helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines, in bester Lage befindlichen Hauses. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer, ein Kabinett sowie in ein Badezimmer und ein getrenntes WC auf. Highlight ist bestimmt das Wohnzimmer mit ca. 29,30 m², das beidseitig mit Fenstern, sowohl zur ruhigen Seitengasse als auch in den Hof, besonders hell und freundlich angelegt ist. Es ist vorstellbar diesen Raum jedenfalls optisch insofern abzutrennen, dass ein weiteres Zimmer entsteht. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer, samt WC und Bad befinden. Die Küche ist ein separater Raum, der groß genug ist, dass auch eine Essgelegenheit Platz findet. Durch den vielseitigen Schnitt der Wohnung sind von der Single- oder Pärchenwohung bis zu Mischnutzungen mit Homeoffice verschiedenste Möglichkeiten denkbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Färbergasse, zwischen Am Hof und der Wipplinger Straße, in einem ruhigeren aber dennoch sehr zentralen Teil des 1. Bezirks. Sämtliche Infrastruktur von Nahversorgern bis Gastronomie erreichen Sie allesamt fußläufig. An das öffentliche Netz sind sie mit den U-Bahnstationen U3 Herrengasse und U2 Schottentor bestens angebunden. Zudem befinden sich quasi direkt vor der Haustüre die Stationen der Buslinien 1A und 3A. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • 3 separat begehbare Zimmer • Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG • Neue voll ausgestattete High End Küche • Neuer hochwertiger Parkettboden • Badezimmer und WC getrennt • Helle & freundliche Räume • Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage • Gepflegter Neubau • Möblierung nach Absprache möglich • Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!!... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnung im Leopol-Figl-Hof am Schwedenplatz Zur Untermiete angeboten wird diese Wohnung hoch über den Dächern der Inneren Stadt mit Blick Richtung Schwedenplatz und Donaukanal. Die Südost-Ausrichtung sorgt für Vormittagssonne und gute Lichtverhältnisse bis in den Nachmittag. Die Raumaufteilung Die 83 m² große Wohnung ist als Zimmerflucht konzipiert - zwei ineinander übergehende Räume mit großzügigem Raumgefühl. Geeignet für Singles oder Paare mit Anspruch an zentrales, urbanes Wohnen. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Flur mit Einbaukasten * Gäste-WC * Badezimmer - zentral gelegen, sowohl en suite als auch separat zugänglich * Küche, klimatisiert, Zugang zu einem der beiden Balkone * Wohnzimmer - klimatisiert, Balkonzugang * Schlafzimmer - klimatisiert, Balkonzugang Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum. Zwei Balkone Die Wohnung verfügt über zwei private Freiflächen mit Blick auf den Schwedenplatz und das Stadtgeschehen. Lage Der Schwedenplatz zählt zu den zentralen Adressen Wiens, mit kurzen Wegen zur U-Bahn, zum Donaukanal und zur Innenstadt. Betriebskosten im Überblick * Heizkostenakonto - monatlich vorgeschrieben, € 110,74 * Haushaltsversicherung (IDHV) - € 10,50 monatlich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Highlights Innenstadtlage Ausgezeichnete Infrastruktur Optimale Raumaufteilung Ideale Anbindung Terrasse mit spektakulärem Weitblick über Wien Klimaanlage Außenbeschattungen Objektbeschreibung Die traumhafte, klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt, und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Großzügige Glasfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein außergewöhnlich helles, offenes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine elektrische Außenbeschattung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung DG1: Vorraum Gästetoilette mit Handwaschbecken Zimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche) Wohnküche Abstellraum DG2: Galerie Zimmer mit Badezimmer en suite (WC & Dusche) Kleine Terrasse Terrasse Terrasse und spektakulärem Weitblick über Wien Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Stationen U3 Stubentor, U1 + U3 Stephansplatz, die U4-Stationen Stadtpark und Landstraße, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D und O sowie die Buslinien 2A und 74A. Außerdem fahren am nahe gelegenen Bahnhof Wien Mitte die S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80 und verschiedene Regionalzüge. Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und charmanten Cafés. Die Kärntner Straße, der Graben, der Stephansplatz sowie die exklusive Einkaufsstraße Kohlmarkt laden zum Flanieren und Shoppen ein. Gleichzeitig sorgen renommierte Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen wie die Wiener Staatsoper oder der Musikverein für ein einzigartiges Lebensgefühl im Herzen der Stadt. Für Erholung im Grünen befinden sich der Burggarten, der Stadtpark und der Schwarzenbergplatz nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben der Staatsoper, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit höchstem Wohnkomfort. