Suchergebnisse für "2630 buchbach 42"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Einfamilienhaus in sonniger Süd-Ost-Aussichtslage in Buchbach! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Ob Rückzugsort, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.• > Ca. 192 m² Wohnfläche auf 1.373 m² Grund• > Ausgestattet mit Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügiger Terrasse• > 2 Garagen, 2 Carports und 2 Freiplätze – ideal für Familien! Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein eigenes Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Haus wurde laufend gepflegt und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Gleichzeitig gibt es einige Punkte, die zukünftige Eigentümer modernisieren oder an ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Auf einen Blick: ca. 105,68 m² Wohnflächeca. 144 m² Grundstückca. 18 m² Keller Gas-Zentralheizungmoderne gepflegte Küche Badezimmer mit Dusche und Badewannepraktischer Abstellraum für Waschmaschine & Trocknermoderne Lichtschalter Glas-Schiebetür vom Vorraum in den Essbereich Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Stellfläche für Auto und Motorrad Das Interessante an diesem Haus: Die Basis stimmt bereits – gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen. Wer nicht zwingend einen komplett neu sanierten Neubau sucht, sondern ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen. Kaufpreis: € 269.500,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,- monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,- monatlich Gesamtaufwand € 1.845,- monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlights ca. 127,88 m² Ordinationsfläche bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination vorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattung mehrere Behandlungsbereiche großzügiger Empfangs- und Wartebereich eigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteil zwei zugewiesene überdachte Parkplätze langjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenz kurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Zahnarztordination befindet sich in der Dunkelsteiner Straße in 2630 Ternitz in einem etablierten Ärztehaus mit mehreren medizinischen Angeboten. Auch eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Direkt gegenüber befindet sich derzeit ein Seniorenheim in Bau, wodurch der medizinisch geprägte Standort künftig zusätzlich an Bedeutung gewinnen dürfte. Ternitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Südbahnstrecke und verfügt über die Bahnhöfe Ternitz und Pottschach. Vom Bahnhof Ternitz bestehen Regionalzugverbindungen unter anderem in Richtung Wiener Neustadt/Wien sowie Richtung Payerbach-Reichenau und Mürzzuschlag. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch regionale Busverbindungen. Auch die Anbindung mit dem PKW ist über die B17 sowie die S6 Semmering Schnellstraße gut gegeben. Damit bietet der Standort sowohl für Patienten aus Ternitz als auch aus den umliegenden Gemeinden eine gut erreichbare Lage.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² in gut frequentierter Lage in Grafenbach. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt gleichzeitig inmitten eines Wohngebiets - eine ideale Kombination aus Laufkundschaft und Stammkundschaft aus der Umgebung. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 83 m² Gesamtmiete: € 792,00 zzgl. 20 % Mwst. € 158,40 = € 950,40 Heizung: Einzelofen (Ölofen) Böden: Fliesen Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachgeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Im Jahr 2024 wurde der Verkaufsraum modernisiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert, wodurch sich das Geschäftslokal in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über ein Kühlhaus und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Betriebe im Lebensmittelbereich oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Grundrisspläne werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Mögliche Nutzungskonzepte und Geschäftsmodelle können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher besprochen werden. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in 2630 Grafenbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur B17 ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gegeben. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit laufender Frequenz durch Anrainer und Pendler. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, Wohnumfeld und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Betriebe.... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,– monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,– monatlich Gesamtaufwand € 1.845,– monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlightsca. 127,88 m² Ordinationsflächebestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordinationvorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattungmehrere Behandlungsbereichegroßzügiger Empfangs- und Wartebereicheigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteilzwei zugewiesene überdachte Parkplätzelangjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenzkurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² in gut frequentierter Lage in Grafenbach. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt gleichzeitig inmitten eines Wohngebiets – eine ideale Kombination aus Laufkundschaft und Stammkundschaft aus der Umgebung. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 83 m²Gesamtmiete: € 792,00 zzgl. 20 % Mwst. € 158,40 = € 950,40Heizung: Einzelofen (Ölofen) Böden: Fliesen Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachgeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Im Jahr 2024 wurde der Verkaufsraum modernisiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert, wodurch sich das Geschäftslokal in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über ein Kühlhaus und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Betriebe im Lebensmittelbereich oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Grundrisspläne werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Mögliche Nutzungskonzepte und Geschäftsmodelle können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher besprochen werden. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 2630 Ternitz – ideal als Anlageobjekt Kaufpreis: € 92.990,–Wohnfläche: ca. 56 m² | 2 Zimmer | Parkplatz | Lagerabteil Zum Verkauf gelangt eine moderne, gut geschnittene und charmante 2-Zimmer-Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung. Der Zugang erfolgt über einen überdachten, allgemein zugänglichen Balkon, der auch bei schlechter Witterung einen geschützten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zu beachten ist bitte, dass die Fotos vor der Renovierung gemacht wurden, sprich zwischenzeitlich wurde der komplette Boden ausgetauscht sowie auch die Wände gestrichen. (Siehe Videolink) Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Küche • Helles Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WCZusätzlich gehören ein eigener Autoabstellplatz sowie ein ca. 8 m² großes Lagerabteil zum Angebot. Ausstattung und Besonderheiten• Funktionale Raumaufteilung auf ca. 56 m² • Überdachter Zugang über einen allgemeinen Balkon • Eigener Parkplatz • Großzügiges Lagerabteil mit ca. 8 m² • Elektroheizung • Zwei vorhandene Kaminanschlüsse für Festbrennstofföfen • Möglichkeit zur ergänzenden Installation einer Infrarot- oder Elektroheizung • Optionale Nutzung eines Kamin- bzw. Pelletofens nach technischer Prüfung • Laut vorliegenden Angaben keine Einschränkungen hinsichtlich gewerblicher Nutzung oder Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich rechtlicher und behördlicher Prüfung Attraktive Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit die Möglichkeit, bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen zu erzielen. Aktuelle Mietdaten: Monatliche Nettomiete| € 400,– Jährliche Nettomiete| € 4.800,–Aktuelle Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung| € 178,45 / Monat Betriebskosten Parkplatz| € 12,97 / Monat Betriebskosten gesamt| € 191,42 / Monat Bekannt gegebener Rücklagenstand per 31.12.2025| € 8.493,–Die Betriebskosten wurden Anfang 2026 angepasst. Ternitz bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Region rund um Neunkirchen und das südliche Niederösterreich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Anleger, die eine kompakte Immobilie mit überschaubarem Kaufpreis suchen. Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Übergabe und Verfügbarkeit erfolgen nach Vereinbarung. Ob langfristige Vermietung, spätere Eigennutzung oder eine mögliche Kurzzeitvermietung – diese Wohnung bietet vielseitiges Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem Rad in nur ca. 10 Min. oder öffentlich in ca. 15 Min. zu erreichen. Der Einsiedlerpark direkt ums Eck lädt zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. Familien und Saunabegeisterte kommen im Familienbad und im Saunabad Einsiedlerpark vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTS sanierungsbedürftige Altbaueinheiten Größen von ca. 33 bis 143 m² Einheiten mit baubewilligten Balkonen (können auf eigene Kosten errichtet werden) Einheiten mit Garten teils komplette Hofruhelage gepflegtes Jahrhunderwendehaus - H-Trakt mit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2630 Ternitz | Ruedlstraße 44b | Stiege 2 | Top 6 Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 82,15 m² und verfügt über eine 7,70 m² großen, süd-westlichen Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung: • kontrollierte Wohnraumlüftung • Kinderspielplatz • Niedrigenergiebauweise • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung • Barrierefreier Aufzug All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden eine zentrale Heizanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich zwei Geschosse komplett neu errichtet werden, welche sich durch die aufwändige Glaskonstruktion elegant dem Gründerzeit-Haus anpassen. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alserstraße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2032) am Elterleinplatz, nur 3 Gehminuten entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärnter Straße hergestellt. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 1 Tierarztpraxis - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 30m² und 106m² vielfältige 1-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse und Balkonen Highlights zur Lage 3 min... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2630 Ternitz | Ruedlstraße 44a | Stiege 1 | Top 5 Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 62,36 m² und verfügt über einen 6 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerabteil im Kellergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung: • kontrollierte Wohnraumlüftung • Kinderspielplatz • Niedrigenergiebauweise • 1x Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung • Barrierefreier Aufzug All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Maisonette

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz – einer gepflegten Maisonettewohnung, die großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Maisonette-Aufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl: Die verschiedenen Ebenen verleihen den Räumen Struktur und eröffnen vielseitige Möglichkeiten, Wohnen, Entspannen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen – hier finden Sie Platz für Ihren individuellen Lebensstil. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet Raum für gemütliche Rückzugsorte ebenso wie für gemeinsames Beisammensein. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen. Auch die Lage in 2632 Ternitz überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Damit profitieren Sie von einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv ist. Für eine gute Anbindung sorgen Bus und Bahnhof. So erreichen Sie wichtige Ziele flexibel und sind auch ohne eigenes Auto gut unterwegs. Die Kombination aus praktischer Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem besonders komfortablen Lebensmittelpunkt. Diese gepflegte Maisonette in Ternitz verbindet großzügiges Wohnen auf 113 m² mit einer alltagstauglichen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial – und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]