provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 20.,Brigittenau mieten

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Möblierte Altbauwohnung mit Balkon in der Wallensteinstraße – unbefristet An English description can be found further below. Diese ca. 61 m² große, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Wallensteinstraße befindet sich in einem schönen historischen Altbau im 3. Stock mit Lift. Hohe Räume, klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett und Rundbogenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Charme. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum ca. 2,5 m² großen Balkon sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Beide Zimmer sind vom Vorraum beziehungsweise Küchenbereich aus zugänglich und zusätzlich durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Die voll ausgestattete Küche bietet unter anderem einen Backofen, ein Kochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch ein Waschtrockner ist vorhanden. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet die Ausstattung ab. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Lage in der Wallensteinstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und damit einen praktischen Ausgangspunkt für den Alltag in Wien. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHFurnished Apartment with Balcony on Wallensteinstraße – Open-Ended Lease This furnished two-room apartment of approx. 61 m² on Wallensteinstraße is located on the third floor of a beautiful historic building with a lift. High ceilings, classic double doors, herringbone parquet flooring and arched windows give the apartment its distinctive Viennese charm. A small balcony adds to its appeal. The apartment is available on an open-ended lease. The apartment features a spacious living room with space for a dining area and access to the approx. 2.5 m² balcony, as well as a bedroom with a double bed and wardrobe. Both rooms can be accessed from the entrance hall or kitchen area and are also connected by double doors. The fully equipped kitchen includes an oven, hob, dishwasher and fridge with a freezer compartment. A washing/drying machine is also provided. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. A dry basement storage unit is included. The location on Wallensteinstraße offers good public transport connections, making it a convenient base for everyday life in Vienna. The apartment has individual gas central heating. Electricity and heating are charged separately according to consumption. I look forward to your inquiry and would be happy to arrange a viewing at a time convenient for you. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kompakte 3-Zimmerwohnung mit Top Blick in den Hof! Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz! Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler - Echtholzparkettboden - Schallschutzfenster - Sicherheitstüre - Laufen Kermik - Hans Grohe Armaturen Das Haus bietet Ihnen: - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Kinderspielraum - Aufzug - Keller - Parkgarage Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 - "Handelskai" Buslinie 5A, 11B S-Bahn Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Kornhäuselgasse 7 im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten urbanen Infrastruktur. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und angenehm großzügige Raumaufteilung mit Schlafzimmer, heller Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne sowie einem besonders praktischen Schrankraum. Zusätzlich erweitert eine ca. 2,90 m² große Loggia den Wohnbereich und schafft einen gemütlichen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die Ausrichtung zum großzügigen Innenhof genießt man ein angenehm ruhiges Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, während Badezimmer und Nebenbereiche verfliest sind. Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertig ausgeführte Tischlerküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben zeitgemäßen Elektrogeräten auch viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Ein eigenes Kellerabteil beziehungsweise ein Einlagerungsraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eckdaten ++ Wohnfläche: ca. 45,99 m² ++ Loggia: ca. 2,90 m² ++ 2 Zimmer ++ Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Tischlerküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Großzügiger Schrankraum ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Ruhige Innenhoflage ++ Lift ++ Kellerabteil / Einlagerungsraum ++ Miete inkl. Betriebskosten: • 899,45 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Befristung: 5 Jahre ++ Verfügbar: ab sofort In der Miete sind die Betriebskosten gemäß der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten. Strom und Heizung sind vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden und nicht in der Miete inkludiert. In der Wohnhausanlage besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 50,99 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Stehbalkon, Badezimmer mit WC, Kellerabteil Ausstattung: + 0,5 m2 Stehbalkon + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC + HWB 42,30 kWh/m2a Lage INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Gesamtmiete: € 995,85 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.000 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem attraktiven Neubau, gegenüber der Donauinsel befindet sich im 8. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, mit wunderbarem Blick zur Donauinsel. Luftige 2-Zimmer Wohnung mit Fernblick nahe Millenium City in 1200 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau, gegenüber der Donauinsel befindet sich im 8. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, welche soeben nach Generalsanierung fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 202.90 weitere Informationen: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Hallo! Ich suche einen verlässlichen Nachmieter für meine gemütliche, helle und sehr gut aufgetellte 2-Zimmer-Wohnung (Altbau-Stil mit hohen Decken) ab dem 01.01.2027. Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße, 1200 Wien. Durch die großen Fenster ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Miete & Details: • Monatsmiete: € 700,- (inkl. Betriebskosten) • Provisionsfrei (Keine Maklerprovision) • Kaution: € 2.000,- • Ablöse/Möbelübernahme: € 69.500,- (Fixpreis für die gesamte Innenausstattung) ★ Besonderheit & Komplettübernahme: Die Wohnung wird im Zuge meiner dauerhaften Rückkehr ins Heimatland nur komplett möbliert und voll ausgestattet übergeben (Komplettübernahme). Die Ablösesumme von € 69.500,- umfasst die gesamte, maßgefertigte und neuwertige Inneneinrichtung samt allen hochwertigen Einbau- und Elektrogeräten sowie das komplette Mobiliar. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die direkt ohne Umzugsstress einziehen möchten! 📸 Fotos und Zustand der Wohnung: Ein umfassendes Fotoalbum mit allen Details zum aktuellen Zustand der Wohnung und den Möbeln finden Sie hier: 👉 https://ibb.co/album/t32CZt 🛋️ Details zur Inventar- & Möbelübernahme (€ 69.500,- Fixpreis): • Küche & Elektrogeräte: Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, separatem Gefriergeräteschrank sowie Waschmaschine im Bad • Wohnzimmer: Gemütliches Sofa (ausziehbar), Couchtisch, bequemer Relaxsessel mit Hocker, klassischer Kronleuchter, hoher Esstisch/Bar-Tresen mit Barhockern, Vorhänge & Stangen • Schlafzimmer: Großes, komfortables Boxspringbett, stilvolle Wandverkleidung in Holzoptik, Vorhänge & Stangen • Badezimmer: Praktische Waschbeckenunterschränke, dreitüriger Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung • Vorzimmer: Praktische Garderobe für Jacken und Schuhe ✉️ WICHTIG - Kontakt & Besichtigung: Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie bereit und in der Lage sind, die gesamte hochwertige Einrichtung um € 69.500,- per 01.01.2027 zu übernehmen. Der Kauf der Einrichtung wird in einem separaten Privatkaufvertrag festgehalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf/Beschäftigung, gewünschter Einzugstermin). Whatsapp Chat für schnelle Anfragen: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel – dort, wo der kreative Vibe der Leopoldstadt auf die entspannte Ruhe des 20. Bezirks trifft – wartet diese stylische Erstbezugswohnung auf Singles oder Paare. Im 5. Liftstock gelegen, bietet sie eine sonnige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dank moderner Bauteilaktivierung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Ein top ausgestatteter Fitnessraum steht den Bewohner ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Miete: € 1.149,- inkl. USt und BK Heizung, Kühlung, Warmwasser: ca. € 53,- Kaltwasser: ca. € 33,- Kaution: € 3.447,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #hell #möbliert

Loftwohnung mit sehr schönen Blick in den begrünten Innenhof ca. 56 m2 große Wohnung möbliertes Vorzimmer Einbauküche ca. 42m2 großes Zimmer: Holzparkett Eiche Fischgrät mit Zugang zum Balkon Duschbad weiss gefliest, Tageslicht sämtliche Räume mit schalldichten Kastenfenstern Altbaustiltüre - Einbruchschutz Altbaustilinnentüren Gesamtmiete 890 EUR... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, hofseitig gelegene, 2 Zimmerwohnung am Mortaraplatz. Vom Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette befindet sich nebenan. Der Wohnbereich mit ca. 23 m2 verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und bietet den Zugang zur Loggia mit knapp 6m2. Das Schlafzimmer mit ca. 14,5m2 bietet genügend Platz für ein Doppelbett und diverse Kleiderschränke oder Kommoden. WICHTIG: Die Wohnung kann am 7.10. um 16: 00 Uhr besichtigt werden, da sie bis Ende November bewohnt ist. Eine weitere Besichtigung kann erst nach dem Termin am 7.10. koordiniert werden. Wohnhaus: Die Anlage besteht aus 2 Baukörpern, welche durch eine begrünte Gemeinschaftsfläche im Hof verbunden sind. Im Hof befindet sich auch der Gemeinschaftsraum der Wohnhausanlage, welcher mit Kochnische und Nasszelle ausgestattet ist. Dieser kann auch für diverse Festivitäten oder private Veranstaltungen kostenfrei tage- oder stundenweise angemietet werden. Des weiteren ist die Wohnhausanlage mit Garage und eigenen geräumigen Fahrrad-, sowie Kinderwagenabstellräumen ausgestattet. Eine Besonderheit der Wohnhausanlage ist die Wasseraufbereitungsanlage im Keller für alle Wohneinheiten. Das gesamte Nutzwasser im Haus ist GRANDER-Wasser (nähere Infos unter http://www.grander.com). Lage: Der Moratarpark befindet sich direkt vor der Türe; der Allerheiligenpark befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung – dort findet sich auch das Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum Millenium City und die berühmte Grünoase der Wiener – die Donauinsel ist in nur wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreicht. Weiters ist die Wohnhausanlage durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn-Station Traisengasse – eine Station von Praterstern entfernt, U-Bahn-Station Dresdnerstraße und durch die Autobuslinien 37A und 11A) sehr gut angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung nahe Millenium City in 1200 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau, gegenüber der Donauinsel befindet sich im 8. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 192.90 weitere Informationen: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 08.10.2026, ab 17: 00 Uhr! Um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Koffer packen und einziehen ! Diese helle Einzimmerwohnung befindet sich im 6.Lifstock und ist südöstlich ausgerichtet. Sie ist ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Studentenwohnung geeignet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnschlafzimmer, voll ausgestatteter Küche (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Geschirrspüler, E-Herd), Badezimmer und Bad mit Dusche und WC. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: € 601,17,- Betriebskosten: € 73,79,- Heizkosten: € 39,95,- Warmwasser € 17,94,- USt BK+ WW(10%): € 9,16,- USt. HZK (20%) € 7,99,- Bruttomiete: € 750,00,- Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten. Der Vorraum und die Wohnküche ist mit Laminat und das Badezimmer mit Fließen ausgestattet. Die Wohnung glänzt durch seine gute Lage zwischen Augarten und Brigittaplatz, die Helligkeit durch die südöstliche Ausrichtung sowie den hofseitigen Grünblick. Sie wohnen inmitten des Geschehens und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Schritten erreichen Sie die Wallensteinstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Ärzte und Parks. Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. In ca. 4 Minuten ist die U6 Station Jägerstraße entfernt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2m²). Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Man hat die Möglichkeit in der Waschküche die Wäsche zu waschen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEBEN, LERNEN, LACHEN AN EINEM ORT Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich 632 vollmöblierte und moderne Apartments für Studierende und Berufstätige 15 bis 39 m² THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments All-In Preis: Nebenkosten & Internet inklusive Top Lage Dachterrasse mit 360° Blick Vielfältige Gemeinschaftsflächen Laufende Community Events Gratis Gym im Haus Tiefgarage Fahrradstellplatz House Manager Service Sicheres Wohnen Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILIE Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG - Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Wohnkonzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services Apartmentmiete Möblierung Nebenkosten (Wasser, Strom) Internet Living Services Rezeption/House Management/Haustechniker Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) Paketannahme Gemeinschaftsräume Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE - Einfach top Dein neues Apartment im THE FIZZ Wien Brigittenau liegt zwischen Augarten und Donauinsel bzw. Millenium Tower. Die U6-Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 bist du in 10 Minuten in der Innenstadt bzw. am Schwedenplatz (im Sommer also sofort am Donaukanal!). Ebenso bringt dich die S-Bahn in unter 10 Minuten zum Praterstern, wo du Anschluss zu sämtlichen Zügen und der U1 sowie U2 hast, aber auch direkt zum Flughafen (30 Min). Für weitere Informationen zu THE FIZZ und Besichtigungen schaue gerne auf https://www.the-fizz.com/studentenwohnheim/wien-brigittenau/ vorbei oder kontaktiere uns über das Kontaktformular auf der Webseite! Die Fotos sind Visualisierungen und beispielhafte Abbildungen.... [Mehr]