helle provisionsfreie Mietwohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Komfortable Wohnungen in bester Lage sofort beziehbar Die 38 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 bis 91 m² bieten Ihnen alles, was Sie für ein modernes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freibereiche wie Loggien oder Terrassen, die im Erdgeschoss durch private Eigengärten ergänzt werden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung des Platzes und lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Die barrierefreien Hauszugänge sowie die Aufzüge machen die Wohnungen für jedes Alter und jede Lebenssituation ideal. So erreichen Sie bequem Ihre Wohnung und sogar den Kellerbereich, der zusätzlich individuelle Abstellräume bietet. Die Tiefgarage bietet 38 Stellplätze, darunter zwei behindertengerechte Stellplätze, und ist direkt mit den Wohnbereichen durch die Aufzüge verbunden. Zusätzlich werden 38 Stellplätze im Freien zur Verfügung gestellt. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es praktische Abstellräume im Keller und Erdgeschoss. Für die kleinen Bewohner wird ein Spielplatz im Außenbereich errichtet und die großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Leben in Kirchdorf Die Stadt Kirchdorf bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks mit seinen 23 Gemeinden. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung. Der Bürgerservice der Stadt steht Ihnen zudem mit kompetenter und schneller Beratung zur Seite. Für Ihre gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt - zahlreiche Ärztinnen und Ärzte, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie diverse Fachärzte, garantieren eine umfassende medizinische Betreuung. Familienfreundlichkeit wird in Kirchdorf großgeschrieben: Vom Eltern-Kind-Zentrum über Krabbelstube und Kindergärten bis hin zu zwei Volksschulen und mehreren weiterführenden Schulen finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder. Auch ein Hort steht für die Nachmittagsbetreuung zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeitangebot erwartet Sie: Ob sportlich aktiv bei ASKÖ, Sportunion oder ÖTB Kirchdorf, wanderfreudig mit den Naturfreunden und dem Alpenverein oder musikalisch engagiert in einem der Musikvereine - hier ist für jede und jeden etwas dabei. Abwechslung bieten auch das moderne Hallen- und Freibad, der Eislaufplatz, die Stadtbücherei sowie kulturelle Highlights im Schloss Neupernstein, das auch die Musikschule beherbergt. Kirchdorf bietet Ihnen somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch alles, was das tägliche Leben bereichert - kompakt, lebendig und naturnah. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser modernen Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von einer perfekt geplanten Wohnung in einer zukunftsorientierten, barrierefreien Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Fragen steht Ihnen Frau Verena Kroiss unter [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lisztstraße, zentral, sehr gute Infrastruktur, Region Nationalpark Kalkalpen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

