provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 2.,Leopoldstadt

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

STILVOLLES ALTBAUWOHNEN MIT GROSSER TERRASSE Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine maßgefertigte Küche und eine rund 27,8 m² große Terrasse schaffen ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage des 2. Bezirks. QUICKREADCa. 95,07 m² Wohnfläche Drei großzügige Zimmer Ca. 27,8 m² große Terrasse in absoluter Ruhelage Direkter Terrassenzugang über das Wohn- und Esszimmer Gepflegter Altbau im 1. Obergeschoß Lift im Gebäude Hochwertiger Eichenparkettboden Maßgefertigte Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Fußbodenheizung in Bad und WCAbstellraum und Kellerabteil Verfügbar ab 15. September 2026 GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHLDie Wohnung überzeugt durch angenehme Raumproportionen, hochwertige Eichenparkettböden und eine vielseitige Raumaufteilung. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 27,8 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. MASSGEFERTIGTE KÜCHEDie Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, Kühlschrank und Gefrierschrank, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug im Umluftbetrieb, Unterschrankbeleuchtung sowie einen maßgefertigten Thermenverbau. BAD UND NEBENRÄUMEDas Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschklappwand, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Fußbodenheizung in Bad und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ergänzenden Stauraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Innenjalousien in Plisseeform, eine zweiflügelige Sicherheits-Wohnungseingangstür sowie integrierte Deckenspots unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. ATTRAKTIVE LAGE NAHE DEM WIENER PRATERDie Lage im 2. Bezirk verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Der Wiener Prater, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. ZUSAMMENFASSUNGDiese gepflegte Altbauwohnung bietet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse in absoluter Ruhelage. Der direkte Zugang vom Wohn- und Esszimmer schafft eine besonders harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Perfekte Anbindung zu UNO-City, Webster Uni, Sigmund Freud Uni, WU-Wien und Innenstadt! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer 141m2 Altbauetagenwohnung bestehend aus: Vorraum, WC mit Handwaschbecken Küche mit Essplatz ausgestattet mit EWE Küche samt Einbaugeräten Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof3 sehr geräumige Schlafzimmer - jedes getrennt begehbar (jedes Zimmer zw 20m2 bis 29m2) 2 Bäder ausgestattet mit Duschwanne, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper2 WCs Kellerabteil ca 1,5m2Fahrradabstellraum im Haus Hauszentralheizung mit PV-Anlage - Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser) Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden) barrierefreier Personenaufzug Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die Lage des Objektes als überdurchschnittlich aus. Geplant ist, dass hofseitig ein Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten angebaut wird - ca 8m2. Heizkosten und Warmwasser wird seitens Hausverwaltung monatlich abonniert vorgeschrieben und beträgt derzeit 144,- Euro monatlich. Die Kosten für einen Garagenplatz (soferne verfügbar) betragen 192,- Euro monatlich. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Was wir tun? & Wer wir sind? mehr über ZEITWERT Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia (Vorgartenstraße), die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ausstattung Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Konditionen Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 2.750?, innerhalb der EU (Bei Studenten wird eine entsprechende Bürgschaft benötigt) Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <150m Universität <350m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <75m Straßenbahn <425m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, arbeiten und entspannen auf höchstem Niveau Im neu errichteten Leopold Quartier gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit großzügigem Balkon zur Vermietung. Das Besondere: Hier genießen Sie nicht nur Ihre eigene Wohnung, sondern zahlreiche exklusive und kostenlose Services direkt im Haus: hauseigenes Fitnessstudio mit moderner Ausstattung und Yoga-Bereich privat reservierbarer Saunabereichmoderner Co-Working-Space mit Meetingräumen Paketfachanlage für bequemen Paketempfang Gemeinschaftsterrassen und attraktive Grünbereichepraktische Quartiers-App zur Nutzung und Buchung zahlreicher Services Zusätzlich gibt es noch einen Mobility Point mit Car- und Bikesharing, einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten und Besucherparkplätzen (kostenpflichtig). Diese 2-Zimmer-Wohnung im 6. und obersten Geschoss des Hauses überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Materialien und eine private Freifläche. