provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 14.,Penzing mieten

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer separaten Küche. Das helle Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hell und ermöglicht einen direkten Zugang zur Loggia. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Das Badezimmer und das WC sind neu saniert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist separat. Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerabteil. In der Anlage stehen auch Fahrradabstellraum sowie Waschküche zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa Plus, Billa, Penny, BIPA, EUROSPAR, Aycan, usw.) sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – U3 (Hütteldorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien (10,49, N49) sowie S-Bahn (S45, Breitensee) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke. Der Stephansplatz ist mit U3 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Perfekt für Singles, Paare oder WG. Optionaler Stellplatz. Miete: 1.000,- € Betriebskosten: ca. 100,- € Zuzüglich fallen Heizkosten u. Warmwasser auf Abrechnung. Strom ist separat zu bezahlen. Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, verlängerbar. Kaution: 3 Monatsmieten. Verfügbarkeit nach Absprache. PRIVATVERMIETUNG: Keine Provision, keine Ablöse, keine Maklerkosten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien Die Wohnung ist noch vermietet und wird unmöbliert vermietet. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum (AR), ein separates WC, eine großzügige Wohnküche (ca. 22,50 m²) mit moderner, offener Küche sowie zwei Zimmer (ca. 12,19 m² und 9,04 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Außenbereich (südseitig gelegen) (Loggia ca. 8,09 m² und zusätzlicher Balkon ca. 2,41 m²) ist über die Wohnküche sowie über eines der Zimmer begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Badewanne Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Vier Zimmer im 4. Stock, vier Minuten von der U4. 112 m2 4 Zimmer Dachterrassenwohnung - neu ausgemalt und frisch bereitgemacht für Sie. Einen Steinwurf von der U4-Station Unter St.Veit entfernt, befindet sich diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaukomplexes aus den 90er Jahren. Die Wohnung punktet mit: - praktischem zentral begehbarem Grundriss - frisch ausgemalt - überkomplett eingerichtete Einbauküche - elegantem Duschbad - separater Abstellfläche und Einbauschränken - einem geräumigen Abstellraum - und einem optional um 120 Euro anmietbaren Garagenplatz in der Tiefgarage In einer modernen Neubauwohnhausanlage, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Unter St.Veit entfernt, befindet sich diese großzügige Vierzimmer-Familienwohnung im Dachgeschoss. Hier genießen Sie alle Vorteile eines modernen Neubaus in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur und toller Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr: Frisch ausgemalt präsentiert sich die Wohnung in hervorragendem Zustand. Sowohl eine über komplett ausgestattete Einbauküche als auch großzügige Einbauschränke, ein voll ausgestattetes Duschbad als auch Einbauschränke im Wohnraum sorgen dafür, dass Sie hier sofort "loswohnen" können. Den einladenden Vorraum erreichen Sie über eine Sicherheitseingangstür. Hier haben Sie Zugang zu einer praktischen Staufläche unter der Dachschräge, WC mit Handwaschbecken, der hellen Einbauküche und sowohl zum Wohnsalon als auch zum Flur zum privaten Bereich der Wohnung. Der rund 25 Quadratmeter große Wohnsalon lädt mit seinen großen Fensterflächen und Ausgang auf die südseitige Terrasse gleich mal zum Entspannen ein. Die Terrasse ist beinahe uneinsichtig und bietet sich als ihr zweites Wohnzimmer an. Vom Wohnraum erreichen Sie über einen Wanddurchbruch das vierte Zimmer, das derzeit als Esszimmer konzipiert ist. Da dieser Raum selbstverständlich auch über den Flur erreichbar ist, kann die Verbindung zum Wohnraum leicht geschlossen werden, und dieser 4. Raum somit zum Beispiel zu einem weiteren praktischen Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Flur, der zu den Schlafräumen und zum Bad führt, ist zur bereits Gänze mit praktischen verspiegelten Einbauschränken ausgestattet, der Abstellraum ist als begehbare Garderobe ausgestattet. Von hier erreichen sie auch alle weiteren Schlafzimmer und das großzügige Duschbad mit Waschmaschine. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragen-Stellplatz um 120 € pro Monat angemietet werden. Infrastruktur: Nur zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der näheste Supermarkt, in vier Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Unter St.Veit und sind im Nu in der Stadt - von dort sind Sie in gerade mal 14 Minuten am Karlsplatz Kontaktieren Sie uns für Ihren Besichtigungstermin in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1512 Betriebskosten € 202,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 20,29 Gesamtbetrag € 1735,23 Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Charmante Altbauwohnung mit 64 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon im Innenhof (schattig). Die im 3. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es gibt einen Lift, auf Anfrage ist ein Liftschlüssel möglich (zusätzliche Betriebskosten). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1100 Euro, wovon 243 Euro auf die Betriebskosten entfallen. • 3. Etage (Liftschlüssel möglich) • Südseitig • wird vermietet ab April 2026 Fläche: 64 m² + 5m² Balkon Zimmer: 2 Eingangsbereich: 1 Küche: 1 Bad mit WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: 1 Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1100 Kaution: € 3300 Ausstattung: • Küche mit Gasherd, Gas-Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler • Bad mit WC, BD, Badewanne • Alter Echtholzboden, Parkett, Fließen (Stein/Keramik) • Zentralheizung (Therme) & Kamin • Teils Möbliert Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Meiselstraße. Generell ist die Wohnung infrastrukturell sehr gut gelegen. Die S-Bahn Station Breitensee S45 sowie die Straßenbahn 49 liegen gleich ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Hütteldorferstraße sowie die Straßenbahn 10 und 52. In nächster Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 117,5 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, die sich ideal für Paare, Familien oder auch als Home-Office eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen, die mit herrlichem Fernblick zum Entspannen und Verweilen einladen. Der moderne Wohnbereich mit offener Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und schafft eine perfekte Verbindung von Kochen und Wohnen. Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die vorhandene Klimaanlage auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten zwei separate WCs. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – sind schnell erreichbar. Die monatliche Miete von € 2.000,00 macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Rechtlicher Hinweis: Die Wohnung wird für den Mieter provisionsfrei angeboten. Die Vermittlungsprovision wird ausschließlich vom Vermieter getragen. Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig; es liegt kein Doppelmaklerverhältnis vor. Zwischen Makler und Mieter entsteht kein provisionspflichtiges Vertragsverhältnis. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse südwestseitig ausgerichtet mit Lift im 4. Stock 1. Ebene: große Wohnküche Esszimmer, Bad mit Dusche 2. Ebene: Galerie Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne 2 WC Abstellraum Vorraum Keller Infrastruktur: Linzer Straße, Goldschlagstraße Verkehrsanbindung: Linzer Straße 49 und 52 Diesterweg, Vorortelinie Breitensee und Hütteldorfer Straße U3 sowie diverse Straßenbahnen und Busse und S-Bahn FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen Gesamte Elektrik erneuert Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue 3fach verglaste Fenster Frisch ausgemalt... [Mehr]

#möbliert

Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien neben U4 Station Unter St.Veit. Vollmöbiliert - Kein Lift. Charmante Wohnung in Top-Lage – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Du suchst eine gemütliche und gut angebundene Wohnung in Wien? Dann ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65,7m² Wohnfläche im 14. Bezirk genau das Richtige für Dich! Perfekt für Studierende und junge Familien, die Wert auf eine gute Lage und praktische Ausstattung legen. Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist beim U4-Station Unter St.Veit (1 Gehminute), und mit den Linien Bus 47A vor der Tür und Straßenbahn 52 ist ganz in der Nähe. Du bist schnell in der ganzen Stadt unterwegs. Penny und Bipa sind nur ein paar Schritte entfernt, und auch Hofer und OBI erreichst Du in wenigen Minuten. Mit der U4 haben Sie Zugang zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Hütteldorf, Längenfeldgasse, Karlsplatz und Wien Mitte. Dadurch haben Sie bequeme Umsteigemöglichkeiten zu allen U-Bahn-Linien (inklusive der zukünftigen U5), ohne die U-Bahn-Station verlassen zu müssen. Der Bahnhof Hütteldorf mit wichtigen Intercity-Bahnverbindungen ist nur 4 U-Bahn-Minuten entfernt. Super Lage: Die Wohnung ist nur 10 Gehminuten Schönbrunn entfernt – ideal für entspannte Spaziergänge im Schlosspark. Der lange Fahrradweg von der Wiener Zeile verläuft direkt neben der Wohnung und bietet tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder den täglichen Weg zur Uni. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet Dir alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst: • Großes Wohnzimmer: Viel Platz zum Entspannen, Lernen oder für gemütliche Abende mit Freunden. • Sehr großes Schlafzimmer: Bietet Dir genügend Platz und Stauraum. • Separate Küche: Ausgestattet mit einer modernen DAN-Küche, die keine Wünsche offenlässt. • Begehbarer Kleiderschrank: Praktisch und geräumig, eingerichtet mit Möbeln von IKEA. • Badezimmer: Mit Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen. • Separates WC: Praktisch und gut durchdacht. Zusätzlicher Komfort: Im selben Stockwerk befindet sich eine Waschküche mit einer modernen Miele-Waschmaschine. Diese teilst Du auf Fair-Use-Basis mit den anderen Bewohnern, und es gibt reichlich Platz, um Deine Wäsche zu trocknen. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: 65 m² • Zimmer: 2,5 • Küche: Moderne DAN-Küche • Möblierung: Hochwertige Möbeln, begehbarer Kleiderschrank von IKEA • Sanitärausstattung: Badezimmer mit Badewanne, separates WC • Waschküche: Moderne Miele-Waschmaschine, großzügige Trockenmöglichkeiten • Gebaut in 70er. Thermisch Isoliert. Stiegenhaus wird in Nahzukunft. • Verkehrsanbindung: U4 Unter St.Veit, Bus 47A, Straßenbahn 52 vor der Wohnung • Fünf Minuten zu Fuß zum Goethe-Gymnasium (Astgasse) Wien • Lage: 10 Minuten zu Fuß zu Schönbrunn. • Fahrradweg: Langer Fahrradweg von der Wienfluss-Weg direkt neben der Wohnung • Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Bipa, Hofer, OBI, Media Markt, Billa Plus in unmittelbarer Nähe • Kein Lift!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 411844) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Flat in Wien, Penzing (14. Bezirk) zum Tausch an. Die Wohnung ist 60 m² + 10m2 Dachterasse groß und hat eine Miete von 1179 Euro. Ich bin auf der Suche nach einer größeren Wohnung in Wien mit mindestens 2 Zimmern und einer Mindestgröße von 80 m², die maximal 1400 Euro Miete kostet. Ein Balkon würde ich mir unbedingt wünschen und vorzugsweise mit Garage. Sehr gerne auch Maisonette. Freue mich auf Nachrichten von euch und bin gespannt auf spannende Angebot! Weitere Details zur genauen Lage und zur Wohnung sind auf Anfrage erhältlich, mehr Infos können gerne folgen. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert #ruhig

Grosszügige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und trotzdem gegenüber dem SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK - 5 Minuten von U4 Hietzing. Grosses Wohnzimmer mit 35 m2, Schlafzimmer mit Doppelbett zum Garten, holzvertäfelte Veranda als Küche und Speisezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Schlafzimmer wäre Platz für ein zweites Doppelbett als eine Wohngemeinschafts-Option. Gestimmtes PIANINO und XL-TRAMPOLIN im Garten! Wir wollen mit dieser günstigen Miete einem Studentenpärchen (unter 25!) ein erstes ausprobieren vom Zusammenleben ermöglichen! Nachdem die Wohnung in unserem Privathaus ist und all unsere Töchter ausgezogen sind, geht es auch sozusagen privat zu - beidseitige Sympathie und gegenseitiges Vertrauen sind Voraussetzungen, die wir bei einem ersten Kennenlernen bei der Besichtigung einschätzen müssen! Preis „warm“, d.h. inkl. Heizung, Strom und BK! Endreinigung € 30. Vollausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Bettwäsche, WLan: sofort beziehbar! Auch monatliche Vermietung oder für Single (um mtl. € 1.000) möglich, bis max. Dezember 2026.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. https://my.matterport.com/show/? m=X81Ad7oy9xx Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon gelangen - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafbereich wurden zudem elektrische Jalousien installiert, damit Sie die Lichtverhältnisse jederzeit bequem steuern können. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Die Raumaufteilung wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum perfekt ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung, Wasser und Warmwasser betragen 187,07€ inkl. MWSt. und sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und weder Haustiere noch eine gewerbliche Nutzung gestattet sin "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Leben perfekt mit Ruhe verbindet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés. Die Infrastruktur ist erstklassig, da verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar sind und Sie somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Bahnhöfe der Stadt haben. Auch für Freizeitaktivitäten im Grünen ist gesorgt, da Parks und Naherholungsgebiete nicht weit entfernt liegen. Wer eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität sucht, wird sich hier sicher sehr wohlfühlen.... [Mehr]