fontana VERDE - viel Licht, Luft und Platz zum Leben Diese schöne dreiseitig belichtete Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist über einen Laubengang erschlossen und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume wie auch das Bad verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Jeder Top ist ein TG Stellplatz zugeordnet und für EUR 99.- Gesamtbruttomiete anzumieten. Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen Anfragen über: Ihr fontana VERDE [Email][Tel]Europaplatz 1a4020 Linz Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer ruhigen und idyllischen Wohnanlage in Weng im Innkreis und bietet eine angenehm strukturierte Raumaufteilung. Sie umfasst ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. PKW Abstellplätze und Besucherparkplätze sind kostenfrei und in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Grünfläche steht der allgemeinen Benutzung frei. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2910.00 beinhaltet 1. Miete, Baukostenbeitrag/Kaution... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten in der Stadt und doch im Grünen Diese schöne dreiseitig belichtete Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume wie auch das Bad verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Jeder Top ist ein TG Stellplatz zugeordnet und für EUR 99.- Gesamtbruttomiete anzumieten. Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen Anfragen über: Ihr fontana VERDE [Email][Tel]Europaplatz 1a4020 Linz Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LÄRCHENWEG. MIETEN. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Wohnung im Grünen am Lärchenweg! Diese helle 5- Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -4 Schlafzimmer -Wohnküche -Badezimmer mit WC -Separates WC -Abstellraum -Einzelgarage Die derzeitige Mieterin hat einen Aufpreis für eine hochwertigere Küche geleistet und zudem Jalousien sowie Fliegengitter montieren lassen. Für diese Investitionen wünscht sie eine Ablöse in Höhe von € 3.300, in diesem Betrag ist auch die Hängelampe in der Küche enthalten. Die Wohnungen im Lärchenweg in Lichtenberg überzeigen vor allem durch die bezaubernde Lage und die Nähe zum Zentralraum Linz. Der Linzer Hauptplatz ist in ca. 16 Minuten zu erreichen. Aber auch wichtige Einrichtungen wie Gemeindezentrum, Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Vitalzentrum, Ärzte und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar. Auch den Freizeitbeschäftigungen sind keine Grenzen gesetzt. Die nahegelegene Gisela-Warte und die Gegend rund um den 927 m hohen Lichtenberg laden zum Sporteln und Ausspannen ein. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Regionalität im fontana VERDE mit biogener Fernwärme vom Heizwerk Freistadt Nord und exklusiver ewe Küche von Manzenreiter Diese schöne dreiseitig belichtete Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss ist über einen Laubengang erschlossen und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter ewe Küche von Manzenreiter, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Alle Wohnräume wie auch das Bad verfügen über großzügige Fensterflächen bzw. öffenbare Fenstertüre. Der angeschlossene Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Tiefgarage sorgt für entspannte Parksituation und durch die bauliche Vorbereitung von E-Mobilitätsverteiler und Kabeltassen in der gesamten Tiefgarage können Sie jederzeit mühelos eine Wallbox nachrüsten. Jeder Top ist ein TG Stellplatz zugeordnet und für EUR 99.- Gesamtbruttomiete anzumieten. Die allgemeinen Betriebskosten, sowie Umsatzsteuer sind in der Gesamtbruttomiete bereits inkludiert. Die verbrauchsabhängige Kosten für Heizung / Strom / Warmwasser sind nicht enthalten. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: ab Juli 2026 Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf der Projektpage www.fontanaverde.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Link Wohnungsfinder: www.fontanaverde.at/mietwohnungen Anfragen über: Ihr fontana VERDE [Email][Tel]Europaplatz 1a4020 Linz Aufgrund des Inkrafttretens des Auftraggeber Prinzips, fällt für den Mieter keine Provision an. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,02m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses linzer Zentrumslage, unweit der bekannten Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum bzw. Gangbereich, von dem nahezu alle weiteren Räume begehbar sind. Das Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Von hier aus ist auch das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum erreichbar. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt das Raumangebot. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Genug Stauraum bietet außerdem ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 869,22 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 240,12 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 104,45 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.213,79 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kautio... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Linz zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,34m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Bad - WC - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17m² dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eigene Fenster zum lüften. Weiters ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung. Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 667,41 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 177,28 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 77,11 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 921,80 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Vöcklabruck, Oberösterreich! Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch den perfekten Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Abende mit der Familie als auch entspannte Stunden mit Freunden genießen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Zentralheizung, die über Fernwärme betrieben wird - so bleiben Sie auch in den kälteren Monaten stets warm und geborgen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihre Ausstattung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gegeben, was Ihnen eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, in dieser top gepflegten Dachgeschoßwohnung in Vöcklabruck zu wohnen. Für eine monatliche Miete inkl. BK (ohne Strom ) von 850,00 € genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R. Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman Geschäftsführer [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 4840 Vöcklabruck bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, während Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Einkauf bereitstehen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Diese optimal aufgeteilte ca. 56,26m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich welcher mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche punktet, als auch das Schlafzimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl durch bodentiefen Fenster Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes und optimales Raumklima sorgen sowohl die Fußbodenheizung, die über Einzelraumregler individuell steuerbar ist, als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. Da sich die Wohnung im Dachgeschoß befindet, wurde sie zusätzlich ? zur besonderen Freude des Mieters ? mit einer Klimaanlage ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 760,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 136,76 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 896,97 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Wir freuen u... [Mehr]

#hell

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Zeileisstraße 6: In der Zeileisstraße 6 in Wels gelangt diese gut aufgeteilte 1-Raum-Wohnung mit ca. 43,20 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen in einem offenen Konzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Über den Vorraum gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereich Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch an die Nahversorgung ist gedacht ? Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung laden Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Sporttreiben ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiteren wichtigen Punkten in Wels bringen. Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt sowie wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar sind. Mietkonditionen: Miete: ? 461,62 (inkl. Betriebskosten und MwSt.) (Strom, Heizung und Warmwasser sind nich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche, helle Wohnung befindet sich im EG und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 6,20 m² große Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 688,80 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.07.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]