barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Es stehen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zu Ihrer Verfügung, welche durch ein durchdachtes Effizienzkonzept inklusive Balkon, Terrassen und Gärten ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Urbanes Wohnen – 3 Zimmer mit Balkon an der Erdberger Lände Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 38 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus, so stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Vorraum und ein Flur bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 6,10 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Ausstattung der Allgemeinbereiche: Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus Gemeinschaftsräume Großzügige Terrasse mit Sonnendeck Indoor-Kinderspielraum2 Kinderspielplätze auf dem Gelände Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse Das Objekt ist nicht barrierefrei. Beziehbar: ab 15.11.2026 Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80ABefristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Beschreibung Zur Vermietung steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 m² in der Wohnhausanlage PARK FLATS, Ljuba-Welitsch-Promenade 22, im neuen Stadtquartier VILLAGE IM DRITTEN im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Flughafen: • Straßenbahnlinie 18: ca. 150 m entfernt, rund 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof oder Stadium • S-Bahn S7: ca. 300 m entfernt, direkte Verbindung zum Flughafen Wien in ca. 15 Minuten (ab 2027 zu Wien Mitte in 5 minuten) • Straßenbahnlinie 71: ca. 350 m entfernt, rund 10 Minuten bis zur Staatsoper • Autobahn A23: in wenigen Minuten erreichbar • BILLA, BIPA und Bäckerei: bequem zu Fuß erreichbar Sämtliche genannten Einrichtungen sind über kurze, barrierefrei zugängliche Wege erreichbar. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 21 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist unter anderem ausgestattet mit: • einer voll ausgestatteten Küche • einem Badezimmer • einem 160 cm breiten Bett • praktischen Einbauschränken bzw. Stauraumlösungen in allen Zimmern • großzügigen Terrasse mit transparentem Sichtschutz und Lorbeerkirschen inklusive automatischer Bewässerungsanlage. Die Wohnung eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre, einen privaten Außenbereich und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Ausstattung der Wohnhausanlage Die Wohnhausanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für ihre Bewohner: • im 8. Obergeschoss mit schönem Blick über Wien bei geeigneter Witterung • Gemeinschaftswaschküche • gesicherte Fahrradabstellräume • Gemeinschaftsraum • Gästeparkplätze • großzügige Grünfläche vor dem Gebäude • Kinderspielplatz in angemessener Entfernung. Mietkonditionen Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit ca. 1.100 € zuzüglich Strom. Gesucht werden ein bis zwei Personen, gegebenenfalls mit einem Kleinkind. Wir wünschen uns zuverlässige, verantwortungsbewusste Mieter, die ein Nichtraucherhaushalt sind und keine Haustiere halten. Interesse an einer Besichtigung? Bei Interesse freuen wir uns über eine private Nachricht (PN) mit folgenden Informationen: • Anzahl und Alter der einziehenden Personen • Sind Sie berufstätig und verfügen Sie über ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen? • Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen? • Mögliche Termine für eine Besichtigung (Datum und Uhrzeit). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese perfekt aufgeteilte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 60 m² Wohnfläche modernen Lebenskomfort in einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, vollständige Ausstattung. Dank des durchdachten Konzepts gilt hier: Einziehen und sofort wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkt verbundener, voll ausgestatteter Küche – ideal für gemeinsame Abende und kulinarische Stunden. Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit exklusivem, direktem Zugang zu einer begehbaren Garderobe, die maximalen Stauraum bietet. Badezimmer & WC: Komfortables Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden sowie ein separates WC für optimalen Komfort. Stauraum: Ein praktischer, separater Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung. Ausstattung und Highlights Vollmöbliert: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Garagenplatz: Es besteht die komfortable Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt anzumieten. Küche: Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte und Utensilien. Lage und Infrastruktur Die Lage direkt am Rochusmarkt bietet eine erstklassige Lebensqualität im Herzen von Landstraße. Der traditionsreiche Markt lädt täglich mit frischen Lebensmitteln, Gastronomie und Cafés zum Verweilen ein. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Modegeschäfte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) liegt praktisch vor der Haustür, wodurch Sie in weniger als fünf Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) oder zum Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte gelangen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Badezimmer mit Dusche separates WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Befristung : 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² vereint diese stilvolle 6-Zimmer-Wohnung klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, elegante Flügeltüren, prachtvolle Stuckverzierungen und dunkle Parkettböden verleihen der Wohnung ein besonders repräsentatives und elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte und vielseitige Raumaufteilung: Fünf der insgesamt sechs Zimmer sind über den großzügigen, langgezogenen Flur separat begehbar. Zusätzlich sind mehrere Zimmer durch klassische Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch sich großzügige, zusammenhängende Wohnbereiche gestalten lassen. Diese Kombination ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume sowie eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen. Besonders hervorzuheben ist der Bereich am Ende des Flurs: Zwei großzügige Zimmer, die über einen gemeinsamen Schrankraum miteinander verbunden sind, bilden zusammen mit dem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne einen separaten Wohnbereich. Dieser eignet sich ideal als komfortabler Masterbereich mit Schlafzimmer, zusätzlichem Wohn- oder Arbeitszimmer und praktischer Ankleide. Das direkt über den Schrankraum zugängliche Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das großzügige Raumangebot. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit anschließendem, langgezogenem Flur Sechs großzügig geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer, davon fünf separat über den Flur begehbar Vier nebeneinanderliegende Zimmer, die sowohl separat über den Flur zugänglich als auch durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden sind Schrankraum und Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschbecken und WCSeparate Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich Zweites Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCSeparates Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt vom kleineren Zimmer im Eingangsbereich zugänglich Weiterer Abstellraum, direkt vom Flur aus begehbar Highlights & Ausstattung Repräsentatives Jahrhundertwendehaus Klassischer Wiener Altbaucharme mit hohen Decken und Stuckelementen Elegante Flügeltüren und großzügige Raumöffnungen Dunkler Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen Gasetagenheizung Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zentrale Begehbarkeit Lift vorhanden, hält jedoch ausschließlich im Halbstock – die Wohnung ist daher nicht barrierefrei erreichbar Ein Stellplatz im Freien kann optional um EUR 150,– brutto monatlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Der nahegelegene Arenbergpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus urbanem Flair, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung profitiert von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Straßenbahnlinie O sowie die Straßenbahnlinie 71 bieten eine bequeme Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und in die Wiener Innenstadt. Ergänzend stehen die Buslinien 74A und 77A im weiteren Umfeld zur Verfügung. Der Bahnhof Wien Rennweg mit Anschluss an das S-Bahn-Netz ermöglicht zudem eine rasche Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen Wien. Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen! Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 15. Dezember 2026 oder alternativ ab 1. Januar 2027 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 943 Euro, und die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, wobei das Nettogehalt das 2,5-Fache der Miete übersteigen muss, andernfalls werden 6 Monatsmieten als Kaution fällig. Die Wohnung wird auf 3 Jahre vermietet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gesamtfläche von 45 Quadratmetern. Dazu kommt ein Gartenanteil von 33 Quadratmetern. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche, Kühlung im Sommer, Fernwärme sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, und die Wohnung ist barrierefrei sowie rollstuhlgerecht zugänglich. Fotos werden in den nächsten Tagen hinzugefügt. Wohnungsbesichtigungen ab Montag, den 19.10.2026 möglich. (Immer Nachmittags ab 16: 30 Uhr).... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In der Salmgasse, in einer Sackgasse, befindet sich diese 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten, klassischen Wiener Altbau. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei. Über den Vorraum kommen Sie in die Wohnung, von hier gelangen Sie in die Küche, das Bad, das WC, Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Lust auf MEHR? Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lage: Salmgasse, Marxergasse, Rochusmarkt Hauptzins € 914,82 Aufzug € 12,00 BK € 123,24 € 1.050,06 +10% € 105,01 € 1.155,04... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

3-Zimmer Wohnungshit im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im HG und verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, Badewanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

2-Zimmerwohnung in 1030 Wien! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu den jeweiligen Außenbereichen. Zudem verfügt die Wohnung über praktische Abstellmöglichkeiten. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die helle Wohnung mit einer Größe von rd. 35 m befindet sich im Erdgeschoss einer Wohngemeinschafts-Anlage aus dem Jahr 1996, eingebettet i n eine gepflegte Grünanlage. Das erwartet Sie: • Wohnfläche: ca. 35 m² • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) • Zustand: Gepflegt nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996) • Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 3. Bezirk am Rennweg. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Austattung • elektrische Außenjalousien • fantastische Infrastruktur • großer Balkon • Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (BILLA+, dm, Trafik, Post,...) • Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St.Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte mindestens das 2,5-fache der Bruttomiete betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. IHR MAKLER Robert Fried - Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 836,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 93,64 Gesamtbetrag € 1029,99 Heizwärmebedarf: 28.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im vierten Liftstock (nicht barrierefrei). Sie besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige Wohnlage in einem kleinen, ebenfalls gepflegten, Haus. Aufgrund der stark unterschiedlichen Zimmer ist die Wohnung NICHT WG-TAUGLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsgünstige Lage nächst Rennweg, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in Gehweite Freizeit: Oberes Belvedere/Schweizer Garten, Prater Auen teilmöbliert teilmöbliert... [Mehr]