provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist - an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre. Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und komplett saniert (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen. Raumgefühl & Chillout-Area Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche - der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu gestaltete Terrasse. Das ist Ihre private Outdoor-Lounge für den Sommer: Viel Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber absolut pflegeleicht (kein Garten, kein Rasenmähen!). Eckdaten im Überblick: Größe: Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (extrem großzügig!). Outdoor: Große, frisch sanierte Terrasse (begehbar von Wohn- & Schlafzimmer). Ausstattung: Brandneue Einbauküche, Fußbodenheizung (Parkett/Fliesen) & elektrische Rollläden. Sanitär: Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Extras: Eigenes Kellerabteil für Boards, Koffer und Co. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Die Lage Maxglan meets Riedenburg Urbaner geht es kaum: Sie schnappen sich Ihr Fahrrad und sind in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Coole Cafés, lokale Bäcker, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung eine herrliche Ruhe abseits des Straßenlärms. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Erstbezug! Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. 2 Parkplätze inklusive Wallbox!

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich attraktive Dachgeschoßwohnung in der Dürnbichlstraße in Eugendorf vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf ca. 89 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch hohe Decken , die für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Südwest-Dachterrasse - ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Nordostbalkon , der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne eignet. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit moderner Ausstattung und klaren Linien höchste Ansprüche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional anzumieten , was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert. Highlights im Überblick: neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ca. 89 m² Wohnfläche hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Südwest-Dachterrasse & Nordostbalkon hochwertige Einbauküche optionale Anmietung von 1-2 Tiefgaragenstellplätzen ruhige und beliebte Lage in Eugendorf Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in einer der begehrtesten Lagen rund um Salzburg schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Seekirchen am Wallersee, als Bezirkshauptstadt des Flachgaus, verfügt über eine ausgezeichnete und gewachsene Infrastruktur. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt umfassend vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande des neu angelegten Stadtparks und im ersten Haus Richtung Ortszentrum. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem und schnell fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 1.057,71 - Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Wohntraum über den Dächern von Salzburg: Charmante Altbau-Juwel trifft modernes Loft-Feeling Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Mozartstadt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, bestens gepflegten Jahrhundertwendehaus im Herzen des beliebten Andräviertels . Hier vereinen sich historischer Glanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne: Die 3. Etage - Klassischer Altbau-Charme: Schon beim Betreten der unteren Ebene spüren Sie den unverwechselbaren Flair vergangener Tage. Großzügige Raumhöhen und die charakteristische Architektur versprühen eine behagliche Eleganz, die zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss - Modernes Loft-Ambiente: Über einen stilvollen Aufgang gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Der ausgebauten Dachraum beeindruckt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in höchster Vollendung: Großzügige Glasflächen, klare Linien und ein loftartiger Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Exklusivität. Das Highlight: Die Dachterrasse Vom offenen Wohnbereich des Dachgeschosses treten Sie direkt hinaus auf die private Terrasse. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Ihr Blick über die Dächer des Andräviertels schweift. Ein Rückzugsort der Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage: Andräviertel - Urban & Exklusiv Das Andräviertel zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Stadtteilen Salzburgs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, bietet es eine hervorragende Infrastruktur: Kulinarik & Lifestyle: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und der berühmte "Schrannenmarkt" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kultur & Natur: Die Salzburger Altstadt, der Mirabellgarten und das Salzachufer liegen praktisch vor Ihrer Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ideale Anbindung an den Individualverkehr. Ausstattungsmerkmale & Details Wohnungstyp: Maisonette (Altbau & Dachgeschossausbau) Zustand: Sehr gepflegt und hochwertig Besonderheiten: Offener Kamin möglich / Echtholzparkett / Moderne Einbauküche Licht: Durchflutet durch großzügige Fensterfronten im DG Parken: Bewohnerparken im Viertel möglich Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Statement für individuellen Lebensstil. Sie sucht Mieter, die das Flair eines geschichtsträchtigen Hauses ebenso schätzen wie die Vorzüge modernen, offenen Wohnens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Dachterrassenwohnung St.Johann" - Mietwohnung in St.Johann im PG. Diese ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von St.Johann im Pongau und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort beziehbar. Die Küche mit Essecke ist mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sowie für eine effiziente Zusatzheizung. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und ruhig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Lage: Das Stadtzentrum (Obermarkt) von St.Johann im Pongau ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Skigebiet sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 851,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 177,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 120,68 Gesamtbetrag € 1150 Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Garten ca. 230 m² Terrasse (teilweise Überdacht) großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.221,90 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen. Aufstellung monatliche Kosten EUR 3.155,00 Hauptmietzins EUR 795,00 Betriebs-/Heizkosten EUR 3.950,00 GESAMT Zum Raumprogramm Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.836,63 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Loftwohnung im Industrialdesign Ein ehemaliger Dachboden wurde vor wenigen Jahren in eine perfekt designte und stilvolle Loftwohnung umgebaut. Dabei blieben alle charakteristischen Merkmale einer Dachgeschoßwohnung erhalten: attraktive Dachschrägen, gemauerte Wände und eine nachträglich eingebaute Galerie mit Stahltrageelementen. Das Design ist modern und minimalistisch, die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die dominierenden Farben sind dunkles Grau und helle Holztöne, die harmonisch miteinander kombiniert wurden. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und erstreckt sich über ca. 193 m². Die Raumaufteilung umfasst: einen Vorraum, eine Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Barbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad inklusive Dusche. Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und führt zur ansprechend gestalteten Terrasse mit Blick Richtung Kapuzinerberg. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Hinterhof. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]