helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Erdgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Terrassenwohnung liegt südseitig auf Hanglage in einer ruhigen Grünanlage. Es ist ein Neubau. Unsere Wohnung ist um 300 Euro unter dem Mietspiegel: 750, Euro = In der Miete sind Strom, Wasser und Heizung enthalten. Keine extra Ablöse. Keine nochmalige Ablöse! Auch für die Küche gibt es keine Ablöse, so wie es in Wien üblich ist. Über WLAN/Satellitenfernsehen kann auch verhandelt werden. BITTE BEACHTEN: Es sind keine 2 extra Schlafzimmer, sondern nur 1. Es ist ein Wohnküche, 15 qm, mit Abstellkammer, 3 qm, sowie ein heller Wohn- und Schlafraum, 30 qm, und ein Bad mit Dusche/Waschbecken/Toilette, 7 qm, zuzüglich anteiliger, eigener Terrasse, 15 qm. Sie ist ideal für Singles. Die Wohnung ist mit der Einbauküche, Badezimmermöbel und auf Wunsch Schlafcouch, Tisch, Schrank, Sesseln, möbliert. Sie ist durchgängig gefliest auf Fußbodenheizung, hat einen eigenen Stromkreis und ist hell, gepflegt und modern. Wir sind öffentlich mit U3 Kendlergasse oder Hütteldorfer Straße (näher zur City), Busse 48a, Uni, City, Ring, Theater, Museen, und Bus 51a, Schönbrunn, 15 Min., direkt angeschlossen. Ausstattung der Wohnung: Zur Eingangstür befindet sich die Terrasse. Die Wohnung ist mit Küche, sowie mit Küchengeräten, wie Mikro, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, ausgestattet. Auf Wunsch erhalten Sie Teilmöblierung. Die Wohnungen sind gefliest auf Fußbodenheizung. Mietvertrag gilt auf 3 Jahre. Eine Verlängerung ist jederzeit im gegenseitigen Einverständnis zu bekommen. Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich. Herzlich Willkommen, lg, Manuela Schwarz... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Garçonnière in der Goldschlagstraße 197, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 25,48 m² eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer mit WC. Besonders angenehm ist der Weit- und Grünblick Richtung Matznerpark sowie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenützen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im überdachten Durchgang zum Garten abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Wochenpendler oder Personen, die eine kompakte Wohnung in guter Wiener Lage suchen. Besichtigung am 18.07. 13: 00 - 18: 00 Uhr Lage Die Infrastruktur ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 51A, die Verbindung zur U4 Hietzing bietet. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Bahnhof Penzing mit S45/S50 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Linzer Straße, das Hanusch Krankenhaus sowie Schönbrunn sind gut erreichbar Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person, beruflichen Situation. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist grundsätzlich möglich, sofern das Mietverhältnis für beide Seiten gut passt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum (AR), ein separates WC, eine großzügige Wohnküche (ca. 22,50 m²) mit moderner, offener Küche sowie zwei Zimmer (ca. 12,19 m² und 9,04 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Außenbereich (südseitig gelegen) (Loggia ca. 8,09 m² und zusätzlicher Balkon ca. 2,41 m²) ist über die Wohnküche sowie über eines der Zimmer begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Badewanne Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Penzing möblierte Drei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE264) Der beworbene Preis von 1,510€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom August 7, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,810€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is located in an older building, there may be a few quirks A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Sanierung - flexible mittelfristige Anmietung möglich (ab 1Monat bis 3 Jahre Mietdauer) 🏠 Zu mieten ist eine ist eine sehr ruhig gelegene, helle 1 Zimmer Wohnung im 2.Liftstock eines modernen Hauses (Bj. 2021) in der Kienmayergasse, 1140 gelegen (zwischen Schmelz und Hütteldorferstrasse) Wurde gänzlich saniert und ist voll möbliert: • Waschmaschine • komplett ausgestattete Küche und Badezimmer • Decken/ Pölster • Kleiderschrank • ausziehbare Schlafcouch • Internet, TV, Strom, Wasser etc. Alles ist dabei! Fahrradraum ist im Erdgeschoss vorhanden 📐 33,1 m² Wohnfläche + 2,33 m² Kellerabteil 🌿 Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten 🔥 Fußbodenheizung & ; Weitzer-Echtparkett; (Zentralheizung) 🚗 Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar 🛗 Aufzug vom Keller/ Tiefgarage vorhanden; also gänzlich barrierefrei alles erreichbar 🚇 Perfekte Verkehrsanbindung (U3 und 10er Bim um die Ecke in 3 min erreichbar) 🛍️ alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag in unmittelbarer Nähe (Billa 150m die Straße weiter) 🧑‍🍳 Neue Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, 4er Herdplatte, Ofen, Geschirrspüler) 💵 Miete/ Monat: €1.200,00 inkl. BK, Strom, Heizung & Internet 🚗 Tiefgaragenplatz: €114,00 inkl. BK 📅 Mietdauer zw. 1 Monat und 3 Jahren möglich )... