provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 16.,Ottakring mieten

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Hell hofseitige Singlewohnung mit Terrasse in der Fröbelgassse Höhe Grundsteingasse bestehend aus: Vorzimmer Wohnschlafzimmer mit Parkettboden und Terrassenausgang Kochnische (Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und 2 Herdplatten) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschlusshofseitge ca 14 m2 große Terrasse Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahreanmietbar ab 1.6 oder 1.7 je nach Kundenwunsch4. Stock ohne Lift Gaskonvektorheizung Kellerabteilauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von einer Einzelperson bewohnt werden Hundehaltung ist leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 613,84 Bruttomiete Hauptmietzins: € 472,50Betriebskosten: € 84,0066 Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 2800.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell #ruhig

OBJEKT Zum Erstbezug gelangt eine charmante Garconniere / 1-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, die nach einer umfassenden Kernsanierung modern und hochwertig ausgestattet wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine maßgeschneiderte Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist, sowie eine ruhige Innenhoflage, die entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Die Lage ist zudem äußerst zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Linie U3 Ottakring sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Lift und bietet helle, moderne Wohnräume. FAST FACTS • Erstbezug nach Kernsanierung • Hochwertige, moderne Materialien • Maßgeschneiderte Küche inkludiert • 1 Zimmer (Garconniere) • Ruhige Innenhoflage • 4. Liftstock • Zentral gelegen – fußläufiges Einkaufen • Nähe zur U-Bahn U3 Ottakring • Moderne Sanitäranlagen und Böden MIETKONDITIONEN Mietvertragsdauer: 5 Jahre vorgesehen Abrechnung nach Nutzwerten Kaution: 5.000 € (aufgrund der wertvollen Einrichtung) Gesamtmiete: 893 € Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: • € 670,83 Kaltmiete • € 134,92 Betriebskosten (inkl. Reparaturfonds und Lift) • € 68,45 Heizkosten • € 19,04 Warmwasserkosten LAGE Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 Ottakring befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Die ruhige Innenhoflage garantiert zudem Entspannung und Privatsphäre. FAZIT Diese Garconniere ist ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die hochwertiges, modernes Wohnen in zentraler Lage Wiens suchen. Der Erstbezug nach Sanierung, die inkludierte maßgeschneiderte Küche, die ruhige Innenhoflage sowie der geplante Mietvertrag über fünf Jahre machen diese Wohnung besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Die Wohnung mit 46 Quadratmetern liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) in einem sehr gepflegten Eckhaus in der Effingergasse an der Grenze 16./17. Bezirk, drei Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße entfernt. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, auf modernen Standard gebracht und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist südostseitig ausgerichtet und somit sehr hell (große Fenster). Die Wohnung wird privat vermietet. Die Miete inkl. BK beträgt monatlich 470 EUR. Raumaufteilung: - Vorraum mit großzügigem Einbauschrank - Zweckmäßiger Abstellraum - Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Nische um den Schlafbereich optisch gut abtrennen zu können - Räumlich abgetrennte Küche, neue Einrichtung und Geräte inklusive Geschirrspüler - Alle Räume mit wertigem Parkettboden gestaltet, mit Ausnahme Küche und Bad (hier sind moderne, große Fliesen verlegt) Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Die Küche ist jedoch selbstverständlich Teil der Wohnung und wird mitverdientet (im Mietpreis enthalten). Lage: - Wien 16./17. Bezirk, Effingergasse 12 - Eckhaus an zwei ruhigen Straßen (Effingergasse / Wurlitzergasse) - Hernalser Hauptstraße in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) - Straßenbahnen (43er, 44er) in 3 Gehminuten - S-Bahn Station Hernals ebenso gut erreichbar - Wirklich "entspannte" Parksituation vor Ort mit vielen Möglichkeiten in den umliegenden Straßen - Nahversorgung (Billa und Spar) in unmittelbarer Nähe - Kongresspark mit Freibad 8 Minuten fußläufig - Weitere Infrastruktur der Hernalser Hauptstraße gut nutzbar Die Wohnung ist ab sofort frei und zu mieten!... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Urbanes Wohnen in Ruhelage Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage In einer ruhigen Seitengasse der Arnethgasse 76, 1160 Wien, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,21 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von WC und Badezimmer das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Highlights im Überblick: ca. 47,21 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit optimalem Grundriss Wohnküche mit Balkon Klimaanlage Badezimmer mit Badewanne Separates WC Ruhige Gassenlage Moderner Neubau Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Ottakring. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuwertige Neubauwohnung (37,78m² Wohnfläche) mit 8,34m² großem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist hofseitig in Richtung Norden ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL (nach Verfügbarkeit)!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um ? 28, bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. ABLÖSE AUF WUNSCH von 150,00 Euro für eine ganz neue IKEA-Garderobe/ inclusive Schuhregal und zwei Vorhangstangen mit IKEA-Vorhängen, alles sehr sauber und gepflegt. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? 4,49m² Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 793,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 88,99 Gesamtbetrag ? 978,9 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIESE ATTRAKTIVE MAISONETTEWOHNUNG BEFINDET SICH IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK UND ÜBERZEUGT DURCH IHRE AUSGEZEICHNETE LAGE SOWIE EINE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR. DIE ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ IST HERVORRAGEND - DAS STADTZENTRUM SOWIE DIE INNEREN BEZIRKE SIND IN UNTER 20 MINUTEN BEQUEM ERREICHBAR. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Untere Ebene: * großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche * Vorraum * Terrasse Obere Ebene: * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG * moderne, voll ausgestattete Küche * hochwertiger Parkettboden * Personenaufzug * Einlagerungsraum * elektrisch steuerbare Außenjalousien Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zusätzlich anzumieten. _Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

PERFEKT für STUDENTEN und anspruchsvolle SINGLES HEIZKOSTEN von NUR ca. 30 EURO pro Monat durch die TOPISOLIERUNG dieses Neubaues. (unverbindliche Angabe da vom tatsächlichen Heizverhalten abhängig). In 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. mit wenigen Straßenbahnstationen zur HAUPTUNI. In 5 Minuten zum Ausgehgräzel im 8. Bezirk. Zu mieten (provisionsfrei): 1170 Wien, Klopstockgasse 4/Top 3 Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in toller Lage und sehr hochwertiger Ausstattung. Ihre zukünftige Mietwohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie in den WC-Räumlichkeiten eine Badewanne, ein Handwaschbecken und Hänge-WC einer Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper Wohnungseingangstüre in Ausführung WK3 Waschmaschinenanschluss 3-Scheiben Isolierverglasung neue Einbauküche mit allen Geräten Das Haus selbst wurde vor kurzem von einem renommierten Bauträger fertiggestellt und nun dürfen Sie hier einziehen! Das neu erbaute Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, eine gemeinsame Gaszentralheizung, welche sich im Technikraum befindet, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Fahrradabstellraum sowie Einlagerungsräume. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (erster Liftstock) und teilt sich wie folgt ein: heller Wohnschlafraum mit neuer, hochwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschinen-anschluss und ein praktischer Handtuchheizkörper. Die Verarbeitung der Materialien ist hier absolut beeindruckend! Im Wohnschlafzimmer erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die Sie früher oder später bestimmt zu kulinarischen Heldentaten inspirieren wird! Hier können Sie hin und wieder auch ihre Home-Office Aktivitäten gemütlich erledigen und die Sonnenstrahlen, welche durch das bodentiefe Fenster scheinen, genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein Einlagerungsraum nur für sie , wo Sie Ihre Winterjacken, Ski, Schuhe oder sonstiges lagern können. Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Benutzung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk, nahe der Mannerfabrik, und ist somit optimal für alle, die nicht auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten wollen. Diese Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Um Ihre Gesundheit bemühen sich praktische Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken im näheren Umkreis. