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OKBestlage: 4 Zimmerwohnung mit direktem Blick auf den Benediktinermarkt! Inkl. Stilvolle Einrichtung
€ 1.688,39
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,62m² / 4 Zimmer
€ 13,23 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmantes Wohnen in der Altstadt von Klagenfurt! Diese Dreizimmerwohnung zzgl. beheizter Wintergarten im Herzen von Klagenfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zentral gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Besonders geeignet für: • Familien oder Paare, die das Besondere suchen • Alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnung legen Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Flächen: rd. 127 m² Wohnnutzfläche inkl. beheizbaren Wintergarten zzgl. Gemeinschaftsterrasse! Aufteilung: Vorraum, Wohnbereich mit Essbereich, seperate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, weiteres Schlafzimmer Wintergarten und Gemeinschaftsterrasse Ausstattung: • inkl. gesamter Möblierung • Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen • Parkett- und Fliesenböden • Bad mit Dusche, WM-Anschluss, WCMietkonditionen: Miete: EUR 1.028,41 inkl. Ust. Möbel: EUR 55,00 inkl. Ust. BK: EUR 604,98 inkl. BK, zzgl. Strom ges.: EUR 1.688,39 inkl. Ust. Kaution: EUR 5.000,-Parkmöglichkeiten: Parkkarten für Bewohner Parkgarage Benediktinermarkt Kurzparkzone Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9020 Klagenfurt / 57m² / 4 Zimmer
€ 42,11 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Sie suchen eine flexible, hochwertige Unterkunft in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen — einfach einziehen und wohlfühlen. Ideal für: • Personen in Ausbildung, Praktikanten oder Trainees • Berufspendler oder Projektmitarbeiter mit temporärem Aufenthalt • Studierende für ein Semester oder Auslandsjahr • Alle, die eine unkomplizierte, flexible Wohnlösung suchen Die Wohnung Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und überzeugt durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, modernem Badezimmer mit Dusche und separatem WC bietet maximalen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Direkt einziehen — keine Sorgen, keine Gedanken Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Möbel, Küche, Technik — alles ist vorhanden. Sie kommen und fühlen sich vom ersten Tag an zuhause. Lage — zentral & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt — öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.650,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.600,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.550,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.500,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · Vollmöbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98m² / 4 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Rosentaler Straße in Klagenfurt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Der Balkon wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und somit optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Die separate Küche wird vor der Vermietung **neu eingebaut** und modern ausgestattet. Die Wohnung wird **voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich** übergeben und ist sofort bezugsfertig. Badezimmer und WC sind getrennt, zusätzlich sorgen praktische Abstellflächen für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Ausstattung im Überblick:** • ca. 98 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Balkon (2022 komplett saniert) • ruhiger Grünblick • neue Küche (in Vorbereitung) • voll möbliert (wie auf den Fotos) • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum / Speis • Lift (ab Halbstock) • Parkplatz vorhanden • gepflegter Zustand **Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Rosentaler Straße in Klagenfurt in gut angebundener und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum sowie Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. **Objektdaten:** • Baujahr: 1970 • Sanierung: ca. 2006 • Balkon: 2022 erneuert • HWB: ca. 87 kWh/m²a (Klasse C) • fGEE: D Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für alle, die großzügiges und sofort verfügbares Wohnen in guter Lage suchen.... [Mehr]
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 122,49m² / 4,5 Zimmer
€ 11,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Neuer Preis: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in zentraler Lage Diese renovierte, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre Vielzahl an Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu den Balkonen mit Größen von ca. 5,48 m² und ca. 2,40 m²: Sowohl von der Küche als auch vom (Wohn-) Zimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man unmittelbar jeweils auf einen Balkon. Die lichtdurchfluteten Wohnräume beeindrucken durch hohe Decken, große Fensterflächen und stilvolle originale Dielenböden, die der Wohnung einen charmanten Charakter verleihen. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist vorhanden. Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Studenten-WG mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem ist der Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat, verbrauchsabhängig über einen Zähler abgerechnet. Lage: Die Wohnung befindet in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, der Wörthersee sowie die Universität liegen nur etwa 13 Minuten mit dem Fahrrad bzw. 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Auffahrt zur Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen, vielseitigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1029,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,74 zzgl 10% USt. Sonstiges €45,63 zzgl 9,99% USt. Umsatzsteuer €125,9 Gesamtbetrag €1385... [Mehr]
