barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf höchstem Niveau - mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten. Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung - ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eckdaten: Wohnfläche: 147,60 m² Terrasse: 97,10 m² 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil inklusive Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Hochwertige Ausführung und m Wohnen auf höchstem Niveau - mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten. Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung - ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eckdaten: Wohnfläche: 147,60 m² Terrasse: 97,10 m² 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil inklusive Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Hochwertige Ausführung und moderne Architektur Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchflutete Wohnbereichen Exklusive Terrassenlandschaft Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit knapp 100 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres privaten Outdoor-Wohnzimmers. Besonders attraktiv: Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools , sodass Sie Ihre persönliche Wellness Oase direkt vor der Haustür verwirklichen können. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (Master-Bed-Room), großzügige Fensterflächen und ein exklusives Wohnambiente. Die Kombination aus luxuriösem Wohnraum, weitläufiger Terrasse und direktem Liftzugang schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von Puchenau ✓ 147,60 m² Wohnfläche ✓ 97,10 m² Sonnenterrasse ✓ Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung ✓ 3 Tiefgaragenplätze inklusive ✓ Kellerabteil inklusive ✓ Whirlpool auf der Terrasse möglich ✓ Hochwertiges und repräsentatives Wohnambiente ✓ Maximale Privatsphäre und Wohnqualität ✓ Master-Bed-Room Fazit Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus direktem Liftzugang, großzügiger Terrasse mit Whirlpool-Möglichkeit sowie den drei inkludierten Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wohnungsmarkt in Puchenau. Kaufmöglichkeit Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 11 im DG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1261,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €176,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €143,81 Gesamtbetrag €1581,92 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Küchenraum im 3. Liftstock in Urfahr. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² zuzüglich zwei Loggien mit jeweils ca. 5 m². Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, wobei eine vom Wohnzimmer und die andere vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zudem überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, da sämtliche Räumlichkeiten zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Küche Badezimmer WC Abstellraum zwei Loggien Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme über die Zentralheizung. Bestandteil der Wohnung ist eine neuwertige Einbauküche. Das Badezimmer ist zudem mit einem Spiegelschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Parkmöglichkeiten stehen rund um die Wohnanlage zur Verfügung und dürfen ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.100. Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Voraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Einkommen aus einem aufrechten Dienstverhältnis. Für Studierende ist eine Anmietung mit Bürgschaft möglich. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Lage in Urfahr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Spar und Billa Plus, eine Bäckerei, Trafik, Bank sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine gute Anbindung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Johannes Kepler Universität sowie zum Linzer Hauptplatz. Für sportliche Aktivitäten steht ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, erreicht den nahegelegenen Heilhamer Park sowie die Donaulände in kurzer Distanz, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen eignen. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparker eigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Ankommen, wohlfühlen und den Alltag genießen. Diese attraktive Mietwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Gallneukirchen - nur rund 14 Kilometer von Linz entfernt. Sichern Sie sich bereits jetzt eine der begehrten Wohnungen im Stadtzentrum - Der Bezug ist ab 01. Dezember möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Haus A2) der Wohnanlage "Projekt One" und bietet auf ca. 80 m² ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit rund 32 m², der viel Raum für gemeinsame Momente und gemütliches Beisammensein schafft. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen den Tag in der Abendsonne ausklingen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Badezimmer wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und ist stilvoll in den Wohnbereich eingebunden. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Essbereich zwei Schlafzimmer sonnige Loggia (ca. 9 m²) hochwertige Parkettböden ausgestattete Küche inklusive Geräte Fußbodenheizung barrierefrei mit Lift erreichbar Tiefgaragenstellplatz Leben mit Komfort im Alltag Die Wohnanlage bietet ein besonders komfortables Umfeld: Viele Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch Einkäufe bequem und gut erreichbar erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Banken, Gastronomie und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Natur liegt praktisch vor der Haustür: Der Weg entlang der Gusen lädt zu Spaziergängen, Lauf- oder Radrunden ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gallneukirchen - wohnen mit Lebensqualität Gallneukirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Mühlviertel. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Linz macht den Standort besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Über die A7 ist Linz in etwa 10 Minuten erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in guter Frequenz zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser Wohngelegenheit überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 10 im 3.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1124,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 148,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,27 Gesamtbetrag € 1399,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Neubauwohnungen in urfahraner Bestlage zum Erstbezug! Am Fuße des Aubergs wurden moderne 3 Zimmerwohnungen mit hervorragender Ausstattung fertiggestellt und stehen ab August zur Anmietung bereit. Zwischen Bruckner Privatuniversität und Donaustrand Alturfahr gelegen, sind für junge und jung gebliebene Bewohner alle Wege des Alltags kurz: Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Mühlkreisbahnhof) und das Einkaufszentrum Lentia City befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind dazu von der Haustür weg eine Vielzahl an Möglichkeiten vorhanden. Kulturelle und kulinarische Hotspots in Urfahr und der Linzer Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Projekt entspricht als Neubau zeitgemäßen Standards. Die Erschließung erfolgt vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss barrierefrei mit Lift. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus ein gepflegter Allgemeingarten mit Stellflächen für Fahrräder angelegt worden. Die Grundrisse sind perfekt durchdacht und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zukünftige Mieter dürfen sich auf moderne Einbauküchen (Olina), Teilmöblierung im Bad und bereits installierte Grundbeleuchtung freuen. Als Highlight genießen Sie auf den großzügigen Außenbereichen ausreichend Platz für gesellige Stunden und erholsame Feierabende. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 120 (Brutto) monatlich angemietet werden. Ausstattungshighlights: - Einbauküchen (Olina) - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung (Fernwärme) in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung in den Schlafräumen - Videoklingel - Bad mit Walk-In Dusche, teilmöbliert Aufteilung Top 3 im 1.OG: - Vorraum - Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Zimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum 12 m² Balkon - Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon - Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorabkalkulation der Hausverwaltung. Es liegt noch keine Jahresabrechnung vor und wird nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113,63 Gesamtbetrag € 1249,96 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #barrierefrei