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 7. (letzten) Liftstock und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die Freiflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick zur Oper und über die Dächer der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnambiente. Die edle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Admonter Eichen-Parkettböden, elegante Natursteinbäder, durchdachte Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke, effiziente Klimatisierung. Raumaufteilung: Vorraum sonniger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrasse offene Küche drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon in den ruhigen Innenhof drei Bäder drei WC Abstellraum Highlights: Exklusive Lage direkt neben der Wiener Staatsoper Drei Schlafzimmer Terrasse mit spektakulärem Stadtblick Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und Premium-Geräten Klimaanlage von LG Außenjalousien Neue Wohnungstür Sicherheitsklasse WK3 Maßgefertigte Einbauschränke Durchdachtes, modernes Beleuchtungssystem Video-Gegensprechanlage In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten inkludiert. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ************************************************************************************************************************************************************************* Situated in one of Vienna´s most prestigious locations, directly next to the Vienna State Opera, this exceptional luxury apartment offers the highest standard of contemporary living. Located on the 7th and top floor with elevator access, this well-designed apartment features three bedrooms and an impressive living and dining area. The generous outdoor spaces offer breathtaking views of the Vienna State Opera and the rooftops of Vienna´s historic city centre. Expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating an elegant and exclusive living atmosphere. The premium finishes meet the highest standards and include exquisite Admonter oak parquet flooring, elegant natural stone bathrooms, a thoughtfully designed designer kitchen equipped with premium built-in appliances, custom-made built-in wardrobes, and an efficient air-conditioning system. Layout: Entrance hall Bright and spacious living- dining room with floor-to-ceiling windows and access to the terrace Open kitchen Three bedrooms, one of which has access to a balcony overlooking the quite inner courtyard Three bathrooms Three separate toilets Storage room Highlights: Prestigious location directly next to the Vienna State Opera Three bedrooms Terrace with spectacular city views Floor-to-ceiling, multi-glazed windows Underfloor heating Modern fitted kitchen with granite worktop and premium appliances LG air-conditioning system External blinds New WK3 security entrance door Custom-made built-in wardrobes Sophisticated modern lighting system Video intercom system The total monthly rent includes all operating costs. PLEASE NOTE: To rent this apartment, prospective tenants must provide proof of a combined monthly net household income of at least three times the total monthly rent. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt neben der Staatsoper, erwartet Sie diese außergewöhnliche Luxuswohnung mit höchstem Wohnkomfort. Die gut geschnittene Wohnung liegt im 7. (letzten) Liftstock und verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Wohn- und Essbereich. Die Freiflächen bieten einen beeindruckenden Ausblick zur Oper und über die Dächer der Wiener Innenstadt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnambiente. Die edle Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edle Admonter Eichen-Parkettböden, elegantes Bad, durchdachte Markenküche mit Premium-Einbaugeräten, maßgefertigte Einbauschränke, effiziente Klimatisierung. Raumaufteilung: - Vorraum, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse, - ein Schlafzimmer mit Balkon in den ruhigen, weiten Innenhof, - Badezimmer mit Dusche und WC Highlights: Exklusive Lage direkt neben der Wiener Staatsoper Terrasse mit spektakulärem Stadtblick Bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und Premium-Geräten Klimaanlage von LG Außenjalousien Neue Wohnungstür Sicherheitsklasse WK3 Maßgefertigte Einbauschränke Durchdachtes, modernes Beleuchtungssystem