helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bitte keine Makler. Sehr schöne, sonnige, südseitige, moderne Neubaugarconniere, 1Zimmer, 39 m² in verkehrsgünstiger (S 45, S 50, 52, U4, 10) und ruhiger Grünlage von Penzing (Wißgrillgasse) an nette Einzelperson zu vermieten, Topzustand, bezugsfertig. Gepflegtes Wohnhaus mit netter Mieterstruktur. Helle, sonnige Lage, 4. Liftstock. Telekabel und Internetanschluss. Gasetagenheizung, Bad (Wanne), WC, kleine Einbauküche. Garagenplatz möglich. Einkaufsmöglichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Reinigung, Blumengeschäft in Gehreichweite. MM € 768,- inkl. BK. Kaution € 3.000,- Seriöse, unkomplizierte Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer. 1140 Wien, Wißgrillgasse 1 Bitte um Anruf. Mobile: [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt hofseitig im 2.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnküche mit einer modernen, offenen Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie eine Terrasse. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15. September zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Terrasse Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet damit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung in die Wiener Innenstadt. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus verwendet. Abweichungen hinsichtlich Ausstattung, Raumaufteilung und Ausführung sind daher nicht auszuschließen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die perfekt angelegte, komplett sanierte, sehr attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift am westlichen Wiener Stadtrand, in einer ruhigen Sackgasse in verkehrsgünstiger Grünlage in einem familiären Haus mit nur 7 Parteien. Die Schnellbahnhaltestelle "Wien-Weidlingau" der S50 und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 300 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 15 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das nur ca. 500 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und bietet den zukünftigen Bewohner Innen Diele, Flur, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit extra großer Dusche, Tischler-Küche inkl. Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) und 2 weitere Zimmer. Vom großzügigen hellen, freundlichen Wohnzimmer gelangt man auf die etwa 16 m² große, westlich ausgerichtete Loggia, mit Traumblick in die grüne Umgebung. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Diele, Flur, WC, Badezimmer und Küche sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Fenster mit 2-fach-Verglasung sind teilweise mit Innenjalousien versehen. Für alle Bewohner des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein praktischer, ca. 9 m² großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt., und Stellplatz beträgt € 1.390, . Die Kaution in der Höhe von € 4.170, ist dem/r Eigentümer In bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten rechnet der/die Mieter In direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Hallo! Ich untervermiete meine Wohnung für neun Monate, da ich im Ausland tätig sein werde. Die helle, westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift). Perfekte öffentliche Anbindung: U3, U4, 52, 10, 10a Der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Dont's: Nicht WG-geeignet, Nichtraucher, keine Haustiere (Ich kann meine E-Mails nur einmal täglich lesen. Es kann passieren, dass ich nicht innerhalb von 24h antworten, bitte werten Sie das nicht als Nicht-Interesse.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m² Mehrere Terrassenbereiche ? ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden Terrassenflächen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des Wohnhauses in der Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien und bietet mit rund 115,6 m² Wohnfläche sowie ca. 82,6 m² Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen ein besonders großzügiges Zuhause mit viel Freiraum. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Außenbereiche und die helle Wohnatmosphäre machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Highlights der Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss Ca. 115,6 m² Wohnfläche Beeindruckende Außenflächen mit ca. 82,6 m² Mehrere Terrassenbereiche ? ideal zum Entspannen, Essen und Sonne genießen Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Sehr gut nutzbarer Grundriss mit getrennten Schlaf- bzw. Arbeitszimmern Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt Badezimmer, separates WC sowie praktische Nebenräume Dachgeschoss-Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Mehrere separat begehbare Zimmer Große Fensterflächen für viel Tageslicht Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum / praktische Stauflächen