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene Garçonnière in der Goldschlagstraße 197, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 25,48 m² eine praktische Raumaufteilung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer mit WC. Besonders angenehm ist der Weit- und Grünblick Richtung Matznerpark sowie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenützen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Fahrräder können im überdachten Durchgang zum Garten abgestellt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Wochenpendler oder Personen, die eine kompakte Wohnung in guter Wiener Lage suchen. Ausstattung ca. 25,48 m² Wohnfläche 2. Etage Wohn-/Schlafraum kleine Küche Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC doppelt verglaste Kunststofffenster Personenaufzug Kellerabteil Gartennutzung Grünblick Waschküche im Keller Lage & Infrastruktur Die Infrastruktur ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 51A, die Verbindung zur U4 Hietzing bietet. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Bahnhof Penzing mit S45/S50 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Linzer Straße, das Hanusch Krankenhaus sowie Schönbrunn sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Aufteilung und gute Lage legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen, gut erhaltenen Wohnhauses (Baujahr ca. 2000) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet: einladender Vorraum & Abstellraumhelles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche separates, ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinegetrenntes WC Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ausstattung & Highlightsca. 51 m² Wohnfläche 2 helle, gut geschnittene Zimmer integrierte Einbauküche mit Geräten Parkett- und Fliesenböden doppelverglaste, schallisolierte Fenster französisches Fenster im Wohnbereich für viel Tageslicht Zentralheizung & zentrale Warmwasserversorgung (Gas) Lift Kellerabteil gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Heizung und Warmwasser €68,15 (monatliche Vorschreibung) Mietdetails Verfügbar ab: 01.07.2026 Befristung: wahlweise 3 oder 5 Jahre, Verlängerung möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen und gefragten Lage im 14. Bezirk (Penzing). Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und Erholungswert. Ein Supermarkt direkt im Nebenhaus sorgt für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehdistanz Buslinie 47A in unmittelbarer Nähe rasche Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit (ca. 8 Minuten mit dem Bus oder ca. 10 Minuten zu Fuß) Von dort besteht eine direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Baumgartner Casino-Park, der Rote Berg sowie der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Fazit Diese gepflegte Wohnung mit optimalem Grundriss bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage. Die Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Infrastruktur macht sie zu einem idealen Zuhause für urbane Lebensqualität mit hohem Freizeitwert. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.• Die Wohnung wird mit hochwertiger Küche, Waschmaschine und Badezimmerspiegelschrank vermietet. Alle weiteren Möbel auf den Beispielbildern sind KI-generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: - Zentraler Vorraum - Küche voll ausgestattet - 2 Zimmer, 1 Kabinett - Bad mit Dusche und Waschmaschine - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen eigenen PKW-Abstellplatz. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Linzer Straße 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten und Post sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in greifbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Vermietet wird eine ca. 161m² große, helle Altbauwohnung in einem stilvollen Altbau, nur 3 Gehminuten von der U4 Station Braunschweiggasse entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Kennedybrücke und das Zentrum von Hietzing mit der gesamten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie einem vielfältigen Gastronomieangebot. Auch der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn ist nur einige Minuten entfernt. Die Wohnung wurde soeben umfangreich renoviert und verfügt über 6 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: - großzügiger Eingangsbereich/Vorraum - Neue Küche (möbliert und komplett ausgestattet) mit eigenem Platz für Essbereich - 6 Zimmer (4 Zimmer südseitig zur Penzingerstraße, 2 Zimmer nordseitig in den Garten) - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Bad mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM Anschluss - Abstellraum / Speis - geräumiges Kellerabteil - Garten Benutzung Die geräumige Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss (alle Zimmer sind zentral begehbar), den sehr guten Zustand sowie zahlreichen stilvollen Details. Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizung, die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung, die urbanen Stil harmonisch mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett und weitläufigen Fensterfronten. Diese eröffnen einen beeindruckenden Fernblick und führen direkt auf die rund 23 m² große Terrasse, die die Wohnung elegant umrahmt und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die voll ausgestattete Designküche in Weiß-Hochglanz mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte bleibt als stilvolles und funktionales Highlight erhalten. Ein durchgängiges, innovatives Lichtkonzept mit bündig integrierten Lichtleisten unterstreicht das moderne Ambiente der gesamten Wohnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit dunklen Bodenfliesen, einer Glasduschkabine mit feinen Mosaikdetails sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten zusätzlichen, komfortablen Stauraum. Außenjalousien und Fliegengitter runden das Angebot ab und erhöhen die Wohnqualität spürbar. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete des Wienerwalds rasch erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung kann sofort gemietet werden. Sie liegt in einer grünen Ruhelage. Die Miete inkludiert Strom, Wasser und Heizung. Es fallen keine extra Kosten an (Makler, Küchenablöse, etc.). Wünschenswert ist 6 Monate Mietzeit. Sie liegt in einer grünen Ruhelage, ist hell, modern ausgestattet und hat direkten Ausgang zur westseitigen Terrasse. Es gibt eine direkte Verbindung zur U 3, Hütteldorfer Straße. Mit Bus 51 a fahren Sie nach Schönbrunn/Hietzing in 15 Min., mit Bus 48 a sind es 30 Min. zum inneren Ring Uni/Museumsquartier/Oper. Sie ist Ideal für Single oder Paare. Wir bieten eine Einbauküche mit Bar, extra Essplatz, ein Wohnzimmer und Schlafraum, sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem gibt es eine Sonnenterrasse. Ausstattung: Küche mit allen Küchengeräten, Bar, durchgängig Fliese auf Fußbodenheizung, sowie Teilmöblierung und Unterstellplatz für E-Bikes. Lassen Sie sich überraschen!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage & Terrasse |1140 Wien- Nähe Schloss Schönbrunn Ameisgasse 28 (Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.) Top 24Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien bietet auf ca. 66,68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, einer 9,38 m² großen Terrasse und einem besonderen Plus: einer Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Schönbrunner Schlosspark und der Lainzer Tiergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Wohnräume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Wohnen mit Lebensqualität Die U4-Station Braunschweiggasse erreichen Sie in nur ca. 8 Gehminuten, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt gelangen. Gleichzeitig befinden sich der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Highlights von Top 24Klimaanlage Ca. 66,68 m² Wohnfläche Optimal auf 2 Zimmer aufgeteilter Grundriss9,38 m² Terrasse ? ideal zum Entspannen und Genießen Zusätzlicher 1,24 m² Balkon Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume Hervorragende Anbindung durch U4, Bus, Straßenbahn und Bahnhof Wien Penzing Ein Zuhause für Menschen, die mehr erwarten Ob gemütlicher Abend auf der Terrasse, Homeoffice mit viel Tageslicht oder ein Spaziergang durch den nahegelegenen Schönbrunner Schlosspark ? Top 24 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und modernes Leben. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: einmalig Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]