provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Reinbachweg 47 in Sankt Johann im Pongau ist ab Dezember 2026 als Erstbezug verfügbar. Das Neubauprojekt aus dem Jahr 2026 umfasst ein Gebäude mit 4 Stockwerken. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet ist und über einen Lift verfügt. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.176,31 Euro, die Nettomiete beträgt 831,08 Euro. Eine Tiefgaragenstellplatz ist um 85,00 Euro pro Monat zubuchbar, und es stehen insgesamt 2 Parkplätze zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3.003,23 Euro. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 47,49 m² sowie eine Terrasse mit 25,67 m². Es gibt 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine Zentralheizung mit Pelletheizung. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist somit sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spots Beleuchtung, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: 1.1.2027 Monatsmiete: € 2.337,38,- + Strom Kaution: 3 MM = € 7000,- BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Betriebskosten inkl Heizkosten € 387,38 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2337,38 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, Schlafraum, Wohnraum mit integrierter Küche, Balkon. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss/Steckdose sowie ein eigener Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Dieser kostet 60€ / Monat extra Weitere Beschreibung: Niedrigenergiewohnung Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung Anschluss für Kabel-TV/Internet vorhanden Hohe Räume Moderne Einbauküche Großflächige, 3-fach verglaste Thermo-Isolierglasfenster bzw. -türen (Holz/Alu) für lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung Eigener Waschmaschinenanschluss im verfliesten Abstellraum - entlastet die Wohnfläche Wohnräume mit Naturholz-Parkettböden ausgestattet Auf dem schönen Balkon genießen Sie im Sommer Ihr Abendessen oder ein Glas Rotwein in der Abendsonne... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung in der Olivierstraße 6b in Salzburg (5026 Aigen) ist als Etagenwohnung konzipiert und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.950 Euro, wobei die Betriebskosten ca. 400 Euro betragen. Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten. Das Gebäude verfügt über 3 Stockwerke sowie einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 84 m² sowie einen Balkon mit 11 m². Es stehen 1 Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung, die über Fernwärme und Solarenergie betrieben wird. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Miete n den Vermieter beträgt 1800,- bestehend aus Miete + Betriebskosten an die Hausverwaltung. Dazu kommen dann die Kosten für Warmwasser und Heizung welche direkt mit der Salzburg AG abgerechnet werden und beträgt erfahrungsgemäß je nach Verhalten ca. 100,- bis 150,- p.M.. Das Gebäude wurde 2017 errichtet und besteht nur aus 5 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete dabei, dieser hat eine Steckdose mit 230Volt und kann zum Laden von E-Bikes oder anderen Fahrzeugen verwendet werden. Alle Fenster haben elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil auch mit eigenem Stromkreis ideal für Gefriertruhe oder E-Bike ist auch dabei.. Auch ein Fahrradkeller und eine Waschküche (derzeit ohne WM) mit Trockenraum können genutzt werden. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen entweder als Besucherparkplätze oder im Nahbereich der Olivierstraße zur Verfügung. Langfristig besteht gegen Miete die Möglichkeit einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz (nebeneinander) anzumieten. Der westseitige Balkon lädt zum ruhigen Entspannen ein. In der Wohnung ist das Rauchen nicht erlaubt, auch wegen der Brandmeldeanlage. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist noch vermietet aber mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist mit Ende August gekündigt, der Mietvertrag läuft also theoretisch bis Ende November 2026, die Wohnung wird jedoch nicht mehr bewohnt und könnte vorher nach Vereinbarung bezogen werden. Für Besichtigungen können wir einfach einen Termin verreinbaren da die Wohnung gerade geräumt wird.. Die Siedlung bzw. Wohnung befindet sich im Südosten von Salzburg im Stadtteil Aigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Billa, Lidl, Bipa, eine Apotheke usw., Naherholungsgebiete an der Salzach, gut ausgebaute Fahrradwege, eine Salzachbrücke um in die Alpenstraße (sehr gute Infrastruktur) zu gelangen, in 5 min zu Fuß aber akustisch abgeschirmt befinden sich die Aignerstraße mit Bushaltestelle, die S-Bahn und die ÖBB-Südbahnstrecke. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind z.B. zum Schloss Aigen sehr schön oder auch Wanderungen auf den Gaisberg kann man direkt von der Wohnung aus starten. Auch der "Volksgarten" mit einem Freibad (im Winter Eislaufhalle) oder die Altstadt von Salzburg sind in 5-10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus oder zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Unis sind in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Perwang am Grabensee wurde im Jahr 2020 eine moderne Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten errichtet. Zum Angebot gehört diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen, ca. 10 m² großen Südost-Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Platz zum Entspannen. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Pellets-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz, ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der beliebte Badestrand am Grabensee sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1011 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 279 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1290 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Elsbethen verbindet die idyllische Ruhe des Salzburger Umlands mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Die charmante Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen bietet Elsbethen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Max. 2 Personen ohne Hund! 2-Zi.-Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen2.OG Wohnungseingang mit Vorraum, neuem Bad mit Dusche, Extra-WC mit WM-Anschluss Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und hellem Essbereich Offene Holztreppe zum Wohnzimmer und Schlafzimmer Neuer Eichen-Parkettboden Neue elektr. Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kellerabteil Garagenparkplatz und freie Stellplätze Kein Lift! Beziehbar ab 01.11.2026! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift. Sie ist 77 m² groß und verfügt über eine süd-west ausgerichtete Loggia, die von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Alle Räume sind von einem Vorraum, in dem ein geräumiger Schrank eingebaut ist, zentral begehbar. Die Einrichtung der Einbauküche wird durch einen Geschirrspüler abgerundet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung liegt in der Nähe des Halleiner Bahnhofes und ist somit zentral und trotzdem relativ ruhig gelegen. Alle Einrichtungen wie Schulen, Banken, Behörden, Geschäfte und Gasthäuser sowie Bus- und Zugverbindungen sind gut fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Miete beträgt 624 € pro Monat. Dazu kommen monatlich 104 € für Betriebskosten sowie weitere 50 € für Heizung. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, das sind 1.456 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Sie wird ablöse- und unbefristet vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 345,00 (=maßgeblicher Wohnaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse stellen Sie bitte ein Ansuchen auf der Homepage der Gemeinde Flachau unter: https://www.flachau.salzburg.at/system/web/formular.aspx? letter=W&menuonr=218731866 • großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu den Balkonen • gemütliches Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Tiefgaragenplatz • Lage 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) • Baujahr 2008 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.300,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hübsche, sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Aufgrund der zentralen Lage ist die Salzburger Altstadt sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Gaisberg sowie auf den idyllischen Glanbach. Die Wohnung befindet sich zudem in angenehm ruhiger Lage – hier sind überwiegend nur Fußgänger und Radfahrer unterwegs, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ausstattung & Highlights:• Heller Wohn- und Essbereich • Gemütliche Loggia nach Osten ausgerichtet • Separate Küche inkl. neuer Einbauküche (samt E-Geräten) • Drei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separate Toilette • Beheizung mittels Fernwärme (HWB: 106,31) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab August 2026 möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Parken:• Kurzparkzone in der Umgebung • Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,00 pro Monat anmietbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung in der Flachauwinklstrasse 139 in Flachau (5542) ist ein Neubau und wird zur Miete angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, wobei die Betriebskosten 220 Euro betragen. Es handelt sich um eine Etagenwohnung, die für einen Zeitraum von 12 Monaten vermietet wird. Eine Provision fällt nicht an. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 41 Quadratmetern. Dazu kommt ein Balkon mit einer Fläche von 15 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SOFORT BEZUGSFERTIG Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering liegt im 3. Obergeschoß auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite der Anlage. Wohnraum und Schlafzimmer öffnen sich zum überdachten Balkon mit Holzdielen. Von dort genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. HIGHLIGHTS • Maßgefertigte Einbauküche mit Bar und Siemens-Geräten • Einzelstücke von Team 7, darunter Wohnwand und Doppelbett • Fußbodenheizung, Raffstores, Lift • Kellerabteil und überbreiter Tiefgaragenstellplatz DIE WOHNUNG Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Balkon Die Wohnung ist eingerichtet, Sie benötigen wenige Ergänzungen. Neben den Highlights umfasst die Einrichtung funktionale Möbel für den täglichen Gebrauch sowie eine Waschmaschine. Eine detaillierte Inventarliste ist Bestandteil des Mietvertrags. PRISMA betreut die Vermietung im Auftrag des privaten Eigentümers, für Mieter provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese architektonisch gut geplante Dachgeschosswohnung liegt in einer stilgerecht sanierten Villa mit nur 6 Wohneinheiten. Schon im Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe und Sitzbank wird einem das besondere Raumgefühl vermittelt. Im Wohn-Essbereich sind die Dachflächenfenster sowie die Terrassentüre, welche auf die Süd-Westterrasse führt, lichtgebend. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Dieser ist mit einem Ofen ausgestattet der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit abgibt. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum verbunden welcher viel Platz hat. Ein zusätzlicher Raum bietet sich als Kinderzimmer oder für Home Office an. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer Dusche, Wanne und Waschtisch eingerichtet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen WM-Anschluß. WC ist separat. Ein Keller sowie ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]