provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Gänserndorf mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Einstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 343,00).

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

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Vergabe: NÖ Wohnservice T02742/22133 www.noe-wohnservice.at

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, diese hellen und freundlichen Wohnungen werden gerade im Herzen von 2221 Groß-Schweinbarth für euch errichtet. Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 76,15 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, drei Zimmer, einem Badezimmer inkl. WC, einen Vorraum sowie einen Garten- 42m². Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche im Sommer auch als Kühlung eingesetzt werden kann. Alle Wohnungen sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant, sodass die Wohnungen ab 01.01.2025 angemietet werden können. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage und jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Einzugsdatum 01.01.2025 Der Bahnhof ist in nur 9 Gehminuten erreichbar. Die nächste Bank ist nur 2 Gehminuten entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Bruttomiete: € 1.105,70 (HMZ Whg. netto € 837,65; BK netto € 167,53; USt. 10% € 100,52) Kaution: € 3.317,09 Auf Wunsch kann ein Abstellplatz im Freien um € 40,00/Monat angemietet werden. Befristet auf 5 Jahre Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] _Folgende Wohnungen können ebenfalls angemietet werden: _ Stiege A * Top 1 | 4 Zimmer | 76,15m² | Garten 42m² |Bruttomiete € 1.105,70 / Monat * Top 2 | 3 Zimmer | 76,79m² | Garten 38m² |Bruttomiete € 1.114,99 / Monat * Top 3 | 4 Zimmer | 75,83m² | Balkon 14,11m² |Bruttomiete € 1.076,03 / Monat * Top 4 | 3 Zimmer | 76,68m² | Balkon 4,5m² | Bruttomiete € 1.088,09 / Monat Stiege B * Top 5 | 3 Zimmer | 61,28m² | Garten 32m² |Bruttomiete € 923,49 / Monat * Top 6 | 2 Zimmer | 34,65m² | Balkon 4,5m² |Bruttomiete € 560,29 / Monat * Top 7 | 2 Zimmer | 37,48m² | kein Balkon |Bruttomiete € 573,07 / Monat Stiege C * Top 8 | 3 Zimmer | 76,67m² | Garten 25m² |Bruttomiete € 1.113,25 / Monat * Top 9 | 2 Zimmer | 53,08m² | Garten 37m² |Bruttomiete € 817,43 / Monat * Top 10 | 3 Zimmer | 76,11m² | Balkon 6m² |Bruttomiete € 1.080,00 / Monat * Top 11| 4 Zimmer | 77,41m² | Balkon 11,36m²|Bruttomiete € 1.098,45 / Monat Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

