provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Korneuburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Rand der historischen Altstadt befindet sich dieses stilvolle Neubauprojekt, in dem aktuell nur noch eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung verfügbar ist. Das moderne Wohnhaus überzeugt durch eine klare architektonische Linie, intelligente Raumkonzepte und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Die sorgfältige Planung sowie die Detailverliebtheit der Bauträger zeigen sich im gesamten Ensemble, das aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörpern besteht. Jede Einheit besticht durch großzügige, optimal durchdachte Grundrisse. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung profitieren alle Wohnungen von einer idealen Lichtdurchflutung und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Überdurchschnittlicher Schall- und Wärmeschutz Perfekte Sonnenausrichtung Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Komfortable Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Großzügige Terrassen bzw. Freiflächen bei jeder Einheit Gepflegter Innenhof mit Grünbereichen Nachhaltige Ziegelmassivbauweise für langfristige Wertbeständigkeit Energieeffizienter Niedrigenergiestandard durch Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung Garagenstellplätze optional erwerbbar Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Lage Die Schul-, Einkaufs- und Wirtschaftsmetropole Stockerau – bekannt als „Tor zum Weinviertel“ – ist die größte Stadt der Region. Im Süden erstrecken sich die malerischen Donau-Auen, während im Norden sanfte Hügellandschaften das Bild prägen. Die Stockerauer Au beeindruckt als weitläufiges Naturschutzgebiet mit abwechslungsreichen Wanderwegen, idyllischen Wasserflächen und naturbelassenen Bereichen. Besonders reizvoll ist es, die ruhigen Gewässer per Boot zu erkunden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Seit 1964 finden die renommierten Stockerauer Festspiele alljährlich im Sommer auf dem stimmungsvollen Platz vor der barocken Stadtpfarrkirche statt. Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof und mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Bezugsfertig: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.-mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 649,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 76,18 Gesamtbetrag € 837,97 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerasdorf Dachterrassenwohnung süd-westseitig, auf zwei Ebenen, großer Wohnsalon mit integrierter Küche, direkter Ausgang zur Dachterrasse auf Wohnungsebene, zusätzlicher Raum vom Wohnsalon abtrennbar, südseitig, Grünblick auf unverbautes Feld, Marmorböden, Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, elegantes Marmorbadezimmer als Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche, WC extra. Großes Kellerabteil, Fahrradraum, Lift, Gegensprechanlage. Garagenplätze in der geräumigen Tiefgarage können angemietet werden. Das Haus ist nahe dem Ortszentrum Gerasdorf gelegen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien, 15 Min. zur UNO City, zur U1, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Freizeitangebot, zwei Golfplätze, Tennisplätze, Naturbadeteiche, abwechslungsreiche Gastronomie, Heurige. Alle Schultypen und Supermärkte fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, möblierte 3‑Zimmer-Wohnung mit 90 m², moderner Ausstattung und großzügiger 15 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Ideal für Paare oder Familien, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und gute Verkehrsanbindung schätzen. Miete: EUR 1.890 / Monat (inkl. Betriebs-, Heizungs- & Warmwasserkosten) Zusätzlich: Stromkosten sind separat zu tragen Details zur Wohnung Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, Einbaugeräten & Parkettboden Voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer mit Parkettböden inkl. Möblierung Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch inkl. Möblierung Separates WC mit Waschbecken, verfliest Geräumiger Abstellraum Vorraum mit Fliesen inkl. Möblierung Terrasse 15 m² mit elektrischer Markise inkl. Beleuchtung - Grillen erlaubt Elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern bei sämtlichen Fenstern sowie Terrassentüre Haus & Ausstattung Aufzug Kellerabteil ca. 6 m² Fahrrad-/Kinderwagenraum Gepflegtes Wohnhaus Tiefgarage Lage An der Wiener Stadtgrenze mit Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg (eine Schnellbahnstation von Wien entfernt) Schnellbahn fußläufig in ca. 5 Minuten (20 Minuten bis Praterstern) Bushaltestelle fast vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergärten und Volksschule in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar Umfangreiche Freizeitangebote in der Umgebung (Bisamberg, Seeschlacht, Donauinsel) Sonstiges Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 befristet für 5 Jahre vermietet (Verlängerung angedacht) - frühere Vermietung nach Abstimmung möglich. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 60 / Monat. Die Kaution beträgt EUR 5.000.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, ab 1. Februar Ich vermiete meine helle und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Fußbodenheizung für gemütliches Wohnklima/inkl. Kälteheizung im Sommer Garage für dein Auto Kellerabteil im gleichen Stock Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen. Bei Interesse oder für Besichtigungstermine einfach melden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2000 Stockerau || Landstraße 13/1/8 Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von 62,67 m² und ist zur Miete mit Kaufoption verfügbar. Sie verfügt über eine nordseitige Terrasse mit 13,71 m² und einen südseitigen Balkon mit 6,57 m², die viel Platz im Freien bieten. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung , Lift, 1x Garagenstellplatz je Wohnung, Notkamin, Kellerabteil, Sat-Anlage, Kaufoption Finanzierug Variate 2: Eigenmittel: € 29.523,31 Monatliche Belastung: € 972, Variate 2: Eigenmittel: € 10.000, Monatliche Belastung: € 1.042, inkl. Garage, Bk und Ust; exkl. Heizung und Stromkosten Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]