barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. Wohnung Stiege 1 TOP 22 im 3. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,53 m2 Wohnfläche und ca. 12,39 m² West-Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,44 m²Separates WC 1,97 m²Bad 7,28 m²Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 3,29 m²Wohnzimmer 20,20 m²Küche 5,19 m²Zimmer 13,04 m²Zimmer 12,24 m²Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia mit Abendsonne Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 1.099,10€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Krankenhaus <7.200m Klinik <450m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.675m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. Wohnung Stiege 1 TOP 11 im 2. OG: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,89 m2 Wohnfläche und ca. 7,57 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,44 m²Separates WC 1,83 m²Bad 6,71 m²Schrankraum 4,74m²Wohnzimmer 22,04m²Küche 5,49m²Zimmer 12,25m²Zimmer 10,88m²Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 1.149,33€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Krankenhaus <7.200m Klinik <450m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Universität <6.675m Höhere Schule <7.075m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <275m U-Bahn <4.525m Straßenbahn <825m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. Wohnung Stiege 1 TOP 7 im 1. OG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,20 m2 Wohnfläche und ca. 11,18 m² West-Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,73 m² Separates WC 1,83 m² Bad 4,81 m² Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 3,53 m² Wohnzimmer 22,29 m² Küche 7,12 m² Zimmer 12,89 m² Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Marken-Einbauküche mit Geräten große Loggia mit Abendsonne Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 929,55? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60? inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind säm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle Terrassen-Penthouse-Wohnung im Zentrum von Schwechat für individuelles Wohnen (eine preiswerte Alternative zu vergleichbaren Objekten in Wien). Eingangsbereich offen zur geräumigen Wohnküche, Wohnzimmer mit 2 großen Fensterfronten, Korridor (durch Regalwand getrennt) zum Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bidet und WC. 2 Terrassen (Die West-Terrasse ist zugänglich von Wohnküche und Wohnzimmer, die Nord-Terrasse ist zugänglich vom Schlafzimmer). 5. OG (Lift, barrierefrei). Einbauküche mit Geräten. Besonderheit: Die verschiedenen Wohn-/Nutzungsbereiche (Räume) werden teilweise durch raumhohe Glasflächen sowie einem Regal-Raumtrenner hergestellt. Die Aussicht nach Nordosten ist weitläufig (Mannswörth / Lobau). Die Dreifaltigkeitskirche vis-á-vis wirkt besonders charmant. Die Terrassen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss. Nahversorgung: Diese ist durch das kleine Shopping-Center Schwechat mit einem Billa-Plus-Markt, Bipa, etc. gewährleistet. Diverse Arztpraxen befinden sich im Wohnhaus sowie in unmittelbarer Nähe. Fitnesscenter im Center vis-á-vis. PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar und können bedarfsweise separat für € 150,- / Monat angemietet werden. Öffentlich sowie mit dem Auto perfekt erreichbar. Schöne Grünräume und Erholungsgebiete in der Umgebung. Rathauspark Ufer-Promenaden der Schwechat mit Radwegen, .... Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein überdachter Platz im Innenhof zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Zentrum von Schwechat in unmittelbarer Nähe zum schönen Rathauspark, Hauptplatz, Shopping Center Schwechat mit Billa-Plus-Markt, Dreifaltigkeitskirche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei

Willkommen in 2435 Ebergassing, Niederösterreich! Ebergassing liegt zwischen Schwadorf und Gramatneusiedl und man ist mit dem Auto in 35 Minuten im ersten Wiener Gemeinde Berzirk. In ca.10 min in Gramatneusiedl, von dort können Sie entspannt in 25 Minuten mit der Schnellbahn zum Zentralbahnhof fahren. In dieser idyllischen Gegend, die von einer schönen Landschaft und einer aufregenden Kulturlandschaft geprägt ist, liegt eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoß. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 66,46m² und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen eigenen herrlich ruhigen Garten. Das Auto können Sie um 28,-pro Monat ausserhalb des Schlossareals unter Dach parken. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Sie direkt zu Ihrer Haustür bringt, können Sie sich auf ein einfaches und bequemes Leben freuen. In der Nähe der Wohnung befinden sich zudem eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule und mehrere Supermärkte, sodass Sie sich um all Ihre Bedürfnisse kümmern können. Die Miete beträgt 837,07 €, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein gemütliches und luxuriöses Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Egal, ob Sie ein Paar, eine Einzelperson sind, hier ist für jeden etwas dabei. Machen Sie sich also keine Sorgen und machen Sie sich auf den Weg nach 2435 Ebergassing, und starten Sie Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In dieser charmanten Liegenschaft gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer aufgeteilt auf insgesamt 77,23 m². Die Terrasse verfügt über knapp 22 m². Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und, wird für eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet und befindet sich im 1. Liftstock. Somit ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Besonders punkten kann die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche sowie die nette Lage mit guter Verkehrsanbindung. Aufgrund der südwestseitlichen Ausrichtung wird ein freundliches und helles Wohnambiente garantiert. Zur Wohnung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum- 13,37 m² Abstellraum- 1,82 m² Badezimmer- 6,44m² Schlafzimmer- 12,73 m² Schlafzimmer 2- Schlafzimmer 3- Wohnküche- 23,89 m² Terrasse- 22,63 m² Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Ausstattungsmerkmale Energieeffiziente Zentralheizung Hochwertiger Eichenparkettboden Großförmige Fließen 30x60 in den Nassräumen Kunststofffenster Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Vollausgestattete Küchenzeile Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählen ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum. Lage und Infrastruktur Die Bestlage von Leopoldsdorf ? quasi direkt im Zentrum - zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Seien es Supermärkte, die Post, Banken, Kindergarten/Volksschule, Restaurants uvm. ? hier steht Ihnen nahe alles fussläufig zur Verfügung. Auch etliche Teiche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier müssen Sie schnell sein! Ab Februar 2024 zur Vermietung * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 80 m² Wohnfläche * ca. 13,00 m² Terrasse - Südwestseitig ausgerichtet * hochwertig ausgestattet * edle Vertigo Küche mit moderner Kochinsel - inklusive aller Geräte * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung - 1 Tiefgaragenabstellplatz in der Miete inkludiert Freiplatz € 120 p. Jahr * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Niedrigenergiestandard (HWB 17,56 kWh/m²) Heizung Fernwärme, Wärmetauscher mit kontrollierter Wohnraumlüftung, SAT, Kabel TV, Internet * nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt , 15 Min zur Therme Wien * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, wenige Minuten zum Freizeitzenrum mit Bad. * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) U1 Oberlaa, Line 72 Verlängerung ab U3 geplant bis Schwechat * Neubau - ab Sofort vefügbar * monatliche Miete inklusive Betriebskosten, und Tiefgaragenabstellplatz € 1.220,- Wohnen in Schwechat am neuen Stadtteil Alanova Architektonische Besonderheiten des Projektes Nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in Schwechat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage. Architektonisch äußerst ansprechend fügen sich die strahlend weißen Bauten in Nord-Süd-Ausrichtung in den Baugrund an der Wiener Straße ein. Mit zarten Stelzen versehene Laubengänge geben den beiden Baukörpern eine ganz spezielle Note. Getrennt werden sie durch einen Weg, der den Alanovaplatz mit der zur Simmeringer Hauptstraße führenden Wiener Straße verbindet. Vom Alanovaplatz betrachtet erscheint die Silhouette der fünfstöckigen Häuserfronten wie jene zweier stolz in der Landschaft stehender Berge. Der Durchgangsweg bildet das Tal. Spitz zusammenlaufende Ecken mit ungewöhnlichen Dreiecksfenstern wirken wie Wegweiser in eine schöne Zukunft. Schon beim ersten Anblick wird klar, dass es sich bei praktisch allen Wohnungseinheiten um Unikate handelt. Klare Linien aber keine Uniformität lautet die Devise. Die extravagante Bauform verspricht ein extravagantes Wohngefühl. Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon oder eine Terrasse. Dem Freiheitsanspruch wird damit großzügig Rechnung getragen. Eine gute Lage ist wichtig Den Bewohnern des Projektes bietet sich neben einer infrastrukturell gut ausgebauten Lage auch eine Umgebung zur Erholung und sportlichen Betätigungen an. Neben Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz und Fitnesscenter gibt es ein gutes Radfahrnetz und Sportvereine. Die Stadtgemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten oder Schulen. Die hervorragende Infrastruktur Schwechats, die Nähe zu Wien sowie zum Wiener Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (S1, A4), Bus zur U3, U1 sind weitere gute Gründe sein persönliches Wohnglück in dieser neuen und ungewöhnlichen Wohnhausanlage zu finden. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, das Projekt ist bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft. In nur 10 Min ist die Therme Wien erreichbar. T: [Tel] Bonitätsnachweis (Einkommensbestätigung, KSV) HERBST AKTION Herbstaktion bei Mietzusage gibt es 10 Gratis Tageskarten für die Therme Wien... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt befindet sich nahe der Brauhausstraße, am Frauenfeld in Schwechat. Wohnungen der Stiege 1 wurden speziell für ältere Menschen barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet und im Rahmen einer Kooperation mit der Volkshilfe wird "betreubares" Wohnen angeboten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese klimatisierte 3 Zimmer Gartenwohnung mit rundherum Außenfläche, sucht seine ersten Mieter! In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Garten-Wohnung mit ca. 82 m2 Wohnfläche, ca. 75 m2 Außenfläche! Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gemietet werden. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen. Attribute der Wohnung zusammengefasst: Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung barrierefreie Ausführung rundherum Außenfläche Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.490,00 ?, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung Stellplatz: 75, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Eu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche und Balkonflächen von ca. 14 m2 und sucht seine ersten Mieter! Ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores. Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Vollwertige Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können mit dazu gekauft werden. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt. Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen. Attribute der Wohnung zusammengefasst: Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung barrierefreie Ausführung Außenflächen Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kostenübersicht: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.350,00 ?, Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung. Stellplatz: 75, Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 300, Euro, zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m², welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. Wohnung Stiege 1 TOP 7 im 1. OG: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,20 m2 Wohnfläche und ca. 11,18 m² West-Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum 5,73 m²Separates WC 1,83 m²Bad 4,81 m²Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 3,53 m²Wohnzimmer 22,29 m²Küche 7,12 m²Zimmer 12,89 m²Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WCMarken-Einbauküche mit Gerätengroße Loggia mit Abendsonne Tiefgaragenplatz verfügbar Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 929,55€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <575m Krankenhaus <7.150m Klinik <400m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <200m Universität <6.725m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <600m Polizei <375m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.550m Straßenbahn <850m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <7.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Das ehemalige Geschäftslokal wurde zu einer gemütlichen Wohnung mit Fußbodenheizung umfunktioniert. (Kann auch wieder als Geschäftslokal angemietet werden! In diesem Fall wären dann 3 Monatsmieten Provision zu entrichten). Ein geräumiges Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche plus 2 separat begehbaren Zimmern (eines davon nur mit Fensterluke), tollen Fensterflächen und einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette stehen ab sofort zur Verfügung! Der Mietpreis von 850€ beinhaltet Miete, Steuer UND Heizkosten! Hinzu kommt nur noch Ihr persönlicher Strom Verbrauch. Der Mietvertrag kann bei beidseitigen Einverständnis nach 10 Jahren verlängert werden. Folierungen für Fensterflächen folgen! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]