provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Kitzbühel mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Short Cuts Wohnung TOP 4 – Hauptwohnsitz Wohnnutzfläche ca. 162 m² Teilmöbliert Diele Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken 2 Badezimmer mit Dusche/WC Separates WC Terrasse Balkon Kellerabteil 2 Garagenstellplätze Miete pro Monat: € 4.400, inkl. MwSt., Betriebskostenpauschale sowie 2 Garagenstellplätzen Strom, Kabel-TV und Internet sind vom Mieter separat zu tragen. Langfristige Vermietung HWB: 73 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4400 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die absolut barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer ca. 60 m² großen ost/süd/west-seitiger Terrasse und schönem ca. 180 m² großen Garten, liegt in zentraler Lage des netten Ortes, sodass Sie zu Fuß Restaurants, das Schwimmbad, die Tennisplätze und die Langlaufloipe in nur wenigen Minuten erreichen. Diese Aussicht ist schlichtweg einmalig. So geht der Blick vom Kitzbüheler Horn über die Südberge, den Hahnenkamm, die Fleckalm bis hin zum Wilden Kaiser. Von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Lift die Wohnung, Diese besteht aus einer geräumigen Diele mit bereits vorhandener kompletter Schrankwand sowie einem Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Abstellflächen. Weiters ist ein Gäste-WC vorhanden. Sodann gelangt man in den sonnendurchfluteten Wohnraum mit 4 doppelflügeligen Glastüren und der äußerst charakteristischen und mit allen Geräten ausgestatteten Designerküche mit Bar/Essbereich, welche Platz für bis zu 6 Personen bietet. Weiters ist im Wohnzimmer ein "the flame" Effektkamin vorhanden, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer einsichtig ist und für eine besondere Stimmung sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein äußerst geräumiges Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und großer Glas-Regendusche. Das Badezimmer bietet auch noch Platz für den Einbau einer kleinen Sauna bzw. Infrarotkabine. Weiters gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch einen ca. 150 Jahre alten Eichenboden aufgewertet wird. Der große Einbauschrank, das Doppelbett mit Nachtkästchen und kleiner Sitzbank bietet mit seinem traditionellen Handwerk das Gefühl von Zuhause und Geborgenheit. Große Glastüren öffnen alle Zimmer zur Terrasse und schaffen eine Bühne, auf der sich das Schauspiel der Jahreszeiten entfaltet. Elektrisch bedienbare Markisen bieten an sonnigen Tagen angenehmen Schatten, während der Infrarot-Wandheizstrahler auf der Westterrasse an kühleren Abenden für Behaglichkeit sorgt. Der Blick auf die Feuerstelle unterstreicht die besondere Atmosphäre der Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden) sowie ein Kellerabteil mit Steckdosen und eigenem Fenster, und ein geräumiges Gartenhaus. Überdies sind ein großer allgemeiner Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum mit Steckdosen für E-Bike vorhanden. Das Haus wurde als Niedrigenergieobjekt ausgeführt. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme mit betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem eigenen System autark von der Wohnung aus. Ergänzend zur Ausstattung: Feuerstelle, elektrische Markisen auf beiden Terrassen, Terrassenmöbel, Schlafzimmer komplett möbliert mit Einbauschrank, Doppelbett mit Bettkästen und Nachtkästchen, Fernseher in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Beleuchtung in allen Räumen. In Summe ein einmaliges Objekt, welches von Qualität, Ausstattung, Ruhe, Blick und Güte seinesgleichen sucht. Die monatliche Miete beträgt 1.990,00 ? inkl. MwSt. jedoch zuzüglich Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. 200,00 ? inkl. MwSt. somit gesamt 2.190,00 ? jedoch zuzüglich Strom. Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten. Verfügbar ab sofort Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne, möblierte Wohnung im zweiten Stock eines zweistöckigen Hauses in Aurach bei Kitzbühel - ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen. Einziehen ohne großen Aufwand! Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 100 m² (inkl. Außenflächen & beheiztem Kellerraum) • Eingangsbereich im ersten Stock mit eingebauten Garderobenschränken • Zweiter Stock: großes offenes Wohnzimmer mit Einbau-Küche, 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zu den 2 Bädern (eins mit Dusche, eins mit Badewanne), zusätzliche Gästetoilette • 3 großzügige Terrassen mit Blick auf die umliegenden Berge: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Bichlalm • Barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen • Parkettböden und Fußbodenheizung Beheizter Keller, große Garage (1 Stellplatz) und zusätzlicher überdachter Stellplatz • Möblierte Wohnung mit moderner Einrichtung (Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer inkl. maßgefertigte Holzschränke, Einbau-Küche) Lage: • In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Feldern • Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt, ideal im Winter, um die Skipisten in wenigen Minuten zu erreichen • Langlaufloipe direkt vor dem Haus • Hervorragende Möglichkeiten für Sommerwanderungen und Ausflüge Umliegende Infrastruktur: Bäckerei / Cafe, Restaurant, Tankstelle (inkl. Mini-Markt), Supermärkte erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto Kaltmiete: €2.600 pro Monat (zzgl. Strom- und Heizkosten)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese luxuriös kernsanierte Gartenwohnung in Reith bei Kitzbühel überzeugt als seltene Mietgelegenheit mit großzügigem Raumangebot, hochwertigster Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panorama. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie ca. 160 m² Nutzfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Garten mit Gartenhaus, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort im Grünen. Von der Liegenschaft genießen Sie einen wunderschönen Rundumblick auf die Fleckalmbahn, das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Die großzügige Terrasse in begehrter Süd-West-Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und lädt vom Nachmittag bis in die Abendstunden zu sonnigen Momenten ein. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht einem luxuriösen Standard: Edle Holzdielen und stilvolle Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausführung. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Als besonderes Extra stehen zudem eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Ein Komfort, der das Wohnen auf höchstem Niveau abrundet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026, die Wohnung präsentiert sich entsprechend in saniertem Top-Zustand. Die Wohnung wird voll möbiliert für eine Ablöse von 30.000€ übergeben.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kitzbühel präsentiert sich diese exklusive Gartenwohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Hochwertige Materialien, rustikale Holzelemente und zeitgemäßes Design schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, welche eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht und in der Region Kitzbühel nur noch äußerst selten anzutreffen ist. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als exklusiver Rückzugsort als auch als Feriendomizil in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Bergblick. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, wobei eines zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Der private Garten mit eigener Außensauna bietet eine exklusive Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 150 m², Gartenfläche ca. 42 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en Suite, fußläufig ins Zentrum, Bergblick, Außensauna, 2 Tiefgaragenstellplätze, Mietpreis € 5.100,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnung 100m2 im Hochparterre in stilvollem Tiroler Landhaus Kitzbühel Stadt, Pfarrau, zentrumsnahe 5 Minuten zu Fuß, sehr ruhige Lage. Ausstattung: 2 Schlafzimmer 2 Wohnräume (einer davon ggf. als 3 Schlafzimmer) einer mit eigenem Zugang zum Garten 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken 1 WC separat 1 Wohnküche voll ausgestattet zusätzlich Vorratsraum 1 Keller als Lager ca. 8m2 Waschmaschine und Wäschetrockner Skikeller mit Skischuh-Wärmer Inklusive 2 PKW -Stellplätze unter Carport Gartenmitbenutzung Geräte/Fahrradschuppen im Garten ca. 6m2 Voll möbliert Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden Bezugsfrei ab: ab sofort Die Miete beträgt 2.084 EUR inkl. Umsatzsteuer und Betriebskostenvorauszahlung Die Heizung und wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet, monatlich ist dafür eine Akontozahlung noch zusätzlich zur oben genannten Miete zu leisten. Der Garten wird durch die Hausbetreuung instand gehalten. Strom, Internet, TV sind durch den Mieter abzuschließen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses exklusive Penthouse in Kirchberg in Tirol vereint zeitgemässe Architektur mit gehobener Ausstattung und bietet als Erstbezug im Baujahr 2025 ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 138 m² Wohnfläche präsentiert sich ein grosszügig konzipiertes Zuhause, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Ruhebereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgeführte Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Privatsphäre, das den repräsentativen