Video-Gegensprechanlage In der Gesamtmiete sind die Betriebskoten inkludiert! BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! *********************************************************************************************************************************************************************************** Situated in one of Vienna´s most prestigious locations, directly next to the Vienna State Opera, this exceptional luxury apartment offers the highest standard of modern living. Located on the 7th and top floor with elevator access, the thoughtfully designed apartment features one bedroom and a spacious living and dining area. The outdoor spaces offer breathtaking views of the Vienna State Opera and the rooftops of Vienna´s historic city center. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating an elegant and exclusive living atmosphere. The premium finishes meet the highest standards and include exquisite Admonter oak parquet flooring, a stylish bathroom, a well-designed designer kitchen equipped with premium built-in appliances, custom-made built-in wardrobes, and an efficient air-conditioning system. Layout: Entrance hall Spacious living- dining room with open kitchen and access to the terrace One bedroom with access to a balcony overlooking the quiet, expansive inner courtyard Bathroom with shower and toilet Highlights: Prime location directly next to the Vienna State Opera Terrace with spectacular city views Floor-to-ceiling, multi-glazed windows Underfloor heating Modern fitted kitchen with granite worktop and premium appliances LG air-conditioning system External blinds New WK3 security entrance door Custom-made built-in wardrobes Sophisticated modern lighting system Video intercom system Operating costs are included in the total monthly rent PLEASE NOTE: To rent this apartment, prospective tenants must provide proof of a combined monthly net household income of at least three times the total monthly rent. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Objektdetails Diese elegante Altbauwohnung in der ruhigen Annagasse wird derzeit von Grund auf saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung im frischen, hochwertigen Zustand. Auf rund 70 m² verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Wiens – und das bei absoluter Ruhe zum Innenhof. • Heller, großzügiger Wohnbereich + Schlafzimmer • Ruhige Innenhoflage • Pawlatsche • Einbauküche (wird im Zuge der Sanierung eingebaut) • Badezimmer mit Dusche • Fernwärme/Fußbodenheizung Mietkonditionen • Gesamtmiete: EUR 2.583,59 (Nettomiete EUR 2.119,32 + BK EUR 229,40+ USt EUR 234,87) • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten • Befristung: unbefristet - Verfügbarkeit: ab Oktober... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter Designküche inklusive Weinkühlschrank Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die die Wohnung umlaufend umschließt und einzigartige Ausblicke bietet Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem En-suite-Badezimmer Separates Gäste-WC Ausstattung: • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Maßgefertigte Einbauschränke • Exklusive Designküche mit Weinkühlschrank • Klimaanlage in den Wohnräumen • Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Die im charmanten Altbau gelegene Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besticht durch großzügig geschnittene Räume, originales Fischgrätparkett und teils eindrucksvolle Gewölbedecken. Drei helle Zimmer gruppieren sich um einen großzügigen Vorraum, über weiße Flügeltüren sind die Haupträume miteinander verbunden – ideal für Liebhaber ursprünglicher Wiener Altbausubstanz mit Gestaltungsspielraum. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 107 m² • Zimmer: 3 • Ausstattung: Fischgrätparkett, hohe Altbaufenster, Gewölbedecken in Teilbereichen, großzügiger Vorraum • Küche: separater Küchenraum • Separates WC sowie kleiner Abstellraum vorhanden • Badezimmer mit Badewanne • Heizung: Etagenheizung / Radiatoren • Stockwerk: 2 Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 2.649,45 (Nettomiete EUR 2.132,20 + BK EUR 276,39 + USt EUR 240,86) • Befristung: unbefristet • Kaution: 4 BMM - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

