provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Kärnten mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Feld am See Modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und viel Platz für individuelle Wohnideen: In Feld am See erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Blick auf die umliegende Landschaft verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² Wohnfläche helle, freundlich gestaltete Räume. Als Erstbezug nach der Sanierung überzeugt sie mit einem modernen Erscheinungsbild, Fußbodenheizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück bildet der rund 21,68 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 5,64 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ein weiteres Highlight ist die rund 17 m² große Terrasse und der dazugehörige Garten. Sie bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Die separate Küche umfasst rund 16 m² und ermöglicht eine großzügige Küchenplanung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochen, Essen und Entspannen angenehm voneinander getrennt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit rund 12 m² sowie ein weiteres, ebenfalls rund 12 m² großes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer setzt mit hellen Fliesen und einem dunklen Akzentbereich in der großzügigen Dusche einen stilvollen Kontrast. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt: Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon einer als überdachter Carportstellplatz. Diese frisch sanierte Wohnung verbindet modernes Wohngefühl, großzügige Freiflächen und naturnahes Wohnen in Feld am See - ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Umgebung legen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 83 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Obergeschoss Erstbezug nach Sanierung Wohn- und Essbereich mit ca. 21,68 m² separate Küche mit ca. 16 m² Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC praktischer Abstellraum Fußbodenheizung ca. 17 m² große Terrasse ca. 5,64 m² großer Balkon mit Nordost-Ausrichtung zwei Kellerräume zwei PKW-Stellplätze davon ein überdachter Carportstellplatz Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Feld am See. Mietpreis: In der Miete von 1290€ sind die Betriebs und Heizkosten Akonto enthalten. Diese werden Nachgereicht. Die Kaution in Höhe von 4170€ ist bei der Schlüsselübergabe fällig. Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in Feld am See, eingebettet in die eindrucksvolle Natur- und Berglandschaft der Kärntner Nockberge. Die charmante Gemeinde im Gegendtal verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot - zu jeder Jahreszeit. Mit dem Brennsee direkt im Ort und dem nahe gelegenen Afritzer See liegen gleich zwei beliebte Kärntner Badeseen in der Umgebung. Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder entspannte Stunden am Wasser: Im Sommer beginnt die Freizeit hier praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken machen die Region auch für Familien und sportlich aktive Menschen besonders attraktiv. Im Winter punktet die Lage mit der Nähe zu Bad Kleinkirchheim. Das bekannte Ski- und Thermenzentrum mit seinen Skipisten, Thermen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur rund 12 bis 14 Kilometer beziehungsweise etwa 15 Autominuten entfernt. Feld am See selbst bietet ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie im nahe gelegenen Radenthein. So genießen Sie die Ruhe einer kleineren Kärntner Gemeinde, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die umliegende Berglandschaft, der auch von der Wohnung aus immer wieder erlebbar wird und das außergewöhnliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ob Sommer am See, Wanderungen und Radtouren in den Nockbergen oder Skifahren und Entspannen in den Thermen von Bad Kleinkirchheim: Feld am See bietet Lebensqualität, Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

BESCHREIBUNG : Top Lage Wohnanlage thermisch saniert Wohnung südlich ausgerichtet 4-Zimmer Wohnung große, lichtdurchflutete Räume Südbalkon mit traumhaftem Panorama Nähe Wörthersee und Lend öffentlicher Park mit Freilaufzone und Nahversorger direkt vor der Haustüre RAUMANORDNUNG : 8,28m² Vorraum 2,75m² Abste IIraum 1,47m² WC 15,82m² Küche 7,52m² Nassraum 20,52m² Wohnraum 15,72m² Zim 1 12,01m² Zim 2 4,32m² begehbarer Schrank SUMME 88,41m² Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer schmucken 4-Zimmer Wohnung in Klagenfurt / Waidmannsdorf , einer der Top Wohnadressen in Kärnten. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen und vereint Komfort, Lage und Panorama auf beeindruckende Weise. Die Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und ihre strukturierte Raumanordnung mit vier großen, lichtdurchfluteten Räumen, die Platz für Ihre individuelle Nutzung bieten - sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer für Home Office Arbeiten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Schrank und sorgt somit für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, die Ihnen den Komfort von zwei Wohlfühloasen bietet. Praktisch ist das extra WC und der zusätzliche Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Vom Südbalkon aus genießen Sie einen traumhaften Berg- und Grünblick , der zum Verweilen einlädt, und für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnanlage ist der Wohnung zugeordnet, und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Im Juli diesen Jahres wurde die Wohnanlage thermisch saniert, außerdem wird die Wohnung umweltfreundlich (FW) beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten und die Alpen-Adria Universität von Klagenfurt. Auch ein öffentlicher Park mit Freilaufzone und Nahversorger befinden