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Geothermie und Photovoltaik.56m2 Nutzfläche - davon ca. 52m2 Wohnfläche sowie ca. 6m2 Balkonfläche Hochwertiger Fischgrät-Parkett Feinsteinzeugbelag am Balkon Exklusive Einbauküche Stilvolle Sanitärausstattung mit Armaturen und Waschtischen von Villeroy & Boch Bodentiefe Fenster Kellerabteil Fußbodenheizung und -kühlung High Speed Internet durch Glasfaseranbindung Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung. (EUR 200/Monat). Ein exklusives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns Sie kennenzulernen und stehen für Besichtigungen gerne nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1020 Wien - Mitbewohnerin / Untermieterin gesucht Ab 01.01.2027 suchen wir eine zuverlässige Mitbewohnerin bzw. Untermieterin für unsere vollständig möblierte Wohnung am Eva-Popper-Weg in 1020 Wien . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 47,28 m² Wohnfläche sowie eine ca. 12,23 m² große Terrasse . Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet , sodass grundsätzlich nichts zusätzlich angeschafft werden muss. Ich arbeite als Flugbegleiterin und bin beruflich die meiste Zeit nicht in Wien. Ich werde voraussichtlich maximal etwa 5 Tage pro Monat in der Wohnung sein und an diesen Tagen ebenfalls dort übernachten. Während des restlichen Monats wird die Wohnung praktisch alleine von der Mitbewohnerin genutzt. Wir suchen bevorzugt eine ruhige, ordentliche und zuverlässige Frau , idealerweise Studentin oder berufstätig. Ein respektvoller Umgang mit der Wohnung und der vorhandenen Einrichtung ist uns wichtig. Eckdaten: Adresse: Eva-Popper-Weg, 1020 Wien Verfügbar ab: 01.01.2027 Befristung: 3 Jahre Wohnfläche: ca. 47,28 m² Terrasse: ca. 12,23 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Erdgeschoss Möbliert: ja, vollständig Kellerabteil: vorhanden Mietanteil: €650 pro Monat Kaution: €1.950 Strom, Heizung und Internet: werden zwischen uns geteilt Anmeldung: möglich Rauchen: nicht erlaubt Haustiere: nicht erlaubt Da ich nur wenige Tage im Monat in Wien bin, eignet sich die Wohnung besonders für jemanden, der gerne weitgehend selbstständig wohnt, aber kein Problem damit hat, dass ich gelegentlich ebenfalls in der Wohnung übernachte. Bei Interesse bitte kurz etwas über dich schreiben: Alter, Beruf bzw. Studium, ab wann du einziehen möchtest und wie lange du ungefähr bleiben möchtest. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Helle sanierte Wohnung Nähe Karmeliter Markt und U2 Station Schottenring 4. Stock in einem Haus BJ 1963 an einer schönen, ruhigen Ecke der Herminengasse/Große Schiffgasse 1 helles Zimmer strassenseitig, 1 geräumiger Vorraum, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschine, 1 Küche, 1 Zimmer hofseitig, getrennt begehbare Zimmer Parkettböden - Eiche Massiv Gas-Etagen-Heizung, Lift, Kellerabteil, Waschküche/Fahrradraum im Haus Kaution 3MM Verfügbar ab Mitte Oktober 2026... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (60,54 m²) im 3. Stock in der Lassallestraße, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft (WG). Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Billa-Supermarkt, eine Bank, einen Kinderspielplatz sowie den beliebten Erholungspark Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und U-Bahn-Stationen optimal. ​Miete & Kosten: ​Nettomiete: 1.100 € ​Betriebskosten (inkl. Heizung): 308 € ​Gesamtmiete: 1.408 € ​Strom und Internet sind separat zu bezahlen. ​Möbelablöse: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel ist eine einmalige Ablöse von 1.350 € zu zahlen. ​Möbelübersicht (im Preis inkludiert): ​Vorraum: Geschlossener Schuhschrank für 8 Paar Schuhe, Garderobe/Kleiderständer. ​Küche: Esstisch mit 3 Holzstühlen, Küchenschrank, Küchenregal. Kühlschrank und Elektroherd sind neu. ​Wohnzimmer: Ausziehbares Doppel-Schlafsofa, 2 Bücher-/Kleiderschränke, Einzelbett (1,5-Schläfer), 2 Polsterstühle, Bodenbelag. ​Schlafzimmer mit Balkon: 3 zweitürige Kleiderschränke (einer mit Spiegel), Kommode, Bett (140x200 cm) mit Matratze, Polsterstuhl. ​Loggia (Balkon): Ausfahrbare Sonnenmarkise. ​Abstellraum (Garderobe): 2 Regale, fahrbarer Kleiderständer. ​Bad & WC: Kunststoffregale und ein Schränkchen. ​Keller: 2 massive, raumhohe Schwerlastregale. ​Kontakt: Bei allen Fragen schreiben Sie bitte an Volodymyr [Telefonnummer entfernt] English version: A well-laid-out apartment (60.54 sqm) on the 3rd floor in Lassallestraße, 1020 Vienna, is available for rent. The apartment consists of a living room, a bedroom with access to a balcony, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, an anteroom, and a storage room/walk-in closet. A basement compartment is also available. The layout is ideal for a family or as a flatshare (WG). ​Location & Surroundings: The apartment is in an excellent location. In the immediate vicinity, you will find a large Billa supermarket, a bank, a children's playground, and the famous Prater park. Public transport connections are optimal, with S-Bahn and U-Bahn stations just a short walk away. ​Rent & Costs: ​Base Rent: € 1,100 ​Operating costs (incl. heating): € 308 ​Total Monthly Rent: € 1,408 ​Electricity and internet are paid separately. ​Furniture Investment (Ablöse): The apartment comes partly furnished. A one-time payment of € 1,350 is required for the existing furniture. ​Furniture List (included in the price): ​Hallway: Closed shoe cabinet (for 8 pairs), coat rack/hanger. ​Kitchen: Dining table with 3 wooden chairs, kitchen cabinet, kitchen shelf/rack. The fridge and electric stove are new. ​Living Room: Pull-out double sofa bed, 2 bookcases/wardrobes, semi-double bed, 2 upholstered chairs, floor covering. ​Bedroom