In einem äusserst repräsentativen Jahrhundertwendehaus kommt diese helle Maisonette Wohnung mit Klimagerät, Balkon, Wintergarten und Dachterrasse mit Blick zum Stephandsdom zur Vermietung. Die wunderschöne und sonnendurchflutete Maisonette Wohnung auf 165 m2 mit Balkon, Wintergarten und einer 51 m2 großen Dachterrasse ist in perfekter Lage am Kärntner Ring mit Blick zum Stephansdom - Nähe Oper, Hotel Bristol, Karlsplatz, Stephansplatz und Kärntner Straße. Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne Wohnung auf 3 Etagen plus Wintergarten und großer Dachterrasse mit Blick zum Stephansdom geschaffen. Die Miete beträgt Pauschal € 3.700,- inkl. Hausbetriebskosten. Die Wohnung ist möbliert und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Mietbeginn ab SOFORT möglich. Raumaufteilung:• Großer Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken und Technikraum (neuwertige Junkers Therme und Warmwasserboiler)• Offene Garderobe mit Durchgang in die Küche• Kleines Büro inkl. Einbauschränke• Großes Wohnzimmer inklusive weißem Klavier von Schimmel (kann auf Wunsch entfernt werden), Esstisch für 6-8 Personen, 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick Richtung Südwesten und Karlskirche, Klimagerät• Großzügige Einbauküche mit Fenster, inkl. aller Geräte (Herd, AEG Backrohr, AEG Kühlschrank und Gefrierfächer, AEG Einbau-Waschmaschine und Einbau-Trockner, AEG Geschirrspüler), Klimagerät• Treppe in die offene Galerie, Loungebereich und Bücherregale ideal als 2. Wohnzimmer oder Bibliothek, mit Dachfenster (Blick Richtung Karlskirche) Klimagerät und Dachfenster mit Außenjalousie• Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke• Großer begehbarer Kleiderschrank• WC• Badezimmer mit Wellnessdusche, Waschbecken und Bidet• Aufgang in den Wintergarten mit Außenjalousien und Blick Richtung Stephansdom• Ausgang auf die großer Terrasse mit Blick Richtung Oper, Stephansdom Die Wohnung ist ausgezeichnet für ein bis zwei Personen geeignet. Das kleine Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden. Auch Arbeiten und Wohnen ist möglich! Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ausstattung:• hochwertige Möbel, Geräte und Einbauschränke• Klimaanlage• Fußbodenheizung• Außenjalousie Eine Besichtigung ist gerne in Absprache und rechtzeitiger Terminvereinbarung auch am Abend mit den wunderschönen Lichtern der Stadt oder am Wochenende möglich. HINWEIS: einige Bilder sind für eine bessere Vorstellungskraft mit KI neu möbliert - so sieht man das Potential dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/-3y HIT4NG9AFalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet lässt, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <175m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <75m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks und verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer rund 57 m² großen Dachterrasse und traumhaftem Blick über die Dächer der Wiener Altstadt. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Wendeltreppe verbunden; das hochglanzpolierte Sternparkett verleiht der Wohnung ein edles, wertiges Ambiente. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 188 m² (zzgl. ca. 57 m² Dachterrasse und 4,50 m² Loggia) • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen, verbunden über eine Wendeltreppe • Wohnbereich: großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Böden: hochglanzpoliertes Sternparkett • Ausstattung: Klimaanlage, offener Kamin, Speiseaufzug direkt auf die Terrasse, hochwertige Einbauten • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs • Personenaufzug im Haus • Heizung: Fernwärme Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 6.878,48 (Nettomiete EUR 5.683,20 + BK EUR 569,97 + USt EUR 625,31) • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Befristung: unbefristet - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Werdertorgasse im 1. Bezirk. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige, ca. 100 m² große Dachterrasse. Ebene 1 - Schlaf- und Wohlfühlbereich Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Vorraum mit angrenzender Garderobe bzw. Abstellraum. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer, eine Gästetoilette und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCEin großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Dampfdusche Ein begehbarer Schrankraum rundet den komfortablen Privatbereich ab. Ebene 2 – Wohnen über den Dächern der Stadt Über eine Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Esszimmer und die Küche gehen harmonisch ineinander über. Rundherum verläuft eine schmale Terrasse, die den Raum zusätzlich aufhellt. Dachterrasse Ein weiterer Treppenaufgang führt auf die ca. 100 m² große Dachterrasse. Weitere Informationen Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert (wie auf den Fotos), oder unmöbliert übergeben werden. Ein Garagenplatz im Haus kann optional für € 250 (inkl. BK und Ust.) pro Monat zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]