Weitläufige Terrassenflächen Lift im Haus Kellerabteil nach Verfügbarkeit bzw. laut Ausstattung des Hauses Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ca. 122 m² Wohnfläche | Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer | ca. 66,9 m² Terrasse Wohnen als einzige Einheit im Dachgeschoss: Diese großzügige Penthouse-Wohnung bildet die einzige Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses. Als eigenständiger, auf das bestehende Gebäude aufgesetzter Baukörper bietet sie auf rund 122 m² viel Platz und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Dachgeschosswohnung unterscheidet. Das Zentrum der Wohnung bildet der knapp 39 m² große Wohnraum mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse. Insgesamt vier direkte Zugänge verbinden unterschiedliche Räume der Wohnung mit den verschiedenen Terrassenbereichen. Auch der zentral gelegene Vorraum erhält durch zwei Lichtkuppeln zusätzliches Tageslicht von oben. Große Terrasse mit unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen: Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist die L-förmig angelegte Terrasse mit rund 66,9 m². Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich ihr großzügigster Bereich mit ausreichend Platz für einen großen Sitz- oder Essplatz im Freien. Eine großflächige Markise (neu bespannt und mit Fernbedienung) ermöglicht hier bei Bedarf eine wirksame Beschattung. Von diesem Hauptbereich zieht sich die Terrasse über eine lange, überwiegend ostseitig orientierte Seite der Wohnung weiter. Dabei wechseln schmalere Passagen mit deutlich breiteren Bereichen, die ebenfalls Platz zum Sitzen und Verweilen bieten. Durch die L-Form und die unterschiedlichen Breiten entstehen mehrere eigenständig nutzbare Zonen mit unterschiedlichen Sonnen- und Schattenverhältnissen im Tagesverlauf. Gerade an warmen Tagen bieten die geschützteren Bereiche entlang der längeren Terrassenseite eine angenehm schattigere Alternative zum großen Bereich vor dem Wohnzimmer. Insgesamt vier direkte Zugänge aus der Wohnung unterstreichen die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die erhöhte Lage im Dachgeschoß (entspricht 5. Stock) eröffnet zudem einen weiten Blick über die umliegende Bebauung bis zur Hügellandschaft. Im Eckbereich der Terrasse wurden die Bodenplatten erneuert. Dort befand sich zuvor eine begrünte Fläche, die durch einen neuen, hellen Terrassenbelag ersetzt wurde. Auf den übrigen Terrassenflächen wurde der bestehende Bodenbelag erhalten, wodurch sich die unterschiedlichen Farbtöne ergeben. Für die Reinigung der Terrassenflächen steht dauerhaft ein Hochdruckreiniger (Kärcher) zur Verfügung. Großzügiger Wohnbereich und separate Küche: Der rund 39 m² große Wohnraum bietet viel freie Fläche für eine individuelle Möblierung. Der Kamin bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Raumes, während die breite Verglasung zur Terrasse für einen offenen und hellen Raumeindruck sorgt. Die rund 13,7 m² große Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Essbereich. Sie ist sowohl vom zentralen Vorraum als auch direkt vom Wohnbereich zugänglich. Eine Besonderheit ist die Speisekammer, die als separater Raum direkt von der Küche zu begehen ist. Drei Schlafzimmer und durchdachte Stauraumlösungen: Neben dem Wohnbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, davon 2 mit Zugang zur Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit einer großflächigen, verspiegelten Maßschrankwand. Hinter einer der verspiegelten Türen befindet sich zusätzlich ein kleiner Schrankraum. Auch in den weiteren Zimmern stehen Einbauten bzw. Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Badezimmer, Dusch-WC und separates WC: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit 4,86 m². Ergänzend stehen ein separates Dusch-WC sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung – eine praktische Aufteilung insbesondere für einen Mehrpersonenhaushalt. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss mit 3,2 m² sowie ein Kellerabteil im UG (mit Lift erreichbar) ergänzen das vorhandene Platzangebot. Direkter Liftzugang zur Wohnung: Außergewöhnlich ist der Hauslift, mit dem die Mieter mit einem Schlüssel direkt in die Penthouse-Wohnung fahren können. Für Besucher erfolgt der Zugang zur Wohnung mit dem Lift bis in das darunterliegende Geschoss und anschließend über den hell verglasten Stiegenaufgang 1 Stock höher zur Wohnung. Für die Vermietung wurde der Parkettboden abgeschliffen, die Wohnung neu ausgemalt, eine neue Gas-Therme installiert und die Terrassenmarkise neu bezogen und mit Fernbedienung ausgestattet. Auto-Tiefgaragenabstellplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zusätzlich angemietet werden. Dieser ist mit dem Lift direkt von der Wohnung aus erreichbar. Miete Garagenplatz: 75,93 € + MWSt = 91,12 € pro Monat Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 2.090,- monatlich, inkl. Hausbetriebskosten und Umsatzsteuer Heizung/Warmwasser (neue Gas-Therme) und Strom kommen dazu Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: 6.300 €Tiefgaragenstellplatz: optional zusätzlich anmietbar um 91,12 € monatlich Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: 1 Minute zu Fußin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit ist 950 m bzw. 13 Minuten zu Fuß entfernt U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: OMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSBei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell

