barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Diese schöne, provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau im 5. Stock im Wohnheim, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einem Gemeinschaftsraum und einer Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Wohnküche. Zugang zu dem hofseitig gelegenen Balkon ist von der Wohnküche aus möglich! Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. In der Gesamtmiete € 738,03 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 96,97 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 835,00 all inklusive! Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.440,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einen Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8: 00 - 16: 30 Uhr) • Waschküche im Haus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Zentrale Lage! Diese schöne, helle und renovierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus auf der Taborstraße. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Schrankraum, Bad/WC und ein weiteres großes Zimmer. (Siehe Grundriss) Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnung - Neu Böden in den Zimmer - vollausgestattete Küche.......weitere Infos per Mail! Fahrradstellplätze und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Lage und Verkehrsmittel: Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz! + Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater. + Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee. + Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen! Besichtigungen mit Einzelbesichtigungen gegen Voranmeldung am Sonntag 07.06.2026 von 10: 00 - 13: 00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 986, Kaution: 3 Monatsmieten. Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 986 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 986 Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wir vermieten unsere ca. 60 m2 große, sonnige und ruhige Wohnung zur Zwischenmiete. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und modern inklusive großer Küche; Möbel und komplette Küchenausstattung sind vollständig vorhanden. (Spühlmaschine, Siebträger-Maschine, Bildschirm mit HDMI-Anschluss, Ausklapp-Schlaf-Sofa im Wohnzimmer, Geschirr & Töpfe, etc...) Die Nebenkosten beinhalten u. a. Strom, Wasser, Heizung, Versicherung, Internet etc. sowie die gebrauchsübliche Nutzung der Einrichtung (es entstehen keine extra-Kosten) Waschraum befindet sich im Keller (Waschmaschine, Trockner gegen Aufpreis + Trockenraum). Aufzug vorhanden. Der Mietzeitraum ist flexibel: Ein- und Auszug sind nach Absprache möglich, mindestens jedoch 5 Monate im Zeitraum zwischen August 2026 und Februar 2027. Bei Interesse melde dich gerne für weitere Informationen. Gerne über [Telefonnummer entfernt] (Whats App oder Telefon)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Im Herzen des aufblühenden Stuwerviertels befindet sich die sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf das Riesenrad. Durch das geräumige Wohnzimmer sowie Schlafzimmer kommt man jeweils zu den beiden Balkone, eine nordwest-seitig und die zweite südost-seitig. Eine komplett neue Küche von XXXLutz mit Top-Marken Geräten. Die Wohnung beinhaltet ein ca. 2m² großes Kellerabteil, dass, barrierefrei, mit dem Aufzug zu erreichen ist. Weiters befinden sich in dem Haus zwei Fahrradabstellräume. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Hauptmiete beträgt € 1.490,- inkl. Ust und Bk, exkl. Strom- und Gaskosten. BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN !!!... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Ruheoase im charmanten Zinshaus mit Gartenmitbenützung Diese besonders helle und ruhige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten kleinen Zinshauses – und bietet ein seltenes Extra: Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage und garantiert dadurch ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer Abstellraum 2 ruhige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof/Garten Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem ruhigen Gartenblick eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight: Mitbenützung des gepflegten Gartens – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Top-Lage mit perfekter Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Taborstraße, die U4 Schottenring, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinie 5A. Auch Apotheken, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Wohneinheit befindet sich im 4. Stock eines Neubaus in Wien, 1020, Handelskai 132a, und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.850 EUR inkl. Betriebskosten, die Kaution betragt 5,550 EUR, und es fallen keine Provisionskosten an. Die Mietdauer ist auf 3-5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfugt uber eine Flache von 96 m2, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 20,8 kWh sowie die Klasse B aus. Die Wohnung umfasst einen Balkon mit 7,47 m2 sowie eine Loggia. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden, Fussbodenheizung uber Fernwarme sowie eine Klimaanlage. Im Badbereich steht eine Badewanne zur Verfugung, zusätzlich gibt es ein Gaste-WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohneinheit befindet sich im 4. Stock eines Neubaus in Wien, 1020, Handelskai 132a, und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.890 EUR inkl. Betriebskosten, die Kaution betragt 5.670,00 EUR, und es fallen keine Provisionskosten an. Die Mietdauer ist auf 3-5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfugt über eine Flache von 96 m2, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 20,8 kWh sowie die Klasse B aus. Die Wohnung umfasst einen Balkon mit 7,47 m2 sowie eine Loggia. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden, Fussbodenheizung über Fernärme sowie eine Klimaanlage. Im Badbereich steht eine Badewanne zur Verfugung, zusätzlich gibt es ein Gaste-WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Wohneinheit befindet sich im 4. Stock eines Neubaus in Wien, 1020, Handelskai 132a, und ist sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.890 EUR inkl. Betriebskosten, die Kaution betragt 5.670,00 EUR, und es fallen keine Provisionskosten an. Die Mietdauer ist auf 3-5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfugt über eine Flache von 96 m2, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, barrierefrei und rollstuhlgeeignet. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 20,8 kWh sowie die Klasse B aus. Die Wohnung umfasst einen Balkon mit 7,47 m2 sowie eine Loggia. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden, Fussbodenheizung über Fernärme sowie eine Klimaanlage. Im Badbereich steht eine Badewanne zur Verfugung, zusätzlich gibt es ein Gaste-WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage: Buslinien 11A und 11 B rund zwei Gehminuten entfernt, 3 Stationen zur U1 - Vorgartenstrasse Straßenbahnlinie 2: rund 6 Gehminuten entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit allen E-Geräten sowie Kleiderschrank im Kinderzimmer und im Garderobenraum. Klimaanlage... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet erstklassige Lebensqualität und ist ab Juni zu mieten. Es handelt sich um einen exklusiven Zweitbezug - die gesamte Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen, makellosen Zustand. Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung außergewöhnlich lichtdurchflutet. Ein absolutes Highlight ist der unverstellte Fernblick , den Sie sowohl aus den Wohnräumen als auch von der gemütlichen Loggia aus genießen können. Die Wohnung liegt in einem modernen Gebäude und ist über einen Aufzug komplett barrierefrei erreichbar. Ausstattung & Highlights: Edelstahlküche: Hochwertig, robust, pflegeleicht und voll ausgestattet - ein echter Blickfang für Kochbegeisterte. Raumklima: Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Kühle im Sommer, während die behagliche Fußbodenheizung im Winter eine gleichmäßige Wärme garantiert. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Loggia (3,64 m²): Ihr privater Außenbereich mit Verglasung und grünem Akzent - perfekt zum Entspannen nach dem Feierabend. Die Wohnung ist ab Juni bezugsfrei. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, exzellente Ausstattung und eine tolle Aussicht legen. Wohnfläche : 39,3 m2 Loggia : 3,6 m2 Abstellraum ausserhalb der Wohnung(Gang): 1 m2 Nächste Öffis: U1 Vorgartenstraße U2 12er BIM 11a, 11b BUS... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,43 m² Wohnfläche im 21. Stock eines Neubaus in der Meiereistraße 14, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über eine 8,13 m² große Loggia und ist ab Mai 2026 für eine Mietdauer bis zu 5 Jahren zu einem monatlichen Gesamtpreis von 1.850 € verfügbar. Infinity-Pool, Fitness-Studio, Concierge-Service und die Betriebskosten sind im Gesamtpreis bereits inkludiert. Das rollstuhlgerechte Apartment ist mit einem Aufzug bequem erreichbar. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Schwimmbads im Gebäude. Weitere Highlights der Wohnung: • Erstbezug • Luxus-Einbauküche • Hochwertige Smart-Home-Wohnung • Raumhohe Fensterflächen • Hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • 2,67m Raumhöhe • Raumhohe 3-fach verglaste Fenster • Sicherheitstür (RC3) • Elektrische Sonnenschutzsysteme • Privates Kellerabteil Allgemeinflächen: • Exklusiver Infinity-Rooftop-Pool • Sauna • Fitnessraum mit Wienblick • Panorama-Dachterrassen • Dining- / Seminarraum • Urban Gardening Dachgarten • Concierge-Service • Paket- und Postraum • Fahrradraum Weitere Informationen zum Gebäude: https://www.value-one.com/de/Projekte/Gruenblick-im-Viertel-Zwei_project_1651 Lage: U-Bahn (U2 Stadion)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab sofort zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens. Ausstattungsmerkmale der Wohnung Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten3 Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer mit praktischem Stauraum Helle, durchdacht gestaltete Wohnräume mit modernem Grundriss Balkon als angenehmer Rückzugsort im Freien Hohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert. Gemeinschaftseinrichtungen Bewohner: innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter: Sauna und voll ausgestatteter Fitnessraum Veranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und Zusammenkünfte Lage Das Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.5 Minuten ins Stadtzentrum5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark Wiens Direkter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-Aktivitäten Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer Lände Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Der umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen: 100 % Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen Geothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 Tiefensonden Über 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung Holzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes Raumklima Geringer CO₂-Fußabdruck und stabile Energiekosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese stilvolle und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnquartier Leopold Quartier in Wien, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und urbanes Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen privaten Balkon (ca. 6,5 m²) – ideal zum Entspannen im Freien. In naher Zukunft werden Einbauschränke und eine Küche installiert, was Komfort und eine effiziente Raumnutzung gewährleistet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung und Vorteile: Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Augarten und Donaukanal Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Nachhaltige Bauweise mit Geothermie und Photovoltaikanlage Energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Das Leopold Quartier ist ein innovatives Wohnprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und zukunftsweisenden Energiekonzepten verbindet und so hohen Wohnkomfort sowie langfristige Effizienz gewährleistet. Das Projekt umfasst einen Spa-Bereich, einen Fitnessbereich sowie Co-Working- und Co-Living-Flächen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]