provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Wiedervermietung gelangt ab 01.12.2025 eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Kaufoption! Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 73,64m² und einen Balkon mit 15,39m². Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und in der Vorschreibung bereits inkludiert. Die monatliche Vorschreibung beträgt inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Tiefgaragenabstellplatz € 1.124,03 Ein weiterer Garagenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Des weiteren werden vom Vormieter folgende Einrichtungsgegenstände (z B. Küche) zur Übernahme angeboten. Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil) € 30.047,21 Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Cornelia Bauer (WNG) unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Mieten gelangt eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in der attraktiven Wohnhausanlage Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Stiege 1, Top 22) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung sowie eine Loggia mit rund 15 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Wohnfläche & Raumaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 73,66 m² Loggia: ca. 15,39 m² Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog Leopold Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche und über 12 m² Terrassenfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt direkt an der Fußgängerzone. Stilaltbau-Flair trifft Moderne Die Wohnung ist von einem Vorraum aus zentral begehbar. Aus dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit 48 m² hat man einen direkten Blick auf den Wiener Neustädter Hauptplatz. Dieser helle Raum besticht durch einen charmanten Erker. Die Räume sind mit modernen Akustikpaneelen und Parkettböden ausgestattet, was eine luxuriöse Stimmung schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Terrasse ist westseitig ausgerichtet und bietet Privatsphäre. Ausstattung: 2 große Räume Badezimmer WC Vorraum moderne Küche mit hochwertigen Geräten kleiner Balkon große Terrasse im 3. Geschoss Fernwärmeheizung Die Wohnung wird abgesehen von der Küche unmöbliert vermietet. Beim Bild mit Möblierung handelt es sich um ein Musterfoto. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst vier harmonisch in die grüne Umgebung eingebettete Baukörper. Durch ein sorgfältig durchdachtes Grünraumkonzept entsteht eine naturnahe Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den unbeschwerten Genuss der umliegenden Natur. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch überzeugt es durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und idealer Lage. Das Projekt 13 Wohnungen 51102 m² Wohnfläche 24 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um € 90,00 brutto angemietet werden. Top 1 - Stellplatz Nr. 1 Top 3 - Stellplatz Nr. 45 Top 5 - Stellplatz Nr. 47 Top 6 - Stellplatz Nr. 48 Top 7 - Stellplatz Nr. 49 Top 8 - Stellplatz Nr. 50 Top 9 - Stellplatz Nr. 51 Top 10 - Stellplatz Nr. 52 Die Ausstattung Die 13 schlüsselfertigen Wohneinheiten bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente, das den Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gleichermaßen gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs genießen Sie zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Bella Vita bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, sämtliche Nahversorger und das Cineplexx nur 5 Autominuten entfernt. Schulen und das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren eine komfortable Lebensweise. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von dem Sie eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Bruck an der Leitha haben. Pendeln war noch nie so einfach! Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst vier harmonisch in die grüne Umgebung eingebettete Baukörper. Durch ein sorgfältig durchdachtes Grünraumkonzept entsteht eine naturnahe Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den unbeschwerten Genuss der umliegenden Natur. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch überzeugt es durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und idealer Lage. Das Projekt 13 Wohnungen 51102 m² Wohnfläche 24 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die 13 schlüsselfertigen Wohneinheiten bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente, das den Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gleichermaßen gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs genießen Sie zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Bella Vita bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, sämtliche Nahversorger und das Cineplexx nur 5 Autominuten entfernt. Schulen und das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren eine komfortable Lebensweise. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von dem Sie eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Bruck an der Leitha haben. Pendeln war noch nie so einfach! Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst vier harmonisch in die grüne Umgebung eingebettete Baukörper. Durch ein sorgfältig durchdachtes Grünraumkonzept entsteht eine naturnahe Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den unbeschwerten Genuss der umliegenden Natur. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch überzeugt es durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und idealer Lage. Das Projekt 13 Wohnungen 51102 m² Wohnfläche 24 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um € 90,00 brutto angemietet werden. Top 1 - Stellplatz Nr. 1 Top 3 - Stellplatz Nr. 45 Top 5 - Stellplatz Nr. 47 Top 6 - Stellplatz Nr. 48 Top 7 - Stellplatz Nr. 49 Top 8 - Stellplatz Nr. 50 Top 9 - Stellplatz Nr. 51 Top 10 - Stellplatz Nr. 52 Die Ausstattung Die 13 schlüsselfertigen Wohneinheiten bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente, das den Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gleichermaßen gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs genießen Sie zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Bella Vita bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, sämtliche Nahversorger und das Cineplexx nur 5 Autominuten entfernt. Schulen und das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren eine komfortable Lebensweise. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von dem Sie eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Bruck an der Leitha haben. Pendeln war noch nie so einfach! Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst vier harmonisch in die grüne Umgebung eingebettete Baukörper. Durch ein sorgfältig durchdachtes Grünraumkonzept entsteht eine naturnahe Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den unbeschwerten Genuss der umliegenden Natur. