 2 Stationen mit der Straßenbahn 43, zahlreiche Restaurants in der Umgebung * Naherholung: Clemens-Hofbauer-Park in 4 Gehminuten, Lidl Park in 10 Gehminuten Kostenübersicht * Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. exklusive Energiekosten 875,00€ * einmalige Kaution 2.625,00€ bzw. 3 Bruttomonatsmieten * keine Provision * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete. Sämtliche Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht enthalten. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 29,3 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Unbefristete, provisionsfreie, gut geschnittene helle Maisonette Wohnung in einem 2018 generalsanierten Altbau im 3. Liftstock. Sie betreten den ersten Stock der Wohnung durch einen großen zentralen Vorraum, welcher sie zu 2 Zimmern führt, wobei Sie sich in einem über einen zusätzlichen Stauraum unter der Treppe in das 2. Geschoss freuen können. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das geräumigen Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss, dem ersten WC inklusive Handwaschbecken und einen überdachten Balkon begehbar. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den 2. Stock, wo sich Herzstück dieser Wohnung befindet, eine weiträumige Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse in den Innenhof, mit Blick über den Dächern von Wien, eine Oase der Ruhe. Die Gallery bietet sich förmlich als luftiges Arbeitszimmer an. Im 2. Stock befindet sich auch das zweite WC mit Handwaschbecken. Gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und öffentliche Schulen in Fußnähe. Kellerabteil und Fahrradabstellraum vorhanden. Fernwärme Zentralheizung mit monatlicher Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch, daher großes Sparpotenzial. Den Grundriss der 2. Geschossen ist bei den Bildern zu sehen. Kosten: Nettomiete 851,58 Betriebskostenakonto: 229,17 Heizkostenakonto: 201,31 Warmwasserakonto: 44,74 UST: 152,81 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In sehr zentraler Lage von Ottakring in einer ruhigen Seitengasse steht diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines vor 10 Jahren errichteten Wohnhauses zur Vermietung. Auf ca. 70m² bietet Ihnen die Wohnung einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf einen südlich ausgerichteten Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche ist komplett mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination und Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Böden in den Zimmern und der Küche sind mit Parkett, Bad und WC sind mit Fliese ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung über Fernwärme. Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt € 125,92 und kommt zur Gesamtmiete dazu. Im Wohnhaus steht Ihnen ein Kellerabteil, und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Optional kann ein Garagenstellplatz um €100.-monatlich angemietet werden. Die öffentlichen Anbindungen sind sehr gut, fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 46 (Richtung Volkstheater oder zum Joachimsthalerplatz), 44 und 33 sowie die Busstation des 10A. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie umgehend Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar und Penny), Bäcker, mehrere Banken, Post und vieles mehr. Top Features: - helle und ruhige Räume - großzügiger Wohn-Essbereich - Balkon - komplett ausgestattete Küche - Lift - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - sehr gute Infrastruktur Hard Facts: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Einbauküche - Bad und WC getrennt - Abstellraum - Kellerabteil - Zentralheizung mit Fernwärme - befristet 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne! Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Betriebskosten € 192,14 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 19,21 Gesamtbetrag € 1161,35 Heizwärmebedarf: 34.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erstbezug #hell

JAHRHUNDERTWENDEHAUS! GERÄUMIGE, HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG - AB SOFORT BEZIEHBAR! Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem Gründerzeithaus mit Lift -Nähe U3 Ottakring Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Wilhelminenstraße wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Top 4: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Objekts. Vom Vorraum mit separater Toilette, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Abstellraum gelangt man direkt in den Wohnraum. Über den Wohnraum gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In das Schlafzimmer, welches sehr viel Platz aufweist, gelangen Sie ebenfalls durch den Wohnraum. Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 10A Wattgasse (ca. 3 Min. Gehweg) Straßenbahnlinien 44 Wilhelminenstraße (ca. 3 Min. Gehweg) Kostenaufstellung bei Anmietung: Der monatliche Mietpreis beträgt 849,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV - Errichtung: 420,00 Euro inkl USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 145 kwH/m2a Energieklasse: D Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecke in dieser durchdacht dekorierten 30m2 großen Wohnung eine urbane Oase der Behaglichkeit. Das Studio verfügt über ein minimalistisches Innendesign, beruhigende Grautöne mit dezenten blauen Farben, angenehmen Oberflächen und einem offenen Wohnraum. Die Wohnung ist sehr hell, sie ist komplett eingerichtet und ausgestattet. Die beiden Fenster sind südseitig ausgerichtet und haben außenliegende Rollos, die den Raum komplett verdunkeln. Das Boxspringbett ist 1,60m breit und der Fernseher ist ausziehbar, so dass du auch im Bett fernschauen kannst. Ein Sofa ist ebenfalls in der Wohnung (nicht auf den Fotos sichtbar). Die Küche hat einen sehr großen Kühlschrank (sieht man nicht auf den Fotos), hat Hängeschränke und einen Garderobenschrank im Vorraum (sieht man nicht auf den Fotos). In der Miete sind Strom, Gas, Wasser und Betriebskosten inkludiert. Die Kaution muss vor dem Mieteinzug überwiesen werden. Es fallen keine weiteren Kosten an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der pulsierenden Stadt Wien! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in 1160 Wien wird Sie mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage begeistern. Die 1. Etage bietet Ihnen nicht nur einen bequemen Zugang, sondern auch einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 104,5m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 3 Zimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Besonders hervorzuheben sind die 2 Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Grünblick bieten und zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken, während ein Fahrradraum und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Für die Heizung wird ein monatliches Akkonto von EUR 96 inkl. 20%USt. übernommen und der Gesamtmiete hinzugerechnet. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder der Familie geeignet und die hochwertigen Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Badewanne im Badezimmer und eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer. Diese Traumimmobilie ist teilweise möbliert. Neben praktischen Einbauschränken in den Schlafzimmern besticht vor allem der hochwertige Wandverbau im Wohnbereich, der neben viel Stauraum vor allem dringend notwendige Arbeitsbereiche bietet. Der Gesamtmiete muss noch eine Möbelmiete von EUR 220,- inkl. Ust. hinzugefügt werden. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Terrassenwohnung in 1160 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <700m Klinik <775m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <275m Universität <1.250m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <800m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]