provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Schwaz mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hochwertige Gartenwohnung (Erstbezug) Die neu fertiggestellte Gartenwohnung im Erstbezug überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist die rund 49 m² große Wohnküche, die als offener Lebensmittelpunkt konzipiert wurde. Großzügige Glasflächen öffnen den Raum direkt zur Terrasse und in den privaten Garten - mit freiem Blick auf die angrenzenden Fairways des Golfclub Zillertal-Uderns. Das Grün des Golfplatzes wird hier zur natürlichen Kulisse des täglichen Wohnens. Ein hochwertiger Kachelofen mit Sichtfenster bildet den zentralen Wohnakzent und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine warme, atmosphärische Stimmung. Die Erstinbetriebnahme erfolgt persönlich durch den Ofensetzer-Chef gemeinsam mit den künftigen Mietern - ein Detail, das die besondere Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit begehbarer Dusche sowie einem separaten WC. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügig gestalteten Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobenlösung. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und vermittelt durch ihre Raumhöhe, die klare Linienführung und die natürliche Materialwahl ein modernes, alpines Wohngefühl mit Resort-Charakter. Bauqualität, Technik & Wohnkomfort Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf Schallschutz, Bauphysik und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnung ist nicht nur optisch hochwertig, sondern technisch auf nachhaltigen Wohnkomfort ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Pelletsanlage in Kombination mit einer durchgehenden Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Diese sorgt für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima ohne sichtbare Heizkörper. Ergänzend dazu bietet der Kachelofen eine unabhängige, hochwertige Zusatzwärmequelle. Elektrische Raffstores in allen Räumen ermöglichen eine komfortable Beschattung, integrierte Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten. Eine automatische Lüftungszirkulation ist vorgesehen, die finale technische Bestätigung wird aktuell noch eingeholt. Die gesamte Beleuchtung ist in moderner LED-Technik ausgeführt, warmweiß und teilweise dimmbar, wodurch sich unterschiedliche Lichtstimmungen individuell anpassen lassen. Küche & Maßmöbel Die Wohnküche wurde vom Tischler maßgefertigt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Sämtliche Einbaumöbel - einschließlich der großzügigen Garderobenlösung im Eingangsbereich - stammen aus Tischlerhand und unterstreichen die hochwertige Ausführungsqualität. Die Küchenausstattung umfasst Bosch-Geräte, darunter Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Abluft wird direkt nach außen geführt. Teilweise sind die Küchenschränke mit Soft-Close-Funktion ausgestattet. Eine integrierte Sitzbank wird noch mit einer anthrazitfarbenen Polsterung ergänzt. Die Kontaktdaten des ausführenden Tischlers werden den Mietern übergeben. Bäder & Sanitär Die Bäder präsentieren sich modern und funktional mit begehbaren Duschen, kombiniert aus klassischer Brause und Regendusche. Maßgefertigte Badmöbel vom Tischler sorgen für durchgängige Designqualität. Ein Spiegelschrank wird noch montiert, ebenso eine Schiebetüre zum Bad sowie dunkle Glaselemente, die das hochwertige Gesamtbild abrunden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Nebenflächen & Parken Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose - ideal für Sport- oder Saisonutensilien. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind den Mietern fix zugeordnet. Das Schließsystem ist als Zentralschlüssel ausgeführt und umfasst Wohnung, Hauseingang sowie Keller. Zwei vollständige Schlüsselsets werden übergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Uderns, direkt am Golfclub Zillertal. Diese hochwertig ausgeführte Gartenwohnung im Erstbezug vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und einen außergewöhnlichen Freizeitwert - ideal für Mieter mit Anspruch an Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Sie befindet sich in einer verkehrsarmen Lage unmittelbar angrenzend an den renommierten Golfclub Zillertal-Uderns. Dabei handelt es sich um eine tatsächliche Direktlage am Golfplatz: Von der Wohnung und den Außenflächen aus genießen Sie einen freien Blick auf die gepflegten Fairways und Greens. Das weitläufige Grün des Championship-Courses wirkt wie eine natürliche Erweiterung des eigenen Gartens. Infrastruktur & Entfernungen Trotz der idyllischen Ruhelage überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: Ortszentrum Uderns: ca. 3 Minuten Bahnhof Uderns: ca. 5 Minuten Fügen: ca. 5 Minuten Kaltenbach: ca. 8 Minuten Autobahnanschluss Wiesing (Inntalautobahn A12): ca. 15 Minuten Innsbruck: ca. 35-40 Minuten Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Bank sowie Kinderbetreuung und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ganzjahres-Freizeitqualität Sommer Golfclub direkt angrenzend Rad- und Spazierwege ab Haustüre Zillertaler Radweg in unmittelbarer Nähe Wandergebiete Hochzillertal & Spieljoch in ca. 10-15 Minuten erreichbar Badewelt und Thermenangebote in Fügen ca. 5 Minuten Winter Skigebiet Spieljoch: ca. 5 Minuten Skigebiet Hochzillertal-Hochfügen: ca. 10 Minuten Langlaufloipen und Winterwanderwege im direkten Umfeld Diese Kombination aus echter Golfplatz-Direktlage mit Blickbezug, alpiner Naturkulisse, hervorragender Verkehrsanbindung und ganzjährigem Freizeitangebot macht diese Adresse zu einer der attraktivsten Wohnlagen im vorderen Zillertal. Hier wohnen Sie nicht nur neben einem Golfplatz - Sie leben im Grünen, mit Resort-Charakter und maximaler Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Terrasse