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt und dennoch überzeugt es durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und idealer Lage. Das Projekt 13 Wohnungen 51102 m² Wohnfläche 24 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Die Ausstattung Die 13 schlüsselfertigen Wohneinheiten bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente, das den Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gleichermaßen gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der zweitgrößten Stadt Niederösterreichs genießen Sie zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre. Bella Vita bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, sämtliche Nahversorger und das Cineplexx nur 5 Autominuten entfernt. Schulen und das Landesklinikum Wiener Neustadt befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren eine komfortable Lebensweise. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von dem Sie eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Bruck an der Leitha haben. Pendeln war noch nie so einfach! Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle 76,6 m² Wohnung mit Balkon in der Ungargasse 27a in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Zwei getrennt begehbare Zimmer • Wohnküche (inkl. MIELE Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC • Arbeitsnische Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, PV-Anlage, Car-Sharing, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Tiefgaragenplätze zum Mieten sind verfügbar. Die Größen sowie die monatliche Mieten variieren EUR von 96,- bis EUR 144,- (monatliche Gesamtmietzins inklusive USt.). Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG! Diese, erst kürzlich fertig gestellte, moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in Wr. Neustadt. Die großzügige und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare. Sie bietet mit ihren ca. 72,63 m² eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. NÄHERE DETAILS: > Wohnnutzläche - ca. 72,63 m² > 3-Zimmer > Balkon - ca. 5 m² > moderne Küche inkl. Elektrogeräten > in einem gepflegten Mehrparteienhaus > im 1. Stock > Kellerabteil - ca. 4,80 m² > Zentralheizung, Fußbodenheizung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum mit Essplatz und Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 1.050,- inkl. Betriebskosten > Betriebskosten: € 176,- > Kaution: 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre LAGE: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, und noch vieles mehr. Wr. Neustadt ist ein wunderbarer Ort mit einer Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten. Der lebendige Hauptplatz von Wr. Neustadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur S4, die dann in die A2 mündet. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu erwerben. Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-450 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €875 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €175 Gesamtbetrag €1050 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG! Diese, erst kürzlich fertig gestellte, moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in Wr. Neustadt. Die großzügige und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare. Sie bietet mit ihren ca. 90 m² eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. NÄHERE DETAILS: > Wohnnutzläche - ca. 90,87 m² > 4-Zimmer > Balkon - ca. 5,60 m² > moderne Küche inkl. Elektrogeräten > in einem gepflegten Mehrparteienhaus > im 1. Stock > Kellerabteil - ca. 4,80 m² > Zentralheizung, Fußbodenheizung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum mit Essplatz und Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 1.250,- inkl. Betriebskosten > Betriebskosten: € 219,- > Kaution: 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre LAGE: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, und noch vieles mehr. Wr. Neustadt ist ein wunderbarer Ort mit einer Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten. Der lebendige Hauptplatz von Wr. Neustadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur S4, die dann in die A2 mündet. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu erwerben. Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-448 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1041,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €208,33 Gesamtbetrag €1250 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neu renovierte, sehr helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses unweit der Fachhochschule Wiener Neustadt, des Krankenhauses Wiener Neustadt und der Merkur City. Die Wohnung überzeugt durch ihren Fernblick, elektrische Rollläden, einen großen Wohnbereich und eine teilverbaute Loggia, die ganzjährig nutzbar ist. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sehr ruhig und auch sehr gut gedämmt. Raumgestaltung: • Zentraler Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilverglasten Loggia (ideal als Erweiterung des Wohnraums) • 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Schrankraum/Abstellraum • Separate DAN-Küche (neuwertig, inkl. Geräte) • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großer Abstellraum • Elektrische Fensterrollos Ausstattung & Zustand: • Renovierte Wohnung in sehr gutem Zustand • Heller Echtholz-Parkettboden • Neuwertige Gastherme (in der Küche) • Große, teils verbaute Loggia mit Fernblick • Kellerabteil vorhanden • Waschküche zusätzlich im Keller vorhanden • Fahrrad/kinderwagenraum vorhanden • Lift im Haus • Optionaler Garagenplatz direkt im Haus Lage: • Krankenhaus Wiener Neustadt – wenige Gehminuten • Merkur City / Stadionstraße – zu Fuß erreichbar • Fachhochschule Wiener Neustadt - 5 Fahrminuten • Nahversorger, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe • Bushaltestellen & Bahnhof gut erreichbar • Rasche Anbindung an B54/B17 Eine ideale Wohnlage für Pendler, Klinikpersonal, junge Familien oder Paare, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Strom und Gas sind direkt mit dem Strom/Gas - Lieferanten abzurechnen. Befristung 3 Jahre - Verlängerung gerne möglich. Stabiler, langfristiger Mieter wird bevorzugt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² bietet sie lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert eine hochwertige Ausstattung und ein frisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, das zweite Schlafzimmer ist bequem über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC befindet sich gleich nebenan. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet komfortables Parken direkt im Haus. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 1.029,90 (inkl. Betriebskosten und USt) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.566,00Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]