sich in einem Umkreis von 100m und somit praktisch direkt vor Ihrer Haustür . Mit dem Fahrrad sind Sie in 2 Fahrminuten an der Lend, in 4 Fahrminuten in der Innenstadt, in 5 Fahrminuten auf der Alpen-Adria Universität und in 7 Fahrminuten am Wörthersee. Mit dem Auto sind Sie in 2 Fahrminuten auf der Autobahn. Diese Wohnung ist ideal für Personen, die urbanes mit naturnahem Wohnen verbinden möchten und Wert auf eine Top Infrastruktur legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen. Ein ca. 6m² Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung und bei Bedarf kann auch eine Garage um € 115, p. Monat gemietet werden. Ein wunderschöner Garten lädt zum relaxen ein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das Licht, Weite und das unvergleichliche Gefühl des Lebens am See in sich vereint. Diese besondere Wohnung in Millstatt am See begeistert mit rund 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer lichtdurchfluteten Galerie und einem traumhaften Blick über den Millstätter See. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige, offene Wohnbereich mit großen Fensterflächen lässt Sonne und Natur bis tief in den Raum hinein. Die Galerie, über eine elegante Treppe erreichbar, bietet Platz für ein Homeoffice, ein Atelier oder einfach einen Ort zum Träumen - stets mit Blick auf den See und die Berge. Zwei Balkone - einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet - schenken Ihnen ganztägig Sonne und Licht. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein im warmen Abendlicht - hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Ein absolutes Highlight ist die Seeterrasse, die direkt zur Wohnung gehört: Ihr privater Platz am Wasser, um zu baden, zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen die Gemeinschaftssauna der Liegenschaft zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage könnte kaum besser sein: zentrale, aber ruhige Position im Ort, alles Wichtige ist fußläufig erreichbar - und doch liegt der See praktisch vor der Haustüre. Diese Wohnung vereint Raum, Licht und Seegefühl auf einzigartige Weise - ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird inklusive der Küche, der Badezimmermöbel und Einbauschränke vermietet - auf Wunsch kann das restliche Inventar mit gemietet oder ausgeräumt werden. Gesamtmiete: € 2.980,00 (inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 8.940,00 (3 Bruttomonatsmieten) Haustiere sind nicht erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Region Millstätter See: In der imposanten Hochgebirgslandschaft Oberkärntens ruht das zweitgrößte Gewässer des Landes, der 12 km lange Millstätter See, eingebettet zwischen dem breiten Rücken des Nockgebietes im Westen und den ersten markanten Häuptern der Hohen Tauern. Im Norden des Sees steigt wie ein mächtiger Wall der langgestreckte Höhenzug der Millstätter Alpe und des Tschiernocks bis knapp über 2000 m an. Auf dieser natürlichen Sonnenterrasse, die den See in seiner ganzen Länge begleitet, liegt ein schmucker Erholungsort neben dem anderen. Auf dem sonnigen Hochplateau, direkt über dem Millstätter See, liegt der 18-Loch-Golfplatz. Umrahmt von einer traumhaften Landschaft, bietet er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berg- und Seewelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemeinsam am Küchentisch sitzen, die Balkontür öffnen und trotzdem für jeden einen eigenen Rückzugsraum haben. Diese Dachgeschosswohnung in Sekull bietet rund 104,10 m² Wohnfläche und einen rund 16,90 m² großen Balkon - für Familien oder Paare, die mehr Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen. Sie entscheiden, wie Sie die Räume nutzen Neben dem großzügigen Küchen- und Essbereich gibt es vier separat begehbare Zimmer. Möglich sind beispielsweise drei Schlafzimmer plus ein Wohnzimmer oder vier Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmer mit dem Küchen- und Essbereich als gemeinsamem Mittelpunkt. Ein zusätzliches Wohnzimmer neben vier Schlafzimmern ist nicht vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Küchen- und Essbereich als auch vom größten Zimmer aus zugänglich. Hier finden Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke Platz. Rund 104,10 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Vier flexibel nutzbare Einzelzimmer plus Küchen- und Essbereich 16,90 m² Balkon mit zwei Zugängen Bad mit Badewanne und separates WC Ein PKW-Stellplatz im Mietangebot enthalten Die Lage in der Gemeinde Techelsberg verbindet die Freizeitmöglichkeiten der Wörthersee-Region mit der Erreichbarkeit von Pörtschach, Velden, Klagenfurt und Villach. Fordern Sie den Grundriss und die aktuelle Mietkostenaufstellung an. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne, welche Raumaufteilung am besten zu Ihrem Alltag passt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Sekull liegt in der Gemeinde Techelsberg am Wörther See zwischen Pörtschach und Velden. Wörthersee, Forstsee und die bewaldete Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über B83 und A2 sind Klagenfurt und Villach erreichbar; der Bahnhof Töschling bietet Bahnverbindungen in beide Richtungen. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Gemeinde. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab ca. Ende 2027/Anfang 2028 langfristig gemietet werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zur Vermietung stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert. ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Mietobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Miete TOP 2 inkl. UST EUR 3.250,00 Miete 2 TG inkl. UST EUR 220,00 Gesamtmiete EUR 3.470,00 inkl. UST Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. EUR 674,- inkl. UST und werden direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 km nähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 km nähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 km nähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten BEZUG in Absprache mit dem Vermieter - f rühestens ab August 2026 möglich! BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer das Besondere liebt und erstklassig wohnen möchte, der ist mit dieser TOP modernen Wohnung in Spittal goldrichtig. An einer der beliebtesten Spittaler Wohnadressen wartet diese Immobilie auf Sie. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für puren Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnfläche. Die ca. 17 m² große Balkonterrasse kann Ihre ganz persönliche Wohlfühloase werden und verspricht sicherlich einen grandiosen und sensationellen Ausblick auf die Stadt Spittal und das Goldeck. Die optimale Raumaufteilung mit einer Küche, einem absolut grosszügigen und hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einem Büro bzw. Gästezimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten WC und einem Abstellraum wird Sie begeistern. Zwei Tiefgaragenstellplätze (welche bereits im Mietpreis inkludiert sind) bieten zusätzlichen Komfort und ein geräumiges Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, in nur wenigen Minuten die Stadt Spittal und somit sämtliche Infrastruktur sowie auch den Millstätter See zu erreichen. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie der neue Mieter dieser außergewöhnlichen Wohnung am Fratres! Miete für Wohnung und 2 Tiefgaragen: € 1.386, inkl. MwSt. Betriebs-/Heizkosten: € 595, inkl. MwSt. Gesamtmiete: € 1.981, Kaution: € 5.943, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feistritz an der Drau! Diese großzügige und renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,31 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen eine zeitlose und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die großen Fenster sorgen für helle Wohnräume und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Außenstellplatz für ein KFZ sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem kann ein Teil des Gartens in gemeinsamer Nutzung mit der zweiten Wohneinheit mitbenützt werden – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein besonderer Mehrwert: Die Stromkosten sind bereits im Mietzins enthalten, da der Strom vom Eigentümer bereitgestellt wird. Dadurch profitieren Sie von transparenten und gut kalkulierbaren Wohnkosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete inkl. USt.: € 1.015,00 Betriebs-/Heizkosten inkl. USt. und inkl. Strom: € 375,00 Gesamtmietzins: € 1.390,00 Kaution: € 4.170,00 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse zur Miete nahe St.Veit an der Glan – 148,88 m² Wohnkomfort, Dachterrasse und luxuriöse Ausstattung Großzügiges Wohnen · 23 m² Dachterrasse · Homeoffice · Hochwertige Ausstattung · Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Eleganz und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Viel Raum zum Leben, lichtdurchflutete Zimmer, ein stilvoll gestalteter Wohnbereich und eine eigene Dachterrasse, auf der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Dazu ein gepflegtes Gartenareal mit Swimmingpool, das an warmen Tagen für Urlaubsfeeling sorgt. Diese Penthousewohnung nahe St.Veit an der Glan bietet Ihnen ein Ambiente, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Mit rund 148 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung erwartet Sie hier ein großzügiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und ein besonderes Wohngefühl legen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsanierten und teilweise neu errichteten Gebäudes. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnumfeld, in dem zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik harmonisch zusammenspielen. Großzügigkeit, die begeistert – Ihr persönlicher Wohntraum Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Raum geschaffen, um sich wirklich wohlzufühlen. Die großzügige Gestaltung und die klare Gliederung in Wohn-, Arbeits- und Privatbereiche bieten Ihnen viel Freiheit für Ihre individuellen Lebensvorstellungen. Das Herzstück bildet der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Dachterrasse, wird er zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Ob ein entspanntes Frühstück, ein gemütlicher Abend mit der Familie oder ein Essen mit Freunden – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit verbindet. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Genießen Sie Ihre erste Tasse Kaffee an der frischen Luft, schaffen Sie sich eine persönliche Ruhezone oder verbringen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel. Dieser Außenbereich bietet Ihnen wertvollen Freiraum mitten im Alltag. Platz für Familie, Beruf und persönliche Rückzugsorte Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das großzügige Raumangebot, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Drei separate Schlaf- und Rückzugsräume bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder individuelle Wohnideen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum, der zusätzlichen Komfort und eine praktische Organisation ermöglicht. Besonders attraktiv ist das separate Büro mit rund 16,68 m². Ob Homeoffice, eigener Arbeitsbereich, kreativer Rückzugsort oder ruhiges Lesezimmer – hier lässt sich Berufliches angenehm vom privaten Wohnleben trennen. Das großzügige Badezimmer mit rund 14,79 m² ergänzt das Raumangebot um einen komfortablen Wohlfühlbereich. