provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Linz-Land mieten

Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Enns! Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Hauptplatz von Enns entfernt, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine sorgfältige Sanierung und die Bewahrung des historischen Charmes entstanden ist. HARD FACTS - Ca. 101 m² - moderner Kochbereich mit Bar - offener Wohn-Essbereich - 2 Schlafzimmer - Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Top Lage - Top Infrastruktur Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 1.099,- Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in Enns in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit durch das angrenzende Geschäftslokal Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799 Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €34,85 Gesamtbetrag €999 Heizwärmebedarf: 105.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2009/2010 erbaut und verfügt über insgesamt 37 Miet- und Eigentumswohnungen sowie 56 Tiefgaragenabstellplätze und 18 Abstellplätze im Freien. Im EG-Bereich sind die notwendigen Nebenräume, wie Trockenräume, Kinderwagen- und Fahrradräume sowie die Müllräume untergebracht. Den EG-Wohnungen sind im Innenhofbereich private Gartenbereiche zugeordnet. Die sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindliche Wohnanlage ist infrastrukturell bestens aufgeschlossen. Unter anderem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Erholungsgebiet des Ennsflusses.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese teilweise sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im Zentrum von Leonding und bietet hier alle wesentlichen Vorteile für den täglichen Bedarf, da alles in wenigen Minuten erreichbar ist. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, drei Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche, Bad und WC getrennt. Die Küche ist möbliert und es gibt keine Ablöse. Ein großer Kellerraum und ein Abstellplatz in der Garage werden mitvermietet. Die Gartenbenützung ist natürlich möglich. Wunderschöne Parkettböden in den sehr großzügigen Räumlichkeiten werden Sie begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde 1976 errichtet und wurde bereits außen ein Vollwärmeschutz angebracht bzw. auch die Kellerdecke isoliert. Derzeit wird mit Gas geheizt, eine eventuelle Umstellung auf eine Pellets Heizung wurde vom Eigentümer angesprochen. Es gibt eigene Wasserzähler für die beiden Wohneinheiten. Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen verstehen sich von selbst. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine Top-gepflegte Etagenwohnung im schönen Enns. Die Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² und bietet gemütliche Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles im Schlafzimmer integriertes Badezimmer. Der Wintergarten mit anschließender Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick nach Osten ein. Diese charmante Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern entdeckt zu werden. Ein Parkplatz im Hof ist im Mietpreis inkludiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 4470 Enns, Oberösterreich! Diese Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 116,5m². Mit 4 Zimmern und einem Stellplatz ist sie perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die helle und offene Wohnküche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen und gemeinsame Mahlzeiten zubereiten. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die großzügige Fläche sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten niedrig hält. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Enns. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. Sie können also bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Steyr gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, Gesundheitseinrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten und sogar eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Sie können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der pulsierenden Innenstadt von Enns. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser wunderschönen Wohnung begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schul... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Hereinspaziert, in diese moderne Dachgeschosswohnung mit Erstbezug. Diese lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² Wohnfläche, verteilen sich 4 großzügige Schlafräume, Kinder- bzw. Gästezimmer oder soll es vielleicht ein Büro sein. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Hell und Freundlich präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier ist ausreichend Platz für eine geschmackvolle Küche samt Kochinsel. Eine gemütliche Sofalandschaft und ein Esstisch finden hier ebenfalls Ihre Bestimmung. Am angrenzenden Balkon verbringen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines Gläschen Weins am Abend. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, perfekt für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht jeden Tag benötigt werden. Optional steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Lage Spazieren Sie in 10 min gemütlich ins Zentrum, dort finden Sie das Rathaus, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit unzähligen Veranstaltungen. Lassen Sie Ihr Auto stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Traun - Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Ob Fußball, Tennis, Tanzen, Schwimmen oder Radfahren, hier in Traun kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höherschlagen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #WG-geeignet

Miete 1200 Euro ohne Betriebskosten! [Telefonnummer entfernt] Telefonnummer sehr gute Lage, generell sehr vielseitig verwendbar: 5 große Zimmer könnten als getrennte Schlafräume verwendet werden + ein großer Vorraum als Treffpunkt + Küchen, WCs und 2 Bäder … auch als großes Loft - Alles Leichtbauwände, die einfach zum Herausnehmen, oder zu ändern sind auch teilbar (2 eigene Wasser und Stromzähler) 1-2 Bäder, 1-2 Küchen 2 WCs vorhanden zugeordneten Parkplätze sind verfügbar zusätzlich zur Miete Betriebskosten: Heizung, Warmwasser, Strom… Telefon.: [Telefonnummer entfernt] sehr zentral, Alles in der Nähe, sehr gute öffentliche Anbindung, Busse… Arzt, Gemeinde, Schulen, Einkaufsmöglichkeit…... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle freundliche 4-Zimmer Wohnung im obersten 3. Stockwerk mit Loggia. Die Wohnung ist neuwertig und durch die Süd/West-Ausrichtung hell und freundlich. Eine große Loggia trägt zum Wohlfühlen und Entspannen bei - herrlicher Panoramablick! Ein Lift bringt Sie bequem zur Wohnung. Vor der Hauseingangstür befindet sich der eigene PKW Abstellplatz. Ebenso gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeingarten beim Haus, öffentlicher Spielplatz sowie gute Verkehrsanbindung sind gleich in der Nähe. Raumaufteilung Wohnung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Bad - WC - Abstellraum - Loggia Zusätzlich gehört zur Wohnung: - Kellerabteil - PKW Abstellplatz Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 Betriebskosten €400 Heizkosten €100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1180 Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese möblierte 130m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines privaten Hauses in ruhiger Lage in Leonding. Die Wohnung ist über eigenes außenliegendes Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: Garderobe – Vorraum – Wohnzimmer – Schlafzimmer – 2 x Kinderzimmer / Büro – Küche – Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC – Gäste-WC – Abstellraum Ausstattung: Gaszentralheizung + Kaminofen TV-Kabelanschluss Balkon + 100 m² Eigengarten (optional - gegen Eigenpflege in Mietpreis inkludiert) Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 km Lebensmittelgeschäft: ca. 1,5 km Kindergarten / Schule: ca. 1km Keine Haustiere gestattet / Die Wohnung ist ab sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, Reitherstraße 2, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 120m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Küchen- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und sich entspannen kann. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die als zusätzlicher Platz für zb. einen Wäscheständer genutzt werden kann. Beheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit, den Keller- und Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <725m Krankenhaus <4.000m Klinik <625m Kinder & Schulen Kindergarten <825m Schule <800m Universität <1.475m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <900m Polizei <1.600m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vielseitig verwendbar: Büro, Studio, Atelier... auch mit zusätzlicher Raumaufteilung mietbar - Pläne von Architektin sind bereits erstellt. heller süd-östlich ausgerichteter Raum im EG inkl. großer Terrasse im Süden tolle Raumhöhe von 3,4 Meter ruhige Lage im Dorfgebiet Gasheizung – Fußbodenheizung - Klimaanlage großer Kachelofen inkl. Garagenstellplatz Separate Teeküche (mit Kühlschrank) und Sanitäranlagen (WC, Dusche) EXTRA: separat zugänglicher Raum (28 m2) mit Sanitäranschlüssen (Warm/Kaltwasser und Abfluss) mit separatem Stiegenhaus und Eingang kann dazu gemietet werden. Garten mit Pool (4x8 Meter und Überdachung) kann dazu gemietet werden (zuzüglich EUR 70,- netto/Monat) KEINE MAKLERGEBÜHREN... [Mehr]