We're looking for someone to move into our beloved rental which we're leaving to move into a bigger space. The house was built in the 1960s and is located near Baumgarten (49 tram stop). The apartment is on the 2nd floor with no elevator. All windows face south, making the apartment very bright. The windows are triple-glazed PVC windows with integrated blinds. The view is beautiful, which was our favorite aspect of the apartment. The apartment was fully renovated before we moved in, you would be the second tenant since then. The following renovations have been completed in the apartment: • Complete rewiring • New combination boiler in the pantry next to the kitchen for hot water and heating • New connections in the kitchen, including a high-voltage connection for ceramic or induction cooktops • Washing machine connection with ample space in the pantry • Completely renovated bathroom and WC with new fixtures • Real wood parquet flooring in all living areas and the entrance hall, as well as modern tiles in the bathroom and WC • En-suite bathroom with walk-in rain shower • New door frames and high-quality interior doors. The kitchen is equipped with a dishwasher, ceramic hob and oven, extractor hood, refrigerator and stainless steel sink. Upper and lower cabinets provide ample storage space. The apartment would come with a washing machine installed and two IKEA PAX wardrobes (100x58x236, 75x58x236) for 400 euros upon agreement. For heating and electricity we paid approx. 130 eur with Wien Energie. The owner/rental company speaks German, we unfortunately don't. The 49 and 52 tram is basically in front of the doorstep. With the 49 tram, you can be in the city center in around 20 minutes, and reach U3 Hütteldorfer Straße in 12 minutes. The U4 stop Ober St Veit is 15 minutes by foot. Lidl, Billa, and Penny are within 10 minutes walking distance. Billa Plus, dm, BIPA, Fit Inn, and a lot of nature, e.g. Dehnepark, Lainzer Tiergarten, Wienfluss are very accessible. A parking spot just under the window is almost always available.... [Mehr]

#hell

Die Wohnung mit ca. 50m2 überzeugt mit einer sehr guten Aufteilung der Räume. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe sowie für ein Schuhregal. IEs gibt ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und die Wohnküche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem 4-Platten Herd, einem Backofen, einer Spüle und genügend Stauraum für Kochutensilien und bietet gleich nebenan einen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet durch seine Größe genügend Platz für Bett und Kasten. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie das WC sind verfließt. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn- Essbereich mit Küche- Abstellraum - Badezimmer - Separates WC - Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufmöglichkeiten wie Euro Spar, Billa, Lidl, dm-Drogerie. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen wie die Straßenbahnlinien 52 und die U4 Station Unter St.Veit in Gehreichweite entfernt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Alle Wohnungen mit Küche mit hochwertigen Geräten im modernen Design, Bad mit Duschwand und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Einblicke gewährt das Video: https://www.youtube.com/watch? v=Lvb_UGt ALq U Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die helle, freundliche Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 4. Obergeschoß einer 2022 errichteten Wohnanlage in Penzing. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster, Außenjalousien bei allen Fenstern, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die im Herbst 2022 neu errichtete Wohnanlage ist umgeben von einer riesigen Parkanlage, die beim Bau erhalten wurde. Mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Tankstellen und Poststellen, zahlreiche Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, eine HTL und das Universitätssportzentrum Schmelz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3 Kendlerstraße (0,57 km), U3 Hütteldorfer Straße (0,55 km), Bus Linie 51a Montleartstraße (0,24 km) und Straßenbahn Linie 49 Leyserstraße (0,31km), S10, S46, S49 Laurentiuspark (0,34 km), S45 Breitensee (0,32 km).... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #hell #ruhig

