provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Salzburg mieten

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung stehende, exklusive Penthousewohnung mit Galerie befindet sich in einer wunderschönen Kaivilla mit traumhaftem Festungsblick. Auf großzügigen 162 qm Wohnfläche erstreckt sich ein repräsentatives Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der sonnendurchfluteten Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Salon mit einem wunderschönen Erkerzimmer, offen gestaltet und mit charmanten Details ausgestattet - ideal für repräsentative Treffen oder auch für geselliges Beisammensein . Das Penthouse verfügt weiters über ein Schlafzimmer, welches komplett mit Stauflächen versehen ist, eine wunderschöne Galerie, separate Küche, Badezimmer/WC (Badewanne), Gäste-WC, Abstellraum, Garderobenraum, Vorraum/Gang. Dem Objekt ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Energieausweis in Bearbeitung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung in Guggenthal mit herrlichem Blick auf den Nockstein, sehr ruhig gelegen am Ende einer Straße. Im Mietpreis inkludiert sind bereits die Heizkosten, sowie 2 PKW-Stellplätze. Hochwertige Eichenparkettböden, feinstes Feinsteinzeug, nur 3 Parteien im Haus. Top-Gelegenheit mit herrlicher Terrasse und Gartenanteil. Tolle Raumhöhe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2795 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2795... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Zentrum von Bischofshofen überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine großzügige, sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Räume sind separat begehbar, was ein besonders komfortables und flexibles Wohnen ermöglicht – ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einen separaten Küchenraum mit Einbauküche und Essecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche sowie separaten WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Nutzung frei. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und perfekte Bedingungen für erholsame Stunden schafft. Optional können bis zu drei PKW-Stellplätze direkt vor der Wohnung angemietet werden – ein großer Vorteil für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie mit TOP 2 „Amadeus“ eine außergewöhnliche Mietwohnung, die historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über rund 218 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Hier stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Stuckdecke und eigenem Masterbad. Das Masterbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene. Das Herzstück der Wohnung bildet das Dachgeschoss mit einem rund 83,26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung und das großzügige Panorama-Dachflächenfenster schaffen ein besonders helles und beeindruckendes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen behaglichen Mittelpunkt zu schaffen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die rund 23,96 m² große Galerie, die flexibel als Büro, Bibliothek, Fitnessbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann. Highlightsca. 218 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmerseparater Eingang Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 83,26 m²hochwertige Einbauküche mit Markengerätenintegrierte Speisekammergroßzügiges Panorama-Dachflächenfenster Schlafzimmer mit Stuckdecke und Masterbadzweites hochwertig ausgestattetes Badezimmer Galerie mit ca. 23,96 m²flexibel nutzbarer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussweiß geöltes Eichenparkett Marmorfußboden in den Gangbereichenklassische Kastenstockfenster Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Zimmern und im Dachgeschoss Kaminanschlusszusätzlicher Außenabstellraum mit ca. 4,20 m²2 PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (€180 Brutto extra - nicht im Mietpreis inkludiert) Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück Raumaufteilung Eingangsbereich Eingangsbereich: ca. 5,12 m²Obergeschoss Gang: ca. 16,09 m²Abstellraum: ca. 2,70 m²Schlafzimmer: ca. 21,32 m²Masterbad: ca. 10,89 m²Zimmer 1: ca. 15,45 m²Zimmer 2: ca. 14,59 m²Badezimmer 2: ca. 10,27 m²Gesamt Obergeschoss: ca. 91,31 m²Dachgeschoss Wohnen/Essen/Kochen: ca. 83,26 m²WC: ca. 3,71 m²Speisekammer: ca. 7,31 m²Vorraum: ca. 3,26 m²Gesamt Dachgeschoss: ca. 97,54 m²Galerie Galerie: ca. 23,96 m²TOP 2 „Amadeus“ ist die ideale Immobilie für Menschen, die außergewöhnlich großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre eines historischen Salzburger Hauses miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 630,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Eben, Herrn Gsenger, Tel: [Telefonnummer entfernt] • großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia • 3 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Baujahr 1991 • die Betriebskosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert • Beitritt Genossenschaft EUR 346,00 • Kaution EUR 2.930,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte in 2023 luxuriös umgebaute Etagenwohnung in bester Zentrumslage von Bad Hofgastein befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 102 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit 17 m², ein Kellerabteil und 2 Parkplätze. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkett und einem Gäste-WC ausgestattet. Sie verfügt über ein modernes Smart-Home-System und wurde aufwendig mit Altholz aufgewertet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 4.670 Euro, wovon 670 Euro auf Betriebskosten entfallen. Eine Provision wird nicht fällig, und als Kaution sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

