provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 5.,Margareten mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter ab 01.03.2026 gesucht! Bei Interesse E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] TOP 13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Balkon Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: • elektrische Jalousien • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • Badezimmer mit Qualitätsarmaturen • voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten • Kellerabteil • uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.314,-€ (inkl. Heizung und Wasser) Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. WICHTIG: Wir suchen Nachmieter und können diese dann an die Hausverwaltung empfehlen. Die Entscheidung über die Mietannahme trifft dann die Hausverwaltung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 5. Wiener Bezirks. Diese attraktive Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für alle, die zentrales Wohnen schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Auf rund 97,61 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder als großzügiger Wohnraum für Berufstätige – der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der eigene Garten mit Terrasse. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Abschalten ein und bietet eine seltene Kombination aus Stadtleben und Rückzug ins Grüne. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während der hochwertige Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Ein Personenaufzug im Haus rundet den Komfort ab. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine optimale Anbindung für Pendler oder Ausflüge über die Stadtgrenzen hinaus. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die monatliche Miete von € 2.059,– spiegelt die Qualität, Lage und Ausstattung dieser Wohnung wider und bietet die Möglichkeit, in einem der gefragtesten Bezirke Wiens zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Gartenflair mitten in Wien – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Margareten Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem seltenen Extra: direktem Zugang zum Garten – eine echte Besonderheit in dieser zentralen Lage. Auf großzügigen ca. 97,61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern sowie einer offen gestalteten Wohnküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Die Parkettböden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich, der Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Grünen bietet. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ruhe und Erholung mitten in der Stadt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Abschalten ein und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Fernwärme, die für ein effizientes und komfortables Raumklima sorgt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und bequem. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in direkter Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Mit einer monatlichen Miete von € 2.059,– bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Größe, Lage und Lebensqualität – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! HINWEIS: Die in den Bildern dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Miete und nicht im Mietumfang enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Wien! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Niedrigenergiehauses und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 64,98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Blick über die Stadt und ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden am Abend. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während Fernwärme und Zentralheizung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenaufzug, ein Abstellraum sowie der Neubaustandard unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Energieeffizienz dieser Immobilie. Auch die Lage spricht für sich: Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile der Stadt rasch und unkompliziert. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler oder Reisende. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen und Universitäten. Ein Einkaufszentrum in der Nähe rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten und bietet ein modernes Zuhause in zentraler Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause in 1050 Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Beschreibung: Diese großzügige, ca. 90m² große Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar , was die Wohnung zur perfekten Wahl für Familien oder Personen mit Home-Office-Bedarf macht. Die Highlights im Überblick: *2. Stock ( Lift) *Wohnfläche: ca. 90m² *Zimmer: 3 (alle separat vom Flur aus begehbar) *Küche: Separate Einbauküche *Sanitär: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra. *Parkettböden, Flügeltüren. *Gas-Etagenheizung Miete: € 1.151,86 (inkl. BK und USt.) Kaution: € 4.500,00 Bezug ab: sofort Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur einen Steinwurf vom Margaretenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Lebensqualität Kulinarik: Das Schlossquadrat mit seinen erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés liegt direkt um die Ecke. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung : Die U4 (Station Pilgramgasse) sowie die Buslinien 12A, 13A und 59A bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, E-mail Adresse und einer Telefonnummer beantwortet werden können. Deutsch Immobilien [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – ab sofort beziehbar Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Bezug zum Außenbereich. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, von der aus man direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse sowie zum ca. 11 m² privaten Garten hat. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügen. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.059,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 155,00 inkl. USt. Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gassergasse 32 im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten), einer zentralen und lebendigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Wiener Innenstadt sowie durch ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grün- und Erholungsflächen sowie das urbane Freizeitangebot des Bezirks runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,72 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <675m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <275m Bank <300m Post <375m Polizei <675m Verkehr Bus <100m U-Bahn <500m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.585,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 155,00 inkl. USt. Infrastruktur: Die Wohnung in der Gassergasse 32 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige, urbane Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn-Linie U1 erreicht man das Stadtzentrum und andere Bezirke in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 43,72 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <675m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <275m Bank <300m Post <375m Polizei <675m Verkehr Bus <100m U-Bahn <500m Straßenbahn <75m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Margareten möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE15) Der beworbene Preis von 1,100€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 15, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,370€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

Zum Bezug nach Absprache steht diese gepflegte, optimal als WG geeignete Wohnung in der Spengergasse 4-8 im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über ein paar Stiegen erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einen Wohnraum, drei Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird - wie auf den Fotos ersichtlich - ausschließlich teilmöbliert/möbliert vermietet. Highlights: - Wohnung 2016 saniert und Fenster erneuert - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne - Teilweise möbliert - Kellerabteil vorhanden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 14A und Straßenbahnlinie 1) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.499,- inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

UNBEFRISTETE, TOPSANIERTE 51 m2 STILALTBAUMIETE MIT GARTENBLICK! NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ: Künftige U-Bahn-Station; derzeit S-Bahn, Straßenbahnen, Badner-Bahn, etc. Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und bietet eine Wohnfläche von 51 m2. Das Objekt besteht aus: 1 großes Zimmer, 1 kleines, hofseitiges Kabinett, Küche (EWE-EINBAUKÜCHE), Vorraum, Bad mit Badewanne, WC. Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und befindet sich in sehr schönem Zustand. Ausgestattet ist die Einheit mit Fischgrätparkettböden und Holzkastenfenstern. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Gesamtmiete inkl. BK und 10% USt. € 1.099, Kaution € 4.400, Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (64,98m²) mit 10,15m² Balkon in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 2. Dachgeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden? alles ist absolut ident. Nur das Stockwerk ist ein anderes. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ? große Terrasse HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1299,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 141,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 144,1 Gesamtbetrag ? 1585,01 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (97,61m²) mit Garten und Terrasse in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoss, INNENHOFSEITIG, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Gang ? großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Garten ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einen Blick: ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Einbauküche ? tolle Aufteilung ? großzügiges Wohnzimmer ? separates WC ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ? Autobuslinie 12 A und 14 A ? Straßenbahnlinie 18, 6, 32 ? Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1659,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 212,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 187,18 Gesamtbetrag ? 2059 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]