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung schaffen ein Ambiente, in dem auch alltägliche Routinen zu entspannten Momenten werden. Eine Garderobe, ein separates WC und die durchdachte Erschließung der einzelnen Räume runden das Wohnkonzept ab. Ihre Dachterrasse – ein Freiraum ganz für Sie Die rund 23 m² große Dachterrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie schenkt Ihnen einen privaten Platz im Freien, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Vielleicht mit einer gemütlichen Lounge, einem großen Esstisch für gemeinsame Abende oder liebevoll arrangierten Pflanzen, die eine grüne Wohlfühlatmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag durchatmen, am Wochenende entspannt frühstücken oder einfach die Zeit im Freien genießen. Zusätzlich steht Ihnen der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Swimmingpool zur Verfügung. Eine attraktive Ergänzung, die gerade in den Sommermonaten den Freizeitwert Ihres neuen Zuhauses erhöht. Sehr gute Ausstattung und moderner Wohnkomfort Bei der umfassenden Sanierung und Erweiterung in den Jahren 2023 und 2024 wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Technik, hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die Wohnung überzeugt durch: Hochwertige Böden und stilvolle Oberflächen Moderne Fenster- und Türlösungen Luxuriös ausgeführtes Badezimmer und separates WCHochwertige Küche Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen Komfortable Pellets-Zentralheizung Wärmedämmende Gebäudehülle Modernisierte Dach- und Terrassenflächen Das Zusammenspiel dieser Ausstattungsmerkmale schafft ein modernes Wohnumfeld, in dem Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen berücksichtigt wurden. Hunnenbrunn nahe St.Veit – naturnah wohnen und gut angebunden sein Die Lage in Hunnenbrunn verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan. Hier wohnen Sie in einer Region, die ländlichen Charme, Natur und eine gut ausgebaute Alltagsinfrastruktur miteinander verbindet. In St.Veit finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und ein vielseitiges kulturelles Angebot. Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach die Kärntner Landschaft zu genießen. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist gut erreichbar. Das ist besonders praktisch für Berufstätige und Pendler, die einen großzügigen Wohnsitz außerhalb des unmittelbaren Stadttrubels suchen, ohne auf die Vorteile eines größeren Wirtschafts- und Kulturstandorts verzichten zu wollen. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds und bleiben zugleich flexibel im Alltag. Die Highlights Ihrer neuen Mietwohnung auf einen Blick148,88 m² Wohnfläche Großzügiges Penthouse mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.23 m² Dachterrasse Ihr privater Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Drei Schlaf- und Rückzugsräume Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Separates Büro mit 16,68 m²Perfekt für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool Moderne Haustechnik Pellets-Zentralheizung, umfassend erneuerte Installationen. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Dieses Penthouse ist mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein Ort, an dem Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten, sich zurückziehen und gleichzeitig das Leben mit Familie und Freunden genießen können. Die Kombination aus rund 148 m² Wohnfläche, einem eigenen Büro, einer großzügigen Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und dem zusätzlichen Freizeitangebot mit Garten und Swimmingpool macht dieses Mietobjekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe St.Veit an der Glan. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die im Zentrum gelegene, gut gepflegte 126,75m² große Mietwohnung mit 3 Schlafzimmer, einer großzügigen Essküche und einem komfortablem Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 20m² großen Westbalkon bietet viel Wohn– und Lebensqualität. Die im 3. Stock situierte Wohnung ist problemlos mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz .... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ohne Lift in ruhiger Lage. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestatten. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ist voll verfliest sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Keller und ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt. Es ist kein Küchenmobilar und kein Balkon vorhanden. Renoviert Parkettboden Badewanne Miete: ca. EUR 713 inkl. Betriebskosten inkl. Heizung Fernwärme Kaution: ca. 2.139 EURParkplatz: ca. 26 EURDie Wohnung wird von der Gemeinde Treibach-Althofen vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.025m Arzt <1.100m Krankenhaus <9.900m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <725m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Post <775m Bank <775m Geldautomat <775m Polizei <825m Verkehr Bus <25m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <5.550m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins von € 1.700,- beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die gesetzliche Umsatzsteuer sowie einen Garagenstellplatz. Der individuelle Stromverbrauch ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • 3 Schlafzimmer • separates WC • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank sowie WM-Anschluss • Küche mit Speis • Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon AUSSTATTUNG • Einbauküche • Personenlift im Haus • eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung • Garagenplatz bereits im Mietpreis inkludiert Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Whats App-Nachricht mit dem Betreff „MTW Universitätsstraße" an [Telefonnummer entfernt] - MARIE-THERES EISNER. Hinweis: Teilweise KI-visualisierte Bilder zur Veranschaulichung.... [Mehr]