with balcony: 3 double-door wardrobes (one mirrored), dresser, bed (140x200 cm) with mattress, upholstered chair. ​Loggia (Balcony): Retractable sun awning. ​Storage room / Walk-in closet: 2 shelving units, movable clothes rack. ​Bathroom & Toilet: Plastic shelves and a small cabinet. ​Basement: 2 massive floor-to-ceiling shelving units. ​Contact: For any questions, please write to Volodymyr [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines vollsaniertes Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 91,62 m² sowie eine Loggia von 5,52 m² mit insgesamt bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum1 Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC 1 Gäste WC1 Abstellraum1 Kellerabteil Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche einen Nachmieter/Nachmieterin für meine Wohnung im 2. Bezirk im Stuwerviertel ab 01. November 2026. Die Wohnung ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 56,01m2 und verfügt über einen 5,90m2 großen südwest-seitig ausgerichteten Balkon. Überblick 2 Zimmer - 56,01m2 + 5,90m2 Balkon - 2. Liftstock Miete inkl Betriebskosten (Heizung und Warmwasser inkludiert) derzeit 1150,08€ Raumaufteilung: Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Separates WC Badezimmer mit Wanne und WM- Anschluss Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Abstellkammer Kellerabteil Die Küche verfügt über einen Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler Weiters gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Garage im Haus und Garten zur Mitbenutzung Die Wohnung befindet sich in einem Passiv-Mehrfamilienhaus, das 2008/2009 fertig gestellt wurde. Befristung 3 Jahre Mieterselbstauskunft und Vorlage von 3 aktuellen Gehaltszettel für den Vermieter notwendig Kaution 3 Bruttomonatsmieten Ablöse für den Pax Schrank (am Foto ersichtlich) wäre zu vereinbaren Besichtigung nach Vereinbarung Top Lage und Infrastruktur Fußläufig zur U1 Vorgartenstraße oder U2 Messe Prater Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks & Freizeitangebote im Prater oder auf der Donauinsel in direkter Umgebung Bei Interesse ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit kurzer Auskunft zur Person.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ES MUSS EIN NETTOGEHALT VON ? 5.400 VORHANDEN SEIN Diese gut angelegte im Jahre 2020 neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit einer 7,65 m² Terrasse befindet sich im 1. DG mit Lift in einem wunderschönen Stilhaus. Herrliche, begrünte und verkehrsberuhigte Wohnlage. Behindertengerechter Lift für max. 8 Personen. Von der Wohnung bis in den Keller. Sehr günstige ENERGIEKOSTEN Raumaufteilung Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum WC , Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur sonnigen Terrasse, Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen netten Ausblick. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Verlängerung möglich GEHOBENE AUSSTATTUNG Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. HEIZUNG UND KÜHLUNG : Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz- und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Kosten für den Mietvertrag ? 180,00 inkl. Ust Kosten für Inkasso 1,20 inkl. Ust monatlich LAGE Mit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5. Informationen und Besichtigung Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter [Tel] sowie per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 451085) Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt bietet auf 43 m² alles, was man sich wünscht. Die Neubauwohnung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, einer vollständig eingerichteten Küche sowie einem eigenen Bad direkt am Schlafzimmer und einem separaten Gäste-WC – perfekt für Paare oder alle, die gerne komfortabel wohnen. Die Wohnung ist voll eingeräumt und sofort beziehbar. Dazu kommen ein Kellerabteil für extra Stauraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Haus. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für Erholung mitten in der Stadt. Die Anbindung ist unschlagbar: Der Praterstern ist in 5 Minuten erreichbar und bietet Zugang zu fast allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die WU Wien ist in 10, die Hauptuni in 15 Minuten erreichbar – ideal für Studierende. Als Erasmus-Student in Zürich suche ich einen unkomplizierten Tauschpartner. Melde dich gerne, wenn du Interesse hast! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegter Neubau (gebaut 2012) 5. Liftstock, Ausrichtung O-S-W sehr hell und ruhig Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC zentral begehbar moderne Einbauküche mit E-Geräte Vollausstattung Bad mit Waschmaschine, Wannenbad und Duschtrennwand WC separat begehbar mit Handwaschbecken Schrankraum im SZ hochwertige Parketten in WK, SZ und Diele Balkon (10,2m²) mit großflächiger Markise Sicht-Sonnenschutz an allen Fenstern hauseigener SAT-TV-Anschluss kostenfrei Videogegensprechanlage eigenes Kellerabteil, div. Abstell - u. Gemeinschaftsräume geringe Heizkosten (HWB 28 kWh/m²/Jahr) Autoabstellplatz in hauseigener Tiefgarage 150 m zur U1-Vorgartenstraße; von dort in 5 Minuten am Stephansplatz optimale Anbindung an A22 und A4 (Flughafen) Supermärkte, Gastronomie sowie sonstige Infrastruktur in nächster Umgebung Bednarpark und Donauinsel nebenan... [Mehr]