Charakter dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der harmonischen Kombination aus Dielen- und Fliesenböden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen und den Wohnräumen eine elegante, warme Atmosphäre verleihen. Das Penthouse eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neuwertiges Penthouse in Kirchberg in Tirol zu mieten – mit stilvollem Ambiente und erstklassigem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein luxuriöses, vollmöbliertes Zuhause mit Freizeitwohnsitzwidmung in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt – ein Rückzugsort, der urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Bereits der offen gestaltete Eingangs-/ und Garderobenbereich empfängt mit einladender Großzügigkeit und verleiht der Wohnung vom ersten Moment an ihren besonderen Charme. Im Inneren entfaltet sich ein stimmungsvoller alpiner Stil, der Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit harmonisch miteinander vereint. Der bezaubernde Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine Atmosphäre voller Behaglichkeit – ideal für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus öffnet sich der Blick zur großzügigen Sonnenterrasse und in den Garten mit Saunahäuschen, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die Küche inspiriert mit ihrem wohnlichen Ambiente zu kulinarischen Kreationen, während drei elegante Schlafzimmer (eines mit separatem Ankleidebereich) und drei edle Bäder höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum runden dieses besondere Angebot stilvoll ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses stilvolle und exklusive Apartment mit begehrtem Freizeitwohnsitz vereint luxuriöses Wohngefühl und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Die durchdachte Architektur, kombiniert mit einer erstklassigen Ausstattung und edelsten Materialien, schafft ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche und zugleich repräsentative Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen. Drei komfortable Schlafzimmer sowie drei elegant ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 51 m² große Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten. Hier befindet sich ein exklusives Saunahäuschen, das zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen einlädt. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der seltenen Widmung als Freizeitwohnsitz macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Lebensqualität legen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

**Highlights der Wohnung** • Nur mit Hauptwohnsitz in Österreich • Exklusive Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Reith bei Kitzbühel • Vollmöbliert und sofort bezugsbereit • Unbefristetes Mietverhältnis • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung • Moderne Einbauküche mit zeitgemäßem Design • 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer • Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort • Separates Gäste-WC • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen • Sonniger Privatgarten mit ca. 73 m² Fläche • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Kitzbühel • Attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Lebensgefühl • Gewisse Möblierungen müssen abgelöst werden • Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein echtes Schmuckstück ! Diese Wohnung vereint Lebensraum mit wunderbar gestalteter Architektur. Über 2 Etagen erstreckt sich diese wunderbare Wohnung in Waidring: 145 Quadratmeter Wohnfläche und über 60 Quadratmeter Terrasse lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung kann gern voll möbliert aber auch unmöbliert gemietet werden. 3 Schlafzimmer und eine voll ausgebaute Galerie (kann als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden), 2 Toiletten auf 2 Etagen, ein wunderbares und neu eingerichtetes Bad, sowie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit einem riesigem Wohnzimmer sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Die Küche mit großem Geschirrspüler und Dampfgarer gehört ebenso zur Ausstattung, als auch eine sehr große (60 Quadratmeter und erst kürzlich fertig gestellte) Terrasse, Weiters, eine sehr großzügige "Speis", ein schönes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz runden diese Wohnung ab. Gelegen auf einem Plateau, abseits jeder befahrenen Straße ist die Ruhe und Idylle fast schon einzigartig. Nur 2 Min. Fahrzeit zum Gondelparkplatz Steinplatte und in den Ortskern runden die hervorragende Lage dieser Immobilie ab. Ab 1. September 2026 provisionsfrei, möbliert als auch unmöbliert zu mieten. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] Alexander Hübschmann... [Mehr]