In 2214 Auersthal (Bezirk Gänserndorf) wurde eine durch das Land Niederösterreich geförderte Wohnhausanlage mit 14 Mietwohnungen errichtet. Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von 2 Zimmerwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen in den Größen von 60m² - 90m². Sämtlichen Wohneinheiten steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien oder ein Garagenplatz in der Tiefgarage zugeteilt. Alle Einheiten sind dank Lift, barrierefrei zu erreichen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. HWB: 21,0 kWh/m²a fGEE: 0,54Details zur Wohnung: Die schöne 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG, bietet ca. 88m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 15m². Im geräumigen Wohnzimmer finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlich großen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Ein Schlafzimmer blickt auf den eigenen Balkon. Ein praktischer Einlagerungsraum am Balkon und ein Abstellraum, sorgen für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. In den Aufenthaltsräumen und im Küchenbereich werden Laminatböden verlegt. Vorraum, Abstellraum und Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Auch für die PKWs ist mit einem Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) gesorgt. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage installiert. Das schöne Auersthal (Bezirk Gänserndorf) befindet sich ca. 20 km nordöstliche von Wien. Die malerische Landschaft lädt zum Träumen, Wandern und Spazieren ein. Die zahlreichen Veranstaltungen im Ort mit ihrem kunterbunten Programm für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen. Auersthal verfügt auch über eine gut Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, und Bank – alles im Ort vorhanden. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW hat man eine tolle Anbindung an das Verkehrsnetz. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.6.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 21,0 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,54 Klasse A++. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.111,24 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 53.082, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <7.250m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <8.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MIETWOHNUNG ZISTERSDORF LANGFRISTIGE MIETDAUER Ca. 10 Autominuten zur A5 Auffahrt Geräumige Mietwohnung im 1. Stock mit Lift, ca. 88,68 m2 Wohnfläche plus Loggia mit herrlichem Fernblick. Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, geräumiger Abstellraum; Gaszentralheizung; MONATSMIETE: € 821,46— Genossenschaftsanteil: 7774,98—... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige, lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit angenehm großer Loggia, von zwei Räumen zugänglich. Von einer großen Diele kommt man in Küche, Bad, WC, Speisezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und eine begehbare Garderobe. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet, im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören noch zwei beheizte, ventilierte Trockenräume im Keller, ein ca 5m2 versperrbares Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, zwei Gemeinschaftsräume sowie ein PKW Abstellplatz. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mittels eines regelbaren Thermostats gesteuert. Eine Kombi- Heiztherme besorgt die Warmwasserbereitung. In nur 5 Gehminuten erreicht man im Zentrum Bank, Geschäfte, Lokale und in 10 min den Bahnhof oder verschiedene Ämter. Auch Gymnasium, Ärzte, das medizinische Zentrum, das moderne Hallenbad und der Lanschaftspark sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Genießen Sie diese gemütliche Maisonettewohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, im 2. Stock (ohne Lift) mit rd. 99 m² Wohnfläche zzgl. rd. 8 m² Loggia/Balkon in bester Gänserndorfer Lage. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon, eine voll ausgestattete Küche (bestehend aus Backrohr, Kochfeld, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine, WC und Vorzimmer. Über eine elegante Fliesentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, sowie Vorraum mit einem Einbauschrank befinden. Obwohl die Ausstattung der Küche und Bäder nicht mehr zeitgemäß ist, wird sie ihren Zweck erfüllen. Weiters verfügt Ihr neues Heim über ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben (Gas & Strom) hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Provisionsfrei, in zentraler Lage, nahe der Bezirkshauptstadt Gänserndorf, vermiete ich ab sofort eine wunderschöne sehr geräumige sechs Zimmer Wohnung in Schönkirchen-Reyersdorf. Die 110 Quadratmeter große 6 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 6 große, lichtdurchflutetes Zimmer mit Parkettboden und ist teilweise möbliert. Im Badezimmer, erwartet sie eine voll ausgestattete Dusche, ein Waschbecken, ein WC diverse Kästen und eine Waschmaschine. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und eine wohnliche Couch. Die Küche verfügt über einen Gasherd und eine Spülmaschine Vom Essbereich gelangt man in den Wohnbereich. Gratis Parkplätze vor der Haustüre Großer öffentlicher Park mit Spielplatz und Freibad gegenüber der Wohnung. Diese Infrastruktur erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß: Gemeindeamt, Arzt Praxis, Bus Haltestelle, Kindergarten, Volkschule, Bäckerei, Café Haus, Dorfladen und das Parkbad In 7 Minuten mit dem PKW oder dem Bus: S-Bahnhof Silberwald, S-Bahnhof Gänserndorf, diverse Schulen und Ämter direkt in Gänserndorf. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas richten sich nach dem Verbrauch und sind gesondert an den Energieanbieter zu bezahlen. Mietpreis: 890.—(exklusive Wasser u. Kanalgebühren, Müllabgabe) Kaution: zwei Monatsmieten Zu der Wohnung wird kein Garten mitvermietet! Besichtigungen gerne, nach vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Wohnhausanlage in Auersthal In der Gemeinde Auersthal, im Bezirk Gänserndorf entsteht eine durch die Niederösterreichische Landesregierung geförderte Wohnhausanlage mit 14 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnhausanlage befindet sich in der Gemeinde Auersthal, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Auersthal liegt nördlich des Marchfeldes (ca. 30 km von Wien) im Bezirk Gänserndorf. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Die fußläufige Erschließung der Wohnhausanlagen erfolgt über ein Wegenetz, welches vom Ackerweg und vom Dammweg zugängig ist. Neben dem zu bebauenden Grundstück wird es eine Erweiterung des Müllhauses geben. Das breitgefächerte Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Typen. Sämtlichen Wohneinheiten im Erdgeschoss steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrassen samt anschließendem Eigengarten bzw. in den beiden Obergeschossen in Form von Balkonen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird einer der vier Stellplätze im Freien, oder einer der elf Stellplätze in der Garage am Nachbargrundstück zugewiesen. Baubeginn: Herbst 2022 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2024 Daten und Fakten der insgesamt 14 geförderten Wohnungen: Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 202460 - 90 m² [Tel] Zimmer) mit Terrasse und Eigengarten oder Balkonein Einlagerungsraum pro Wohnungschöne Standardausstattungbarrierefrei durch Lift Kontrollierte Wohnraumlüftung Solar/PV-Anlage Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 6 1. Obergeschoss Wohnfläche: 88,47 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 53.082,00monatliche Gesamtkosten: € 1.113,08Top 7 1. Obergeschoss Wohnfläche: 75,52 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 45.312,00monatliche Gesamtkosten: € 904,02Top 11 2. Obergeschoss Wohnfläche: 88,47 m²4 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 53.082,00monatliche Gesamtkosten: € 1.113,08In den monatlichen Kosten sind der KFZ_Abstellplatz und das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]