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahn 2, 33, 44 und 9, U6 Josefstädter Straße (4 Haltestellen entfernt). In wenigen Minuten auf allen wichtigen Autobahnen und somit bestens an das höherrangige Verkehrsnetz angebunden. Ob Nahversorger, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ihre neue Mietwohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Wienerwald, den Lorenz-Bayer-Park, den Postsportplatz und andere. Die Wohnung wird vorerst auf 3-5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Einvernehmen besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Lage: Strassenbahn < 200m U-Bahn <600m Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <4500m Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1000m Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <1500m Krankenhaus <2000m Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1500m Höhere Schule <1000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Ausstattung Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fußbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Flächen Wohnung ca. 31m2 Kellerfläche: ca. 3,5 m² Zusatzinformationen Stockwerk: 2. Etage, 1. Liftstock Energiepass gültig bis: 30.06.2029 Energiepass HWB: 32.0 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Der Inhalt dieses Anzeige ist vorbehaltlich Irrtum und Änderungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Anzeigentextes kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Die vor einem Jahr neu sanierte Wohnung befindet sich in Nähe der U-Bahn U6 Josefstädter Straße Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, einer modern eingerichteten Küche mit Siemens Geräten und einem Badezimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert. Bruttomiete inkl BK: 412,46 € Kaution: 1240 € Provision: keine Ablöse: keine Anmietung möglich ab sofort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung (41,72m²) mit 8,34m² Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist Richtung Süden orientiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. AUF WUNSCH WÜRDE DIE AKTUELLE MIETERIN DIVERSE MÖBELSTÜCKE UND GEGENSTÄNDE GEGEN ABLÖSE FÜR DIE NACHMIETER IN DER WOHNUNG BELASSEN. DIE ENTSPRECHENDE LISTE MIT FOTO-DOKUMENTATION ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Plätze nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 783,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 106,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89 Gesamtbetrag ? 979 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Hallo, im 16.Bezirk wird unsere Wohnung vermietet. 7 Gehminuten von der U3-Ottakring Station, 3 Gehminuten von 46er und 44er große Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, modernes Badezimmer mit WC, Vorraum 3. Stockwerk ohne Lift. Gesamtmiete inkl. BK beträgt 466€ Kaution 1100€ Küche voll ausgestattet, Wohnung ansonsten unmöbliert, unbefristet, ab sofort zu vermieten... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Hof eines Gründerzeithauses im 16. Bezirk, das 2021 komplett restauriert wurde. 2022 wurde die Wohnung eingerichtet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Arbeitstisch, Badezimmer und getrennter Toilette. Eine von beiden Zimmern zugängliche Terrasse ist Zeil des kleinen, umzäunten Gartens. Der Hof beherbergt 3 zweistöckige Gebäude mit je 2 Wohnungen und grenzt an das vierstöckige Haupthaus, in dem sich der – überwachte - Eingang befindet. Alle Zimmer haben Holz- bzw Fliesenböden mit Fußbodenheizung, die Fenster haben Jalousien und Vorhänge. Das Wohnzimmer hat neben der Küchenzeile ein Ess- und einen Wohnbereich, in dem ein Ausziehcouch einen Gast beherbergen kann. Im Schlafzimmer ein 1,4m breites Bett, ein großer Einbau-Wandschrank und ein Arbeitstisch. Im Bad außer dem Waschbecken eine stufenlos begehbare Dusche und eine Waschmaschine. Auch gibt es einen versperrbaren Abstellraum und einen Fahrradkeller. Die Miete ist 'all inclusive', ab einem Jahr Mietdauer reduziert sie sich um eine Monatsmiete. The apartment is located in the backyard of a 'Gründerzeit' house in the 16th district. The house was completely restored in 2021, the apartment furnished 2022. It consists of a living room with kitchen, bedroom with office desk, bathroom and seperate toilet. A patio, accessible from both rooms, is part of a small, fenced garden. The yard houses 3 two storey buldings with the apartment forming the ground floor of the south-facing building. Main acces to the yard through a locked central door in the main building. All rooms with wooden and tiled floors with underfloor heating, all doors and windows with blinds and curtains. The living room consists of a dining and a living area and a fully equipped kitchen. A sofa sleeper can house your guest. The bedroom holds a 1,40m wide double bed, large wall closet with sliding doors and small office desk. In the spacious bathroom you find a level, disabled friendly shower and a washing machine. You find all amenities including bedding, towels etc. Also there is a locked small storage and access to a bicycle storage. Cost: all inclusive, from 1 year 1 free month... [Mehr]