Betreubare Wohnungen sind für Menschen mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete Mietwohnung wünschen. https://www.land-oberoesterreich.gv.at/18783.htm Die Wohnung ist gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht, befindet sich im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich mit Zugang zur Loggia. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Der Betreuungszuschlag sowie die Kosten für die Rufhilfe sind zusätzlich zu entrichten. (nicht an die Genossenschaft) Eine weitere Wohnung im 1.OG ist gerne auch verfügbar. Wir und die Gemeinde Alberndorf freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (€ 90, /Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,99 Gesamtbetrag € 1495,9 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich am Höblingerweg 10 in 4210 Gallneukirchen und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.105 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69,5 m2 sowie einen Gartenbereich von 100 m2. Geheizt wird mit einer Gasheizung in Form einer Fussbodenheizung. Zum Badezimmer gehört eine Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Kellerabteil. Küche und Insel ist zum ablösen für 3300€ Kühlschrank ist nicht dabei sowie die Standgeräte. Dort wo der Kühlschrank ist, ist ein Schrank vorhanden mit viel Stauraum in gleicher Höhe wie der Backofen. Es ist auch noch ein Hängeschrank für die Wand da. Wohnung ab sofort verfügbar. Nach Absprache mit uns. Wir suchen Nachmieter. Mietpreis ist kann sich ändern je nach Verbrauch Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei

Exklusives Wohnen für Best Ager – Park Residenz Bad Mühllacken In der PARK Residenz Bad Mühllacken entstehen moderne, komfortable Wohnungen speziell für Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Service legen. All-Inclusive Wohnen Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten enthalten: Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung sowie Telefonie und Internet – keine versteckten Zusatzkosten. Gemütliche Einzimmerwohnung mit eigenem Badezimmer und WC. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alles, was man im Alltag braucht. Dieser Wohnungstyp ist im Erdgeschoss bis dritten Obergeschoss verfügbar. Rundum-Service inklusive •wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungskraft •Nutzung des hauseigenen SPA-Bereichs mit Saunalandschaft •Fitnessstudio direkt im Haus Individuell hinzubuchbar •Verpflegung nach Wunsch: reichhaltiges Frühstück, Mittagsbuffet und Abendessen •Pflege- und Betreuungsleistungen durch die Caritas OÖ möglich Ausstattung im Überblick •Barrierefrei •Hochwertige Sanitärobjekte •Anschluss für Waschmaschine vorhanden •Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich •Feinsteinzeug in Bad und WC •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Beheizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpe •Eigene Hygienelüftung in jeder Wohnung für hohe Luftqualität •Parkplätze vorhanden Eröffnung im September 2026 Eine Besichtigung der ersten Musterwohnung ist bereits jetzt möglich! Unverbindlich und kostenlos besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#barrierefrei

Exklusives Wohnen für Best Ager – Park Residenz Bad Mühllacken In der PARK Residenz Bad Mühllacken entstehen moderne, komfortable Wohnungen speziell für Menschen ab 55 Jahren, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Service legen. All-Inclusive Wohnen Im Mietpreis sind bereits sämtliche Kosten enthalten: Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung sowie Telefonie und Internet – keine versteckten Zusatzkosten. Diese Zwei-Zimmerwohnung bietet mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile und einem Wohnraum viel Platz zum Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das großzügige Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieser Wohnungstyp ist im Erdgeschoss verfügbar. Rundum-Service inklusive •wöchentliche Reinigung durch eine Reinigungskraft •Nutzung des hauseigenen SPA-Bereichs mit Saunalandschaft •Fitnessstudio direkt im Haus Individuell hinzubuchbar •Verpflegung nach Wunsch: reichhaltiges Frühstück, Mittagsbuffet und Abendessen •Pflege- und Betreuungsleistungen durch die Caritas OÖ möglich Ausstattung im Überblick •Barrierefrei •Voll ausgestattete Küchenzeile •Hochwertige Sanitärobjekte •Anschluss für Waschmaschine vorhanden •Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich •Feinsteinzeug in Bad und WC •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Beheizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpe •Eigene Hygienelüftung in jeder Wohnung für hohe Luftqualität •Parkplätze vorhanden Eröffnung im September 2026 Eine Besichtigung der ersten Musterwohnung ist bereits jetzt möglich! Unverbindlich und kostenlos besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]