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in attraktiver Lage nahe Schönbrunn (Die Wohnung ist unmöbliert, einige Fotos wurden zur Veranschaulichung mit KI gestaged) Im exklusiven Neubauprojekt Ameisgasse 28 erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Top 20 – Ihre Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche3 optimal geschnittene Zimmer Ca. 12 m² Loggia sowie ca. 2 m² Balkon Moderne Einbauküche inklusive Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen Attraktiver Neubau mit modernem Wohnkomfort Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing für optimale Mobilität. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnen zwischen Stadt und Natur Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort – mitten in Wien und dennoch nahe der Natur. Mietbeginn: Ab Sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM GRÜNEN TOR ZU PENZING EXKLUSIVE WOHNUNG ZUR MIETE -WOHNEN IN PERFEKTER HARMONIE Draußen brennt der Sommer – drinnen genießen Sie dank moderner Deckenkühlung und Deckenheizung das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Wohnkomfort, den Sie Tag für Tag spüren und selbst gestalten können. Ihr neues Zuhause mit Freiraum für Leben, Familie und Karriere Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit den ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer privaten Freifläche. Während Sie Ihren Morgenkaffee genießen, blickt Ihr Auge ins Grüne und der Alltag scheint für einen Moment ganz weit entfernt. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser modernen Wohnung nahe Ober St.Veit und dem beliebten Casino-Park. Die hochwertig ausgestattete Erstbezugsimmobilie vereint stilvolles Wohnen, intelligente Raumplanung und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause, das Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Einziehen, ankommen und jeden Tag genießen. Wohnen mit Raum für Ihre schönsten Momente Raumprogramm: • Einladender Vorraum mit angenehmem Empfangsbereich • Großzügige Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse • Zwei schöne Zimmer , die jeweils als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer genutzt werden können • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken Hochwertige Ausstattung, die man sieht und spürt Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und moderner Wohnkultur. Edle Parkettböden, hochwertige Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, die Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elektrisch bedienbaren Raffstores sorgen dabei jederzeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Die Steuerung erfolgt komfortabel per Funkfernbedienung. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern jeden Tag aufs Neue begeistert. Nachhaltig wohnen und dauerhaft Kosten sparen Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima und profitieren Sie von moderaten Energie- und Betriebskosten. Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit nachhaltiger Energiegewinnung: ✓ Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort ✓ Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ✓ Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung ✓ Energieeffiziente Gebäudetechnik Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert. Ein Wohnprojekt mit besonderem Anspruch Die WIEBE Wiener Bauträger- und Entwicklungsgesmb H hat in der Linzer Straße eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten sowie hauseigener Tiefgarage errichtet. Das Projekt vereint klassische Wohnungen, exklusive Maisonetten sowie hochwertige Townhouses mit integrierten Arbeitsbereichen und bietet damit Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die geschmackvolle Architektur, hochwertige Materialien und die großzügigen Freiflächen schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Komfortabel parken Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Garagenplatz ab € 148, monatlich. Bequem, sicher und wettergeschützt parken – und jederzeit entspannt nach Hause kommen. Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: • Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüre • Buslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4 Ober St.Veit • Straßenbahnlinie 49 mit Anschluss an die U3 • Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden können? Dieses moderne Townhouse ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre und bietet Ihnen maximale Flexibilität in einem hochwertigen Wohnumfeld. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anfühlen kann. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]