OBJEKT UND LAGE Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um, eine ehemalige Arztpraxis bzw. Notariat mit schönem Garten in ländlicher Lage. Es befindet sich im Zentrum von St.Michael, das über die A10 mit dem Auto zu erreichen ist. Die nahe Umgebung wird überwiegend von privaten Wohnliegenschaften geprägt. Die Umgebung ist von Äckern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, sowohl für Sportbegeisterte, Radfahrer als auch für Naturliebhaber und Spaziergänger. ECKDATEN Das Haus wurde 1987 erbaut und wird seit einigen Jahren vermietet. Die damals für Ordinationszwecke verwendeten Räume, lassen sich einfach umgestalten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die untere oder obere Ebene des Hauses mit je einer Fläche von ca. 116 m2 gliedert sich in 3 Haupträume samt einigen Nebenräumen. Hier gibt es auch eine Küche, ein Badezimmer mit WC und 1 separate Toilette. Der Keller mit ca. 100 m2 besteht aus mehreren Räumen. Der große Garten rund um das Haus sowie eine Garage und zusätzlichen Freistellplätzen im Anschluss an einen befestigten Vorplatz schließen den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. KOSTEN Bei der angegebenen Monatsmiete mit 790€ handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher ein Teil der Betriebskosten bereits inkludiert ist. Strom-, Wasser und Heizkosten sind darin nicht enthalten und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Der Monatsmietzins wird im Mietvertrag wertgesichert und ist an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gebunden. Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten (2370€). VERKEHRSANBINDUNG Über die Autobahn A10 hat man rasche Anbindung nach Salzburg oder Villach.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See ist nur ca. 10 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Schritten! Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Mietwohnung mit ca. 120 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - WC sep. - große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - kleines Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Stellplatz im Freien - 1 weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit besonderer Atmosphäre – ein Zuhause zum Verlieben Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung in Straßwalchen vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 146,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das man erlebt haben muss. Die modernisierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche. Der weitläufige Wohnraum mit Raumteiler schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Vorraum • Moderne Küche • Großzügiger Wohnbereich mit Raumteiler • Schlafzimmer • Zwei begehbare Kleiderschränke • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken • Separate Toilette Weitere Highlights: • Ca. 146,3 m² Wohnfläche • Modernisierte Ausführung • Fußbodenheizung und Fernwärme • Südwest-Ausrichtung • Außenliegender Sonnenschutz • Sehr großzügiges Kellerabteil • Tiefgaragenplatz inklusive • Fahrradraum vorhanden • Personenaufzug im Haus Diese besondere Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr einzigartiges Wohnambiente. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermiete Wohnung in Viehhofen. Ca155m2 bj 2015. . Garten Terrasse Sauna. Wohnung kann auch geteilt werden. 2 Separate Eingänge.

#Balkon #möbliert #ruhig

Geräumige 105 m² Wohnung mit Balkon & Kamin – 3 Zimmer, teilweise möbliert Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist teilweise möbliert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen im Freien ein, und ein Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Lage & Infrastruktur: • Adresse: Neubach 33, 5523 Lungötz • Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar: MPreis ca. 4,1 km, ADEG ca. 4,4 km • Kindergarten ca. 5,5 km entfernt • Zweiter Kindergarten direkt gegenüber (ca. 400 m) • Großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten: • Parken direkt vor dem Haus möglich • Alternativ beim Recyclinghof Lungötz Mietkonditionen: • Miete: € 1.300,- monatlich (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Monatsmieten • Verfügbar ab: 01.06.2026 Weitere Informationen: • 3 Zimmer • Balkon vorhanden • Kamin vorhanden • Einbauküche inklusive • Teilweise möbliert • Haustiere nicht erlaubt Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]