barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Wien 1210, Stammersdorfer Straße 133, befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Neubaus und ist ab 01.08.2026 unbefristet zu mieten. Die Gesamtflache betragt 65,7 m2, die monatlichen Kosten liegen bei 872,98 Euro, wobei die Betriebskosten 220,76 Euro betragen. Die Kaution betragt 3.000,00 Euro, und es fallt keine Provision an. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfugt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie Fußbodenheizung mit Gasheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Lift, ein Kellerabteil und ein Badezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig. Im Zuge der Renovierung und Aufstockung würde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise Generalsaniert Zusätzlich wird für Heizung und Warmwasser eine a. conto Zahlung (80 € netto) und für das Internet mit w-Lan Router (35 € netto) verrechnet.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in der Seilergasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, verfügt über Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Ein Lift ist vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.500 Euro, die Betriebskosten liegen bei 64,67 Euro. Als Kaution sind 4.500 Euro zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 34,26 m2 und umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Kellerabteil sowie eine Elektroheizung.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Stilvolle Altbauwohnung ? Mitten im 1. Bezirk! In einer ruhigen Nebenstraße der beliebten Wiener Kärntner Straße mitten im ersten Gemeindebezirk befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock des Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, sowie einen Vorraum. Ausstattung Moderne, vollausgestattete Küche (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle) alle Geräte der Marke Junker Badezimmer mit Dusche Wunderschönen Fischgrätenboden Charmante Flügeltüren Klimaanlage in den Wohnräumen Lift (die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar) Bitte beachten Sie, dass sich im Schlafzimmer kein Heizkörper befindet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U1 Karlsplatz Buslinie: 2A, 59A N71, N66, N38, Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D, U2Z, 62, WLB Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verke... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

238m² Beletage im Wiener Neorenaissance-Stil (1873), vis-a-vis vom Parlament Prachtvolle Beletage eines 1873 im Wiener Neorenaissance-Stil errichteten Gebäudes mit direktem Blick auf das Parlament. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Stilelemente wie Stuck, Kassettendecken und einen offenen Marmorkamin. Vor wenigen Jahren umfassend saniert, bietet sie historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort. Barrierefreier Zugang über einen modernen Lift. Lage & Infrastruktur Um die Ecke in der Stadiongasse befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Wochenmarkt in der Lange Gasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: U2 (Rathaus), U3 (Volkstheater), Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D – alles fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Großes Vorzimmer, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, große Küche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Schrankraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), Gäste-WC. Ausstattung Parkettböden, Flügeltüren & Kassettendecken, offener Kamin, neu eingebaute Komplettküche, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Waschmaschine, Tockner, Sicherheitstür, großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Stellplatz Direkt im Haus kann ein Garagenplatz angemietet werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Anmietung auch als Büro und bestimmte Branchen (ohne erheblichen Kundenverkehr) möglich. Garagenplatz bei Bedarf anmietbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Stilaltbaus, sowohl das Haus als auch die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Objekt zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor wenigen Jahren abgeschliffen und restauriert. Der letzte Mieter hat auch ein Lichtkonzept eingebaut (steuerbare LEDs und Ambientebeleuchtung). Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Essbereich. Hinter der Küche ist noch ein begehbarer Schrankraum/Stauraum vorhanden der viel und praktischen Platz bietet. Grundriss: Entree, ca. 5,07 m² Vorraum, ca. 16,87 m² Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,53 m² Küche (voll ausgestattet), ca. 10,86 m² Schrankraum/Speise, ca. 6,52 m² Bad mit Wanne, Bidet und WC, ca. 5,43 m² Gangfläche, ca. 7,88 m² Hofseitiges Zimmer, ca. 17,41 m² WC, ca. 1,25 m² Straßenseitiges Zimmer, ca. 27,01 m² Wohnzimmer, ca. 38,68 m² GESAMT, ca. 136,98 m² zzgl. Balkon, ca. 1,53 m² Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf € 250,68 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 3.130,42. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ALTBAUMIETE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE GRABEN TIEFGARAGE IN UNMITTELBARER NÄHE 3. Liftstock - befristete Vermietung (5Jahre) INFRASTRUKTUR: Bus 1A, 2A, 3A, Schottentor (U2, diverse Straßenbahnlinien), gute Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale in der unmittelbaren Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten ist man beim Stephansplatz. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, ein Gäste-WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Kühlung (gekühlt sind nur das Wohn-Esszimmer und das straßenseitige Schlafzimmer), barrierefrei zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto mtl. EUR 247,92 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,83 pro Monat Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]