Einzigartiges trifft Zeitloses: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Tiroler Stadthauses mit hochwertigster moderner Ausstattung. Auf einer Wohn-Nutzfläche von 154,85 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – ergänzt durch zwei private Terrassen mit insgesamt rund 28 m² Freifläche. Die imposanten, original erhaltenen Holzdachbalken spannen sich über großzügige Raumhöhen und verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre. Breite Echtholzdielen, rundbogige Fenster und ein klassischer Kachelofen erzählen von der Geschichte des Hauses – während das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Materialauswahl höchste Gegenwartsansprüche erfüllen. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige, offene Diele, die fließend in den Wohnbereich und den Essbereich mit integrierter Küche übergeht. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und der großzügige Essbereich laden zum gemeinsamen Genuss ein. Ein eigener Kochbereich sowie eine Speisekammer runden die kulinarische Zone perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über einen großzügigen Schrankraum erschlossen und bildet gemeinsam mit dem modernen Badezimmer eine private Rückzugssuite. Das Badezimmer überzeugt mit bodenebener Glasdusche, freistehender Badewanne, Dachfenster für natürliches Licht sowie edlen Holz- und Steinoberflächen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet großzügigen Platz und lässt sich als Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer oder elegantes Arbeitszimmer nutzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem über 400 Jahre alten Stadthaus, das mit höchster Sorgfalt und viel Respekt vor der historischen Bausubstanz kernsaniert wurde. Das Objekt vereint auf einzigartige Weise zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme und der Geschichte eines traditionsreichen Gebäudes - Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Es kamen überwiegend nachwachsende Rohstoffe zum Einsatz, wodurch ein ökologisches und zugleich energiesparendes Wohnkonzept realisiert wurde. Das Penthouse ist barrierefrei gestaltet und bequem direkt mit dem Lift bis in die Wohnung erreichbar, wodurch auch eine behindertengerechte Nutzung gewährleistet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und eröffnen eine beeindruckende Aussicht, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Architektur und Innenraumgestaltung sind modern und hochwertig, ohne den ursprünglichen Stil und die Besonderheiten des historischen Gebäudes zu verlieren. Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Nachhaltigkeit und modernem Luxus und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die drei Zimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonderen Komfort bietet die Klimaanlage, die in allen Wohnräumen installiert ist und zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Wohnung ist barrierefrei. Vermietung mit Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 110,72 m² Wohnfläche in Uderns (6271), direkt am Golfplatz, ab Dezember 2025 zu mieten. Die barrierefreie Neubauwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine 23,76 m² große Terrasse und einen 21 m² Garten. Die monatlichen Kosten betragen 2.480 € mit einer Kaution von 6.000 €. Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren wird angeboten. Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ist mit einer Einbauküche und Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind in der Miete inbegriffen. Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt und die Wohnung wird erstbezogen sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Dachgeschosswohnung mit 98,06 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon von 31,88 m² in Uderns (6271), direkt am Golfplatz gelegen, zu mieten. Die Neubau-Wohnung im ersten Stock wird ab Dezember 2025 für eine Mietdauer von mindestens 5 Jahren verfügbar sein. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2370 € bei einer Nettomiete von 2070 €. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inklusive Gäste-WC und eine Einbauküche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pelletheizung. Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt und die Wohnung wird erstbezugsfertig übergeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Mietwohnungen - Erstbezugzentral Erstbezugschöner Ausblick geschmackvoll modernhochwertige Tiefgaragenplätze vorhandensofort verfügbar Fordern Sie jederzeit gerne unsere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie. ...